Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.06.2010 № 863

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 29 июня 2010 года N 863


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Садовой ул., ул. Анны
     Зеленовой, Партизанским пер.,
     перспективной пробивкой
     Партизанского пер. и Колхозной ул.,
     в Пушкинском районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Садовой ул., ул. Анны Зеленовой, Партизанским
пер., перспективной пробивкой Партизанского пер. и  Колхозной  ул.,  в
Пушкинском        районе        Правительство         Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект планировки территории,  ограниченной  Садовой
ул., ул. Анны Зеленовой, Партизанским  пер.,  перспективной  пробивкой
Партизанского пер. и Колхозной ул., в Пушкинском районе в составе:

     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Садовой ул.,  ул.
Анны   Зеленовой,   Партизанским   пер.,    перспективной    пробивкой
Партизанского пер. и  Колхозной  ул.,  в  Пушкинском  районе  (красные
линии, линии связи, объекты инженерной и  транспортной  инфраструктур)
согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Садовой ул.,  ул.
Анны   Зеленовой,   Партизанским   пер.,    перспективной    пробивкой
Партизанского пер.  и  Колхозной  ул.,  в  Пушкинском  районе  (линии,
обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;   границы   зон   планируемого
размещения объектов капитального  строительства)  согласно  приложению
N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития   систем   социального,    транспортного    обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,   необходимых    для    развития
территории, ограниченной Садовой ул., ул. Анны Зеленовой, Партизанским
пер., перспективной пробивкой Партизанского пер. и  Колхозной  ул.,  в
Пушкинском районе, согласно приложению N 3.

     2. Утвердить проект межевания  территории,  ограниченной  Садовой
ул., ул. Анны Зеленовой, Партизанским  пер.,  перспективной  пробивкой
Партизанского пер. и Колхозной ул., в Пушкинском районе в составе:

     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Садовой  ул.,  ул.
Анны   Зеленовой,   Партизанским   пер.,    перспективной    пробивкой
Партизанского пер. и  Колхозной  ул.,  в  Пушкинском  районе  (красные
линии, границы  зон  с  особыми  условиями  использования  территории,
границы территорий объектов культурного наследия) согласно  приложению
N 4.

     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Садовой  ул.,  ул.
Анны   Зеленовой,   Партизанским   пер.,    перспективной    пробивкой
Партизанского пер. и  Колхозной  ул.,  в  Пушкинском  районе  (границы
застроенных  земельных   участков,   границы   формируемых   земельных
участков, планируемых  для  предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5

     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                            от 29 июня 2010 года N 863


                                ЧЕРТЕЖ
           планировки территории, ограниченной Садовой ул.,
    ул. Анны Зеленовой, Партизанским пер., перспективной пробивкой
       Партизанского пер. и Колхозной ул., в Пушкинском районе
          (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
                     транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)

                         
                         
                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                            от 29 июня 2010 года N 863


                                ЧЕРТЕЖ
           планировки территории, ограниченной Садовой ул.,
    ул. Анны Зеленовой, Партизанским пер., перспективной пробивкой
       Партизанского пер. и Колхозной ул., в Пушкинском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                            от 29 июня 2010 года N 863


                              ПОЛОЖЕНИЕ
          о размещении объектов капитального строительства,
          характеристиках планируемого развития территории и
      характеристиках развития систем социального, транспортного
          обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
    необходимых для развития территории, ограниченной Садовой ул.,
    ул. Анны Зеленовой, Партизанским пер., перспективной пробивкой
       Партизанского пер. и Колхозной ул., в Пушкинском районе

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной Садовой  ул.,  ул.  Анны  Зеленовой,  Партизанским  пер.,
перспективной  пробивкой  Партизанского  пер.  и  Колхозной   ул.,   в
Пушкинском районе (далее - территория) являются:

     с севера - Садовая ул.;

     с запада - ул. Анны Зеленовой;

     с  юго-запада  -  Партизанский   пер.,   перспективная   пробивка
Партизанского пер.;

     с юго-востока - Колхозная ул.

