Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2010 № 1207

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 сентября 2010 года N 1207


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Пляжевой ул., Приморским
     шоссе, 4-й Пляжевой ул., 2-й Пляжевой ул.,
     в Курортном районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Пляжевой ул., Приморским шоссе, 4-й  Пляжевой
ул.,   2-й   Пляжевой   ул.,   в   Курортном   районе    Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной  Пляжевой
ул., Приморским шоссе, 4-й Пляжевой ул., 2-й Пляжевой ул., в Курортном
районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории, ограниченной  Пляжевой  ул.,
Приморским шоссе,  4-й Пляжевой  ул.,  2-й Пляжевой  ул., в  Курортном
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории, ограниченной  Пляжевой  ул.,
Приморским шоссе,  4-й Пляжевой  ул.,  2-й Пляжевой  ул., в  Курортном
районе  (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;  границы  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)  согласно
приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Пляжевой ул., Приморским шоссе, 4-й Пляжевой ул., 2-й Пляжевой ул.,  в
Курортном районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания территории, ограниченной  Пляжевой
ул., Приморским шоссе, 4-й Пляжевой ул., 2-й Пляжевой ул., в Курортном
районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  Пляжевой  ул.,
Приморским шоссе,  4-й Пляжевой  ул.,  2-й Пляжевой  ул., в  Курортном
районе (красные линии, линии отступа  от красных линий, границы зон  с
особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  Пляжевой  ул.,
Приморским шоссе,  4-й Пляжевой  ул.,  2-й Пляжевой  ул., в  Курортном
районе (границы  застроенных земельных  участков; границы  формируемых
земельных  участков,  планируемых  для  предоставления  физическим   и
юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга           В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.09.2010 N 1207
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 планировки территории, ограниченной Пляжевой ул., Приморским шоссе,
        4-й Пляжевой ул., 2-й Пляжевой ул., в Курортном районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

     (Не приводится)
     

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.09.2010 N 1207
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 планировки территории, ограниченной Пляжевой ул., Приморским шоссе,
        4-й Пляжевой ул., 2-й Пляжевой ул., в Курортном районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.09.2010 N 1207
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
   необходимых для развития территории, ограниченной Пляжевой ул.,
  Приморским шоссе, 4-й Пляжевой ул., 2-й Пляжевой ул., в Курортном
                                районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной Пляжевой  ул., Приморским  шоссе, 4-й  Пляжевой ул.,  2-й
Пляжевой ул., в Курортном районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - Приморское шоссе;
     
     с востока - 4-я Пляжевая ул.;
     
     с юга - 2-я Пляжевая ул.;
     
     с запада - Пляжевая ул.
     
     2. Параметры застройки.
     
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|N п/п |                Параметры                 |  Единица   | Количество  |
|      |                                          | измерения  |             |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|  1   |Площадь территории в границах элемента    |    га      |   11,03     |
|      |планировочной структуры, в том числе:     |            |             |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
| 1.1  |Площадь формируемых земельных участков    |    га      |    2,69     |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
| 1.2  |Площадь застроенных земельных участков    |    га      |    8,01     |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
| 1.3  |Площадь территории общего пользования     |    га      |    0,33     |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|  2   |Плотность застройки                       |кв.м общей  |  1594,00    |
|      |                                          |площади/га  |             |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|  3   |Величина отступа от красных линий         |     м      |   10,00     |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
     
