Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2009 № 1523

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 декабря 2009 года N 1523


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул.Ольги Берггольц,
     ул.Бабушкина, ул.Ткачей, ул.Пинегина,
     в Невском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной ул.Ольги Берггольц, ул.Бабушкина,  ул.Ткачей,
ул.Пинегина,   в   Невском    районе   Правительство  Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной  ул.Ольги
Берггольц, ул.Бабушкина,  ул.Ткачей, ул.Пинегина, в  Невском районе  в
составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки   территории,   ограниченной    ул.Ольги
Берггольц,  ул.Бабушкина,  ул.Ткачей, ул.Пинегина,  в  Невском  районе
(красные  линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  и   транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки   территории,   ограниченной    ул.Ольги
Берггольц,  ул.Бабушкина,  ул.Ткачей, ул.Пинегина,  в  Невском  районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории, ограниченной ул.Ольги Берггольц, ул.Бабушкина,  ул.Ткачей,
ул.Пинегина, в Невском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания территории, ограниченной  ул.Ольги
Берггольц, ул.Бабушкина,  ул.Ткачей, ул.Пинегина, в  Невском районе  в
составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания    территории,   ограниченной    ул.Ольги
Берггольц,  ул.Бабушкина,  ул.Ткачей, ул.Пинегина,  в  Невском  районе
(красные  линии,  границы территорий  объектов  культурного  наследия,
границы зон  с  особыми условиями  использования территорий)  согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания    территории,   ограниченной    ул.Ольги
Берггольц,  ул.Бабушкина,  ул.Ткачей, ул.Пинегина,  в  Невском  районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1523
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
       планировки территории, ограниченной ул.Ольги Берггольц,
        ул.Бабушкина, ул.Ткачей, ул.Пинегина, в Невском районе
          (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
                     транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1523
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
       планировки территории, ограниченной ул.Ольги Берггольц,
        ул.Бабушкина, ул.Ткачей, ул.Пинегина, в Невском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1523
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
 ул.Ольги Берггольц, ул.Бабушкина, ул.Ткачей, ул.Пинегина, в Невском
                                районе
     
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной ул.Ольги Берггольц, ул.Бабушкина, ул.Ткачей, ул.Пинегина,
в Невском районе (далее - территория) являются:
     
     с юго-запада - ул.Пинегина;
     
     с северо-запада - ул.Ольги Берггольц;
     
     с юго-востока - ул.Ткачей;
     
     с северо-востока - ул.Бабушкина.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|—————————————————————————————|————————————————|———————————|
| N   |         Параметры           |    Единица     |Количество |
|п/п  |                             |   измерения    |           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————|———————————|
| 1   |Площадь территории в         |      га        |   7,60    |
|     |границах элемента            |                |           |
|     |планировочной структуры, в   |                |           |
|     |том числе:                   |                |           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————|———————————|
|1.1  |Площадь формируемых          |      га        |   0,98    |
|     |земельных участков           |                |           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————|———————————|
|1.2  |Площадь застроенных          |      га        |   5,82    |
|     |земельных участков           |                |           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————|———————————|
|1.3  |Площадь территории общего    |      га        |   0,8     |
|     |пользования                  |                |           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————|———————————|
| 2   |Плотность застройки          |  кв.м общей    |   7500    |
|     |                             |  площади/га    |           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————|———————————|
| 3   |Величина отступа от красных  |       м        |    0      |
|     |линий                        |                |           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————|———————————|
     
     3. Характеристики планируемого развития территории.
     
