Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.08.2009 № 975

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 25 августа 2009 года N 975


     Об утверждении проекта планировки
     территории, ограниченной Полевой ул.
     (и ее продолжением), Садовой ул.,
     полосой отвода железной дороги,
     береговой линией р. Тызьвы,
     продолжением Гусарской ул., в
     Пушкинском районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Полевой ул. (и ее продолжением), Садовой ул.,
полосой  отвода  железной  дороги,   береговой   линией   р.   Тызьвы,
продолжением Гусарской ул., в Пушкинском районе  Правительство  Санкт-
Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект планировки территории,  ограниченной  Полевой
ул. (и ее продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной  дороги,
береговой линией р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул.,  в  Пушкинском
районе в составе:

     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Полевой ул. (и ее
продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной дороги,  береговой
линией р. Тызьвы, продолжением  Гусарской  ул.,  в  Пушкинском  районе
(красные  линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  и   транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Полевой ул. (и ее
продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной дороги,  береговой
линией р. Тызьвы, продолжением  Гусарской  ул.,  в  Пушкинском  районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон  планируемого
размещения объектов капитального  строительства)  согласно  приложению
N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания  и  инженерно-
технического  обеспечения,  необходимых   для   развития   территории,
ограниченной Полевой ул. (и ее  продолжением),  Садовой  ул.,  полосой
отвода железной  дороги,  береговой  линией  р.  Тызьвы,  продолжением
Гусарской ул., в Пушкинском районе, согласно приложению N 3.

     2. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     3. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 25.08.2009 N 975


                                Чертеж
 планировки территории, ограниченной Полевой ул. (и ее продолжением),
     Садовой ул., полосой отвода железной дороги, береговой линией
      р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул., в Пушкинском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 25.08.2009 N 975


                                Чертеж
 планировки территории, ограниченной Полевой ул. (и ее продолжением),
     Садовой ул., полосой отвода железной дороги, береговой линией
      р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул., в Пушкинском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 25.08.2009 N 975


                               Положение
           о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
       развития систем социального, транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории, ограниченной Полевой ул. (и ее продолжением), Садовой ул.,
      полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Тызьвы,
            продолжением Гусарской ул., в Пушкинском районе

     1. Границами проекта планировки территории, ограниченной  Полевой
ул. (и ее продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной  дороги,
береговой линией р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул.,  в  Пушкинском
районе (далее - территория) являются:

     с севера - Полевая ул. и ее продолжение;

     с юга - береговая линия р. Тызьвы;

     с востока - Садовая ул., полоса отвода железной дороги;

     с запада - продолжение Гусарской ул.

     2. Параметры застройки.

     Площадь территории в границах элементов планировочной структуры -
93,7 га.

     Коэффициент застройки - 0,23.

     Плотность застройки - 5500 кв. м общей площади/га.

     Величина отступа от красных линий - 0 м.

