Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.08.2010 № 1078

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 10 августа 2010 года N 1078


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала, ограниченной наб. Обводного
     кан., Боровой ул., перспективной
     пробивкой Подъездного пер., во
     Фрунзенском районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории квартала, ограниченной наб. Обводного  кан.,  Боровой  ул.,
перспективной  пробивкой  Подъездного  пер.,  во  Фрунзенском   районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект планировки территории квартала,  ограниченной
наб. Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой  Подъездного
пер., во Фрунзенском районе в составе:

     1.1. Чертеж планировки  территории  квартала,  ограниченной  наб.
Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой Подъездного пер.,
во Фрунзенском районе (красные линии, линии связи, объекты  инженерной
и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж планировки  территории  квартала,  ограниченной  наб.
Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой Подъездного пер.,
во Фрунзенском районе (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;
границы   зон   планируемого    размещения    объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем транспортного  обслуживания  и  инженерно-технического
обеспечения,   необходимых   для   развития    территории    квартала,
ограниченной наб. Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой
Подъездного пер., во Фрунзенском районе, согласно приложению N 3.

     2. Утвердить проект межевания территории  квартала,  ограниченной
наб. Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой  Подъездного
пер., во Фрунзенском районе в составе:

     2.1. Чертеж  межевания  территории  квартала,  ограниченной  наб.
Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой Подъездного пер.,
во Фрунзенском районе  (красные  линии,  границы  территорий  объектов
культурного наследия, границы зон с  особыми  условиями  использования
территории) согласно приложению N 4.

     2.2. Чертеж  межевания  территории  квартала,  ограниченной  наб.
Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой Подъездного пер.,
во Фрунзенском районе (границы застроенных земельных участков, границы
формируемых  земельных  участков,   планируемых   для   предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.

     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                        от 10 августа 2010 года N 1078


                                ЧЕРТЕЖ
             планировки территории квартала, ограниченной
      наб. Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой
       Подъездного пер., во Фрунзенском районе (красные линии,
    линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)
         


                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                        от 10 августа 2010 года N 1078


                                ЧЕРТЕЖ
             планировки территории квартала, ограниченной
      наб. Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой
               Подъездного пер., во Фрунзенском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещение объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                        от 10 августа 2010 года N 1078


                              ПОЛОЖЕНИЕ
          о размещении объектов капитального строительства,
           характеристиках планируемого развития территории
     и характеристиках развития систем транспортного обслуживания
    и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
 территории квартала, ограниченной наб. Обводного кан., Боровой ул.,
   перспективной пробивкой Подъездного пер., во Фрунзенском районе

     1. Границами проекта планировки с проектом  межевания  территории
квартала, ограниченной наб. Обводного кан., Боровой ул., перспективной
пробивкой Подъездного пер., во Фрунзенском районе (далее - территория)
являются:

     с севера - наб. Обводного кан.;

     с юго-востока - Боровая ул.;

     с юго-запада - перспективная пробивка Подъездного пер.

     2. Параметры застройки.

|—————|———————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  N  |             Параметры             |   Единица   | Количество |
| п/п |                                   |  измерения  |            |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1  | Площадь территории в границах     |     га      |    9,71    |
|     | элемента планировочной структуры, |             |            |
|     | в том числе:                      |             |            |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.1 | Площадь формируемых земельных     |     га      |    0,79    |
|     | участков                          |             |            |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.2 | Площадь застроенных земельных     |     га      |    8,07    |
|     | участков                          |             |            |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.3 | Площадь территории общего         |     га      |    0,85    |
|     | пользования                       |             |            |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2  | Плотность застройки               | кв. м общей |    5400    |
|     |                                   | площади/га  |            |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  3  | Величина отступа от красных линий |      м      |     0      |
|—————|———————————————————————————————————|—————————————|————————————|

     3. Характеристика планируемого развития территории.

