Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2009 № 1521

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 декабря 2009 года N 1521


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул.Карбышева, Политехнической
     ул., Новороссийской ул., Октябрьской
     железной дорогой, в Калининском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,    ограниченной   ул.Карбышева,    Политехнической    ул.,
Новороссийской ул., Октябрьской железной дорогой, в Калининском районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
ул.Карбышева,  Политехнической  ул., Новороссийской  ул.,  Октябрьской
железной дорогой, в Калининском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  ул.Карбышева,
Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной дорогой,
в Калининском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  ул.Карбышева,
Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной дорогой,
в  Калининском районе  (линии,  обозначающие дороги,  улицы,  проезды;
границы   зон    планируемого    размещения   объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
ул.Карбышева,  Политехнической  ул., Новороссийской  ул.,  Октябрьской
железной дорогой, в Калининском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
ул.Карбышева,  Политехнической  ул., Новороссийской  ул.,  Октябрьской
железной дорогой, в Калининском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной   ул.Карбышева,
Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной дорогой,
в  Калининском  районе  (красные линии,  границы  территорий  объектов
культурного наследия,  границы зон с  особыми условиями  использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной   ул.Карбышева,
Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной дорогой,
в  Калининском   районе  (границы   формируемых  земельных   участков,
планируемых  для предоставления  физическим  и юридическим  лицам  для
строительства,  границы   застроенных  земельных  участков)   согласно
приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1521
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
          планировки территории, ограниченной ул.Карбышева,
    Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной
                    дорогой, в Калининском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1521
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
          планировки территории, ограниченной ул.Карбышева,
    Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной
                    дорогой, в Калининском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
 
 
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1521
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
   необходимых для развития территории, ограниченной ул.Карбышева,
Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной дорогой,
                         в Калининском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной ул.Карбышева,  Политехнической  ул., Новороссийской  ул.,
Октябрьской  железной   дорогой,   в  Калининском   районе  (далее   -
территория) являются:
     
     с юга - Октябрьская железная дорога;
     
     с северо-запада - Политехническая ул. и ул.Карбышева;
     
     с северо-востока - Новороссийская ул.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных  границах - 28,8  га, в том  числе
площадь территории общего пользования - 0,65 га.
     
     Плотность застройки - 7034 кв.м общей площади/га.
     
     Коэффициент застройки - 15,1.
     
     Величина отступа от красных линий составляет - 0 м.
     
     3. Характеристики планируемого развития территории.
     
