Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 № 2732-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 31 декабря 2002 года N 2732-ра


     Об утверждении Положения о порядке
     взаимодействия исполнительных органов
     государственной власти Санкт-Петербурга
     и организаций при оформлении документов
     по передаче в собственность граждан
     земельных участков, находящихся
     в их пользовании

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
                      от 28.02.2003 г. N 380-ра)


     Во исполнение положений Земельного кодекса Российской Федерации и
Федерального  закона  "О  введении  в  действие   Земельного   кодекса
Российской Федерации":

     1. Утвердить  Положение  о  порядке взаимодействия исполнительных
органов государственной  власти  Санкт-Петербурга  и  организаций  при
оформлении  документов  по  передаче в собственность граждан земельных
участков, находящихся в их пользовании.

     2. Комитету по управлению  городским  имуществом  и  Комитету  по
земельным  ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в месячный срок
со дня вступления распоряжения в силу разработать  и  утвердить  форму
договора передачи земельного участка в собственность граждан.

     3. Считать утратившими силу:

     - распоряжение  мэра  Санкт-Петербурга  от  29.11.1993 N 958-р "О
порядке передачи гражданам в собственность или пожизненное наследуемое
владение ранее предоставленных земельных участков";

     - распоряжение  мэра  Санкт-Петербурга  от  22.08.1994 N 874-р "О
регулировании землепользования граждан".

     4. Распоряжение  вступает  в  силу  со   дня   его   официального
опубликования.

     5. Контроль  за выполнением распоряжения остается за губернатором
Санкт-Петербурга.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                         распоряжением
                                        Администрации Санкт-Петербурга
                                               от 31.12.2002 N 2732-ра


                              Положение
           о порядке взаимодействия исполнительных органов
        государственной власти Санкт-Петербурга и организаций
    при оформлении документов по передаче в собственность граждан
           земельных участков, находящихся в их пользовании



       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
                      от 28.02.2003 г. N 380-ра)
                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее   положение   (далее  -  Положение)  устанавливает
порядок взаимодействия исполнительных органов  государственной  власти
Санкт-Петербурга  и  организаций при оформлении документов по передаче
из государственной собственности  в  собственность  граждан  земельных
участков,   находящихся   в  распоряжении  Санкт-Петербурга  (далее  -
участки):

     - принадлежащих  гражданам  на  праве  постоянного  (бессрочного)
пользования   либо  на  праве  пожизненного  наследуемого  владения  и
предоставленных до 30.10.2001 для индивидуального  жилищного,  дачного
строительства и садоводства;

     - право  пожизненного  наследуемого владения на которые перешло к
гражданам после 30.10.2001 в порядке наследования;

     - фа- фактически  используемых  собственниками  расположенных на них
индивидуальных жилых, дачных и садовых домов. (В              редакции
Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 28.02.2003 г. N 380-ра)
     Передача участков в собственность граждан возможна при отсутствии
судебных споров, а также арестов (запрещений) в отношении участков.

     1.2. Передача  участков в собственность граждан осуществляется на
основании заявлений граждан,  решений  территориальных  исполнительных
органов    государственной    власти    Санкт-Петербурга    (далее   -
территориальные  управления)  о  передаче  в   собственность   граждан
находящихся   в   их  пользовании  участков,  а  также  заключаемых  в
соответствии с указанными решениями договоров о  передаче  участков  в
собственность граждан (далее - договоры).

     1.3. Комитет    по    земельным    ресурсам   и   землеустройству
Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ):

     - принимает  заявления  граждан  о   передаче   участков   в   их
собственность (далее - заявления);

     - осуществляет  работы по формированию и обеспечению кадастрового
учета участков;

     - осуществляет подготовку проектов  распоряжений  территориальных
управлений о передаче участков в собственность граждан;

     - осуществляет  подготовку проектов договоров (включая подписание
договоров землепользователями).

     Территориальные управления:

     - принимают решения о передаче участков в собственность граждан;

     - заключают договоры.

