Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 № 927

 

                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 4 августа 2009 года N 927


     Об утверждении проекта
     планировки с проектом
     межевания территории,
     ограниченной Таллинским
     шоссе, проектируемым
     проездом, границей отвода
     Октябрьской железной дороги,
     Границей функциональной
     зоны "ПД", Рабочей ул., в
     Красносельском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  Таллинским шоссе,  проектируемым  проездом,
границей отвода Октябрьской  железной дороги, границей  функциональной
зоны  "ПД",  Рабочей   ул.,  в  Красносельском  районе   Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода  Октябрьской
железной дороги,  границей функциональной  зоны "ПД",  Рабочей ул.,  в
Красносельском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе,
проектируемым проездом, границей  отвода Октябрьской железной  дороги,
границей  функциональной  зоны  "ПД", Рабочей  ул.,  в  Красносельском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
согласно приложению N 1 (не приводится).
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе,
проектируемым проездом, границей  отвода Октябрьской железной  дороги,
границей  функциональной  зоны  "ПД", Рабочей  ул.,  в  Красносельском
районе  (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;  границы  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)  согласно
приложению N 2 (не приводится).
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,  ограниченной  Таллинским шоссе,  проектируемым  проездом,
границей отвода Октябрьской  железной дороги, границей  функциональной
зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе, согласно приложению N
3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Таллинским
шоссе, проектируемым проездом,  границей  отвода Октябрьской  железной
дороги,   границей   функциональной   зоны  "ПД",   Рабочей   ул.,   в
Красносельском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Таллинским  шоссе,
проектируемым проездом, границей  отвода Октябрьской железной  дороги,
границей  функциональной  зоны  "ПД", Рабочей  ул.,  в  Красносельском
районе (красные линии, границы  зон с особыми условиями  использования
территории, границы территорий объектов культурного наследия) согласно
приложению N 4 (не приводится).
     
     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Таллинским  шоссе,
проектируемым проездом, границей  отвода Октябрьской железной  дороги,
границей  функциональной  зоны  "ПД", Рабочей  ул.,  в  Красносельском
районе  (границы  земельных  участков) согласно  приложению  N  5  (не
приводится).
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.08.2009 N 927
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
      Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода
         Октябрьской железной дороги, границей функциональной
           зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, полосой  отвода
Октябрьской  железной  дороги,  границей  функциональной  зоны   "ПД",
Рабочей ул., в Красносельском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - Рабочая ул., граница функциональной зоны "ПД";
     
     с востока - Таллинское шоссе;
     
     с юга - проектируемый проезд;
     
     с запада - граница отвода Октябрьской железной дороги.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных  границах - 16,45 га.  Коэффициент
застройки - 0,28.
     
     Плотность застройки  -  3600  кв.м  общей  площади/га.   Величина
отступа от красных линий - 0 м.
     
     3. Характеристики планируемого развития территории.
     
