Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 № 929

 

                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 4 августа 2009 года N 929


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Сердобольской ул.,
     Студенческой ул., Белоостровской ул.,
     Земледельческой ул. и проектируемым
     проездом от Земледельческой ул. до
     Сердобольской ул., в Приморском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной   Сердобольской  ул.,   Студенческой   ул.,
Белоостровской ул.,  Земледельческой ул. и  проектируемым проездом  от
Земледельческой  ул.  до   Сердобольской  ул.,  в  Приморском   районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Сердобольской    ул.,    Студенческой   ул.,    Белоостровской    ул.,
Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до
Сердобольской ул., в Приморском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  Сердобольской
ул.,  Студенческой  ул.,  Белоостровской ул.,  Земледельческой  ул.  и
проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул.,  в
Приморском районе (красные  линии, линии  связи, объекты инженерной  и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1 (не приводится).
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  Сердобольской
ул.,  Студенческой  ул.,  Белоостровской ул.,  Земледельческой  ул.  и
проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул.,  в
Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2 (не приводится).
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,   ограниченной   Сердобольской  ул.,   Студенческой   ул.,
Белоостровской ул.,  Земледельческой ул. и  проектируемым проездом  от
Земледельческой  ул.  до  Сердобольской  ул.,  в  Приморском   районе,
согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
Сердобольской    ул.,    Студенческой   ул.,    Белоостровской    ул.,
Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до
Сердобольской ул., в Приморском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Сердобольской ул.,
Студенческой ул.,   Белоостровской   ул.,   Земледельческой   ул.    и
проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул.,  в
Приморском районе  (красные  линии, границы  зон  с особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4 (не приводится).
     
     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Сердобольской ул.,
Студенческой ул.,   Белоостровской   ул.,   Земледельческой   ул.    и
проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул.,  в
Приморском районе (границы земельных участков) согласно приложению N 5
(не приводится).
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.08.2009 N 929
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
       развития систем социального, транспортного обслуживания
    и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
    территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул.,
   Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом
   от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской  ул.,
Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до
Сердобольской ул., в Приморском районе (далее - территория) являются:
     
     на юге - Белоостровская ул.;
     
     на севере - Сердобольская ул.;
     
     на востоке - Студенческая ул.;
     
     на западе  -  Земледельческая   ул.  и  пробивка   перспективного
проезда.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории  в  указанных  границах  -  35,9  га.  Площадь
территории  квартала 9А  в  границах проектирования  равна  12,0 га  и
квартала 9Б - 17,8 га. Площадь территории общего пользования - 6,0 га,
в том числе площадь территории  водного объекта с береговой полосой  -
0,7 га.
     
     Плотность застройки  квартала  9А  -  7250  кв.м  общей   пл./га,
квартала 9Б - 8569 кв.м общей пл./га.
     
     Коэффициент застройки квартала 9А - 0,25, квартала 9Б - 0,25.
     
     Величина отступа  от красной  линии  жилой застройки  с  западной
стороны перспективного  проезда  - 6  м, от  красной  линии до  границ
территории школы начальных  классов, совмещенной с детским  дошкольным
учреждением, - 15 м (в реконструируемых кварталах).
     
