Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2010 № 299

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 23 марта 2010 года N 299


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной проездом местного
     значения, 1-м Верхним пер., Верхней ул.,
     2-м Верхним пер. нежилой зоны "Парнас",
     в Выборгском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной проездом местного значения, 1-м Верхним пер.,
Верхней ул.,  2-м Верхним  пер.  нежилой зоны  "Парнас", в  Выборгском
районе Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной  проездом
местного значения,  1-м Верхним  пер., Верхней ул.,  2-м Верхним  пер.
нежилой зоны "Парнас", в Выборгском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной проездом местного
значения, 1-м Верхним пер., Верхней ул., 2-м Верхним пер. нежилой зоны
"Парнас", в Выборгском  районе  (красные линии,  линии связи,  объекты
инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной проездом местного
значения, 1-м Верхним пер., Верхней ул., 2-м Верхним пер. нежилой зоны
"Парнас", в  Выборгском  районе (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,
проезды;  границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития  территории,   характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
проездом местного значения, 1-м Верхним пер., Верхней ул., 2-м Верхним
пер. нежилой зоны "Парнас", в Выборгском районе, согласно приложению N
3.
     
     2. Утвердить проект  межевания территории, ограниченной  проездом
местного значения,  1-м Верхним  пер., Верхней ул.,  2-м Верхним  пер.
нежилой зоны "Парнас", в Выборгском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной проездом  местного
значения, 1-м Верхним пер., Верхней ул., 2-м Верхним пер. нежилой зоны
"Парнас", в Выборгском  районе (красные линии,  границы зон с  особыми
условиями использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной проездом  местного
значения, 1-м Верхним пер., Верхней ул., 2-м Верхним пер. нежилой зоны
"Парнас", в Выборгском районе (границы застроенных земельных участков,
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.03.2010 N 299
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 планировки территории, ограниченной проездом местного значения, 1-м
 Верхним пер., Верхней ул., 2-м Верхним пер. нежилой зоны "Парнас", в
 Выборгском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
                     транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.03.2010 N 299
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 планировки территории, ограниченной проездом местного значения, 1-м
 Верхним пер., Верхней ул., 2-м Верхним пер. нежилой зоны "Парнас", в
Выборгском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы
   зон планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.03.2010 N 299
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории, характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
 необходимых для развития территории, ограниченной проездом местного
значения, 1-м Верхним пер., Верхней ул., 2-м Верхним пер. нежилой зоны
                    "Парнас", в Выборгском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной проездом  местного  значения, 1-м  Верхним пер.,  Верхней
ул.,  2-м Верхним  пер.  нежилой зоны  "Парнас",  в Выборгском  районе
(далее - территория) являются:
     
     с северо-запада - 2-й Верхний пер.;
     
     с северо-востока и юго-востока - 1-й Верхний пер.;
     
     с юго-запада - Верхняя ул.;
     
