Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.04.2010 № 516

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 27 апреля 2010 года N 516


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Октябрьской наб.,
     ул.Крыленко, Дальневосточным пр.,
     ул.Тельмана, в Невском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,     ограниченной    Октябрьской     наб.,     ул.Крыленко,
Дальневосточным  пр.,  ул.Тельмана,  в  Невском  районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Октябрьской  наб., ул.Крыленко,  Дальневосточным  пр., ул.Тельмана,  в
Невском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Октябрьской наб.,
ул.Крыленко, Дальневосточным  пр.,   ул.Тельмана,  в  Невском   районе
(красные  линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  и   транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Октябрьской наб.,
ул.Крыленко, Дальневосточным  пр.,   ул.Тельмана,  в  Невском   районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,     ограниченной    Октябрьской     наб.,     ул.Крыленко,
Дальневосточным   пр.,  ул.Тельмана,   в   Невском  районе,   согласно
приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
Октябрьской  наб., ул.Крыленко,  Дальневосточным  пр., ул.Тельмана,  в
Невском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Октябрьской  наб.,
ул.Крыленко,  Дальневосточным  пр.,  ул.Тельмана,  в  Невском   районе
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территории, границы территорий объектов культурного наследия) согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Октябрьской  наб.,
ул.Крыленко,  Дальневосточным  пр.,  ул.Тельмана,  в  Невском   районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 27.04.2010 N 516
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной Октябрьской наб., ул.Крыленко,
          Дальневосточным пр., ул.Тельмана, в Невском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 27.04.2010 N 516
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной Октябрьской наб., ул.Крыленко,
          Дальневосточным пр., ул.Тельмана, в Невском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
    

     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 27.04.2010 N 516
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
  Октябрьской наб., ул.Крыленко, Дальневосточным пр., ул.Тельмана, в
                            Невском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Октябрьской  наб.,  ул.Крыленко,  Дальневосточным   пр.,
ул.Тельмана, в Невском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - ул.Крыленко;
     
     с востока - Дальневосточный пр.;
     
     с юга - ул.Тельмана;
     
     с запада - Октябрьская наб.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных границах  - 50,09 га, в том  числе
площадь территории общего пользования в границах квартала - 3,78 га.
     
     Плотность застройки - 3063 кв.м общей площади/га.
     