     1.4. В договоре указываются адрес,  кадастровый номер  и  площадь
участка,  категория  земель,  вид  разрешенного использования участка,
ограничения прав на участок,  обременения участка, публичные сервитуты
в  случае  их  наличия  и  иные  особые условия использования участка,
определенные правоустанавливающими  документами  на  участок  и  иными
правовыми актами.

     1.5. Право  собственности  на  участок  переходит к гражданину на
основании договора.  Переход права собственности на  участок  подлежит
государственной регистрации.

     1.6. Гражданин,    имеющий    намерение    оформить   участок   в
собственность, обращается в районный отдел КЗРиЗ по месту расположения
участка   с   заявлением  по  форме,  установленной  приложением  1  к
настоящему Положению.

     Одновременно с подачей заявления  гражданин  предъявляет  паспорт
либо иной документ, удостоверяющий личность.

     К заявлению прилагаются:

     1.6.1. Нотариально   удостоверенные   копии  правоустанавливающих
документов на участок либо на дом, расположенный на участке.

     1.6.2. План границ участка в двух экземплярах (в случае,  если на
момент подачи заявления кадастровый учет участка осуществлен).

     Гражданин в   случае   необходимости  указывает  в  заявлении  на
необходимость проведения работ по межеванию.


             2. Порядок формирования участков, подлежащих
                   передаче в собственность граждан

     2.1. Настоящий    раздел    Положения    устанавливает    порядок
взаимодействия    исполнительных    органов   государственной   власти
Санкт-Петербурга в случае,  если на момент подачи заявления работы  по
формированию участка не проведены.

     2.2. КЗРиЗ   в   трехдневный  срок  с  момента  подачи  заявления
запрашивает заключения Комитета по  градостроительству  и  архитектуре
(далее - КГА),  Комитета по государственному контролю, использованию и
охране  памятников  истории   и   культуры   (при   необходимости)   и
государственного  учреждения  юстиции "Городское бюро регистрации прав
на недвижимость" (далее - ГБР) о наличии ограничений прав  на  участок
(обременений,     арестов).     Указанные     исполнительные    органы
государственной    власти    Санкт-Петербурга    и    организации    в
тридцатидневный срок представляют в КЗРиЗ необходимую информацию.

     2.3. КЗРиЗ осуществляет проверку соответствия фактической площади
участка ,  определенной в  процессе  проведения  работ  по  межеванию,
площади,  указанной  в правоустанавливающих документах,  в трехдневный
срок:

     - с момента приемки в установленном порядке работ по межеванию;

     - с  момента  получения  заключений,  указанных  в   пункте   2.2
настоящего  Положения  (если  на  момент  подачи  заявления  работы по
межеванию проведены).

     2.3.1. Если   разница   между   фактической   площадью   участка,
установленной в результате проведения работ по межеванию,  и площадью,
указанной  в  правоустанавливающих  документах,  составляет  менее  10
процентов, участок формируется как единый объект.

     2.3.2. Если   разница   между   фактической   площадью   участка,
установленной в результате проведения работ по межеванию,  и площадью,
указанной  в  правоустанавливающих  документах,  составляет  более  10
процентов,  КЗРиЗ в двухдневный срок с  момента  совершения  действий,
предусмотренных  пунктом  2.3  настоящего Положения,  направляет в КГА
запрос о возможности формирования части участка,  превышающей площадь,
указанную  в  правоустанавливающих  документах,  как  самостоятельного
земельного  участка  в  соответствии  с  правилами  землеустройства  и
градостроительными нормами.

     КГА в  тридцатидневный  срок  направляет  в  КЗРиЗ  заключение  о
возможности   (невозможности)   формирования   части    участка    как
самостоятельного земельного участка.

     2.3.3. КЗРиЗ  в  двухдневный  срок с момента получения заключения
КГА осуществляет одно из следующих действий:

     2.3.3.1. Направляет заключение о возможности  формирования  части
участка  как  самостоятельного  земельного  участка  в территориальное
управление.