|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| N п/п |     N      | Функциональное назначение  |   Площадь   |  Максимальная  |    Примечание    |
|       | земельного |    объекта капитального    | земельного  |     общая      |                  |
|       |  участка   |       строительства        | участка, га |    площадь     |                  |
|       |            |                            |             |    объекта     |                  |
|       |            |                            |             |  капитального  |                  |
|       |            |                            |             | строительства, |                  |
|       |            |                            |             |     кв. м      |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|   1   |     2      |             3              |      4      |       5        |        6         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|                                 1. Застроенные земельные участки                                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.1  |     1      | Здание автозаправочной     |    0,07     |       -        |        -         |
|       |            | станции                    |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.2  |     2      | Здание офисного центра с   |    0,27     |       -        |        -         |
|       |            | подземным гаражом          |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.3  |     4      | Промышленные объекты со    |    4,19     |       -        |        -         |
|       |            | встроенной                 |             |                |                  |
|       |            | трансформаторной           |             |                |                  |
|       |            | подстанцией                |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.4  |     5      | Предприятие автосервиса    |    0,22     |       -        |        -         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.5  |     6      | Здание общежития           |    0,14     |       -        | Через земельный  |
|       |            |                            |             |                |     участок      |
|       |            |                            |             |                |  осуществляется  |
|       |            |                            |             |                | подъезд и проход |
|       |            |                            |             |                |   к земельному   |
|       |            |                            |             |                |    участку 23    |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.6  |     8      | Объект науки               |    0,71     |       -        | Через земельный  |
|       |            |                            |             |                |     участок      |
|       |            |                            |             |                |  осуществляется  |
|       |            |                            |             |                | подъезд и проход |
|       |            |                            |             |                |   к земельному   |
|       |            |                            |             |                |    участку 9     |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.7  |     9      | Трансформаторная           |    0,004    |       -        | Подъезд и проход |
|       |            | подстанция                 |             |                |   к земельному   |
|       |            |                            |             |                |     участку      |
|       |            |                            |             |                |  осуществляется  |
|       |            |                            |             |                | через земельный  |
|       |            |                            |             |                |    участок 8     |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.8  |     10     | Промышленный объект со     |    0,53     |       -        |        -         |
|       |            | встроенной                 |             |                |                  |
|       |            | трансформаторной           |             |                |                  |
|       |            | подстанцией                |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  1.9  |     11     | Многоквартирный дом        |    0,12     |       -        |        -         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.10  |     13     | Многоквартирный дом        |    0,12     |       -        |        -         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.11  |     14     | Промышленные объекты       |    0,21     |       -        |        -         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.12  |     15     | Многоквартирный дом        |    0,19     |       -        |        -         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.13  |     16     | Складской объект           |    0,13     |       -        |        -         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.14  |     17     | Складской объект           |    0,08     |       -        |        -         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.15  |     18     | Здание гостиницы с         |    0,49     |     23200      |        -         |
|       |            | подземным гаражом          |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.16  |     21     | Объект коммунального       |    0,001    |       -        |        -         |
|       |            | хозяйства (контейнерная    |             |                |                  |
|       |            | площадка)                  |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.17  |     22     | Объект коммунального       |    0,002    |       -        |        -         |
|       |            | хозяйства (контейнерная    |             |                |                  |
|       |            | площадка)                  |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.18  |     23     | Объект коммунального       |    0,001    |       -        | Подъезд и проход |
|       |            | хозяйства (контейнерная    |             |                |   к земельному   |
|       |            | площадка)                  |             |                |     участку      |
|       |            |                            |             |                |  осуществляется  |
|       |            |                            |             |                | через земельный  |
|       |            |                            |             |                |    участок 6     |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.19  |     24     | Наземный трубопровод       |    0,02     |       -        | Подъезд и проход |
|       |            | теплотрассы                |             |                |   к земельному   |
|       |            |                            |             |                |     участку      |
|       |            |                            |             |                |  осуществляется  |
|       |            |                            |             |                | через земельный  |
|       |            |                            |             |                |    участок 12    |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| 1.20  |     3      | Промышленный объект        |    0,57     |       -        |        -         |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|          2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и           |
|                                физическим лицам для строительства                                 |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  2.1  |     7      | Коммерческие объекты, не   |    0,14     |      7800      |        -         |
|       |            | связанные с проживанием    |             |                |                  |
|       |            | населения (офисный центр   |             |                |                  |
|       |            | со встроенной              |             |                |                  |
|       |            | трансформаторной           |             |                |                  |
|       |            | подстанцией и подземным    |             |                |                  |
|       |            | гаражом)                   |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  2.2  |     12     | Крытый спортивный          |    0,46     |      3000      | Через земельный  |
|       |            | комплекс (объект           |             |                |     участок      |
|       |            | физкультуры и спорта)      |             |                |  осуществляется  |
|       |            |                            |             |                | подъезд и проход |
|       |            |                            |             |                |   к земельному   |
|       |            |                            |             |                |    участку 24    |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  2.3  |     19     | Гостиница со встроенной    |    0,07     |      2250      |        -         |
|       |            | трансформаторной           |             |                |                  |
|       |            | подстанцией и подземным    |             |                |                  |
|       |            | гаражом                    |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|  2.4  |     20     | Коммерческие объекты, не   |    0,12     |      1450      |        -         |
|       |            | связанные с проживанием    |             |                |                  |
|       |            | населения (офисный центр с |             |                |                  |
|       |            | подземным гаражом)         |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|