     с севера - проезд местного значения.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|———————————————————————————————————|—————————————————|——————————————|
| N   |            Параметры              |    Единица      | Количество   |
|п/п  |                                   |   измерения     |              |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————————|——————————————|
| 1   |                2                  |       3         |      4       |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————————|——————————————|
| 1   |Площадь территории в границах      |       га        |    59,21     |
|     |элемента планировочной структуры,  |                 |              |
|     |в том числе:                       |                 |              |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————————|——————————————|
|1.1  |Площадь формируемых земельных      |       га        |    3,07      |
|     |участков                           |                 |              |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————————|——————————————|
|1.2  |Площадь застроенных земельных      |       га        |    54,04     |
|     |участков                           |                 |              |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————————|——————————————|
|1.3  |Площадь территории общего          |       га        |     2,1      |
|     |пользования                        |                 |              |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————————|——————————————|
| 2   |Плотность застройки                |   кв.м общей    |    6000      |
|     |                                   |   площади/га    |              |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————————|——————————————|
| 3   |Величина отступа от красных линий  |       м         |      0       |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————————|——————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
| N   |    N      |Функциональное назначение | Площадь   | Максимальная  |  Примечание   |
|п/п  |земельного |  объекта капитального    |земельного |общая площадь  |               |
|     | участка   |      строительства       | участка,  |   объекта     |               |
|     |           |                          |    га     | капитального  |               |
|     |           |                          |           |строительства, |               |
|     |           |                          |           |     кв.м      |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
| 1   |    2      |3                         |    4      |      5        |      6        |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|                           1. Застроенные земельные участки                             |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.1  |    7      |Объект складского         |   8,81    |      -        |      -        |
|     |           |назначения, встроенная    |           |               |               |
|     |           |трансформаторная          |           |               |               |
|     |           |подстанция                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.2  |    8      |Объект промышленного      |   8,72    |      -        |      -        |
|     |           |назначения, отдельно      |           |               |               |
|     |           |стоящая трансформаторная  |           |               |               |
|     |           |подстанция                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.3  |    9      |Объект промышленного      |   0,69    |      -        |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.4  |    10     |Объект промышленного      |   5,38    |      -        |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.5  |    11     |Объект промышленного      |   1,15    |      -        |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.6  |    12     |Объект промышленного      |   2,47    |      -        |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.7  |    13     |Объект промышленного      |   2,52    |      -        |      -        |
|     |           |назначения, две           |           |               |               |
|     |           |встроенные                |           |               |               |
|     |           |трансформаторные          |           |               |               |
|     |           |подстанции                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.8  |    14     |Объект складского         |   0,41    |      -        |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.9  |    15     |Объект промышленного      |   0,07    |      -        |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.10 |    16     |Объект промышленного      |   1,06    |      -        |Проход         |
|     |           |назначения, встроенная    |           |               |(проезд) к     |
|     |           |трансформаторная          |           |               |земельному     |
|     |           |подстанция, встроенная    |           |               |участку        |
|     |           |комплектная               |           |               |осуществляется |
|     |           |трансформаторная          |           |               |по земельному  |
|     |           |подстанция                |           |               |участку 17     |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.11 |    17     |Объект промышленного      |   0,67    |      -        |Проход         |
|     |           |назначения                |           |               |(проезд) по    |
|     |           |                          |           |               |земельному     |
|     |           |                          |           |               |участку        |
|     |           |                          |           |               |осуществляется |
|     |           |                          |           |               |к земельному   |
|     |           |                          |           |               |участку 16     |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.12 |    18     |Объект промышленного      |   0,54    |      -        |Проход         |
|     |           |назначения                |           |               |(проезд) к     |
|     |           |                          |           |               |земельному     |
|     |           |                          |           |               |участку        |
|     |           |                          |           |               |осуществляется |
|     |           |                          |           |               |по земельному  |
|     |           |                          |           |               |участку 30     |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.13 |    19     |Объект складского         |   0,41    |      -        |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.14 |    20     |Объект промышленного      |   0,88    |      -        |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.15 |    21     |Объект торгового          |   1,54    |      -        |      -        |
|     |           |назначения, отдельно      |           |               |               |
|     |           |стоящая трансформаторная  |           |               |               |
|     |           |подстанция                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.16 |    22     |Объект промышленного      |   2,03    |      -        |      -        |
|     |           |назначения, отдельно      |           |               |               |
|     |           |стоящая трансформаторная  |           |               |               |
|     |           |подстанция                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.17 |    23     |Объект промышленного      |   1,45    |      -        |      -        |
|     |           |назначения, отдельно      |           |               |               |
|     |           |стоящая трансформаторная  |           |               |               |
|     |           |подстанция                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.18 |    24     |Объект промышленного      |   3,41    |      -        |      -        |
|     |           |назначения, встроенная    |           |               |               |
|     |           |трансформаторная          |           |               |               |
|     |           |подстанция                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.19 |    25     |Объект промышленного      |   3,15    |      -        |      -        |
|     |           |назначения, комплектная   |           |               |               |
|     |           |трансформаторная          |           |               |               |
|     |           |подстанция наружной       |           |               |               |
|     |           |установки                 |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.20 |    26     |Объект складского         |   0,49    |      -        |      -        |
|     |           |назначения, встроенная    |           |               |               |
|     |           |трансформаторная          |           |               |               |
|     |           |подстанция                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.21 |    27     |Объект транспорта         |   1,30    |      -        |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.22 |    28     |Объект складского         |   2,26    |      -        |      -        |
|     |           |назначения, отдельно      |           |               |               |
|     |           |стоящая трансформаторная  |           |               |               |
|     |           |подстанция                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.23 |    29     |Объект транспорта         |   2,73    |      -        |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.24 |    30     |Объект транспорта         |   1,90    |      -        |Проход         |
|     |           |                          |           |               |(проезд) по    |
|     |           |                          |           |               |земельному     |
|     |           |                          |           |               |участку        |
|     |           |                          |           |               |осуществляется |
|     |           |                          |           |               |к земельному   |
|     |           |                          |           |               |участку 18     |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|                           2. Формируемые земельные участки                             |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.1  |    1      |Объект промышленного      |   0,42    |     2500      |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.2  |    2      |Объект промышленного      |   0,49    |     3000      |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.3  |    3      |Очистные сооружения       |   0,01    |     120       |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.4  |    4      |Распределительная         |   0,03    |     200       |      -        |
|     |           |трансформаторная          |           |               |               |
|     |           |подстанция                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.5  |    5      |Производственно-складской |   1,38    |     8920      |      -        |
|     |           |комплекс                  |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.6  |    6      |Объект промышленного      |   0,74    |     4500      |      -        |
|     |           |назначения                |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     Проектом предусматривается  реконструкция  1-го Верхнего  и  2-го
Верхнего  переулков,   Верхней   ул.,  а   также  строительство   трех
внутриквартальных проездов.
     
     5. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение -  84  куб.м/сутки  предусматривается  от   системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  40   куб.м/сутки  предусматривается  в   систему
централизованного водоотведения.
     
     Теплоснабжение -  7,459  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Газоснабжение -  107,6  куб.нм/час предусматривается  от  системы
централизованного газоснабжения.
     
     Электроснабжение -   3160   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусматривается размещение  распределительной  трансформаторной
подстанции на земельном участке N 4.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   по   разделам  электро-,   тепло-,   водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.03.2010 N 299
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  межевания территории, ограниченной проездом местного значения, 1-м
 Верхним пер., Верхней ул., 2-м Верхним пер. нежилой зоны "Парнас", в
  Выборгском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.03.2010 N 299
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  межевания территории, ограниченной проездом местного значения, 1-м
 Верхним пер., Верхней ул., 2-м Верхним пер. нежилой зоны "Парнас", в
  Выборгском районе (границы застроенных земельных участков, границы
    формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
          физическим и юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)