Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.06.2010 № 862

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 29 июня 2010 года N 862


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной продолжением
     Каугиевской ул., перспективной
     магистралью N 2, Левашовским
     шоссе, перспективной магистралью
     N 1, в Курортном районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной продолжением Каугиевской  ул.,  перспективной
магистралью N 2, Левашовским шоссе, перспективной магистралью  N 1,  в
Курортном        районе         Правительство         Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект   планировки    территории,    ограниченной
продолжением   Каугиевской   ул.,   перспективной   магистралью   N 2,
Левашовским шоссе, перспективной магистралью N 1, в Курортном районе в
составе:

     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной   продолжением
Каугиевской ул., перспективной  магистралью  N 2,  Левашовским  шоссе,
перспективной магистралью N 1,  в  Курортном  районе  (красные  линии,
линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно
приложению N 1 (не приводится).

     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной   продолжением
Каугиевской ул., перспективной  магистралью  N 2,  Левашовским  шоссе,
перспективной магистралью N 1, в Курортном районе (линии, обозначающие
дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого  размещения  объектов
капитального строительства) согласно приложению N 2 (не приводится).

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем транспортного  обслуживания  и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых  для   развития   территории,   ограниченной
продолжением   Каугиевской   ул.,   перспективной   магистралью   N 2,
Левашовским шоссе, перспективной магистралью N 1, в Курортном  районе,
согласно приложению N 3.

     2. Утвердить   проект    межевания    территории,    ограниченной
продолжением   Каугиевской   ул.,   перспективной   магистралью   N 2,
Левашовским шоссе, перспективной магистралью N 1, в Курортном районе в
составе:

     2.1. Чертеж  межевания  территории,   ограниченной   продолжением
Каугиевской ул., перспективной  магистралью  N 2,  Левашовским  шоссе,
перспективной магистралью N 1,  в  Курортном  районе  (красные  линии,
границы зон с особыми  условиями  использования  территории)  согласно
приложению N 4 (не приводится).

     2.2. Чертеж  межевания  территории,   ограниченной   продолжением
Каугиевской ул., перспективной  магистралью  N 2,  Левашовским  шоссе,
перспективной магистралью N 1, в Курортном районе (границы формируемых
земельных  участков,  планируемых  для  предоставления  физическим   и
юридическим лицам для  строительства,  границы  застроенных  земельных
участков) согласно приложению N 5 (не приводится).

     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 3
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                            от 29 июня 2010 года N 862


                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
    необходимых для развития территории, ограниченной продолжением
  Каугиевской ул., перспективной магистралью N 2, Левашовским шоссе,
          перспективной магистралью N 1, в Курортном районе


     1. Границами проекта планировки и проекта  межевания  территории,
ограниченной продолжением Каугиевской ул.,  перспективной  магистралью
N 2, Левашовским шоссе, перспективной  магистралью  N 1,  в  Курортном
районе (далее - территория) являются:

     с севера - продолжение Каугиевской ул.;

     с востока - перспективная магистраль N 2;

     с юга - Левашовское шоссе;

     с запада - перспективная магистраль N 1.

     2. Параметры застройки.

|———————|———————————————————————————————|—————————————|————————————|
| N п/п |           Параметры           |   Единица   | Количество |
|       |                               |  измерения  |            |
|———————|———————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   1   | Площадь территории в границах |     га      |   14,600   |
|       | элементов планировочной       |             |            |
|       | структуры, в том числе:       |             |            |
|———————|———————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.1  | площадь формируемых           |     га      |   12,084   |
|       | земельных участков            |             |            |
|———————|———————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.2  | площадь застроенных земельных |     га      |   0,006    |
|       | участков                      |             |            |
|———————|———————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.3  | площадь территории общего     |     га      |   2,510    |
|       | пользования                   |             |            |
|———————|———————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   2   | Плотность застройки           | кв. м общей |    9100    |
|       |                               | площади/га  |            |
|———————|———————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   3   | Величина отступа от красных   |      м      |     0      |
|       | линий                         |             |            |
|———————|———————————————————————————————|—————————————|————————————|

     3. Характеристики планируемого развития территории.

|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
| N п/п |    N    |  Функциональное назначение  |   Площадь   | Максимальная  |
|       | участка |    объекта капитального     | земельного  |     общая     |
|       |         |        строительства        | участка, га |    площадь    |
|       |         |                             |             | здания, кв. м |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|   1   |    2    |              3              |      4      |       5       |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|                      1. Застроенные земельные участки                       |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  1.1  |   12    | Трансформаторная            |    0,006    |       -       |
|       |         | подстанция                  |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|      2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления       |
|              юридическим и физическим лицам для строительства               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  2.1  |    1    | Объект розничной торговли с |    3,070    |     34500     |
|       |         | подземным гаражом           |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  2.2  |    2    | Коммерческий объект, не     |    5,730    |     49900     |
|       |         | связанный с проживанием     |             |               |
|       |         | населения с подземным       |             |               |
|       |         | гаражом                     |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  2.3  |    3    | Крытый спортивный комплекс  |    0,810    |     3600      |
|       |         | без трибун для зрителей     |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  2.4  |    4    | Крытый спортивный комплекс  |    0,330    |     3600      |
|       |         | без трибун для зрителей     |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  2.5  |    5    | Многоэтажный гараж          |    1,500    |     39300     |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  2.6  |    6    | Объект транспорта           |    0,620    |     1200      |
|       |         | (предприятие автосервиса)   |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  2.7  |    7    | Распределительная           |    0,008    |      80       |
|       |         | подстанция                  |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  2.8  |    8    | Трансформаторная            |    0,004    |      40       |
|       |         | подстанция                  |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  2.9  |    9    | Трансформаторная            |    0,004    |      40       |
|       |         | подстанция                  |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
| 2.10  |   10    | Трансформаторная            |    0,004    |      40       |
|       |         | подстанция                  |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|
| 2.11  |   11    | Трансформаторная            |    0,004    |      40       |
|       |         | подстанция                  |             |               |
|———————|—————————|—————————————————————————————|—————————————|———————————————|

     4. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.

     На    проектируемой    территории    предусмотрено     размещение
многоэтажного гаража не менее чем на 1310  машиномест  на  участке  5,
подземного гаража не  менее  чем  на  800  машиномест  на  участке  1,
подземного гаража не менее чем  на  670  машиномест  на  участке  2  и
станции технического обслуживания автомобилей на участке 6.

     5. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.

     Водоснабжение - 683,2 куб. м/сутки предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.

     Водоотведение - 491,93 куб. м/сутки предусматривается  в  систему
централизованной канализации.

     Электроснабжение  -  7938  кВА   предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.

     Теплоснабжение - 28,03 Гкал/час предусматривается от  планируемых
к строительству источников теплоснабжения.

     Газоснабжение -  3969  нм  куб./ч  от  системы  централизованного
газоснабжения.

     На    территории     предусматривается     размещение     четырех
трансформаторных   подстанций   на   участках   8,   9,   10,   11   и
распределительной подстанции на участке 7.

     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по разделам тепло-,  водоснабжения,  водоотведения  и
очистки  сточных  вод  до  2015  года,   утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.