     2.3.3.2. Формирует участок  как  единый  объект  недвижимости  (в
случае представления КГА заключения о невозможности формирования части
участка как самостоятельного земельного участка).

     2.4. Территориальное управление  в  пятидневный  срок  с  момента
представления  КЗРиЗ  информации  в  соответствии  с  пунктом  2.3.3.1
настоящего Положения принимает одно из следующих решений :

     - о формировании  единого  участка,  включающего  в  себя  часть,
превышающую площадь,  указанную в правоустанавливающих документах, и о
передаче в собственность заявителю  данного  земельного  участка  (при
этом    площадь    участка,    превышающая    площадь,   указанную   в
правоустанавливающих документах,  предоставляется в  собственность  за
плату);

     - о формировании части участка,  превышающей площадь, указанную в
правоустанавливающих  документах,  как   самостоятельного   земельного
участка,  и  о  возмездном предоставлении данного земельного участка в
собственность иным лицам в установленном законом порядке;

     - о возврате на доработку документов в КЗРиЗ.

     Решение принимается  в  порядке,  установленном   территориальным
управлением   в  пределах  его  компетенции  для  принятия  решений  о
предоставлении  земельных  участков  гражданам.  О  принятом   решении
территориальное управление в двухдневный срок информирует КЗРиЗ.

     КЗРиЗ в  трехдневный  срок с момента получения указанного решения
территориального  управления  осуществляет  необходимые  действия   по
формированию   земельного   участка   в  соответствии  с  пунктом  2.3
настоящего Положения.


    3. Порядок оформления документов при передаче в собственность
            граждан участков, находящихся в их пользовании

     3.1. КЗРиЗ  в  трехдневный  срок с момента подачи заявления (если
кадастровый учет участка  осуществлен)  либо  завершения  формирования
участка  в  соответствии с требованиями раздела 2 настоящего Положения
подготавливает и направляет  в  территориальное  управление  по  месту
расположения участка проект распоряжения территориального управления о
передаче участка в собственность гражданина (далее - распоряжение).

     В проекте распоряжения отражаются:

     - утверждение границ участка;

     - площадь участка;

     - условия (возмездные либо безвозмездные) передачи участка
гражданину в соответствии с критериями, указанными в приложении 2 к
настоящему Положению;

     - цена земли (в случае возмездной передачи участка).

     - признание   распоряжения   утратившим   силу    по    истечении
двухмесячного срока с момента его издания в случае неявки гражданина в
срок, указанный в пункте 3.2.1 настоящего Положения, либо неподписания
гражданином  договора  или  в  случае  отказа гражданина от подписания
договора при отсутствии преддоговорного спора.

     Территориальное управление в трехдневный срок издает распоряжение
и направляет его копию в КЗРиЗ.

     3.2. КЗРиЗ   в   трехдневный   срок  с  момента  получения  копии
распоряжения в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения:

     3.2.1. Направляет гражданину уведомление,  в котором предлагается
в  месячный  срок  со  дня  получения  уведомления явиться в КЗРиЗ для
подписания проекта договора,  а  также  указываются  сведения  о  цене
участка  и  реквизитах  расчетного  счета территориального финансового
органа,  перечислению на который подлежит сумма цены участка (в случае
возмездного  предоставления  участка  в  собственность  гражданина.  В
уведомлении в обязательном порядке указывается,  что в  случае  неявки
гражданина  в месячный срок либо неподписания гражданином договора или
в случае отказа  гражданина  от  подписания  договора  при  отсутствии
преддоговорного спора распоряжение утрачивает силу в двухмесячный срок
с момента его издания.

     3.2.2. Обеспечивает  кадастровый  учет   участка   на   основании
заявления  гражданина  (в  случае,  если кадастровый учет ранее не был
осуществлен).

