Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.08.2009 № 976

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 25 августа 2009 года N 976


     Об утверждении проекта 
     планировки территории, 
     ограниченной ул. Шкапина,
     Библиотечным пер., включая
     пл. Балтийского вокзала, наб. 
     Обводного кан., Митрофаньевским 
     шоссе, Балтийской ул., в 
     Адмиралтейском и Кировском районах


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной ул. Шкапина, Библиотечным пер.,  включая  пл.
Балтийского  вокзала,  наб.  Обводного  кан.,  Митрофаньевским  шоссе,
Балтийской ул., в Адмиралтейском  и  Кировском  районах  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  проект  планировки  территории,  ограниченной   ул.
Шкапина, Библиотечным пер.,  включая  пл.  Балтийского  вокзала,  наб.
Обводного   кан.,   Митрофаньевским   шоссе,   Балтийской    ул.,    в
Адмиралтейском и Кировском районах в составе:

     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  ул.  Шкапина,
Библиотечным пер., включая пл.  Балтийского  вокзала,  наб.  Обводного
кан.,  Митрофаньевским  шоссе,  Балтийской  ул.,  в  Адмиралтейском  и
Кировском районах (красные линии, линии связи,  объекты  инженерной  и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  ул.  Шкапина,
Библиотечным пер., включая пл.  Балтийского  вокзала,  наб.  Обводного
кан.,  Митрофаньевским  шоссе,  Балтийской  ул.,  в  Адмиралтейском  и
Кировском районах (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем транспортного  обслуживания  и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для  развития  территории,  ограниченной  ул.
Шкапина, Библиотечным пер.,  включая  пл.  Балтийского  вокзала,  наб.
Обводного   кан.,   Митрофаньевским   шоссе,   Балтийской    ул.,    в
Адмиралтейском и Кировском районах, согласно приложению N 3.

     2. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     3. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 25.08.2009 N 976


                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной ул. Шкапина, Библиотечным пер.,
 включая пл. Балтийского вокзала, наб. Обводного кан., Митрофаньевским
      шоссе, Балтийской ул., в Адмиралтейском и Кировском районах
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 25.08.2009 N 976


                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной ул. Шкапина, Библиотечным пер.,
 включая пл. Балтийского вокзала, наб. Обводного кан., Митрофаньевским
      шоссе, Балтийской ул., в Адмиралтейском и Кировском районах
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 25.08.2009 N 976


                               Положение
   о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
   планируемого развития территории, характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
   ул. Шкапина, Библиотечным пер., включая пл. Балтийского вокзала,
      наб. Обводного кан., Митрофаньевским шоссе, Балтийской ул.,
                 в Адмиралтейском и Кировском районах

     1. Границами  проекта  планировки  территории,  ограниченной  ул.
Шкапина, Библиотечным пер.,  включая  пл.  Балтийского  вокзала,  наб.
Обводного   кан.,   Митрофаньевским   шоссе,   Балтийской    ул.,    в
Адмиралтейском и Кировском районах (далее - территория) являются:

     с севера - наб. Обводного кан., Библиотечный пер.;

     с юга - Балтийская ул.;

     с востока - Митрофаньевское шоссе;

     с запада и юго-запада - ул. Шкапина.

     2. Параметры застройки.

     Площадь территории элементов планировочной структуры - 23,50  га,
в том числе площадь территории общего пользования - 2,21 га.

     Плотность застройки - 16468 кв. м общей пл./га.

     Коэффициент застройки - 0,45.

     В   границах   проектирования   расположены   следующие   объекты
культурного наследия:

     сквер перед Балтийским вокзалом - наб. Обводного кан.;

     комплекс построек Балтийского вокзала - наб. Обводного кан.;

     станция метро "Балтийская" (с перронным залом) - пл.  Балтийского
вокзала.

     3. Характеристики  планируемого  развития  территории,  параметры
застройки.