     2. Параметры застройки.

|—————|————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  N  |         Параметры          |   Единица   | Количество |
| п/п |                            |  измерения  |            |
|—————|————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1  |             3              |      4      |     5      |
|—————|————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1  | Площадь территории в       |     га      |   18,57    |
|     | границах элементов         |             |            |
|     | планировочной структуры, в |             |            |
|     | том числе:                 |             |            |
|—————|————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.1 | Площадь формируемых        |     га      |    6,21    |
|     | земельных участков         |             |            |
|—————|————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.2 | Площадь застроенных        |     га      |   11,41    |
|     | земельных участков         |             |            |
|—————|————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.3 | Площадь территории         |     га      |    0,95    |
|     | общего пользования         |             |            |
|—————|————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2  | Плотность застройки        | кв. м общей |  4358,25   |
|     |                            |   пл./га    |            |
|—————|————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  3  | Величина отступа от        |      м      |     0      |
|     | красной линии              |             |            |
|—————|————————————————————————————|—————————————|————————————|
     

     3. Характеристика планируемого развития территории.

|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| N п/п |     N      |  Функциональное   |   Площадь   |  Максимальная  |    Примечание    |
|       | земельного |    назначение     | земельного  |    площадь     |                  |
|       |  участка   |      объекта      | участка, га |    объекта     |                  |
|       |            |   капитального    |             |  капитального  |                  |
|       |            |   строительства   |             | строительства, |                  |
|       |            |                   |             |     кв. м      |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|   1   |     2      |         3         |      4      |       5        |        6         |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|                             1. Застроенные земельные участки                             |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.1  |     1      | Индивидуальный    |    0,100    |       -        |        -         |
|       |            | жилой дом         |             |                |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.2  |     2      | Индивидуальный    |    0,140    |       -        |        -         |
|       |            | жилой дом         |             |                |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.3  |     3      | Индивидуальный    |    0,100    |       -        |        -         |
|       |            | жилой дом         |             |                |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.4  |     4      | Индивидуальный    |    0,060    |       -        |        -         |
|       |            | жилой дом         |             |                |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.5  |     5      | Индивидуальный    |    0,050    |       -        |        -         |
|       |            | жилой дом         |             |                |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.6  |     6      | Индивидуальный    |    0,200    |       -        |        -         |
|       |            | жилой дом         |             |                |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.7  |     7      | Объект транспорта |    0,030    |       -        | Проход (проезд)  |
|       |            |                   |             |                | к земельному     |
|       |            |                   |             |                | участку          |
|       |            |                   |             |                | осуществляется   |
|       |            |                   |             |                | по земельному    |
|       |            |                   |             |                | участку 9        |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.8  |    7.1     | Котельная         |    0,040    |       -        | Проход (проезд)  |
|       |            |                   |             |                | к земельному     |
|       |            |                   |             |                | участку          |
|       |            |                   |             |                | осуществляется   |
|       |            |                   |             |                | по земельному    |
|       |            |                   |             |                | участку 9        |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.9  |     8      | Канализационная   |    0,006    |       -        | Проход (проезд)  |
|       |            | насосная станция  |             |                | к земельному     |
|       |            |                   |             |                | участку          |
|       |            |                   |             |                | осуществляется   |
|       |            |                   |             |                | по земельному    |
|       |            |                   |             |                | участку 10       |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.10  |     9      | Объект            |    5,310    |       -        | Проход (проезд)  |
|       |            | социального       |             |                | по земельному    |
|       |            | обеспечения (Дом  |             |                | участку          |
|       |            | ветеранов войны)  |             |                | осуществляется   |
|       |            |                   |             |                | к земельным      |
|       |            |                   |             |                | участкам 7, 7.1, |
|       |            |                   |             |                | 11, 12 и к       |
|       |            |                   |             |                | территории       |
|       |            |                   |             |                | общего           |
|       |            |                   |             |                | пользования      |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.11  |     10     | Объект            |    5,220    |       -        | Проход (проезд)  |
|       |            | социального       |             |                | по земельному    |
|       |            | обеспечения       |             |                | участку          |
|       |            | (санаторная       |             |                | осуществляется   |
|       |            | школа-интернат)   |             |                | к земельному     |
|       |            |                   |             |                | участку 8 и к    |
|       |            |                   |             |                | территории       |
|       |            |                   |             |                | общего           |
|       |            |                   |             |                | пользования      |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.12  |     11     | Котельная         |    0,150    |       -        | Проход (проезд)  |
|       |            |                   |             |                | к земельному     |
|       |            |                   |             |                | участку          |
|       |            |                   |             |                | осуществляется   |
|       |            |                   |             |                | по земельному    |
|       |            |                   |             |                | участку 9        |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.13  |     12     | Трансформаторная  |    0,002    |       -        | Проход (проезд)  |
|       |            | подстанция        |             |                | к земельному     |
|       |            |                   |             |                | участку          |
|       |            |                   |             |                | осуществляется   |
|       |            |                   |             |                | по земельному    |
|       |            |                   |             |                | участку 9        |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|                             2. Формируемые земельные участки                             |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  2.1  |     13     | Объект            |    5,730    |     48500      |        -         |
|       |            | социального       |             |                |                  |
|       |            | обеспечения (Дом  |             |                |                  |
|       |            | престарелых),     |             |                |                  |
|       |            | подземный гараж,  |             |                |                  |
|       |            | автономная        |             |                |                  |
|       |            | газовая котельная |             |                |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  2.2  |     14     | Индивидуальный    |    0,460    |      1200      |        -         |
|       |            | жилой дом         |             |                |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  2.3  |     15     | Трансформаторная  |    0,010    |       50       |        -         |
|       |            | подстанция        |             |                |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  2.4  |     16     | Трансформаторная  |    0,010    |       50       |        -         |
|       |            | подстанция        |             |                |                  |
|———————|————————————|———————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|