     3.2.3. Подготавливает договор в двух экземплярах.  В  договоре  в
обязательном  порядке  указываются адрес,  кадастровый номер и площадь
участка,  а также  ограничения,  обременения,  сервитуты,  сведения  о
которых  получены  в  соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения.
Договор предоставляется гражданину для подписания (в случае возмездной
передачи   участка   в   собственность   гражданина   -   при  условии
представления гражданином документа об оплате цены участка).

     3.2.4. Направляет  в   территориальное   управление   подписанный
гражданином   договор  в  двух  экземплярах.  К  договору  приобщаются
документ,  подтверждающий оплату гражданином цены  участка  (в  случае
возмездного предоставления участка в собственность гражданина),  копии
актов передачи межевых знаков гражданину под наблюдение и сохранность,
два экземпляра плана участка, заверенных КЗРиЗ.

     3.4. Территориальное  управление  в  трехдневный  срок  с момента
получения подписанного гражданином договора подписывает договор в двух
экземплярах,  один  из  которых  направляется  в  КЗРиЗ  для  передачи
гражданину  одновременно  с  подписанным  территориальным  управлением
заявлением   в   ГБР  о  государственной  регистрации  перехода  права
собственности на участок.


                                                          Приложение 1
                                  к Положению о порядке взаимодействия
                                исполнительных органов государственной
                                 власти Санкт-Петербурга и организаций
                                 при оформлении документов по передаче
                                     в собственность граждан земельных
                                 участков,находящихся в их пользовании


    Председателю Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
                         по Санкт-Петербургу

 Заявление принято                   от
 "___"_____________200__ года       ________________________________
 входящий N                         ____
________________________                         (фамилия, имя,
 кадастровое дело N                 отчество гражданина)
___/______________
                                    ________________________________
__________________________________
                                    "___"____________ _______ года
 (должность, фамилия, имя,          рождения,
отчество лица,
                                    ________________________________
__________________________________
                                            (документ,
 принявшего заявление)              удостоверяющий личность)
                                     серия ____ N _______ выдан
__________________________________  _____________
________
 (подпись лица, принявшего          ________________________________
заявление)                          _______
                                     "____"_________________
                                    __________ года,
                                     адрес постоянного места
                                    жительства: ______

                                    ________________________________
                                    ______
                                     адрес преимущественного
                                    пребывания: ____

                                    ________________________________
                                    ______
                                     телефон
                                    ______________________________


                              Заявление

     Прошу произвести оформление документов о передаче в собственность
/общую  долевую  собственность  (доля  ________)/  земельного участка,
расположенного    по    адресу:     ____________,     Санкт-Петербург,
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

 площадью     ____________________    с     целевым     назначением
_______________________________

на основании следующих документов: __________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

 Для оформления документов прошу:

     1. Произвести формирование земельного участка,  для чего обязуюсь
в   течение   ___________   дней   заключить   договор   с   подрядной
топогеодезической  организацией  ____________________________________,
имеющей  соответствующие  лицензии и разрешения на проведение работ по
межеванию земельного участка в соответствии с требованиями Комитета по
земельным  ресурсам  и  землеустройству  по СанктПетербургу (в случае,
если работы  по  формированию  земельного  участка  на  момент  подачи
заявления не проведены).

     2. Выдать справку о цене (нормативной цене) земли (в случае, если
предоставление  земельного  участка  в  собственность  (общую  долевую
собственность)  возможно  при  условии  выкупа  части  (всей)  площади
земельного участка).

     3. Обеспечить государственный кадастровый учет земельного участка
(при отсутствии кадастрового учета на момент подачи заявления).

     4. Осуществить подготовку документов,  необходимых для оформления
в собственность земельного участка, в том числе:

     проект распоряжения          территориального          управления
___________________________  административного района Санкт-Петербурга
(при необходимости);

     проект договора о передаче земельного участка в собственность.

