Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.04.2010 № 374

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 15 апреля 2010 года N 374


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной пр.Обуховской Обороны,
     ул.Профессора Качалова, Зеркальным
     пер., Мельничной ул., в Невском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной   пр.Обуховской   Обороны,    ул.Профессора
Качалова,  Зеркальным   пер.,   Мельничной  ул.,   в  Невском   районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
пр.Обуховской  Обороны,   ул.Профессора  Качалова,  Зеркальным   пер.,
Мельничной ул., в Невском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  пр.Обуховской
Обороны, ул.Профессора  Качалова, Зеркальным пер.,  Мельничной ул.,  в
Невском  районе (красные  линии,  линии  связи, объекты  инженерной  и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  пр.Обуховской
Обороны, ул.Профессора  Качалова, Зеркальным пер.,  Мельничной ул.,  в
Невском районе  (линии, обозначающие дороги,  улицы, проезды;  границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
пр.Обуховской  Обороны,   ул.Профессора  Качалова,  Зеркальным   пер.,
Мельничной ул., в Невском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
пр.Обуховской  Обороны,   ул.Профессора  Качалова,  Зеркальным   пер.,
Мельничной ул., в Невском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной   пр.Обуховской
Обороны, ул.Профессора  Качалова, Зеркальным пер.,  Мельничной ул.,  в
Невском  районе  (красные  линии,  границы  зон  с  особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной   пр.Обуховской
Обороны, ул.Профессора  Качалова, Зеркальным пер.,  Мельничной ул.,  в
Невском районе  (границы формируемых  земельных участков,  планируемых
для предоставления физическим  и юридическим лицам для  строительства,
границы застроенных земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.04.2010 N 374
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
      планировки территории, ограниченной пр.Обуховской Обороны,
  ул.Профессора Качалова, Зеркальным пер., Мельничной ул., в Невском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)
     

       
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.04.2010 N 374
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
      планировки территории, ограниченной пр.Обуховской Обороны,
  ул.Профессора Качалова, Зеркальным пер., Мельничной ул., в Невском
   районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.04.2010 N 374
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
   необходимых для развития территории, ограниченной пр.Обуховской
 Обороны, ул.Профессора Качалова, Зеркальным пер., Мельничной ул., в
                            Невском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной пр.Обуховской Обороны, ул.Профессора Качалова, Зеркальным
пер., Мельничной ул., в Невском районе (далее - территория) являются:
     
     с северо-запада - Мельничная ул.;
     
     с северо-востока - пр.Обуховской Обороны;
     
     с юго-запада - Зеркальный пер.;
     