     3.1. Земельные  участки  для  планируемого  размещения   объектов
капитального строительства.

|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
| N п/п |     N      | Функциональное назначение  |   Площадь   |  Максимальная  |    Примечание    |
|       | земельного |    объекта капитального    | земельного  |     общая      |                  |
|       |  участка   |       строительства        | участка, га |    площадь     |                  |
|       |            |                            |             |    объекта     |                  |
|       |            |                            |             |  капитального  |                  |
|       |            |                            |             | строительства, |                  |
|       |            |                            |             |     кв. м      |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|   1   |     2      | Здание офисного центра с   |    0,27     |     22000      |        -         |
|       |            | подземным гаражом          |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|   2   |     18     | Здание гостиницы с         |    0,49     |     23200      |        -         |
|       |            | подземным гаражом          |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|   3   |     7      | Коммерческие объекты, не   |    0,14     |      7800      |        -         |
|       |            | связанные с проживанием    |             |                |                  |
|       |            | населения (офисный центр   |             |                |                  |
|       |            | со встроенной              |             |                |                  |
|       |            | трансформаторной           |             |                |                  |
|       |            | подстанцией и подземным    |             |                |                  |
|       |            | гаражом)                   |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|   4   |     12     | Крытый спортивный          |    0,46     |      3000      | Через земельный  |
|       |            | комплекс (объект           |             |                |     участок      |
|       |            | физкультуры и спорта)      |             |                |  осуществляется  |
|       |            |                            |             |                | подъезд и проход |
|       |            |                            |             |                |   к земельному   |
|       |            |                            |             |                |    участку 24    |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|   5   |     19     | Гостиница со встроенной    |    0,07     |      2250      |        -         |
|       |            | трансформаторной           |             |                |                  |
|       |            | подстанцией и подземным    |             |                |                  |
|       |            | гаражом                    |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|
|   6   |     20     | Коммерческие объекты, не   |    0,12     |      1450      |        -         |
|       |            | связанные с проживанием    |             |                |                  |
|       |            | населения (офисный центр с |             |                |                  |
|       |            | подземным гаражом)         |             |                |                  |
|———————|————————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————————|

     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.

     На территории предусматривается размещение подземной  автостоянки
не менее чем на 51 машиноместо (на земельном участке 18), не менее чем
на 10 машиномест (на  земельном  участке  19),  не  менее  чем  на  56
машиномест (на земельном участке 2), не менее чем  на  72  машиноместа
(на земельном участке 7), не менее чем на 16 машиномест (на  земельном
участке 20).

     5. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.

     Водоснабжение - 170 куб. м в сутки предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.

     Водоотведение - 243 куб. м в сутки  предусматривается  в  систему
централизованного водоотведения.

     Электроснабжение  -  2655  кВА   предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.

     Теплоснабжение  -  5,86  Гкал/час  от  системы  централизованного
теплоснабжения.

     Предусматривается размещение  новых  встроенных  трансформаторных
подстанций на участках 3, 7, 19.

     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по разделам тепло-,  водоснабжения,  водоотведения  и
очистки  сточных  вод  до  2015  года,   утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                        от 10 августа 2010 года N 1078


                                ЧЕРТЕЖ
             межевания территории квартала, ограниченной
      наб. Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой
               Подъездного пер., во Фрунзенском районе
  (красные линии, границы территорий объектов культурного наследия,
      границы зон с особыми условиями использования территории)

     (Не приводится)
                  


                                                        Приложение N 5
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                        от 10 августа 2010 года N 1078


                                ЧЕРТЕЖ
             межевания территории квартала, ограниченной
      наб. Обводного кан., Боровой ул., перспективной пробивкой
               Подъездного пер., во Фрунзенском районе
     (границы застроенных земельных участков, границы формируемых
    земельных участков, планируемых для предоставления физическим
                и юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)