Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.04.2010 № 509

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 27 апреля 2010 года N 509


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Коломяжским пр.,
     пр.Испытателей, границей территории
     объекта культурного наследия парка
     "Удельный", проектируемыми проездами,
     в Приморском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  Коломяжским пр.,  пр.Испытателей,  границей
территории   объекта    культурного    наследия   парка    "Удельный",
проектируемыми   проездами,   в   Приморском   районе    Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Коломяжским   пр.,   пр.Испытателей,   границей   территории   объекта
культурного  наследия парка  "Удельный",  проектируемыми проездами,  в
Приморском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским  пр.,
пр.Испытателей, границей территории объекта культурного наследия парка
"Удельный",  проектируемыми проездами,  в  Приморском районе  (красные
линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  инфраструктуры)   согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским  пр.,
пр.Испытателей, границей территории объекта культурного наследия парка
"Удельный",  проектируемыми  проездами, в  Приморском  районе  (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Коломяжским   пр.,   пр.Испытателей,   границей   территории   объекта
культурного  наследия парка  "Удельный",  проектируемыми проездами,  в
Приморском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
Коломяжским   пр.,   пр.Испытателей,   границей   территории   объекта
культурного  наследия парка  "Удельный",  проектируемыми проездами,  в
Приморском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории, ограниченной Коломяжским  пр.,
пр.Испытателей, границей территории объекта культурного наследия парка
"Удельный",  проектируемыми проездами,  в  Приморском районе  (красные
линии,  границы  зон  с особыми  условиями  использования  территории,
границы территорий объекта культурного наследия) согласно приложению N
4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории, ограниченной Коломяжским  пр.,
пр.Испытателей, границей территории объекта культурного наследия парка
"Удельный",  проектируемыми проездами,  в  Приморском районе  (границы
застроенных   земельных   участков,  границы   формируемых   земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 27.04.2010 N 509
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., пр.Испытателей,
  границей территории объекта культурного наследия парка "Удельный",
            проектируемыми проездами, в Приморском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 27.04.2010 N 509
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., пр.Испытателей,
  границей территории объекта культурного наследия парка "Удельный",
            проектируемыми проездами, в Приморском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
 


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 27.04.2010 N 509
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
  необходимых для развития территории, ограниченной Коломяжским пр.,
пр.Испытателей, границей территории объекта культурного наследия парка
      "Удельный", проектируемыми проездами, в Приморском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Коломяжским  пр.,  пр.Испытателей,  границей  территории
объекта   культурного   наследия  парка   "Удельный",   проектируемыми
проездами, в Приморском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - проектируемый проезд;
     
     с востока - проектируемый проезд, Удельный парк;
     
     с юга - пр.Испытателей;
     
     с запада - Коломяжский пр.
     
     2. Параметры застройки.
     
