Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2009 № 1522

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 декабря 2009 года N 1522


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул.Чайковского, Моховой ул.,
     ул.Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном
     районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  ул.Чайковского,  Моховой  ул.,  ул.Пестеля,
Гагаринской  ул., в  Центральном районе Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
ул.Чайковского,   Моховой   ул.,  ул.Пестеля,   Гагаринской   ул.,   в
Центральном районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной  ул.Чайковского,
Моховой  ул.,  ул.Пестеля,  Гагаринской  ул.,  в  Центральном   районе
(красные  линии,  объекты  инженерной  и  транспортной  инфраструктур)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной  ул.Чайковского,
Моховой ул., ул.Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,  ограниченной  ул.Чайковского,  Моховой  ул.,  ул.Пестеля,
Гагаринской ул., в Центральном районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
ул.Чайковского,   Моховой   ул.,  ул.Пестеля,   Гагаринской   ул.,   в
Центральном районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания территории,  ограниченной  ул.Чайковского,
Моховой  ул.,  ул.Пестеля,  Гагаринской  ул.,  в  Центральном   районе
(красные  линии,  границы территорий  объектов  культурного  наследия,
границы зон  с  особыми условиями  использования территории)  согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания территории,  ограниченной  ул.Чайковского,
Моховой  ул.,  ул.Пестеля,  Гагаринской  ул.,  в  Центральном   районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1522
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
         планировки территории, ограниченной ул.Чайковского,
    Моховой ул., ул.Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе
   (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1522
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
         планировки территории, ограниченной ул.Чайковского,
    Моховой ул., ул.Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1522
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
      ул.Чайковского, Моховой ул., ул.Пестеля, Гагаринской ул.,
                         в Центральном районе
     
     
     1. Границами   проекта   планировки   территории,    ограниченной
ул.Чайковского,   Моховой   ул.,  ул.Пестеля,   Гагаринской   ул.,   в
Центральном районе (далее - территория) являются:
     
     с юга - ул.Пестеля;
     
     с севера - ул.Чайковского;
     
     с востока - Моховая ул.;
     
     с запада - Гагаринская ул.
     
     2. Параметры застройки.
     
|——————|———————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|N п/п |          Параметры            |   Единица     | Количество   |
|      |                               |  измерения    |              |
|——————|———————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|  1   |Площадь территории в границах  |      га       |     4,4      |
|      |элементов планировочной        |               |              |
|      |структуры, в том числе:        |               |              |
|——————|———————————————————————————————|———————————————|——————————————|
| 1.1  |площадь формируемых земельных  |      га       |    0,58      |
|      |участков                       |               |              |
|——————|———————————————————————————————|———————————————|——————————————|
| 1.2  |площадь застроенных земельных  |      га       |    3,07      |
|      |участков                       |               |              |
|——————|———————————————————————————————|———————————————|——————————————|
| 1.3  |площадь территории общего      |      га       |    0,75      |
|      |пользования                    |               |              |
|——————|———————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|  2   |Плотность застройки            |  кв.м общей   |   6734,1     |
|      |                               |    пл./га     |              |
|——————|———————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|  3   |Величина отступа от красных    |      м        |      0       |
|      |линий                          |               |              |
|——————|———————————————————————————————|———————————————|——————————————|
     
     3. Характеристики планируемого развития территории.
     
