Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 № 739

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 июня 2010 года N 739


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул.Морского Десанта,
     Разводной ул., Санкт-Петербургским
     пр., Фабричной ул., в Петродворцовом
     районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной   ул.Морского   Десанта,   Разводной   ул.,
Санкт-Петербургским  пр.,  Фабричной  ул.,  в  Петродворцовом   районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
ул.Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной
ул., в Петродворцовом районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки   территории,  ограниченной   ул.Морского
Десанта,  Разводной ул.,  Санкт-Петербургским  пр., Фабричной  ул.,  в
Петродворцовом районе (красные линии, линии связи, объекты  инженерной
и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки   территории,  ограниченной   ул.Морского
Десанта,  Разводной ул.,  Санкт-Петербургским  пр., Фабричной  ул.,  в
Петродворцовом  районе (линии,  обозначающие  дороги, улицы,  проезды;
границы   зон    планируемого    размещения   объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
ул.Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной
ул., в Петродворцовом районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
ул.Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной
ул., в Петродворцовом районе в составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания  территории,   ограниченной   ул.Морского
Десанта,  Разводной ул.,  Санкт-Петербургским  пр., Фабричной  ул.,  в
Петродворцовом районе (красные линии, границы зон с особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания  территории,   ограниченной   ул.Морского
Десанта,  Разводной ул.,  Санкт-Петербургским  пр., Фабричной  ул.,  в
Петродворцовом районе (границы земельных участков) согласно приложению
N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.06.2010 N 739
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной ул.Морского Десанта, Разводной
 ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.06.2010 N 739
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной ул.Морского Десанта, Разводной
 ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.06.2010 N 739
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной ул.Морского Десанта,
       Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в
                        Петродворцовом районе
     
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной ул.Морского  Десанта, Разводной ул.,  Санкт-Петербургским
пр.,  Фабричной ул.,  в  Петродворцовом  районе (далее  -  территория)
являются:
     
     с севера - ул.Морского Десанта;
     
     с востока - Разводная ул., Разводная пл.;
     
     с юга - Санкт-Петербургский пр.;
     
     с запада - Фабричная ул.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| N   |                         Параметры                          | Единицы   |Количество  |
|п/п  |                                                            |измерения  |            |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 1   |Площадь территории в указанных границах проектирования      |    га     |   40,69    |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 2   |Площадь формируемых земельных участков,                     |    га     |   13,22    |
|     |в том числе:                                                |           |            |
|     |- для размещения объектов капитального строительства        |    га     |   12,78    |
|     |- для рекреационных целей                                   |    га     |   0,44     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 3   |Площадь застроенных земельных участков                      |    га     |   8,70     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 4   |Площадь территорий общего пользования,                      |    га     |   18,77    |
|     |в том числе:                                                |           |            |
|     |- улично-дорожная сеть                                      |    га     |   12,10    |
|     |- в границах градостроительных кварталов                    |    га     |   4,77     |
|     |- водных объектов и гидротехнических сооружений*            |    га     |   1,90     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 5   |Коэффициент застройки                                       |    -      |   0,22     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 6   |Плотность застройки                                         |кв.м общей |   5600     |
|     |                                                            |площади/га |            |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 7   |Линии отступа                                               |    м      |     0      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
_______________
     * Площадь водных объектов с береговой полосой 2,97 га.
     