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
| N   |    N      | Функциональное  | Площадь   |Максимальная |Максимальная |  Примечание   |
|п/п  |земельного |   назначение    |земельного |   общая     | этажность   |               |
|     | участка   |    объекта      | участка,  |  площадь,   |             |               |
|     |           |  капитального   |    га     |    кв.м     |             |               |
|     |           | строительства   |           |             |             |               |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
| 1   |    2      |       3         |    4      |     5       |     6       |      7        |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|                             1. Застроенные земельные участки                              |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.1  |    1      |Железнодорожная  |   0,06    |    450      |     2       |Доступ к       |
|     |           |станция          |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 2      |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.2  |    2      |Железнодорожная  |   0,24    |    2800     |    1-2      |Через          |
|     |           |станция          |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |доступ к       |
|     |           |                 |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку 1      |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.3  |    3      |Магазин          |   0,06    |    335      |     1       |      -        |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.4  |    5      |Промышленный     |   0,76    |    1900     |     1       |Через          |
|     |           |объект,          |           |             |             |земельный      |
|     |           |трансформаторная |           |             |             |участок        |
|     |           |подстанция       |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |доступ к       |
|     |           |                 |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку 6      |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.5  |    6      |Промышленный     |   0,10    |    200      |    1-2      |Доступ к       |
|     |           |объект           |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 5      |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.6  |    7      |Складской объект |   0,15    |    5337     |     9       |      -        |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.7  |    8      |Офисное здание   |   0,39    |   25184     |     18      |      -        |
|     |           |бизнес-центра с  |           |             |             |               |
|     |           |полузаглубленной |           |             |             |               |
|     |           |автостоянкой     |           |             |             |               |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.8  |    9      |Офисное здание   |   1,60    |   31662     |    2-18     |Через          |
|     |           |бизнес-центра с  |           |             |             |земельный      |
|     |           |полузаглубленной |           |             |             |участок        |
|     |           |многоуровневой   |           |             |             |осуществляется |
|     |           |автостоянкой,    |           |             |             |доступ к       |
|     |           |торговый         |           |             |             |земельному     |
|     |           |комплекс         |           |             |             |участку 24     |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.9  |    10     |Складской объект |   1,67    |    2300     |     1       |Через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |доступ к       |
|     |           |                 |           |             |             |земельным      |
|     |           |                 |           |             |             |участкам 11,   |
|     |           |                 |           |             |             |12, 14, 16,    |
|     |           |                 |           |             |             |18, 22, 23     |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.10 |    11     |Объект           |   0,03    |    200      |     1       |Доступ к       |
|     |           |транспорта       |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 10     |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.11 |    12     |Складской объект |   0,05    |    400      |     1       |Доступ к       |
|     |           |                 |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 10     |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.12 |    13     |Хлебозавод, две  |   2,91    |   52000     |    1-5      |      -        |
|     |           |трансформаторные |           |             |             |               |
|     |           |подстанции       |           |             |             |               |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.13 |    14     |Линейный объект  |   0,90    |     -       |     0       |Доступ к       |
|     |           |транспорта       |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 10, 18 |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.14 |    15     |Промышленный     |   0,68    |    3800     |    1-2      |      -        |
|     |           |объект           |           |             |             |               |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.15 |    17     |Складской объект |   1,53    |   16400     |    1-4      |Через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |доступ к       |
|     |           |                 |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку 21     |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.16 |    19     |Трансформаторная |   0,01    |     60      |     1       |      -        |
|     |           |подстанция       |           |             |             |               |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.17 |    22     |Складской объект |   0,15    |    600      |     1       |Доступ к       |
|     |           |                 |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 10     |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.18 |    23     |Складской объект |   0,13    |    500      |     1       |Доступ к       |
|     |           |                 |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 10     |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.19 |    24     |Трансформаторная |  0,005    |     60      |     1       |Доступ к       |
|     |           |подстанция       |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 9      |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.20 |    25     |Промышленный     |   0,07    |    2100     |    1-3      |      -        |
|     |           |объект           |           |             |             |               |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|1.21 |    26     |Складской объект |   0,71    |   46832     |     14      |      -        |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|       2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим         |
|                          и юридическим лицам для строительства                            |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|2.1  |    4      |Станция проверки |   0,19    |    1378     |     2       |      -        |
|     |           |технического     |           |             |             |               |
|     |           |состояния        |           |             |             |               |
|     |           |автотранспортных |           |             |             |               |
|     |           |средств при      |           |             |             |               |
|     |           |государственном  |           |             |             |               |
|     |           |техническом      |           |             |             |               |
|     |           |осмотре          |           |             |             |               |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|2.2  |    16     |Складской объект |   1,68    |    5300     |     1       |Доступ к       |
|     |           |                 |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 10     |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|2.3  |    18     |Складской объект |   0,79    |    2900     |     1       |Доступ к       |
|     |           |                 |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 10.    |
|     |           |                 |           |             |             |Через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |доступ к       |
|     |           |                 |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку 14     |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|2.4  |    20     |Трансформаторная |   0,06    |     72      |     1       |      -        |
|     |           |подстанция       |           |             |             |               |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
|2.5  |    21     |Трансформаторная |   0,01    |     72      |     1       |Доступ к       |
|     |           |подстанция       |           |             |             |земельному     |
|     |           |                 |           |             |             |участку        |
|     |           |                 |           |             |             |осуществляется |
|     |           |                 |           |             |             |через          |
|     |           |                 |           |             |             |земельный      |
|     |           |                 |           |             |             |участок 17     |
|—————|———————————|—————————————————|———————————|—————————————|—————————————|———————————————|
     