     Величина отступа от  красной лини с  южной стороны  Сердобольской
ул. - 0 м, по Студенческой ул. - 0 м, по Белоостровской ул. - 0 м,  по
Земледельческой ул. - 0 м.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
| N   |    N      |  Функциональное    | Площадь   | Общая   |Этажность |  Примечание   |
|п/п  |земельного |назначение объекта  |земельного |площадь  |          |               |
|     | участка   |   капитального     | участка,  |объекта, |          |               |
|     |           |   строительства    |    га     |  кв.м   |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
| 1   |    2      |         3          |    4      |   5     |    6     |      7        |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|                                      Квартал 9А                                       |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                           1. Застроенные земельные участки                            |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.1  |    1      |Школа начальных     |  0,750    |  4267   |   1-3    |      -        |
|     |           |классов,            |           |         |          |               |
|     |           |совмещенная с       |           |         |          |               |
|     |           |детским дошкольным  |           |         |          |               |
|     |           |учреждением         |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.2  |    2      |Жилой комплекс с    |  2,180    | 62555   |  15-20   |      -        |
|     |           |учреждениями        |           |         |          |               |
|     |           |обслуживания с      |           |         |          |               |
|     |           |подземным           |           |         |          |               |
|     |           |паркингом, три      |           |         |          |               |
|     |           |встроенные          |           |         |          |               |
|     |           |трансформаторные    |           |         |          |               |
|     |           |подстанции          |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.3  |    3      |Объект транспортной |  1,380    | 13689   |    1     |      -        |
|     |           |инфраструктуры      |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.4  |    4      |Объект транспортной |  0,050    |   -     |    -     |      -        |
|     |           |инфраструктуры      |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.5  |    5      |Общественно-деловое |  0,470    |  6116   |    3     |      -        |
|     |           |здание              |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.6  |    6      |Административные    |  1,320    |  4851   |   1-3    |      -        |
|     |           |здания              |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.7  |    7      |Автозаправочная     |  0,090    |  541    |    1     |Пятый класс    |
|     |           |станция             |           |         |          |опасности,     |
|     |           |                    |           |         |          |исключительно  |
|     |           |                    |           |         |          |для заправки   |
|     |           |                    |           |         |          |легкового      |
|     |           |                    |           |         |          |автотранспорта |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.8  |    8      |Объект розничной    |  0,009    |   83    |    1     |      -        |
|     |           |торговли            |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.9  |    25     |Административное    |  0,020    |  214    |    1     |      -        |
|     |           |здание              |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.10 |    26     |Объект              |  0,370    |  772    |    2     |      -        |
|     |           |здравоохранения     |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|1.11 |    27     |Объект              |  0,140    |  2495   |    4     |      -        |
|     |           |здравоохранения     |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|                                      Квартал 9Б                                       |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и      |
|                         юридическим лицам для строительства                           |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|2.1  |    21     |Многоэтажный гараж  |  0,250    |  8075   |    5     |      -        |
|     |           |с подземной частью, |           |         |          |               |
|     |           |встроенная          |           |         |          |               |
|     |           |трансформаторная    |           |         |          |               |
|     |           |подстанция          |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|                           3. Застроенные земельные участки                            |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.1  |    9      |Котельная,          |  2,050    |  7900   |    4     |      -        |
|     |           |встроенная          |           |         |          |               |
|     |           |трансформаторная    |           |         |          |               |
|     |           |подстанция          |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.2  |    10     |Автоцентр со        |  0,990    | 48216   |    8     |      -        |
|     |           |встроенным          |           |         |          |               |
|     |           |паркингом,          |           |         |          |               |
|     |           |встроенная          |           |         |          |               |
|     |           |распределительная   |           |         |          |               |
|     |           |трансформаторная    |           |         |          |               |
|     |           |подстанция          |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.3  |    11     |Объект транспортной |  1,050    |   -     |    -     |      -        |
|     |           |инфраструктуры      |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.4  |    12     |Объект розничной    |  0,970    | 14192   |    3     |      -        |
|     |           |торговли            |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.5  |    13     |Промышленный объект |  0,110    |  582    |    1     |      -        |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.6  |    14     |Промышленный объект |  0,970    |  9389   |   1-4    |      -        |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.7  |    15     |Общественно-деловое |  0,190    | 10360   |    8     |      -        |
|     |           |здание              |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.8  |    16     |Общественно-деловое |  0,220    | 18000   |   18     |      -        |
|     |           |здание со           |           |         |          |               |
|     |           |встроенным          |           |         |          |               |
|     |           |пятиэтажным         |           |         |          |               |
|     |           |паркингом,          |           |         |          |               |
|     |           |встроенная          |           |         |          |               |
|     |           |трансформаторная    |           |         |          |               |
|     |           |подстанция          |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.9  |    17     |Промышленный объект |  0,120    |  1391   |   2-3    |      -        |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.10 |    18     |Промышленный объект |  0,670    |   -     |   1-3    |      -        |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.11 |    19     |Открытая            |  7,460    |  9060   |    1     |      -        |
|     |           |распределительная   |           |         |          |               |
|     |           |трансформаторная    |           |         |          |               |
|     |           |подстанция          |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|3.12 |    20     |Промышленный объект |  1,950    | 18038   |   1-7    |      -        |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|                           4. Застроенные земельные участки                            |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|4.1  |    22     |Опора линии         |  0,010    |   96    |    -     |      -        |
|     |           |электропередач      |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|4.2  |    23     |Опора линии         |  0,006    |   64    |    -     |      -        |
|     |           |электропередач      |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|4.3  |    24     |Опора линии         |  0,004    |   41    |    -     |      -        |
|     |           |электропередач      |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
|4.4  |    28     |Опора линии         |  0,009    |   93    |    -     |      -        |
|     |           |электропередач      |           |         |          |               |
|—————|———————————|————————————————————|———————————|—————————|——————————|———————————————|
     