---------------------------------------------------------------------------------------
| N п/п |      Наименование объектов капитального      |   Площадь    | Максимальная  |
|       |                строительства                 |  кварталов,  | общая площадь |
|       |                                              | участков, га | зданий, кв. м |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|   1   |                      2                       |      3       |       4       |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|   1   |                  Квартал 1                   |    18,10     |       -       |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  1.1  | Комплекс музея Октябрьской железной дороги,  |     6,90     |    218430     |
|       | гостиничный комплекс, подземные парковки не  |              |               |
|       | менее чем на 1250 машиномест, три встроенные |              |               |
|       | трансформаторные подстанции                  |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  1.2  | Общественно-деловые объекты, подземные       |     0,86     |     31609     |
|       | парковки не менее чем на 218 машиномест,     |              |               |
|       | встроенная распределительная                 |              |               |
|       | трансформаторная подстанция                  |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  1.3  | Общественно-деловые объекты, подземные       |     0,41     |     16421     |
|       | парковки не менее чем на 119 машиномест      |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  1.4  | Торгово-коммерческие объекты, подземные      |     0,22     |     4500      |
|       | парковки не менее чем на 60 машиномест       |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  1.5  | Общественно-деловые объекты, подземные       |     0,45     |     18954     |
|       | парковки не менее чем на 148 машиномест,     |              |               |
|       | встроенная трансформаторная подстанция       |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  1.6  | Торгово-коммерческие объекты                 |     0,20     |     5900      |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  1.7  | Многоярусная парковка не менее чем на 300    |     0,34     |     9330      |
|       | машиномест                                   |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  1.8  | Торгово-коммерческие объекты, подземные      |     0,71     |     18290     |
|       | парковки не менее чем на 300 машиномест,     |              |               |
|       | встроенная трансформаторная подстанция       |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  1.9  | Торгово-коммерческие объекты, подземные      |     0,59     |     15100     |
|       | парковки не менее чем на 160 машиномест      |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
| 1.10  | Торгово-коммерческие объекты                 |     0,13     |     2100      |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
| 1.11  | Торгово-коммерческие объекты                 |     0,13     |     2100      |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
| 1.12  | Многоярусная парковка не менее чем на 240    |     0,35     |     7500      |
|       | машиномест                                   |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
| 1.13  | Железнодорожный вокзал, турникет прохода на  |     4,23     |     5500      |
|       | пассажирские ж. д. платформы                 |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
| 1.14  | Вестибюль метрополитена, объект торговли     |     0,37     |     3300      |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
| 1.15  | Общественно-деловой объект                   |     0,15     |     3600      |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|   2   |                  Квартал 2                   |     3,59     |       -       |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  2.1  | Промышленный объект                          |     0,60     |     6500      |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  2.2  | Промышленный объект                          |     1,72     |     3750      |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  2.3  | Общественно-деловые объекты                  |     1,04     |     5381      |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  2.4  | Объект охраны общественного порядка,         |     0,22     |     3735      |
|       | парковка не менее чем на 6 машиномест        |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|   3   |                  Квартал 3                   |     1,41     |       -       |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  3.1  | Объекты комплекса музея Октябрьской          |     1,28     |       -       |
|       | железной дороги, объекты инженерной          |              |               |
|       | инфраструктуры                               |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|   4   |                  Квартал 4                   |     0,40     |       -       |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  4.1  | Складские объекты                            |     0,04     |     2374      |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  4.2  | Объект здравоохранения, медицинская          |     0,09     |     2254      |
|       | лаборатория, административно-управленческий  |              |               |
|       | объект                                       |              |               |
|-------+----------------------------------------------+--------------+---------------|
|  4.3  | Гаражи                                       |     0,04     |      390      |
---------------------------------------------------------------------------------------

     4. Характеристика развития системы социального обслуживания.

     Предусмотрено  размещение  объектов  социального  обслуживания  в
соответствии с действующими нормативами.

     5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.

     Предусмотрено строительство  подземных  и  наземных  многоэтажных
гаражей  и  стоянок  суммарной  вместимостью  не  менее  чем  на  2756
машиномест. Планируется пробивка дорог, улиц, проездов.

     6. Характеристика   развития    системы    инженерно-технического
обеспечения.

     6.1. Водоснабжение  -  990  куб.  м/сутки  предусматривается   от
системы централизованного водоснабжения.

     6.2. Водоотведение - 927 куб. м/сутки предусматривается в систему
централизованной канализации.

     6.3. Теплоснабжение - 27,08 Гкал/час предусматривается от системы
централизованного  теплоснабжения,  в  том  числе  1,331  Гкал/час  от
автономных  источников  -  резервное  теплоснабжение  систем  горячего
водоснабжения гостиничного комплекса  Центрального  музея  Октябрьской
железной дороги.

     6.4. Газоснабжение - 182,8 нм /ч.  предусматривается  от  системы
централизованного газоснабжения.

     6.5. Электроснабжение - 8137,1 кВА от  системы  централизованного
электроснабжения.

     Предусматривается строительство в  квартале  1  одной  встроенной
распределительной  трансформаторной  подстанции  и   пяти   встроенных
трансформаторных подстанций.

     Инженерное  обеспечение  данной  территории  -  не  ранее   срока
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения,  определенного
мероприятиями  Программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры  Санкт-Петербурга   по   разделам   электро-,   тепло-,
водоснабжения, водоотведения и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,
утвержденной   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга    от
21.10.2008 N 1270.