     4. Земельные участки, планируемые  для размещения новых  объектов
капитального строительства или реконструкции.
     
|—————|———————————|———————————————————————|———————————|—————————————|————————————————|
| N   |    N      |    Функциональное     | Площадь   |Максимальная | Максимальная   |
|п/п  |земельного |  назначение объекта   |земельного |   общая     |   этажность    |
|     | участка   |                       | участка,  |  площадь,   |                |
|     |           |                       |    га     |    кв.м     |                |
|—————|———————————|———————————————————————|———————————|—————————————|————————————————|
| 1   |    4      |Станция проверки       |   0,19    |    1378     |       2        |
|     |           |технического состояния |           |             |                |
|     |           |автотранспортных       |           |             |                |
|     |           |средств при            |           |             |                |
|     |           |государственном        |           |             |                |
|     |           |техническом осмотре    |           |             |                |
|—————|———————————|———————————————————————|———————————|—————————————|————————————————|
| 2   |    8      |Офисное здание         |   0,39    |   25184     |      18        |
|     |           |бизнес-центра с        |           |             |                |
|     |           |полузаглубленной       |           |             |                |
|     |           |автостоянкой           |           |             |                |
|—————|———————————|———————————————————————|———————————|—————————————|————————————————|
| 3   |    16     |Складской объект       |   1,68    |    5300     |       1        |
|—————|———————————|———————————————————————|———————————|—————————————|————————————————|
| 4   |    9      |Офисное здание         |   1,60    |   31662     |     2-18       |
|     |           |бизнес-центра с        |           |             |                |
|     |           |полузаглубленной       |           |             |                |
|     |           |многоуровневой         |           |             |                |
|     |           |автостоянкой, торговый |           |             |                |
|     |           |комплекс               |           |             |                |
|—————|———————————|———————————————————————|———————————|—————————————|————————————————|
| 5   |    18     |Складской объект       |   0,79    |    2900     |       1        |
|—————|———————————|———————————————————————|———————————|—————————————|————————————————|
| 6   |    20     |Трансформаторная       |   0,06    |     72      |       1        |
|     |           |подстанция             |           |             |                |
|—————|———————————|———————————————————————|———————————|—————————————|————————————————|
| 7   |    21     |Трансформаторная       |   0,01    |     72      |       1        |
|     |           |подстанция             |           |             |                |
|—————|———————————|———————————————————————|———————————|—————————————|————————————————|
     
     5. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     Пассажирский транспорт  на   территории  представлен   трамваями,
автобусами, троллейбусами и маршрутными такси.
     
     Предусматривается размещение   станции   проверки    технического
состояния  автотранспортных  средств при  государственном  техническом
осмотре  на  земельном  участке  4,  полузаглубленной  автостоянки  на
земельном участке 8, полузаглубленной автостоянки на земельном участке
9.
     
     6. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 87,45  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  93,2  куб.м/сутки  предусматривается  в  систему
централизованного водоотведения.
     
     Теплоснабжение -  21,2  Гкал/час  предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Газоснабжение не требуется.
     
     Электроснабжение -  10468,5  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусматривается строительство двух трансформаторных  подстанций
на земельных участках 20 и 21.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   по   разделам  электро-,   тепло-,   водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1521
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
           межевания территории, ограниченной ул.Карбышева,
    Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной
                    дорогой, в Калининском районе
  (красные линии, границы территорий объектов культурного наследия,
      границы зон с особыми условиями использования территории)

     (Не приводится)
     
     
     Примечание:
     
     Территория находится  в границах  зоны  полос воздушных  подходов
аэродромов    и   приаэродромной    территории    Санкт-Петербургского
авиационного узла.
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1521
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
           межевания территории, ограниченной ул.Карбышева,
    Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной
                    дорогой, в Калининском районе
       (границы формируемых земельных участков, планируемых для
   предоставления физическим и юридическим лицам для строительства,
               границы застроенных земельных участков)

     (Не приводится)