Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2009 № 1526

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 декабря 2009 года N 1526


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул.Аккуратова, Фермским
     шоссе, проектным продолжением Шаровой
     ул., проектным продолжением 3-й линии
     1-й половины, в Приморском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  ул.Аккуратова,  Фермским  шоссе,  проектным
продолжением  Шаровой  ул.,  проектным  продолжением  3-й  линии   1-й
половины,   в   Приморском    районе   Правительство  Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
ул.Аккуратова,  Фермским шоссе,  проектным  продолжением Шаровой  ул.,
проектным продолжением 3-й линии  1-й половины, в Приморском районе  в
составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки территории,  ограниченной  ул.Аккуратова,
Фермским  шоссе,   проектным  продолжением   Шаровой  ул.,   проектным
продолжением 3-й  линии  1-й половины,  в  Приморском районе  (красные
линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной  инфраструктуры)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки территории,  ограниченной  ул.Аккуратова,
Фермским  шоссе,   проектным  продолжением   Шаровой  ул.,   проектным
продолжением  3-й линии  1-й  половины,  в Приморском  районе  (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
ул.Аккуратова,  Фермским шоссе,  проектным  продолжением Шаровой  ул.,
проектным продолжением 3-й  линии 1-й  половины, в Приморском  районе,
согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
ул.Аккуратова,  Фермским шоссе,  проектным  продолжением Шаровой  ул.,
проектным продолжением 3-й линии  1-й половины, в Приморском районе  в
составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  ул.Аккуратова,
Фермским  шоссе,   проектным  продолжением   Шаровой  ул.,   проектным
продолжением 3-й  линии  1-й половины,  в  Приморском районе  (красные
линии, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с
особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  ул.Аккуратова,
Фермским  шоссе,   проектным  продолжением   Шаровой  ул.,   проектным
продолжением 3-й  линии  1-й половины,  в  Приморском районе  (границы
застроенных   земельных   участков;  границы   формируемых   земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1526
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
          планировки территории, ограниченной ул.Аккуратова,
         Фермским шоссе, проектным продолжением Шаровой ул.,
  проектным продолжением 3-й линии 1-й половины, в Приморском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктур
                    и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)
     


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1526
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
          планировки территории, ограниченной ул.Аккуратова,
         Фермским шоссе, проектным продолжением Шаровой ул.,
  проектным продолжением 3-й линии 1-й половины, в Приморском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1526
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
          обеспечения, необходимых для развития территории,
  ограниченной ул.Аккуратова, Фермским шоссе, проектным продолжением
     Шаровой ул., проектным продолжением 3-й линии 1-й половины,
                         в Приморском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной  ул.Аккуратова,  Фермским шоссе,  проектным  продолжением
Шаровой  ул.,  проектным  продолжением  3-й  линии  1-й  половины,   в
Приморском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - ул.Аккуратова;
     
     с юга - проектное продолжение Шаровой ул., Фермское шоссе;
     
     с востока - Фермское шоссе;
     