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| N  |    N      |   Функциональное    | Площадь   | Максимальная  | Примечание   |
|п/п |земельного | назначение объекта  |земельного |общая площадь  |              |
|    | участка   |    капитального     | участка,  |   объекта     |              |
|    |           |   строительства     |    га     | капитального  |              |
|    |           |                     |           |строительства, |              |
|    |           |                     |           |     кв.м      |              |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1  |    2      |         3           |    4      |      5        |      6       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1  |    2      |Многоквартирный дом  |   0,05    |     1161      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2  |    3      |Многоквартирный дом  |   0,05    |     1720      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 3  |    4      |Многоквартирный дом  |   0,05    |     1338      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 4  |    5      |Многоквартирный дом  |   0,06    |     1545      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 5  |    6      |Многоквартирный дом  |   0,44    |    15083      |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участкам 7 и  |
|    |           |                     |           |               |35            |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 6  |    7      |Трансформаторная     |  0,005    |      30       |Проход        |
|    |           |подстанция           |           |               |(проезд)      |
|    |           |                     |           |               |через участок |
|    |           |                     |           |               |6             |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 7  |    8      |Многоквартирный дом  |   0,16    |     3720      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 8  |    9      |Многоквартирный дом  |   0,18    |     5163      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 9  |    10     |Объект образования   |   0,11    |     855       |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|10  |    11     |Многоквартирный дом  |   0,04    |     1384      |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд)      |
|    |           |                     |           |               |через участок |
|    |           |                     |           |               |12; Проход    |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участку 13    |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|11  |    12     |Многоквартирный дом  |   0,07    |     2804      |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участкам 11 и |
|    |           |                     |           |               |13            |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|12  |    13     |Трансформаторная     |  0,004    |      25       |Проход        |
|    |           |подстанция           |           |               |(проезд)      |
|    |           |                     |           |               |через участок |
|    |           |                     |           |               |11, 12, 18 и  |
|    |           |                     |           |               |19            |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|13  |    14     |Многоквартирный дом  |   0,05    |     1410      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|14  |    15     |Многоквартирный дом  |   0,03    |     1040      |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд)      |
|    |           |                     |           |               |через участок |
|    |           |                     |           |               |18 и 19       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|15  |    16     |Многоквартирный дом  |   0,03    |     771       |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд)      |
|    |           |                     |           |               |через участок |
|    |           |                     |           |               |17; Проход    |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участку 36    |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|16  |    17     |Многоквартирный дом  |   0,05    |     836       |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участкам 16 и |
|    |           |                     |           |               |36            |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|17  |    18     |Многоквартирный дом  |   0,02    |     824       |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участкам 13 и |
|    |           |                     |           |               |15            |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|18  |    19     |Многоквартирный дом  |   0,03    |     1184      |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участкам 13 и |
|    |           |                     |           |               |15            |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|19  |    20     |Многоквартирный дом  |   0,25    |     6816      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|20  |    21     |Многоквартирный дом  |   0,13    |     3463      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|21  |    22     |Многоквартирный дом  |   0,11    |     3108      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|22  |    23     |Многоквартирный дом  |   0,08    |     1886      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|23  |    24     |Административно-     |   0,10    |     3484      |      -       |
|    |           |управленческий и     |           |               |              |
|    |           |общественный объект  |           |               |              |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|24  |    25     |Многоквартирный дом  |   0,08    |     3935      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|25  |    26     |Многоквартирный дом  |   0,17    |     8320      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|26  |    27     |Многоквартирный дом  |   0,06    |     1659      |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участкам 28 и |
|    |           |                     |           |               |30            |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|27  |    28     |Объект физической    |   0,06    |     1428      |Проход        |
|    |           |культуры и спорта    |           |               |(проезд)      |
|    |           |                     |           |               |через участок |
|    |           |                     |           |               |27            |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|28  |    29     |Объект образования   |   0,12    |     2028      |      -       |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|29  |    30     |Трансформаторная     |   0,01    |      36       |Проход        |
|    |           |подстанция           |           |               |(проезд)      |
|    |           |                     |           |               |через участок |
|    |           |                     |           |               |27            |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|30  |    31     |Многоквартирный дом  |   0,05    |     1804      |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участку 32    |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|31  |    32     |Многоквартирный дом  |   0,08    |     4278      |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд)      |
|    |           |                     |           |               |через участок |
|    |           |                     |           |               |31, 33 и 34   |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|32  |    33     |Многоквартирный дом  |   0,14    |     6855      |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участку 32    |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|33  |    34     |Многоквартирный дом  |   0,17    |     7580      |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд) к    |
|    |           |                     |           |               |участку 32    |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|34  |    35     |Объект               |  0,001    |      12       |Проход        |
|    |           |коммунально-бытового |           |               |(проезд)      |
|    |           |назначения           |           |               |через участок |
|    |           |                     |           |               |6             |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|35  |    36     |Складское здание     |  0,005    |      51       |Проход        |
|    |           |                     |           |               |(проезд)      |
|    |           |                     |           |               |через участок |
|    |           |                     |           |               |16, 17        |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|36  |    1      |Гостиница,           |   0,58    |    20000      |      -       |
|    |           |коммерческий объект, |           |               |              |
|    |           |не связанный с       |           |               |              |
|    |           |проживанием          |           |               |              |
|    |           |населения            |           |               |              |
|    |           |(гостинично-офисный  |           |               |              |
|    |           |комплекс),           |           |               |              |
|    |           |встроенная           |           |               |              |
|    |           |трансформаторная     |           |               |              |
|    |           |подстанция,          |           |               |              |
|    |           |встроенный подземный |           |               |              |
|    |           |гараж                |           |               |              |
|————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого   развития  системы   социального
обслуживания территории.
     
     На территории  расположен  объект физической  культуры  и  спорта
(участок 28).
     
     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     Предусматривается размещение встроенной подземной автостоянки  не
менее чем на 200 машиномест (участок 1).
     
     6. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 96,82  куб.м/сутки  предусматривается из  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  236,2  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
централизованной канализации.
     
     Электроснабжение -  1385,6   кВА  от  системы   централизованного
электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -  2,76  Гкал/час  предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Предусматривается строительство    встроенной    трансформаторной
подстанции (участок 1).
     
     Инженерное обеспечение территории -  не ранее срока  подключения,
определенного  мероприятиями  Программы комплексного  развития  систем
коммунальной  инфраструктуры  Санкт-Петербурга по  разделам  электро-,
тепло-, водоснабжения,  водоотведения и  очистки сточных  вод до  2015
года, утвержденной  постановлением  Правительства Санкт-Петербурга  от
21.10.2008  N 1270,  а  также подготовленными  техническими  условиями
подключения - не ранее IV квартала 2013 года.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1522
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
          межевания территории, ограниченной ул.Чайковского,
    Моховой ул., ул.Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе
  (красные линии, границы территорий объектов культурного наследия,
      границы зон с особыми условиями использования территории)

     (Не приводится)

     
     Примечание.
     
     Вся территория  расположена  в границах  охранной  зоны  объектов
культурного  наследия  ОЗ  1-1,  за  исключением  территорий  объектов
культурного наследия.
     
     Вся территория  расположена  в  зоне  полос  воздушных   подходов
аэродромов    и   приаэродромной    территории    Санкт-Петербургского
авиационного узла.
     


                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1522
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
          межевания территории, ограниченной ул.Чайковского,
    Моховой ул., ул.Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе
     (границы застроенных земельных участков, границы формируемых
   земельных участков, планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)