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|N п/п  |N земельного  |    Функциональное назначение     | Площадь   | Максимальная  |Максимальная  |
|       |   участка    |                                  | участка,  |общая площадь, | этажность,   |
|       |              |                                  |    га     |     кв.м      |     эт.      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|  1    |      2       |                3                 |    4      |      5        |      6       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|                                3.1. Застроенные земельные участки                                  |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.1   |      1       |Объекты здравоохранения и         |   0,04    |     285       |      1       |
|       |              |социального обеспечения           |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.2   |      2       |Административное здание           |   0,18    |     1118      |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.3   |      3       |Промышленный объект,              |   0,92    |     3268      |      1       |
|       |              |трансформаторная подстанция       |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.4   |      4       |Административное здание           |   0,04    |     497       |      2       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.5   |      5       |Индивидуальный дом                |   0,04    |      56       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.6   |      6       |Индивидуальный дом                |   0,01    |      56       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.7   |      7       |Индивидуальный дом                |   0,02    |     113       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.8   |      8       |Многоквартирный дом               |   0,07    |     367       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.9   |      9       |Административное здание           |   0,15    |     1058      |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.10  |     10       |Многоквартирный дом               |   0,11    |     980       |      2       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.11  |     12       |Военный объект                    |   3,00    |     9157      |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.12  |     13       |Военный объект                    |   0,18    |     1135      |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.13  |     14       |Многоквартирный дом               |   0,1     |     568       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.14  |     15       |Многоквартирный дом               |   0,06    |     370       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.15  |     16       |Военный объект                    |   0,05    |     289       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.16  |     18       |Индивидуальные дома с встроенным  |   0,18    |     2014      |      3       |
|       |              |гаражом                           |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.17  |     20       |Индивидуальный дом                |   0,12    |     450       |      2       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.18  |     22       |Объект торговли                   |   0,09    |     220       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.19  |     23       |Объект общественного питания      |   0,13    |     304       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.20  |     24       |Объект общественного питания      |   1,04    |     880       |      2       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.21  |     26       |Объект общественного питания      |   0,24    |     942       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.22  |     27       |Административное здание           |  0,005    |      25       |      2       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.23  |     28       |Многоквартирный дом               |   0,19    |     971       |      2       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.24  |     29       |Складской объект                  |   0,02    |     217       |      1       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.25  |     30       |Многоквартирный дом               |   0,05    |     530       |      2       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.26  |     32       |Объект науки                      |   0,03    |     272       |      2       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.27  |     33       |Объект образования и дошкольного  |   1,45    |     5282      |      4       |
|       |              |воспитания                        |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.28  |     36       |Административное здание           |   0,11    |     237       |      2       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.29  |     37       |Административное здание           |   0,03    |     451       |      2       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.30  |     38       |Объект транспортной               |   0,02    |      -        |      1       |
|       |              |инфраструктуры                    |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.31  |     39       |Объект транспортной               |  0,003    |      -        |      1       |
|       |              |инфраструктуры                    |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 1.32  |     40       |Объект транспортной               |   0,02    |      -        |      1       |
|       |              |инфраструктуры                    |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|        2. Формируемые земельные участки для размещения объектов капитального строительства         |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.1   |     11       |Административные здания,          |   0,58    |     4300      |      3       |
|       |              |встроенные автостоянки            |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.2   |     17       |Административные здания           |   0,39    |     3000      |      3       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.3   |     19       |Гостиница, встроенная             |   2,55    |    24700      |      3       |
|       |              |трансформаторная подстанция,      |           |               |              |
|       |              |встроенные автостоянки            |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.4   |     21       |Гостиница, встроенная             |   3,31    |    25200      |      3       |
|       |              |трансформаторная подстанция,      |           |               |              |
|       |              |встроенные автостоянки            |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.5   |     25       |Гостиница, встроенная             |   1,68    |    17800      |      3       |
|       |              |трансформаторная подстанция,      |           |               |              |
|       |              |встроенные автостоянки            |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.6   |     31       |Объект транспорта (гаражи и       |   2,20    |    18900      |      1       |
|       |              |автостоянки)                      |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.7   |     34       |Объект инженерной инфраструктуры, |   0,02    |     184       |      1       |
|       |              |газораспределительный пункт (ГРП) |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.8   |     35       |Предприятие торговли, встроенные  |   1,39    |    16828      |      3       |
|       |              |автостоянки                       |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.9   |     41       |Административные здания           |   0,57    |     5711      |      3       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.10  |     42       |Объект инженерной инфраструктуры, |   0,06    |     414       |      1       |
|       |              |распределительная                 |           |               |              |
|       |              |трансформаторная подстанция (РТП) |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 2.11  |     43       |Объект транспортной               |   0,03    |      -        |      1       |
|       |              |инфраструктуры                    |           |               |              |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
|             3.Формируемые земельные участки, предназначенные для рекреационных целей               |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
| 3.1   |     44       |Сквер                             |   0,44    |      -        |      -       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|
     
     4. Характеристики  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания.
     
     Проектируемая территория является  частью исторического  Среднего
Петергофа, и примыкает к Санкт-Петербургскому пр.
     
     Общая протяженность улично-дорожной  сети  района составляет  4,3
км, из них  2,3 км -  протяженность магистральных улиц  (магистральные
улицы   для   данного   района   являются   пограничными).   Плотность
улично-дорожной сети составляет  6,7 км/кв.км  территории, из них  2,4
км/кв.км - плотность магистральной сети.
     
     Проектируемый район   обслуживается   маршрутным   автобусным   и
маршрутным таксомоторным транспортом.
     
     Предусматривается строительство   пешеходных  улиц   и   проездов
местного значения протяженностью 1,1 км и устройство гаражей и стоянок
для хранения легковых автомобилей:
     
     - постоянного хранения - 1712 машиномест;
     
     - временного хранения - 640/45 машиномест.
     
     5. Характеристика  планируемого   развития  системы   социального
обслуживания.
     
     Проектом предусматривается     сохранение     и     реконструкция
существующего  учебно-производственного  комбината,  зданий   детского
дошкольного учреждения. Кроме того, предусматривается размещение новых
объектов социально-культурного обслуживания: предприятий общественного
питания и торговли.
     
     6. Характеристики       планируемого       развития       системы
инженерно-технического обеспечения.
     
     Водоснабжение - 831,9  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  831,6  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение - 15,89  Гкал/час  предусматривается от  локальных
источников теплоснабжения и 0,574 Гкал/час от централизованной системы
теплоснабжения.
     
     Газоснабжение - 2225,0  куб.м/час предусматривается от  городской
системы газоснабжения.
     
     Электроснабжение - 5,42 мВА предусматривается от централизованной
системы электроснабжения.
     
     Инженерное обеспечение  данной  территории   -  не  ранее   срока
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения,  определенного
мероприятиями  Программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры  Санкт-Петербурга  по разделам  тепло-,  водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.06.2010 N 739
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной ул.Морского Десанта, Разводной ул.,
   Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)
 
     Примечание. Территория  находится   в   границах  охранной   зоны
объектов культурного наследия ОЗ 2-1 Петродворцового района
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.06.2010 N 739
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной ул.Морского Десанта, Разводной ул.,
   Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе
                     (границы земельных участков)

     (Не приводится)