     Величина отступа от красных линий - 0 м.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| N   |     N      |  Функциональное назначение    |  Площадь    | Максимальная   |   Примечание     |
|п/п  |земельного  |     объекта капитального      | земельного  | общая площадь  |                  |
|     |  участка   |        строительства          |участка, га  |    объекта     |                  |
|     |            |                               |             | капитального   |                  |
|     |            |                               |             |строительства,  |                  |
|     |            |                               |             |     кв.м       |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1   |     2      |              3                |     4       |       5        |        6         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|                                 1. Застроенные земельные участки                                   |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.1  |     3      |Трансформаторная подстанция    |   0,003     |      25        |Проход (проезд) к |
|     |            |                               |             |                |земельному        |
|     |            |                               |             |                |участку           |
|     |            |                               |             |                |осуществляется по |
|     |            |                               |             |                |земельному        |
|     |            |                               |             |                |участку 8         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.2  |     4      |Промышленные объекты,          |   7,280     |     4049       |        -         |
|     |            |трансформаторная подстанция    |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.3  |     5      |Жилищно-эксплуатационная       |   0,110     |      335       |        -         |
|     |            |служба                         |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.4  |     6      |Многоквартирный дом            |   0,470     |     2000       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.5  |     7      |Поликлиника                    |   0,140     |     1200       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.6  |     8      |Объект образования             |   0,470     |     3500       |Проход (проезд)   |
|     |            |                               |             |                |по земельному     |
|     |            |                               |             |                |участку           |
|     |            |                               |             |                |осуществляется к  |
|     |            |                               |             |                |земельному        |
|     |            |                               |             |                |участку 3         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.7  |     9      |Промышленный объект            |   0,010     |      100       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.8  |    10      |Объект торговли                |   0,060     |      110       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.9  |    11      |Многоквартирный дом            |   0,100     |     1735       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.10 |    12      |Автозаправочная станция        |   0,160     |      200       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.11 |    13      |Промышленные объекты,          |   10,870    |     27021      |        -         |
|     |            |котельная                      |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.12 |    14      |Автозаправочная станция        |   0,240     |      150       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.13 |    15      |Автозаправочная станция        |   0,260     |      80        |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.14 |    17      |Промышленные и складские       |   1,290     |     1743       |        -         |
|     |            |объекты                        |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.15 |    18      |Административный объект        |   0,540     |      825       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.16 |    19      |Объект дошкольного образования |   0,590     |      740       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.17 |    21      |Промышленные и складские       |   2,000     |     2888       |Проход (проезд)   |
|     |            |объекты, трансформаторная      |             |                |по земельному     |
|     |            |подстанция                     |             |                |участку           |
|     |            |                               |             |                |осуществляется к  |
|     |            |                               |             |                |земельным         |
|     |            |                               |             |                |участкам 29 и 32  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.18 |    24      |Котельная, газорегуляторный    |   2,060     |     2694       |Проход (проезд) к |
|     |            |пункт                          |             |                |земельному        |
|     |            |                               |             |                |участку           |
|     |            |                               |             |                |осуществляется по |
|     |            |                               |             |                |земельным         |
|     |            |                               |             |                |участкам 21 и 34  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.19 |    25      |Административный объект        |   0,080     |     1750       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.20 |    26      |Промышленные и складские       |   1,970     |     2977       |        -         |
|     |            |объекты                        |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.21 |    27      |Общежитие                      |   0,380     |     1665       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.22 |    28      |Промышленный объект            |   0,030     |      70        |Проход (проезд) к |
|     |            |                               |             |                |земельному        |
|     |            |                               |             |                |участку           |
|     |            |                               |             |                |осуществляется по |
|     |            |                               |             |                |земельному        |
|     |            |                               |             |                |участку 30        |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.23 |    29      |Промышленные и складские       |   0,940     |     3123       |        -         |
|     |            |объекты                        |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.24 |    30      |Промышленные и складские       |   1,370     |      982       |Проход (проезд)   |
|     |            |объекты, трансформаторная      |             |                |по земельному     |
|     |            |подстанция                     |             |                |участку           |
|     |            |                               |             |                |осуществляется к  |
|     |            |                               |             |                |земельному        |
|     |            |                               |             |                |участку 28        |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.25 |    31      |Промышленные и складские       |   0,720     |     1416       |        -         |
|     |            |объекты                        |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.26 |    32      |Объект гражданской обороны     |   0,130     |       0        |Проход (проезд) к |
|     |            |                               |             |                |земельному        |
|     |            |                               |             |                |участку           |
|     |            |                               |             |                |осуществляется по |
|     |            |                               |             |                |земельному        |
|     |            |                               |             |                |участку 21        |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.27 |    34      |Железнодорожные пути           |   0,660     |       0        |Проход (проезд)   |
|     |            |                               |             |                |по земельному     |
|     |            |                               |             |                |участку           |
|     |            |                               |             |                |осуществляется к  |
|     |            |                               |             |                |земельному        |
|     |            |                               |             |                |участку 24        |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.28 |    35      |Общественный туалет            |   0,007     |      53        |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.29 |    36      |Амбулаторий                    |   0,130     |      256       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.30 |    37      |Многоквартирный дом            |   0,170     |     1350       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.31 |    38      |Многоквартирный дом            |   0,190     |     1245       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.32 |    39      |Промышленный объект            |   0,006     |      50        |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.33 |    40      |Складской объект               |   0,010     |      127       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.34 |    42      |Объект культуры                |   0,210     |     1183       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.35 |    43      |Промышленные объекты           |   0,030     |      100       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.36 |    44      |Промышленные объекты           |   0,030     |      154       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.37 |    47      |Трансформаторная подстанция    |   0,001     |      12        |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|1.38 |    48      |Газораспределительная станция  |   0,007     |       6        |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|                                 2. Формируемые земельные участки                                   |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|2.1  |     1      |Офисный центр с многоэтажным   |   0,210     |     10080      |        -         |
|     |            |гаражом                        |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|2.2  |     2      |Офисно-деловой центр:          |   2,010     |     18385      |        -         |
|     |            |15-этажный бизнес-центр,       |             |                |                  |
|     |            |30-этажный бизнес-центр,       |             |                |                  |
|     |            |многоэтажный гараж;            |             |                |                  |
|     |            |трансформаторная подстанция    |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|2.3  |    16      |Многоквартирный дом            |   0,290     |     3900       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|2.4  |    20      |Многоквартирный дом            |   0,310     |     2000       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|2.5  |    22      |Многоэтажный гараж             |   0,230     |     2100       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|2.6  |    23      |Физкультурно-оздоровительный   |   0,100     |      400       |        -         |
|     |            |комплекс                       |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|2.7  |    33      |Трансформаторная подстанция    |   0,004     |      42        |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|2.8  |    41      |Физкультурно-оздоровительный   |   0,110     |      400       |        -         |
|     |            |комплекс                       |             |                |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|2.9  |    45      |Котельная                      |   0,240     |      260       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|2.10 |    46      |Распределительная подстанция   |   0,130     |      142       |        -         |
|—————|————————————|———————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
     
     4. Характеристика  развития   системы  социального   обслуживания
территории.
     
     На территории            предусматривается             размещение
физкультурно-оздоровительного  комплекса  (на земельном  участке  23),
размещение  физкультурно-оздоровительного   комплекса  (на   земельном
участке 41).
     
     5. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории предусматривается  размещение многоэтажного  гаража
(паркинга) не менее  чем на 155 машиномест  в составе офисного  центра
(на земельном участке  1), размещение многоэтажного гаража  (паркинга)
не менее чем  на 350 машиномест (на  земельном участке 2),  размещение
многоэтажного гаража  (паркинга) не  менее чем на  100 машиномест  (на
земельном участке 22).
     
     6. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения.
     
     Водоснабжение - 383,05  куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  307,7  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
централизованного водоотведения.
     
     Электроснабжение -   5257   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение - 13,06 Гкал/час предусматривается от  планируемых
к строительству источников теплоснабжения.
     
     Газоснабжение -  1828,4  куб.м/час предусматривается  от  системы
централизованного газоснабжения.
     
     Предусматривается размещение   трансформаторной   подстанции   на
земельном  участке  2,   размещение  трансформаторной  подстанции   на
земельном участке 33.
     
     Предусматривается размещение котельной на земельном участке 45.
     
     Предусматривается размещение   распределительной  подстанции   на
земельном участке 46.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 27.04.2010 N 516
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  межевания территории, ограниченной Октябрьской наб., ул.Крыленко,
          Дальневосточным пр., ул.Тельмана, в Невском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
    территории границы, территорий объектов культурного наследия)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 27.04.2010 N 516
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  межевания территории, ограниченной Октябрьской наб., ул.Крыленко,
          Дальневосточным пр., ул.Тельмана, в Невском районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)
     
     (Не приводится)