     Я уведомлен, что:

     1. В случае одновременного выполнения следующих условий:

     разница между   фактической    площадью    земельного    участка,
установленной в результате проведения работ по межеванию,  и площадью,
указанной в правоустанавливающих документах, составляет более 10%,

     территориальное управление              _________________________
административного    района   Санкт-Петербурга   приняло   решение   о
формировании части земельного участка,  превышающей площадь, указанную
в  правоустанавливающих  документах,  как  самостоятельного земельного
участка,

     необходимо за счет собственных  средств  произвести  формирование
земельного   участка   площадью,   указанной   в  правоустанавливающих
документах.

     2. Фотографическая  съемка   земельного   участка   не   является
правоустанавливающим действием.

     Земельных участков,  переданных  мне  в  собственность  бесплатно
государственными органами Российской Федерации и субъектов  Pоссийской
Федерации, не имею.

     Судебные споры,  аресты,  залоги  относительно земельного участка
отсутствуют.

     Ознакомлен с мерой ответственности за представление недостоверных
сведений.

     "___"________________ 200 __ года          ____________________
                                                     (подпись)



                                                          Приложение 2
                                  к Положению о порядке взаимодействия
                                исполнительных органов государственной
                                 власти Санкт-Петербурга и организаций
                                 при оформлении документов по передаче
                                     в собственность граждан земельных
                                участков, находящихся в их пользовании