     4. Характеристики  планируемого   развития   систем   социального
обслуживания территории.

     Объект социального обеспечения (Дом ветеранов войны) -  не  менее
200 чел.

     Объект социального обеспечения (санаторная школа-интернат)  -  не
менее 200 чел.

     Объект социального обеспечения (Дом престарелых) - не  менее  100
чел.

     5. Характеристики  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания территории.

     На территории предусматривается размещение подземного  гаража  не
менее чем  на  40  машиномест  на  участке  13.  Размещаются  открытые
автостоянки, к  новым  объектам  капитального  строительства  проектом
предусмотрены проезды общего пользования.

     Территория    обеспечена    линиями    движения     общественного
пассажирского транспорта (автобус).

     До ближайшей железнодорожной станции Павловск - 3 км.

     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.

     Водоснабжение - 363 куб. м в сутки предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.

     Водоотведение  -  195  куб.   м   предусматривается   в   систему
централизованной канализации.

     Теплоснабжение - 5,113 Гкал/час предусматривается  от  автономных
источников теплоснабжения.

     Газоснабжение - 690 куб. м в  час  предусматривается  от  системы
централизованного газоснабжения.

     Электроснабжение  -  1948,1  кВА  предусматривается   от   систем
централизованного электроснабжения.

     На территории предусматривается размещение двух  трансформаторных
подстанций на участках N 15 и 16.

     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения и  очистки  сточных
вод  до   2015   года,   утвержденной   постановлением   Правительства
Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                            от 29 июня 2010 года N 863


                                ЧЕРТЕЖ
           межевания территории, ограниченной Садовой ул.,
    ул. Анны Зеленовой, Партизанским пер., перспективной пробивкой
       Партизанского пер. и Колхозной yл., в Пушкинском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
             использования территории, границы территорий
                    объектов культурного наследия)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                            от 29 июня 2010 года N 863


                                ЧЕРТЕЖ
           межевания территории, ограниченной Садовой ул.,
    ул. Анны Зеленовой, Партизанским пер., перспективной пробивкой
       Партизанского пер. и Колхозной ул., в Пушкинском районе
     (границы застроенных земельных участков, границы формируемых
   земельных участков, планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)