     4. Характеристика планируемого развития территории.
     
|————|———————————|—————————————————|—————————|—————————|——————————|———————————|
| N  |    N      | Функциональное  |Площадь  | Общая   |Этажность |Примечание |
|п/п |земельного |   назначение    |участка, |площадь  |          |           |
|    | участка   |    объекта      |   га    |объекта, |          |           |
|    |           |  капитального   |         |  кв.м   |          |           |
|    |           | строительства   |         |         |          |           |
|————|———————————|—————————————————|—————————|—————————|——————————|———————————|
|4.1 |    1      |Школа начальных  |  0,75   |  4267   |   1-3    |    -      |
|    |           |классов,         |         |         |          |           |
|    |           |совмещенная с    |         |         |          |           |
|    |           |детским          |         |         |          |           |
|    |           |дошкольным       |         |         |          |           |
|    |           |учреждением      |         |         |          |           |
|————|———————————|—————————————————|—————————|—————————|——————————|———————————|
|4.2 |    2      |Жилой комплекс с |  2,18   | 62555   |  15-20   |    -      |
|    |           |учреждениями     |         |         |          |           |
|    |           |обслуживания с   |         |         |          |           |
|    |           |подземным        |         |         |          |           |
|    |           |паркингом, три   |         |         |          |           |
|    |           |встроенные       |         |         |          |           |
|    |           |трансформаторные |         |         |          |           |
|    |           |подстанции       |         |         |          |           |
|————|———————————|—————————————————|—————————|—————————|——————————|———————————|
|4.3 |    4      |Объект           |  0,05   |   -     |    -     |    -      |
|    |           |транспортной     |         |         |          |           |
|    |           |инфраструктуры   |         |         |          |           |
|————|———————————|—————————————————|—————————|—————————|——————————|———————————|
|4.4 |    21     |Многоэтажный     |  0,25   |  8075   |    5     |    -      |
|    |           |гараж с          |         |         |          |           |
|    |           |подземной        |         |         |          |           |
|    |           |частью,          |         |         |          |           |
|    |           |встроенная       |         |         |          |           |
|    |           |трансформаторная |         |         |          |           |
|    |           |подстанция       |         |         |          |           |
|————|———————————|—————————————————|—————————|—————————|——————————|———————————|
     
     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания.
     
     В проекте обеспечивается 3000  машиномест, из них на  прилегающей
уличной сети - 48 машиномест, на открытых стоянках в кварталах (в  том
числе на  самих объектах)  - 909  машиномест, в  наземных и  подземных
паркингах 2043 машиноместа.
     
     6. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения.
     
     Водоснабжение - 1781,43 куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 1732,78  куб.м/сутки предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Электроснабжение -  18886,60  кВА  предусматривается  от  системы
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -  20,179  Гкал/час предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     На территории предусматривается строительство четырех  встроенных
трансформаторных подстанций (участки N 2 и 21).
     
     Инженерное обеспечение  данной  территории   -  не  ранее   срока
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения,  определенного
мероприятиями  Программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры   Санкт-Петербурга   по  разделам   электро-,   тепло-,
водоснабжения,  водоотведения и  очистки  сточных  вод до  2015  года,
утвержденной постановлением Правительства  Санкт-Петербурга N 1270  от
21.10.2008.