                               Условия
         передачи в собственность граждан земельных участков,
                выделенных им для ведения садоводства,
          индивидуального жилищного и дачного строительства
                            до 30.10.2001
----T-----------------------T------------------------T---------------------¬
¦ N ¦ Порядок передачи      ¦  Условия передачи      ¦    Примечание       ¦
¦п/п¦    земельного         ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦     участка           ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ в собственность       ¦                        ¦                     ¦
+---+-----------------------+------------------------+---------------------+
¦1  ¦        2              ¦      3                 ¦        4            ¦
+---+-----------------------+------------------------+---------------------+
¦             Безвозмездная передача в собственность                       ¦
+---T-----------------------T------------------------T---------------------+
¦1  ¦ Бесплатно             ¦При одновременном       ¦                     ¦
¦   ¦ в собственность       ¦выполнении следующих    ¦                     ¦
¦   ¦ в границах,           ¦условий:                ¦                     ¦
¦   ¦ установленных         ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ по результатам        ¦1.Однократность         ¦                     ¦
¦   ¦ работ                 ¦приватизации            ¦                     ¦
¦   ¦ по межеванию,         ¦в пределах Санкт-       ¦                     ¦
¦   ¦ независимо от         ¦Петербурга.             ¦                     ¦
¦   ¦ величины нормы        ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ предоставления        ¦2.Площадь земельного    ¦                     ¦
¦   ¦ земельных             ¦участка, установленная  ¦                     ¦
¦   ¦ участков              ¦по результатам работ по ¦                     ¦
¦   ¦ на момент             ¦межеванию, не превышает ¦                     ¦
¦   ¦ принятия решения      ¦площадь, указанную в    ¦                     ¦
¦   ¦ о предоставлении      ¦документах              ¦                     ¦
¦   ¦ земельного            ¦о предоставлении        ¦                     ¦
¦   ¦ участка               ¦земельного участка      ¦                     ¦
¦   ¦ гражданину            ¦(решениях,              ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦распоряжениях, иных     ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦распорядительных актах).¦                     ¦
¦   ¦                       ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦3. Земельный участок    ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦подлежит предоставлению ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦в собственность граждан,¦                     ¦
¦   ¦                       ¦в отношении которых     ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦издан распорядительный  ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦акт о предоставлении    ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦земельного участка      ¦                     ¦
+---+-----------------------+------------------------+---------------------+
¦2  ¦ Бесплатно             ¦Однократность           ¦                     ¦
¦   ¦ в собственность       ¦приватизации            ¦                     ¦
¦   ¦ в границах            ¦в пределах Санкт-       ¦                     ¦
¦   ¦ земельного            ¦Петербурга              ¦                     ¦
¦   ¦ участка, на           ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ который КЗРиЗ         ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ оформлено             ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ и выдано              ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ свидетельство         ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ о праве               ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ пожизненного          ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ наследуемого          ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦ владения              ¦                        ¦                     ¦
+---+-----------------------+------------------------+---------------------+
¦3  ¦ Бесплатно             ¦При одновременном       ¦  Настоящий пункт    ¦
¦   ¦ в собственность       ¦выполнении следующих    ¦  не                 ¦
¦   ¦ в границах,           ¦условий:                ¦  распространяется   ¦
¦   ¦ утвержденных          ¦                        ¦  на земельные       ¦
¦   ¦ распоряжением         ¦1.Однократность         ¦  участки, площадь   ¦
¦   ¦ территориального      ¦приватизации            ¦  которых превышает  ¦
¦   ¦ исполнительного       ¦в пределах Санкт-       ¦  норму              ¦
¦   ¦ органа                ¦Петербурга.             ¦  предоставления, и  ¦
¦   ¦ государственной       ¦                        ¦  в этой части       ¦
¦   ¦ власти Санкт-         ¦2.Право пользования     ¦  подлежат выкупу    ¦
¦   ¦ Петербурга            ¦земельным участком      ¦  (пункт 7           ¦
¦   ¦                       ¦перешло к гражданам     ¦  настоящей          ¦
¦   ¦                       ¦в результате совершения ¦  таблицы)           ¦
¦   ¦                       ¦до 01.07.1990           ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦гражданско-правовых     ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦сделок с домами,        ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦расположенными на данных¦                     ¦
¦   ¦                       ¦земельных участках      ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦(размер площади         ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦земельного участка в    ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦сделках не определен)   ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦3. Площадь земельного   ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦участка                 ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦не превышает норму      ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦предоставления          ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦земельных               ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦участков на момент      ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦возникновения права     ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦пользования             ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦у правопредшественника  ¦                     ¦
+---+-----------------------+------------------------+---------------------+
