Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2010 № 1007

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 27 июля 2010 года N 1007


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной пр. Косыгина, ул.
     Коммуны, Ленской ул., Белорусской
     ул., в Красногвардейском районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  пр.  Косыгина,  ул.  Коммуны,  Ленской  ул.,
Белорусской   ул.,   в    Красногвардейском    районе    Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  проект  планировки  территории,  ограниченной   пр.
Косыгина,   ул.   Коммуны,   Ленской   ул.,   Белорусской    ул.,    в
Красногвардейском районе в составе:

     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Косыгина, ул.
Коммуны, Ленской ул.,  Белорусской  ул.,  в  Красногвардейском  районе
(красные  линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  и   транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Косыгина, ул.
Коммуны, Ленской ул.,  Белорусской  ул.,  в  Красногвардейском  районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон  планируемого
размещения объектов капитального  строительства)  согласно  приложению
N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития   систем   социального,    транспортного    обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,   необходимых    для    развития
территории, ограниченной  пр.  Косыгина,  ул.  Коммуны,  Ленской  ул.,
Белорусской ул., в Красногвардейском районе, согласно приложению N 3.

     2. Утвердить  проект  межевания  территории,   ограниченной   пр.
Косыгина,   ул.   Коммуны,   Ленской   ул.,   Белорусской    ул.,    в
Красногвардейском районе в составе:

     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной пр. Косыгина,  ул.
Коммуны, Ленской ул.,  Белорусской  ул.,  в  Красногвардейском  районе
(красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с  особыми
условиями использования территории) согласно приложению N 4.

     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной пр. Косыгина,  ул.
Коммуны, Ленской ул.,  Белорусской  ул.,  в  Красногвардейском  районе
(границы   формируемых    земельных    участков,    планируемых    для
предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства,
границы застроенных земельных участков) согласно приложению N 5.

     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                           от 27 июля 2010 года N 1007


                                ЧЕРТЕЖ
                 планировки территории, ограниченной
       пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул.,
       в Красногвардейском районе (красные линии, линии связи,
           объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)
  


                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                           от 27 июля 2010 года N 1007


                                ЧЕРТЕЖ
                 планировки территории, ограниченной
       пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул.,
       в Красногвардейском районе (линии, обозначающие дороги,
     улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов
                     капитального строительства)

     (Не приводится)
         


                                                        Приложение N 3
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                           от 27 июля 2010 года N 1007


                              ПОЛОЖЕНИЕ
          о размещении объектов капитального строительства,
           характеристиках планируемого развития территории
            и характеристиках развития систем социального,
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
          необходимых для развития территории, ограниченной
       пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул.,
                      в Красногвардейском районе

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской  ул.,
в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:

     с севера - пр. Косыгина;

     с востока - ул. Коммуны;

     с юга - Ленская ул.;

     с запада - Белорусская ул.

     2. Параметры застройки.

|—————|—————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  N  |                Параметры                |   Единица   | Количество |
| п/п |                                         |  измерения  |            |
|—————|—————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1  | Площадь территории в границах элементов |     га      |    6,07    |
|     | планировочной структуры, в том числе:   |             |            |
|—————|—————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.1 | Площадь формируемых земельных участков  |     га      |    2,78    |
|—————|—————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.2 | Площадь застроенных земельных участков  |     га      |    3,20    |
|—————|—————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.3 | Площадь территории общего пользования   |     га      |    0,09    |
|—————|—————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2  | Плотность застройки                     | кв. м общей |   52500    |
|     |                                         | площади/га  |            |
|—————|—————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  3  | Величина отступа от красных линий       |      м      |     6      |
|—————|—————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|

     3. Характеристика планируемого развития территории.