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
| N  |    N      |Функциональное назначение  |   Площадь     | Максимальная  |  Примечание   |
|п/п |земельного |   объекта капитального    |  земельного   |общая площадь  |               |
|    | участка   |      строительства        | участка, га   |   объекта     |               |
|    |           |                           |               | капитального  |               |
|    |           |                           |               |строительства, |               |
|    |           |                           |               |     кв.м      |               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
| 1  |    2      |            3              |      4        |      5        |      6        |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|                             1. Застроенные земельные участки                               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|1.1 |    7      |Объект транспорта          |     0,94      |      -        |      -        |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|1.2 |    10     |Объект образования         |     2,21      |      -        |      -        |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|1.3 |    6      |Объект складского          |     1,29      |      -        |      -        |
|    |           |назначения                 |               |               |               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|1.4 |    9      |Многоэтажный гараж,        |     0,54      |      -        |      -        |
|    |           |трансформаторная           |               |               |               |
|    |           |подстанция                 |               |               |               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|1.5 |    8      |Многоквартирный дом        |     0,51      |      -        |      -        |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|1.6 |    11     |Трансформаторная           |    0,003      |      -        |      -        |
|    |           |подстанция                 |               |               |               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|1.7 |    12     |Трансформаторная           |    0,002      |      -        |      -        |
|    |           |подстанция                 |               |               |               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|1.8 |    13     |Объект транспорта          |    0,33 в     |      -        |      -        |
|    |           |                           |   границах    |               |               |
|    |           |                           |проектирования |               |               |
|    |           |                           |(общая площадь |               |               |
|    |           |                           |    0,63)      |               |               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|                             2. Формируемые земельные участки                               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|2.1 |    1      |Для размещения крытых      |     0,44      |     3200      |      -        |
|    |           |спортивных комплексов без  |               |               |               |
|    |           |трибун для зрителей        |               |               |               |
|    |           |(спортивно-оздоровительный |               |               |               |
|    |           |комплекс со встроенной     |               |               |               |
|    |           |автостоянкой)              |               |               |               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|2.2 |    2      |Трансформаторная           |     0,02      |      50       |      -        |
|    |           |подстанция                 |               |               |               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|2.3 |    3      |Для размещения             |     0,31      |     550       |      -        |
|    |           |коммерческих объектов, не  |               |               |               |
|    |           |связанных с проживанием    |               |               |               |
|    |           |населения                  |               |               |               |
|    |           |(административный комплекс |               |               |               |
|    |           |с подземной автостоянкой)  |               |               |               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|2.4 |    4      |Котельная                  |     0,16      |     250       |      -        |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|2.5 |    5      |Трансформаторная           |     0,05      |     100       |      -        |
|    |           |подстанция                 |               |               |               |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
     
     4. Характеристики   развития  систем   социального   обслуживания
территории.
     
     Проектом предусмотрено  строительство  спортивно-оздоровительного
комплекса на земельном участке 1.
     
     5. Характеристики  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
     
     Проектом планировки предусматривается:
     
     реконструкция улиц  местного   значения  (ул.Пинегина,   ул.Ольги
Берггольц);
     
     строительство сети  второстепенных  внутриквартальных   проездов,
обеспечивающих доступ к участкам внутри квартала;
     
     реконструкция и строительство тротуаров.
     
     На земельном     участке     1     предполагается      размещение
спортивно-оздоровительного комплекса с  подземной автостоянкой на  118
парковочных мест  с надземной  частью на 4  машиноместа, на  земельном
участке 3 предполагается  строительство административного комплекса  с
подземной автостоянкой на 6  парковочных мест и открытой  автостоянкой
на одно парковочное место.
     
     Всего проектом   предусмотрено   строительство   на   формируемых
земельных участках автостоянок на 129 машиномест (из них 5  машиномест
- надземные автостоянки, 124 машиноместа - подземные автостоянки).
     
     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 305,52  куб.м/сутки предусматривается из  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 278,62  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение - 5,9 Гкал/ч  предусматривается от планируемого  к
строительству источника теплоснабжения.
     
     Предусматривается строительство котельной на земельном участке 4.
     
     Газоснабжение -  819  н куб.м/час  предусматривается  от  системы
сетей централизованного газоснабжения.
     
     Электроснабжение -   3,75   МВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусматривается строительство двух трансформаторных  подстанций
на земельных участках 2 и 5.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   по   разделам  электро-,   тепло-,   водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1523
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
        межевания территории, ограниченной ул.Ольги Берггольц,
        ул.Бабушкина, ул.Ткачей, ул.Пинегина, в Невском районе
  (красные линии, границы территорий объектов культурного наследия,
      границы зон с особыми условиями использования территорий)

     (Не приводится)
     
     Примечание.
     
     Территория расположена в зоне полос воздушных подходов аэродромов
и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.
     


                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1523
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
        межевания территории, ограниченной ул.Ольги Берггольц,
        ул.Бабушкина, ул.Ткачей, ул.Пинегина, в Невском районе
     (границы застроенных земельных участков, границы формируемых
   земельных участков, планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)