¦4  ¦ Бесплатно             ¦При одновременном       ¦Настоящий пункт      ¦
¦   ¦ в собственность       ¦выполнении следующих    ¦не                   ¦
¦   ¦ в границах,           ¦условий:                ¦распространяется     ¦
¦   ¦ установленных         ¦                        ¦на земельные         ¦
¦   ¦ по результатам        ¦1. Однократность        ¦участки, право       ¦
¦   ¦ работ                 ¦приватизации            ¦пользования          ¦
¦   ¦ по межеванию,         ¦в пределах Санкт-       ¦которыми перешло     ¦
¦   ¦ независимо от         ¦Петербурга.             ¦к гражданам в        ¦
¦   ¦ величины нормы        ¦                        ¦результате           ¦
¦   ¦ предоставления        ¦2. Право пользования    ¦совершения           ¦
¦   ¦ земельных             ¦земельным участком      ¦гражданско-          ¦
¦   ¦ участков              ¦перешло к гражданам     ¦правовых сделок      ¦
¦   ¦ на момент             ¦в результате совершения ¦с домами,            ¦
¦   ¦ открытия              ¦гражданско-правовых     ¦расположенными       ¦
¦   ¦ наследства или        ¦сделок                  ¦на земельных         ¦
¦   ¦ на момент             ¦с домами,               ¦участках,            ¦
¦   ¦ возникновения         ¦расположенными          ¦в случае             ¦
¦   ¦ права пользования     ¦на данных земельных     ¦непредставления      ¦
¦   ¦ у правопредшественника¦участках.               ¦распорядительного    ¦
¦   ¦                       ¦                        ¦акта, выданного      ¦
¦   ¦                       ¦3. Площадь земельного   ¦правопредшественнику ¦
¦   ¦                       ¦участка, установленная  ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦по результатам работ по ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦межеванию, не превышает ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦площадь, определенную в ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦сделке.                 ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦                        ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦4. Земельный участок    ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦подлежит передаче в     ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦собственность           ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦правопреемникам граждан ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦в отношении которых     ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦издан распорядительный  ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦акт                     ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦о предоставлении        ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦земельного участка, по  ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦гражданско-правовым     ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦сделкам с домами,       ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦расположенными на данных¦                     ¦
¦   ¦                       ¦участках (при условии   ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦представления           ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦распорядительного акта, ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦выданного               ¦                     ¦
¦   ¦                       ¦правопредшественнику)   ¦                     ¦
+---+-----------------------+------------------------+---------------------+
¦                                                                          ¦
¦  Передача в собственность при условии выкупа части (всей) площади        ¦
¦                         земельного участка                               ¦
+--T------------------------T------------------------T---------------------+
¦5 ¦  В собственность       ¦При одновременном       ¦Предметом            ¦
¦  ¦  в границах,           ¦выполнении следующих    ¦договора купли-      ¦
¦  ¦  установленных         ¦условий:                ¦продажи является     ¦
¦  ¦  по результатам        ¦                        ¦земельный участок    ¦
¦  ¦  работ                 ¦1.Однократность         ¦общей площадью       ¦
¦  ¦  по межеванию,         ¦приватизации            ¦в установленных      ¦
¦  ¦  путем выкупа          ¦в пределах Санкт-       ¦границах, цена       ¦
¦  ¦  части площади         ¦Петербурга.             ¦равна цене части     ¦
¦  ¦  земельного            ¦                        ¦площади,             ¦
¦  ¦  участка,              ¦2.Площадь земельного    ¦подлежащей выкупу    ¦
¦  ¦  превышающей           ¦участка, установленная  ¦                     ¦
¦  ¦  площадь               ¦по результатам          ¦                     ¦
¦  ¦  земельного            ¦проведения работ по     ¦                     ¦
¦  ¦  участка               ¦межеванию, превышает    ¦                     ¦
¦  ¦  по                    ¦площадь                 ¦                     ¦
¦  ¦  распорядительному     ¦по распорядительному    ¦                     ¦
¦  ¦  акту о                ¦акту                    ¦                     ¦
¦  ¦  предоставлении        ¦о предоставлении        ¦                     ¦
¦  ¦  земельного            ¦данного земельного      ¦                     ¦
¦  ¦  участка               ¦участка                 ¦                     ¦
+--+------------------------+------------------------+---------------------+
¦6 ¦  В собственность       ¦При одновременном       ¦                     ¦
¦  ¦  в границах,           ¦выполнении следующих    ¦                     ¦
¦  ¦  установленных         ¦условий:                ¦                     ¦
¦  ¦  по результатам        ¦                        ¦                     ¦
¦  ¦  работ                 ¦1. Однократность        ¦                     ¦
¦  ¦  по межеванию,         ¦приватизации            ¦                     ¦
¦  ¦  путем выкупа          ¦в пределах Санкт-       ¦                     ¦
¦  ¦  части площади         ¦Петербурга.             ¦                     ¦
¦  ¦  земельного            ¦                        ¦                     ¦
¦  ¦  участка,              ¦2.Площадь земельного    ¦                     ¦
¦  ¦  превышающей           ¦участка, установленная  ¦                     ¦
¦  ¦  площадь               ¦по результатам          ¦                     ¦
¦  ¦  земельного            ¦проведения работ по     ¦                     ¦
¦  ¦  участка,              ¦межеванию, превышает    ¦                     ¦
¦  ¦  определенную в        ¦площадь земельного      ¦                     ¦
¦  ¦  сделке                ¦участка, определенную   ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦в сделке                ¦                     ¦