|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
|  N  |     N      | Функциональное назначение  |   Площадь   |  Максимальная  | Примечание |
| п/п | земельного |    объекта капитального    | земельного  |     общая      |            |
|     |  участка   |       строительства        | участка, га |    площадь     |            |
|     |            |                            |             |    объекта     |            |
|     |            |                            |             |  капитального  |            |
|     |            |                            |             | строительства, |            |
|     |            |                            |             |     кв. м      |            |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
|  1  |     2      |             3              |      4      |       5        |     6      |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
|                             1. Застроенные земельные участки                              |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 1.1 |     2      | Предприятие автосервиса    |    0,84     |      2400      |     -      |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 1.2 |     3      | Предприятие автосервиса    |    0,45     |      5050      |     -      |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 1.3 |     4      | Объект внутригородского    |    0,72     |      850       |     -      |
|     |            | транспорта (офисное здание |             |                |            |
|     |            | автобусного парка);        |             |                |            |
|     |            | трансформаторная           |             |                |            |
|     |            | подстанция                 |             |                |            |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 1.4 |     5      | Автозаправочная станция    |    0,58     |      450       |     -      |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 1.5 |     8      | Коммерческий объект, не    |    0,61     |     87500      |     -      |
|     |            | связанный с проживанием    |             |                |            |
|     |            | населения (бизнес-центр),  |             |                |            |
|     |            | многоэтажный гараж,        |             |                |            |
|     |            | встроенный подземный       |             |                |            |
|     |            | гараж                      |             |                |            |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
|       2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и       |
|                            юридическим лицам для строительства                            |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 2.1 |     1      | Коммерческий объект, не    |    1,60     |     194700     |     -      |
|     |            | связанный с проживанием    |             |                |            |
|     |            | населения (бизнес-центр),  |             |                |            |
|     |            | многоэтажный гараж,        |             |                |            |
|     |            | встроенный подземный       |             |                |            |
|     |            | гараж                      |             |                |            |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 2.2 |     6      | Многоэтажный гараж         |    0,41     |     14350      |     -      |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 2.3 |     7      | Крытый спортивный          |    0,48     |     12950      |     -      |
|     |            | комплекс (бассейн)         |             |                |            |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 2.4 |     9      | Распределительная          |    0,09     |      100       |     -      |
|     |            | подстанция                 |             |                |            |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 2.5 |     10     | Трансформаторная           |    0,04     |       50       |     -      |
|     |            | подстанция                 |             |                |            |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 2.6 |     11     | Предприятие автосервиса    |    0,06     |      100       |     -      |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 2.7 |     12     | Предприятие автосервиса    |    0,07     |      100       |     -      |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|
| 2.8 |     13     | Две трансформаторные       |    0,03     |       80       |     -      |
|     |            | подстанции                 |             |                |            |
|—————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|————————————|

     4. Характеристика  планируемого  развития   системы   социального
обслуживания территории.

     На территории предусматривается  размещение  крытого  спортивного
комплекса (бассейна) (участок 7) не менее чем на 150 человек.

     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.

     На  территории  предусматривается  размещение   двух   встроенных
подземных гаражей (участки 1, 8) не менее чем на 838 машиномест;  трех
многоуровневых  гаражей  (участки  1,  6,  8)  не  менее  чем  на  975
машиномест.

     6. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.

     Водоснабжение - 278,37 куб. м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.

     Водоотведение - 275,37 куб. м/сутки предусматривается  в  систему
централизованного водоотведения.

     Теплоснабжение -  24,84  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.

     Электроснабжение  -  9050,1  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.

     Предусматривается размещение  распределительной  трансформаторной
подстанции на участке 9.

     Предусмотрено размещение трансформаторной подстанции  на  участке
10, двух трансформаторных подстанций  на  участке  13,  а  также  пяти
встроенных трансформаторных подстанций на участках 1 и 8.

     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения и  очистки  сточных
вод  до   2015   года,   утвержденной   постановлением   Правительства
Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                           от 27 июля 2010 года N 1007


                                ЧЕРТЕЖ
                  межевания территории, ограниченной
       пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул.,
       в Красногвардейском районе (красные линии, линии отступа
          от красных линий, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)

     (Не приводится)
                             


                                                        Приложение N 5
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                           от 27 июля 2010 года N 1007


                                ЧЕРТЕЖ
                  межевания территории, ограниченной
       пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул.,
 в Красногвардейском районе (границы формируемых земельных участков,
    планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам
      для строительства, границы застроенных земельных участков)

     (Не приводится)