     с запада - проектное продолжение 3-й линии 1-й половины.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|—————————————————————————————————|———————————|—————————————|
| N   |           Параметры             | Единица   | Количество  |
|п/п  |                                 |измерения  |             |
|—————|—————————————————————————————————|———————————|—————————————|
| 1   |Площадь территории в границах    |    га     |   28,37     |
|     |элементов планировочной          |           |             |
|     |структуры, в том числе:          |           |             |
|—————|—————————————————————————————————|———————————|—————————————|
|1.1  |Площадь формируемых земельных    |    га     |    0,11     |
|     |участков                         |           |             |
|—————|—————————————————————————————————|———————————|—————————————|
|1.2  |Площадь застроенных земельных    |    га     |   23,30     |
|     |участков                         |           |             |
|—————|—————————————————————————————————|———————————|—————————————|
|1.3  |Площадь территории общего        |    га     |    4,96     |
|     |пользования                      |           |             |
|—————|—————————————————————————————————|———————————|—————————————|
| 2   |Плотность застройки              |кв.м общей |  7349,00    |
|     |                                 |площади/га |             |
|—————|—————————————————————————————————|———————————|—————————————|
| 3   |Величина отступа от красных      |    м      |     0       |
|     |линий                            |           |             |
|—————|—————————————————————————————————|———————————|—————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
| N   |    N      |     Функциональное      | Площадь   | Максимальная  |Примечание  |
|п/п  |земельного |   назначение объекта    |земельного |общая площадь  |            |
|     | участка   |      капитального       | участка,  |   объекта     |            |
|     |           |     строительства       |    га     | капитального  |            |
|     |           |                         |           |строительства, |            |
|     |           |                         |           |     кв.м      |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
| 1   |    2      |           3             |    4      |      5        |     6      |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|                         1. Застроенные земельные участки                           |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.1  |    1      |Трансформаторная         |   0,02    |      30       |     -      |
|     |           |подстанция               |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.2  |    2      |Торгово-бытовой комплекс |   0,21    |     3610      |     -      |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.3  |    3      |Специальная              |   2,63    |    14000      |     -      |
|     |           |общеобразовательная      |           |               |            |
|     |           |школа, трансформаторная  |           |               |            |
|     |           |подстанция               |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.4  |    4      |Научно-исследовательский |   0,53    |     5970      |     -      |
|     |           |институт                 |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.5  |    6      |Многоквартирный дом с    |   0,86    |    28080      |     -      |
|     |           |подземным гаражом        |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.6  |    7      |Многоквартирный дом со   |   3,54    |    96410      |     -      |
|     |           |встроенно-пристроенным   |           |               |            |
|     |           |дошкольным               |           |               |            |
|     |           |образовательным          |           |               |            |
|     |           |учреждением и            |           |               |            |
|     |           |наземно-подземным        |           |               |            |
|     |           |пристроенным гаражом     |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.7  |    9      |Объект физической        |   6,71    |     640       |     -      |
|     |           |культуры и спорта        |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.8  |    10     |Объект здравоохранения и |   5,06    |     1520      |     -      |
|     |           |социального обеспечения  |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.9  |    11     |Объект физической        |   0,73    |     1580      |     -      |
|     |           |культуры и спорта        |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.10 |    12     |Школа                    |   0,26    |     740       |     -      |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.11 |    13     |Многоквартирный дом      |   0,48    |    25820      |     -      |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.12 |    14     |Многоквартирный дом со   |   0,84    |    34100      |     -      |
|     |           |встроенно-пристроенным   |           |               |            |
|     |           |дошкольным               |           |               |            |
|     |           |образовательным          |           |               |            |
|     |           |учреждением и подземным  |           |               |            |
|     |           |гаражом                  |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.13 |    15     |Многоквартирный дом с    |   1,27    |    50320      |     -      |
|     |           |подземным гаражом        |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.14 |    16     |Трансформаторная         |   0,03    |      60       |     -      |
|     |           |подстанция               |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.15 |    17     |Распределительная        |   0,05    |     140       |     -      |
|     |           |трансформаторная         |           |               |            |
|     |           |подстанция               |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.16 |    18     |Шахта метро              |   0,03    |      40       |     -      |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.17 |    19     |Трансформаторная         |  0,002    |      20       |     -      |
|     |           |подстанция               |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.18 |    20     |Трансформаторная         |  0,009    |      30       |     -      |
|     |           |подстанция               |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.19 |    21     |Трансформаторная         |  0,009    |      50       |     -      |
|     |           |подстанция               |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.20 |    22     |Объект физической        |  0,002    |      -        |     -      |
|     |           |культуры и спорта        |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.21 |    23     |Объект физической        |  0,004    |      -        |     -      |
|     |           |культуры и спорта        |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|1.22 |    24     |Объект физической        |   0,02    |      -        |     -      |
|     |           |культуры и спорта        |           |               |            |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
| 2. Формируемые земельные участки, предоставляемые физическим и юридическим лицам   |
|                                 для строительства                                  |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
|2.1  |    5      |Многоэтажный гараж       |   0,11    |     7650      |     -      |
|—————|———————————|—————————————————————————|———————————|———————————————|————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого   развития  системы   социального
обслуживания территории.
     
     На территории  предусматривается  размещение  двух  встроенных  в
жилые многоквартирные дома  объектов дошкольного образования не  менее
чем на 65 мест каждый на земельных участках 7 и 14; начальная школа не
менее чем на 96 человек на земельном участке 12.
     
     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории предусматривается  размещение многоэтажного  гаража
не менее  чем  на 219  машиномест на  земельном  участке 5;  подземных
гаражей не  менее  чем на  164,  236 и  324  машиноместа на  земельных
участках 6, 14  и 15 соответственно; наземно-подземного  пристроенного
гаража не менее чем на 700 машиномест на земельном участке 7.
     
     6. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение -  3275  куб.м/сутки предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  3151  куб.м/сутки  предусматривается  в  систему
централизованного водоотведения.
     
     Теплоснабжение -  17,353  Гкал/час предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   6036   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусматривается размещение  распределительной  трансформаторной
подстанции на земельном участке 17 и двух трансформаторных  подстанций
на земельных участках 1 и 16.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   по   разделам  электро-,   тепло-,   водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1526
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  межевания территории, ограниченной ул.Аккуратова, Фермским шоссе,
      проектным продолжением Шаровой ул., проектным продолжением
             3-й линии 1-й половины, в Приморском районе
  (красные линии, границы территорий объектов культурного наследия,
      границы зон с особыми условиями использования территорий)

     (Не приводится)
     
     Примечание. Территория  расположена   в   зоне  полос   воздушных
подходов аэродромов  и приаэродромной территории  Санкт-Петербургского
авиационного узла.



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2009 N 1526
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  межевания территории, ограниченной ул.Аккуратова, Фермским шоссе,
      проектным продолжением Шаровой ул., проектным продолжением
             3-й линии 1-й половины, в Приморском районе
     (границы застроенных земельных участков; границы формируемых
    земельных участков, планируемых для предоставления физическим
                и юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)