Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.10.2009 № 1157

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 13 октября 2009 года N 1157


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     расположенной северо-западнее пересечения
     кольцевой автомобильной дороги
     вокруг Санкт-Петербурга и Западного
     скоростного диаметра, в Выборгском
     и Курортном районах
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   расположенной  северо-западнее   пересечения   кольцевой
автомобильной дороги вокруг  Санкт-Петербурга и Западного  скоростного
диаметра,   в   Выборгском    и   Курортном   районах    Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект   планировки   территории,    расположенной
северо-западнее  пересечения  кольцевой  автомобильной  дороги  вокруг
Санкт-Петербурга  и Западного  скоростного  диаметра, в  Выборгском  и
Курортном районах в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, расположенной  северо-западнее
пересечения кольцевой автомобильной  дороги вокруг Санкт-Петербурга  и
Западного  скоростного  диаметра,  в Выборгском  и  Курортном  районах
(красные  линии,  объекты  инженерной  и  транспортной  инфраструктур)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, расположенной  северо-западнее
пересечения кольцевой автомобильной  дороги вокруг Санкт-Петербурга  и
Западного  скоростного  диаметра,  в Выборгском  и  Курортном  районах
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для  развития  территории,   расположенной
северо-западнее  пересечения  кольцевой  автомобильной  дороги  вокруг
Санкт-Петербурга  и Западного  скоростного  диаметра, в  Выборгском  и
Курортном районах, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить   проект    межевания   территории,    расположенной
северо-западнее  пересечения  кольцевой  автомобильной  дороги  вокруг
Санкт-Петербурга  и Западного  скоростного  диаметра, в  Выборгском  и
Курортном районах в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории, расположенной  северо-западнее
пересечения кольцевой автомобильной  дороги вокруг Санкт-Петербурга  и
Западного  скоростного  диаметра,  в Выборгском  и  Курортном  районах
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории, расположенной  северо-западнее
пересечения кольцевой автомобильной  дороги вокруг Санкт-Петербурга  и
Западного  скоростного  диаметра,  в Выборгском  и  Курортном  районах
(границы формируемых земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.10.2009 N 1157
     
     
                                Чертеж
                 планировки территории, расположенной
      северо-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги
      вокруг Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра,
                   в Выборгском и Курортном районах
   (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
 

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.10.2009 N 1157
     
     
                                Чертеж
                 планировки территории, расположенной
  северо-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги вокруг
   Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра, в Выборгском
                         и Курортном районах
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

 
     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.10.2009 N 1157
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории, характеристиках
 развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
   обеспечения, необходимых для развития территории, расположенной
  северо-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги вокруг
   Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра, в Выборгском
                         и Курортном районах
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
расположенной  северо-западнее  пересечения  кольцевой   автомобильной
дороги вокруг  Санкт-Петербурга  и Западного  скоростного диаметра,  в
Выборгском и Курортном районах являются:
     
     с севера и запада - граница Санкт-Петербургского государственного
учреждения "Курортный лесопарк";
     
     с юга - Горское шоссе и Левашовское шоссе;
     
     с востока - проектируемый Западный скоростной диаметр.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных границах 199,91 га.
     
     Плотность застройки 2300 кв.м общей площади/га.
     
     Коэффициент застройки 0,18.
     
     Величина отступа от красных линий 0 м.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
                                                             Таблица 1
     
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|N п/п |N участка  |                   Наименование                     |   Площадь    |
|      |           |                                                    | земельного   |
|      |           |                                                    | участка, га  |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|                          1. Формируемые земельные участки                            |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 1.1  |    1      |Завод по производству автомобилей, шесть            |   199,87     |
|      |           |трансформаторных подстанций, шесть котельных        |              |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 1.2  |    2      |Распределительная трансформаторная подстанция       |    0,02      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 1.3  |    3      |Газораспределительный пункт                         |    0,02      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 1.4  |    4      |Канализационная напорная станция                    |    0,001     |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
     
                                                             Таблица 2
     
|——————|———————————|—————————————————————————————————————|——————————————|———————————————|
|N п/п |    N      | Функциональное назначение объекта   |   Площадь    |Общая площадь  |
|      |земельного |     капитального строительства      |формируемого  | зданий, кв.м  |
|      | участка   |                                     | земельного   |               |
|      |           |                                     | участка, га  |               |
|——————|———————————|—————————————————————————————————————|——————————————|———————————————|
|  1   |    1      |Завод по производству автомобилей,   |   199,87     |    460000     |
|      |           |шесть трансформаторных подстанций,   |              |               |
|      |           |шесть котельных                      |              |               |
|——————|———————————|—————————————————————————————————————|——————————————|———————————————|
|  2   |    2      |Распределительная трансформаторная   |    0,02      |     200       |
|      |           |подстанция                           |              |               |
|——————|———————————|—————————————————————————————————————|——————————————|———————————————|
|  3   |    3      |Газораспределительный пункт          |    0,02      |     200       |
|——————|———————————|—————————————————————————————————————|——————————————|———————————————|
|  4   |    4      |Канализационная напорная станция     |    0,001     |      -        |
|——————|———————————|—————————————————————————————————————|——————————————|———————————————|
     
     Максимальная высотная  отметка  предлагается  не  выше  35  м  от
планировочной отметки площадки 10,3 мБС (Балтийская система высот).
     
     4. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     Ориентировочно для    размещения    приобъектных    стоянок    на
проектируемой территории потребуется порядка 14600 кв.м, в том числе в
зоне 1-й очереди строительства - 4600 кв.м, в зоне 2-й очереди - 10000
кв.м.
     
     Для обеспечения приобъектными стоянками работающих и  посетителей
на  территории  1-й  очереди  строительства  потребуются  приобъектные
стоянки емкостью не менее 185 машиномест, на территории 2-й очереди  -
400 машиномест,  существующее местоположение  Горского шоссе  подлежит
изменению  в соответствии  с  Правилами землепользования  и  застройки
Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009
N 29-10.
     
     5. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения.
     
     Водоснабжение -  1700  куб.м/сутки от  системы  централизованного
водоснабжения.
     
     Водоотведение -  1160  куб.м/сутки  в  систему   централизованной
канализации.
     
     Электропотребление -  18,0  МВА;  от  системы   централизованного
электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -   70,0   Гкал/час   от   локальных    источников
теплоснабжения.
     
     Газоснабжение - 9,4 тыс.куб.м /час для теплоснабжения.
     
     На территории      предусматривается     строительство      шести
трансформаторных подстанций, одной распределительной  трансформаторной
подстанции, шести  котельных, одного  газораспределительного пункта  и
одной канализационной напорной станции.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения и очистки
сточных вод  до 2015 года,  утвержденной постановлением  Правительства
Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.10.2009 N 1157
     
     
                                Чертеж
                 межевания территории, расположенной
      северо-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги
      вокруг Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра,
                   в Выборгском и Курортном районах
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)


     Примечание. Вся  территория расположена  в  зоне полос  воздушных
подходов аэродромов  и приаэродромной территории  Санкт-Петербургского
авиационного узла
     

     (Не приводится)


     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.10.2009 N 1157
     
     
                                Чертеж
                 межевания территории, расположенной
      северо-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги
      вокруг Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра,
                   в Выборгском и Курортном районах
               (границы формируемых земельных участков)

     
     (Не приводится)