     с юго-востока - ул.Профессора Качалова.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| N   |                   Параметры                    |  Единица    |  Количество    |
|п/п  |                                                | измерения   |                |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1   |                       2                        |     3       |       4        |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1   |Площадь территории в границах элементов         |     га      |     7,015      |
|     |планировочной структуры, в том числе:           |             |                |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|1.1  |Площадь формируемых земельных участков          |     га      |     0,45       |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|1.2  |Площадь застроенных земельных участков          |     га      |     5,35       |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|1.3  |Площадь территории общего пользования           |     га      |     1,22       |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 2   |Плотность застройки                             | кв.м общей  |     49020      |
|     |                                                | площади/га  |                |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 3   |Величина отступа от красных линий               |     м       |       0        |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
|N п/п |     N      |  Функциональное назначение    |  Площадь   | Максимальная   |  Примечание    |
|      |земельного  |     объекта капитального      |земельного  | общая площадь  |                |
|      |  участка   |        строительства          |участка, га |   объектов     |                |
|      |            |                               |            | капитального   |                |
|      |            |                               |            |строительства,  |                |
|      |            |                               |            |     кв.м       |                |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
|  1   |     2      |              3                |     4      |       5        |       6        |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
|                                1. Формируемые земельные участки                                  |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
| 1.1  |     2      |Коммерческий объект, не        |   0,42     |     21700      |       -        |
|      |            |связанный с проживанием        |            |                |                |
|      |            |населения (общественно-деловой |            |                |                |
|      |            |центр), встроенная             |            |                |                |
|      |            |трансформаторная подстанция,   |            |                |                |
|      |            |локальная котельная,           |            |                |                |
|      |            |встроенная автостоянка         |            |                |                |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
| 1.2  |     8      |Распределительная              |   0,03     |      80        |       -        |
|      |            |трансформаторная подстанция    |            |                |                |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
|                                2. Застроенные земельные участки                                  |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
| 2.1  |     1      |Общественный туалет            |   0.01     |       -        |       -        |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
| 2.2  |     3      |Многоквартирный дом со         |   0,38     |     10600      |       -        |
|      |            |встроенными учреждениями и     |            |                |                |
|      |            |комплексом объектов            |            |                |                |
|      |            |социально-бытового             |            |                |                |
|      |            |обслуживания, две локальные    |            |                |                |
|      |            |котельные, встроенная          |            |                |                |
|      |            |автостоянка                    |            |                |                |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
| 2.3  |     4      |Многоквартирный дом со         |   0,15     |       -        |       -        |
|      |            |встроенными учреждениями       |            |                |                |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
| 2.4  |     5      |Трансформаторная подстанция    |   0,005    |       -        |Проход (проезд) |
|      |            |                               |            |                |к земельному    |
|      |            |                               |            |                |участку 5       |
|      |            |                               |            |                |осуществляется  |
|      |            |                               |            |                |по земельному   |
|      |            |                               |            |                |участку 6       |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
| 2.5  |     6      |Многоквартирный дом со         |   0,19     |       -        |Проход (проезд) |
|      |            |встроенными учреждениями       |            |                |по земельному   |
|      |            |                               |            |                |участку 6       |
|      |            |                               |            |                |осуществляется  |
|      |            |                               |            |                |к земельному    |
|      |            |                               |            |                |участку 5       |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
| 2.6  |     7      |Объект культуры и искусства    |   0,54     |       -        |       -        |
|      |            |(киностудия), трансформаторная |            |                |                |
|      |            |подстанция                     |            |                |                |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
| 2.7  |     9      |Объект культуры и искусства    |   1,41     |       -        |       -        |
|      |            |(киностудия), встроенная       |            |                |                |
|      |            |трансформаторная подстанция,   |            |                |                |
|      |            |локальная котельная            |            |                |                |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
| 2.8  |    10      |Объекты общественно-делового   |   2,66     |    138420      |       -        |
|      |            |назначения, четыре встроенные  |            |                |                |
|      |            |трансформаторные подстанции,   |            |                |                |
|      |            |локальная котельная,           |            |                |                |
|      |            |встроенная автостоянка,        |            |                |                |
|      |            |многоэтажная автостоянка       |            |                |                |
|——————|————————————|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории планируется  размещение  встроенных и  пристроенных
автостоянок  не  менее  чем  на  800  машиномест  и  отдельно  стоящих
автостоянок не менее чем на 999 машиномест.
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 1419,16 куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 920,28  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение - 21,3 Гкал/час предусматривается от планируемых к
строительству источников теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   3677   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Газоснабжение -  3207  куб.м/час  предусматривается  от   системы
централизованного газоснабжения.
     
     Предусмотрено строительство  распределительной   трансформаторной
подстанции  (земельный участок  8),  пяти встроенных  трансформаторных
подстанций, четырех локальных котельных.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   по   разделам  электро-,   тепло-,   водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.04.2010 N 374
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
      межевания территории, ограниченной пр.Обуховской Обороны,
  ул.Профессора Качалова, Зеркальным пер., Мельничной ул., в Невском
 районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)
     
     Примечание.
     
     Вся территория находится в границах зоны регулирования  застройки
и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 2-1).
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.04.2010 N 374
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
      межевания территории, ограниченной пр.Обуховской Обороны,
  ул.Профессора Качалова, Зеркальным пер., Мельничной ул., в Невском
   районе (границы формируемых земельных участков, планируемых для
   предоставления физическим и юридическим лицам для строительства,
               границы застроенных земельных участков)

     (Не приводится)