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
|N п/п |    N      |   Функциональное    | Площадь   | Максимальная  |  Примечание    |
|      |земельного | назначение объекта  |земельного |общая площадь  |                |
|      | участка   |    капитального     | участка,  |   объекта     |                |
|      |           |   строительства     |    га     | капитального  |                |
|      |           |                     |           |строительства, |                |
|      |           |                     |           |     кв.м      |                |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
|  1   |    2      |         3           |    4      |      5        |       6        |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
|                          1. Застроенные земельные участки                           |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 1.1  |    3      |Дачи                 |  6,280    |      -        |Проход (проезд) |
|      |           |                     |           |               |по земельному   |
|      |           |                     |           |               |участку         |
|      |           |                     |           |               |осуществляется  |
|      |           |                     |           |               |к земельным     |
|      |           |                     |           |               |участкам 6 и 7, |
|      |           |                     |           |               |реконструкция   |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 1.2  |    4      |Индивидуальный жилой |  0,180    |      -        |       -        |
|      |           |дом                  |           |               |                |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 1.3  |    5      |Индивидуальный жилой |  0,120    |      -        |       -        |
|      |           |дом                  |           |               |                |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 1.4  |    6      |Трансформаторная     |  0,003    |      -        |Проход (проезд) |
|      |           |подстанция           |           |               |к земельному    |
|      |           |                     |           |               |участку         |
|      |           |                     |           |               |осуществляется  |
|      |           |                     |           |               |по земельному   |
|      |           |                     |           |               |участку 3       |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 1.5  |    7      |Индивидуальный жилой |  0,300    |      -        |Проход (проезд) |
|      |           |дом                  |           |               |к земельному    |
|      |           |                     |           |               |участку         |
|      |           |                     |           |               |осуществляется  |
|      |           |                     |           |               |по земельному   |
|      |           |                     |           |               |участку 3       |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 1.6  |    8      |Индивидуальный жилой |  0,370    |      -        |       -        |
|      |           |дом                  |           |               |                |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 1.7  |    9      |Объекты              |  0,210    |      -        |       -        |
|      |           |здравоохранения и    |           |               |                |
|      |           |социального          |           |               |                |
|      |           |обеспечения          |           |               |                |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 1.8  |    10     |Индивидуальный жилой |  0,180    |      -        |       -        |
|      |           |дом                  |           |               |                |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 1.9  |    11     |Для рекреационных    |  0,150    |      -        |       -        |
|      |           |целей                |           |               |                |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
|1.10  |    12     |Индивидуальный жилой |  0,220    |      -        |       -        |
|      |           |дом                  |           |               |                |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
|   2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и     |
|                        юридическим лицам для строительства                          |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|————————————————|———————————————|
| 2.1  |    1      |Гостиница со         |  0,760    |     1900       |      -        |
|      |           |встроенными          |           |                |               |
|      |           |помещениями          |           |                |               |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|————————————————|———————————————|
| 2.2  |    2      |Гостиница со         |  1,930    |     4760       |      -        |
|      |           |встроенными          |           |                |               |
|      |           |помещениями          |           |                |               |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|————————————————|———————————————|
|3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 3.1  |    3      |Дачи                 |  6,280    |     9100      |Проход (проезд) |
|      |           |                     |           |               |по земельному   |
|      |           |                     |           |               |участку         |
|      |           |                     |           |               |осуществляется  |
|      |           |                     |           |               |к земельным     |
|      |           |                     |           |               |участкам 6 и 7, |
|      |           |                     |           |               |реконструкция   |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 3.2  |    1      |Гостиница со         |  0,760    |     1900      |       -        |
|      |           |встроенными          |           |               |                |
|      |           |помещениями          |           |               |                |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
| 3.3  |    2      |Гостиница со         |  1,930    |     4760      |       -        |
|      |           |встроенными          |           |               |                |
|      |           |помещениями          |           |               |                |
|——————|———————————|—————————————————————|———————————|———————————————|————————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     Проектом планировки предусмотрены:
     
     реконструкция участка      Приморского     шоссе      (устройство
дополнительной полосы  движения  для обеспечения  правого поворота  на
Пляжевую ул. и 4-ю Пляжевую ул.);
     
     реконструкция улиц местного значения: Пляжевая ул., 2-я  Пляжевая
ул., 4-я Пляжевая ул.;
     
     строительство внутриквартального проезда (1-я Пляжевая ул.).
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 103,54  куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  84,29  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
централизованного водоотведения.
     
     Теплоснабжение -  2,81  Гкал/час  предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  320,0   кВА   предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.09.2010 N 1207
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной Пляжевой ул., Приморским шоссе, 4-й
          Пляжевой ул., 2-й Пляжевой ул., в Курортном районе
(красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми
                 условиями использования территории)

     (Не приводится)
     
     Примечания:
     
     1. Территория  находится   в  зоне   регулирования  застройки   и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ 1-1).
     
     2. Территория находится в водоохранной зоне водного объекта.
     

     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.09.2010 N 1207
     

                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной Пляжевой ул., Приморским шоссе, 4-й
          Пляжевой ул., 2-й Пляжевой ул., в Курортном районе
(границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)
     
     (Не приводится)