+--+------------------------+------------------------+---------------------+
¦7 ¦  В собственность       ¦При однократности       ¦ Предметом           ¦
¦  ¦  в границах,           ¦приватизации            ¦ договора купли-     ¦
¦  ¦  установленных         ¦в пределах Санкт-       ¦ продажи является    ¦
¦  ¦  по результатам        ¦Петербурга              ¦ земельный участ к   ¦
¦  ¦  натурных              ¦и выполнении одного из  ¦ общей площадью      ¦
¦  ¦  землеустроительных    ¦следующих условий:      ¦ в установленных     ¦
¦  ¦  работ, путем          ¦                        ¦ границах, цена      ¦
¦  ¦  выкупа части          ¦1.Право пользования     ¦ равна               ¦
¦  ¦  площади               ¦земельным участком      ¦ цене части          ¦
¦  ¦  земельного            ¦перешло к гражданам     ¦ площади,            ¦
¦  ¦  участка,              ¦в результате совершения ¦ подлежащей выкупу   ¦
¦  ¦  превышающей           ¦до 01.07.1990           ¦                     ¦
¦  ¦  размер нормы          ¦гражданско-правовых     ¦                     ¦
¦  ¦  предоставления        ¦сделок с домами,        ¦                     ¦
¦  ¦  земельных             ¦расположенными на данных¦                     ¦
¦  ¦  участков              ¦земельных участках      ¦                     ¦
¦  ¦  на момент             ¦(площадь земельного     ¦                     ¦
¦  ¦  совершения сделки     ¦участка                 ¦                     ¦
¦  ¦  (возникновения        ¦в сделках не            ¦                     ¦
¦  ¦  права                 ¦определена).            ¦                     ¦
¦  ¦  собственности         ¦                        ¦                     ¦
¦  ¦  правопредшественника  ¦2.Право пользования     ¦                     ¦
¦  ¦  на дом,               ¦земельным участком      ¦                     ¦
¦  ¦  издания               ¦перешло к гражданам     ¦                     ¦
¦  ¦  распорядительного     ¦в результате совершения ¦                     ¦
¦  ¦  акта                  ¦после 01.07.1990        ¦                     ¦
¦  ¦  о предоставлении      ¦гражданско-правовых     ¦                     ¦
¦  ¦  земельного            ¦сделок с домами,        ¦                     ¦
¦  ¦  участка)              ¦расположенными на       ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦земельных участках,     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦в случае отсутствия     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦сведений о размере      ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦площади земельных       ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦участков                ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦в распорядительном      ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦акте о предоставлении   ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦данных                  ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦земельных участков      ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦(площадь земельного     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦участка, определенная   ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦в сделке, превышает     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦норму предоставления    ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦земельных участков на   ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦момент возникновения    ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦права собственности     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦на дом                  ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦правопредшественника    ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦либо издания            ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦распорядительного акта  ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦о предоставлении        ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦правопредшественнику    ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦земельного участка).    ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦                        ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦3.Право пользования     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦земельным участком      ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦перешло к гражданам     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦в результате совершения ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦после 01.07.1990        ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦гражданско-правовых     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦сделок с домами в       ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦случае отсутствия в     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦документах сведений     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦о размере площади       ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦земельного участка      ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦(фактически занимаемая  ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦площадь земельного      ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦участка превышает норму ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦предоставления земельных¦                     ¦
¦  ¦                        ¦участков на момент      ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦возникновения права     ¦                     ¦
¦  ¦                        ¦собственности гражданина¦                     ¦
¦  ¦                        ¦на дом)                 ¦                     ¦
+--+------------------------+------------------------+---------------------+
¦8 ¦  В собственность       ¦При условии, что        ¦                     ¦
¦  ¦  в границах,           ¦гражданин реализовал    ¦                     ¦
¦  ¦  установленных         ¦право однократной       ¦                     ¦
¦  ¦  по результатам        ¦бесплатной приватизации ¦                     ¦
¦  ¦  натурных              ¦земельного участка      ¦                     ¦
¦  ¦  землеустроительных    ¦                        ¦                     ¦
¦  ¦  работ, путем          ¦                        ¦                     ¦
¦  ¦  выкупа общей          ¦                        ¦                     ¦
¦  ¦  площади               ¦                        ¦                     ¦
¦  ¦  земельного            ¦                        ¦                     ¦
¦  ¦  участка               ¦                        ¦                     ¦
L--+------------------------+------------------------+----------------------