     3. Характеристики планируемого развития территории.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
| N п/п |            Наименование             |    Площадь    |  Максимальная  |  Примечание  |
|       |                                     |  формируемых  | общая площадь, |              |
|       |                                     | кварталов, га |     кв. м      |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|   1   |                  2                  |       3       |       4        |      5       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|   1   |              Квартал 1              |     10,05     |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  1.1  | Многофункциональный торгово-        |       -       |     60000      |      -       |
|       | офисный центр,                      |               |                |              |
|       | многофункциональный                 |               |                |              |
|       | развлекательный центр, гостиница,   |               |                |              |
|       | бизнес-центр.                       |               |                |              |
|       | Здания со встроенными               |               |                |              |
|       | полуподземными паркингами не        |               |                |              |
|       | менее чем на 1200 машиномест,       |               |                |              |
|       | открытые парковки не менее чем на   |               |                |              |
|       | 360 машиномест                      |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|   2   |              Квартал 2              |     2,07      |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  2.1  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |     13800      |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|   3   |              Квартал 3              |     11,31     |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  3.1  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |     67520      |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|   4   |              Квартал 4              |     15,08     |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  4.1  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |     58700      |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  4.2  | Индивидуальные жилые дома           |       -       |      5000      |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|   5   |              Квартал 5              |     9,29      |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  5.1  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |     15100      |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  5.2  | Поликлиника для взрослых            |       -       |      500       |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  5.3  | Поликлиника для детей               |       -       |      500       |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  5.4  | Объект культуры и искусства         |       -       |      4200      |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  5.5  | Объект органов местного             |       -       |      500       |      -       |
|       | самоуправления и некоммерческих     |               |                |              |
|       | организаций (товарищества           |               |                |              |
|       | собственников жилья, правлений      |               |                |              |
|       | садоводств, жилищных кооперативов)  |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  5.6  | Образовательное учреждение          |       -       |      3000      |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|   6   |              Квартал 6              |     20,32     |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  6.1  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |     45580      |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  6.2  | Общеобразовательная школа           |       -       |      7000      | Не менее 825 |
|       |                                     |               |                |     мест     |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  6.3  | Детское дошкольное учреждение       |       -       |      4000      | Не менее 220 |
|       |                                     |               |                |     мест     |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  6.4  | Две котельные и две                 |       -       |      500       |      -       |
|       | канализационные насосные станции    |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  6.5  | Комбинат бытового обслуживания      |       -       |      500       |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  6.6  | Спортивный комплекс                 |       -       |      500       |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  6.7  | Спортивный комплекс                 |       -       |      500       |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  6.8  | Многоэтажный паркинг закрытого типа |       -       |      9000      |      -       |
|       | не менее чем на 300 машиномест      |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|   7   |              Квартал 7              |     2,06      |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  7.1  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |     15100      |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|   8   |              Квартал 8              |     5,20      |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  8.1  | Бизнес-центр                        |       -       |      3000      |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  8.2  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |      9200      |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|   9   |              Квартал 9              |     3,54      |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  9.1  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |     21280      |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  10   |             Квартал 10              |     5,52      |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
| 10.1  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |     41780      |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  11   |             Квартал 11              |     25,61     |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
| 11.1  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |     109440     |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
| 11.2  | Многоэтажные паркинги не менее чем  |       -       |     18000      |      -       |
|       | на 300 машиномест                   |               |                |              |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
| 11.3  | Общеобразовательная школа           |     1,80      |      6000      | Не менее 550 |
|       |                                     |               |                |     мест     |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
| 11.4  | Детское дошкольное учреждение       |     0,67      |      2000      | Не менее 190 |
|       |                                     |               |                |     мест     |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
| 11.5  | Две котельные                       |       -       |      350       |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
|  12   |             Квартал 12              |     3,42      |       -        |      -       |
|-------+-------------------------------------+---------------+----------------+--------------|
| 12.1  | Малоэтажная многоквартирная жилая   |       -       |     22500      |      -       |
|       | застройка                           |               |                |              |
-----------------------------------------------------------------------------------------------

     4. Характеристика  развития  систем  социального,   транспортного
обслуживания.

     Предусмотрено строительство:

     многоуровневой транспортной развязки над железнодорожными  путями
в створе Садовой ул.  и  многоуровневой  транспортной  развязки  новой
автомагистрали;

     полуподземных встроенных паркингов не менее чем на 600 машиномест
каждый; отдельно стоящих надземных многоэтажных паркингов не менее чем
на 300 машиномест каждый, а также не менее чем на  4620  машиномест  в
подземных цокольных гаражах жилых кварталов.

     Предусматривается обслуживание  населения  и  посетителей  района
пассажирским транспортом путем  организации  автобусных  маршрутов  по
всем магистральным  улицам  района,  которые  связывают  территорию  с
другими районами г.  Пушкина  и  г.  Павловском,  в  том  числе  с  их
железнодорожными вокзалами.

     В   соответствии   с   нормативной   базой    (ТСН    30-305-2002
"Территориальные строительные нормы "Градостроительство. Реконструкция
и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга" и Изменение N 1  к
ним от 2005 года, СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство.  Планировка  и
застройка   городских   и   сельских   поселений")   предусматривается
размещение поликлиник,  гостиниц,  общеобразовательных  школ,  детских
дошкольных учреждений.

     5. Характеристика   развития    системы    инженерно-технического
обеспечения.

     Водоснабжение - 2909 куб. м/сутки  предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.

     Водоотведение - 2887 куб. м/сутки  предусматривается  от  системы
централизованного водоотведения.

     Теплоснабжение - 115,96 Гкал/час предусматривается  от  локальных
источников теплоснабжения и четырех квартальных котельных, планируемых
к строительству на данной территории.

     Электроснабжение  -  24000  кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.

     Газоснабжение - 15797 нкуб. м/час  предусматривается  от  системы
централизованного газоснабжения.

     Инженерное  обеспечение  данной  территории  -  не  ранее   срока
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения,  определенного
мероприятиями  Программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры  Санкт-Петербурга   по   разделам   электро-,   тепло-,
водоснабжения, водоотведения и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,
утвержденной   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга    от
21.10.2008 N 1270.