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|N п/п  |                    Параметры                      |  Единица   |Количество  |
|       |                                                   | измерения  |            |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|  1    |Площадь территории в границах элементов            |    га      |   7,05     |
|       |планировочной структуры (квартал 1), в том числе:  |            |            |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 1.1   |Площадь формируемых земельных участков             |    га      |     -      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 1.2   |Площадь застроенных земельных участков             |    га      |   7,03     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 1.3   |Площадь территории общего пользования              |    га      |   0,02     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|  2    |Плотность застройки                                |кв.м общей  |   13796    |
|       |                                                   |площади/га  |            |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|  3    |Величина отступа от красных линий                  |     м      |     0      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|  4    |Площадь территории в границах элементов            |    га      |   2,10     |
|       |планировочной структуры (квартал 2), в том числе:  |            |            |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 4.1   |Площадь формируемых земельных участков             |    га      |   0,70     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 4.2   |Площадь застроенных земельных участков             |    га      |     -      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 4.3   |Площадь территории общего пользования              |    га      |   1,40     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|  5    |Плотность застройки                                |кв.м общей  |   1648     |
|       |                                                   |площади/га  |            |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|  6    |Величина отступа от красных линий                  |     м      |     0      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
|N п/п  |     N      | Функциональное назначение  |  Площадь    | Максимальная  |   Примечание     |
|       |земельного  |   объекта капитального     | земельного  |общая площадь  |                  |
|       |  участка   |       строительства        |участка, га  |   объекта     |                  |
|       |            |                            |             | капитального  |                  |
|       |            |                            |             |строительства, |                  |
|       |            |                            |             |     кв.м      |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
|  1    |     2      |             3              |     4       |      5        |        6         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
|                                1. Застроенные земельные участки                                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.1   |     1      |Торгово-развлекательный     |    1,41     |    23700      |Проход и проезд к |
|       |            |комплекс                    |             |               |участку 1         |
|       |            |                            |             |               |предполагается    |
|       |            |                            |             |               |осуществлять по   |
|       |            |                            |             |               |участку 9         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.2   |     2      |Торгово-развлекательный     |    1,35     |    26600      |                  |
|       |            |комплекс                    |             |               |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.3   |     3      |Торгово-развлекательный     |    1,26     |    45900      |Проход и проезд к |
|       |            |комплекс                    |             |               |участку 3         |
|       |            |                            |             |               |предполагается    |
|       |            |                            |             |               |осуществлять по   |
|       |            |                            |             |               |участку 16        |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.4   |     4      |Торгово-развлекательный     |    0,10     |     700       |                  |
|       |            |комплекс                    |             |               |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.5   |     5      |Котельная                   |    0,09     |     250       |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.6   |     6      |Распределительная           |    0,02     |     250       |                  |
|       |            |трансформаторная подстанция |             |               |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.7   |     7      |Насосная станция            |    0,01     |     200       |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.8   |     9      |Территория                  |    0,37     |      -        |По участку 9      |
|       |            |торгово-развлекательного    |             |               |предполагается    |
|       |            |комплекса                   |             |               |осуществлять      |
|       |            |                            |             |               |проход и проезд к |
|       |            |                            |             |               |участку 1         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.9   |    10      |Территория                  |    0,14     |      -        |                  |
|       |            |торгово-развлекательного    |             |               |                  |
|       |            |комплекса                   |             |               |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.10  |    11      |Территория                  |    0,76     |      -        |Проход и проезд к |
|       |            |торгово-развлекательного    |             |               |участку 11        |
|       |            |комплекса                   |             |               |предполагается    |
|       |            |                            |             |               |осуществлять по   |
|       |            |                            |             |               |участку 13.       |
|       |            |                            |             |               |По участку 11     |
|       |            |                            |             |               |предполагается    |
|       |            |                            |             |               |осуществлять      |
|       |            |                            |             |               |проход и проезд к |
|       |            |                            |             |               |участку 12        |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.11  |    12      |Территория                  |    0,35     |      -        |Проход и проезд к |
|       |            |торгово-развлекательного    |             |               |участку 12        |
|       |            |комплекса                   |             |               |предполагается    |
|       |            |                            |             |               |осуществлять по   |
|       |            |                            |             |               |участкам 13, 11 и |
|       |            |                            |             |               |по участку 15     |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.12  |    13      |Территория                  |    0,42     |      -        |По участку 13     |
|       |            |торгово-развлекательного    |             |               |предполагается    |
|       |            |комплекса                   |             |               |осуществлять      |
|       |            |                            |             |               |проход и проезд к |
|       |            |                            |             |               |участку 11        |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.13  |    14      |Территория                  |   0,006     |      -        |                  |
|       |            |торгово-развлекательного    |             |               |                  |
|       |            |комплекса                   |             |               |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.14  |    15      |Территория                  |    0,48     |      -        |                  |
|       |            |торгово-развлекательного    |             |               |                  |
|       |            |комплекса                   |             |               |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.15  |    16      |Территория                  |    0,26     |      -        |По участку 16     |
|       |            |торгово-развлекательного    |             |               |предполагается    |
|       |            |комплекса                   |             |               |осуществлять      |
|       |            |                            |             |               |проход и проезд к |
|       |            |                            |             |               |участкам 3 и 17   |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 1.16  |    17      |Трансформаторная подстанция |   0,003     |      40       |Проход и проезд к |
|       |            |                            |             |               |участку 17        |
|       |            |                            |             |               |предполагается    |
|       |            |                            |             |               |осуществлять по   |
|       |            |                            |             |               |участку 16        |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
|                                2. Формируемые земельные участки                                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
| 2.1   |     8      |Электрическая подстанция    |    0,70     |     3400      |        -         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————————|
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории  квартала  предусматривается  размещение   открытых
автостоянок  временного хранения  автомобилей  не  менее чем  на  1087
машиномест (на  участках 11, 12,  13, 14,  15), за границами  квартала
вдоль Коломяжского пр. и пр.Испытателей не менее чем на 89 машиномест.
     
     5. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение -  309  куб.м/сутки  предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  281  куб.м/сутки  предусматривается  в   систему
централизованной канализации.
     
     Электроснабжение -   8300   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -   5,874   Гкал/час  от   автономного   источника
теплоснабжения.
     
     Газоснабжение -  1823 нкуб.м  /час  от системы  централизованного
газоснабжения.
     
     Предусматривается размещение электрической подстанции на  участке
8.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   по   разделам  электро-,   тепло-,   водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 27.04.2010 N 509
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., пр.Испытателей,
  границей территории объекта культурного наследия парка "Удельный",
            проектируемыми проездами, в Приморском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
     территории, границы территорий объекта культурного наследия)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 27.04.2010 N 509
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., пр.Испытателей,
  границей территории объекта культурного наследия парка "Удельный",
            проектируемыми проездами, в Приморском районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)