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
| N   |    N      | Функциональное   | Площадь   |  Примечание   |
|п/п  |земельного |   назначение     |земельного |               |
|     | участка   |     объекта      | участка,  |               |
|     |           |  капитального    |    га     |               |
|     |           |  строительства   |           |               |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
| 1   |    2      |        3         |    4      |      5        |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|               1. Формируемые земельные участки                 |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|1.1  |    1      |Торговый          |   2,20    |      -        |
|     |           |комплекс, газовая |           |               |
|     |           |котельная         |           |               |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|1.2  |    15     |Распределительная |   0,03    |      -        |
|     |           |трансформаторная  |           |               |
|     |           |подстанция        |           |               |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|               2. Застроенные земельные участки                 |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.1  |    2      |Складской объект  |   0,85    |      -        |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.2  |    3      |Складской объект  |   0,89    |      -        |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.3  |    4      |Промышленный      |   3,01    |      -        |
|     |           |объект,           |           |               |
|     |           |трансформаторная  |           |               |
|     |           |подстанция        |           |               |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.4  |    5      |Промышленный      |   0,75    |               |
|     |           |объект            |           |               |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.5  |    6      |Промышленный      |   0,72    |   Проход и    |
|     |           |объект            |           |    проезд     |
|     |           |                  |           |осуществляется |
|     |           |                  |           | с земельного  |
|     |           |                  |           |  участка 8    |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.6  |    7      |Промышленный      |   0,23    |   Проход и    |
|     |           |объект            |           |    проезд     |
|     |           |                  |           |осуществляется |
|     |           |                  |           | с земельного  |
|     |           |                  |           |  участка 10   |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.7  |    8      |Промышленный      |   0,98    |   Проход и    |
|     |           |объект            |           |  проезд на    |
|     |           |                  |           |  земельные    |
|     |           |                  |           |участки 6 и 16 |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.8  |    9      |Промышленный      |   0,46    |               |
|     |           |объект            |           |               |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.9  |    10     |Промышленный      |   0,85    |   Проход и    |
|     |           |объект            |           |  проезд на    |
|     |           |                  |           |  земельный    |
|     |           |                  |           |  участок 7    |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.10 |    11     |Промышленный      |   0,86    |      -        |
|     |           |объект            |           |               |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.11 |    12     |Промышленный      |   0,63    |      -        |
|     |           |объект            |           |               |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.12 |    13     |Промышленный      |   0,68    |      -        |
|     |           |объект,           |           |               |
|     |           |трансформаторная  |           |               |
|     |           |подстанция        |           |               |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.13 |    14     |Промышленный      |   0,35    |      -        |
|     |           |объект            |           |               |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
|2.14 |    16     |Трансформаторная  |   0,01    |   Проход и    |
|     |           |подстанция        |           |    проезд     |
|     |           |                  |           |осуществляется |
|     |           |                  |           | с земельного  |
|     |           |                  |           |  участка 8    |
|—————|———————————|——————————————————|———————————|———————————————|
     
     4. Размещение объектов капитального строительства.
     
|————|———————————|——————————————————|———————————|——————————————————————————————————|
| N  |    N      |  Наименование    | Площадь   |         Ориентировочные          |
|п/п |земельного |     объекта      |земельного |технико-экономические показатели  |
|    | участка   |                  | участка,  |                                  |
|    |           |                  |    га     |                                  |
|    |           |                  |           |———————————|————————|—————————————|
|    |           |                  |           | Площадь   | Общая  |Строительный |
|    |           |                  |           |застройки, |площадь |объем, куб.м |
|    |           |                  |           |   кв.м    |здания, |             |
|    |           |                  |           |           | кв.м   |             |
|————|———————————|——————————————————|———————————|———————————|————————|—————————————|
| 1  |    1      |Торговый          |   2,20    |  11200    | 35300  |   175000    |
|    |           |комплекс, газовая |           |           |        |             |
|    |           |котельная         |           |           |        |             |
|————|———————————|——————————————————|———————————|———————————|————————|—————————————|
| 2  |    15     |Распределительная |   0,03    |   110     |  100   |    600      |
|    |           |трансформаторная  |           |           |        |             |
|    |           |подстанция        |           |           |        |             |
|————|———————————|——————————————————|———————————|———————————|————————|—————————————|
     
     5. Характеристика   развития  систем   социального   обслуживания
территории.
     
     На территории предусматривается:
     
     формирование территорий,    предназначенных    для     размещения
общественно-деловых объектов;
     
     сохранение и      реконструкция      зоны       производственных,
коммунально-складских   предприятий   с  низкими   уровнями   шума   и
загрязнения;
     
     сохранение и  реконструкция   зоны   зеленых  насаждений   общего
пользования.
     
     На территории предусмотрено строительство торгового комплекса для
обслуживания жителей прилегающих жилых территорий.
     
     6. Характеристика  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
     
     На территории  предусматривается  строительство  и  реконструкция
проездов для обслуживания  территории. Проектируется открытая  стоянка
автотранспорта на 40 машиномест.
     
     Для парковки индивидуального легкового автотранспорта посетителей
и сотрудников торгового  комплекса предусмотрена  открытая стоянка  на
661 машиноместо.
     
     7. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 32,34  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  37,88  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение -  4,19  Гкал/час предусматривается  от  локальных
источников теплоснабжения.  На земельном  участке 1  предусматривается
строительство   газовой   котельной   для   теплоснабжения   торгового
комплекса.
     
     Газоснабжение -    468,5    куб.м/час    предусматривается     от
централизованной системы газоснабжения.
     
     Электроснабжение -   3481   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного   электроснабжения.   На   земельном   участке    15
предусматривается  строительство  распределительной   трансформаторной
подстанции.