Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 № 1280

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 23 сентября 2010 года N 1280


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Рыбацким пр., устьем
     р. Славянки, акваторией р. Невы,
     проектируемым проездом, в Невском
     районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Рыбацким пр., устьем р. Славянки,  акваторией
р.  Невы,  проектируемым  проездом,  в  Невском  районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной  Рыбацким
пр., устьем р. Славянки, акваторией р. Невы, проектируемым проездом, в
Невском районе в составе:
     1.1. Чертеж планировки  территории,  ограниченной  Рыбацким  пр.,
устьем р. Славянки, акваторией  р.  Невы,  проектируемым  проездом,  в
Невском  районе  (красные  линии,  линии  связи,  объекты   инженерной
инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     1.2. Чертеж планировки  территории,  ограниченной  Рыбацким  пр.,
устьем р. Славянки, акваторией  р.  Невы,  проектируемым  проездом,  в
Невском районе (линии, обозначающие дороги,  улицы,  проезды;  границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития   систем   социального,    транспортного    обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,   необходимых    для    развития
территории, ограниченной Рыбацким пр., устьем р. Славянки,  акваторией
р. Невы, проектируемым проездом, в Невском районе, согласно приложению
N 3.
     2. Утвердить проект межевания территории,  ограниченной  Рыбацким
пр., устьем р. Славянки, акваторией р. Невы, проектируемым проездом, в
Невском районе в составе:
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  Рыбацким  пр.,
устьем р. Славянки, акваторией  р.  Невы,  проектируемым  проездом,  в
Невском районе (красные линии, границы территории объекта  культурного
наследия, границы зон с особыми  условиями  использования  территории)
согласно приложению N 4.
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  Рыбацким  пр.,
устьем р. Славянки, акваторией  р.  Невы,  проектируемым  проездом,  в
Невском  районе  (границы  застроенных  земельных  участков,   границы
формируемых  земельных  участков,   планируемых   для   предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.
     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.
     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1280


                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Рыбацким пр., устьем р. Славянки,
     акваторией р. Невы, проектируемым проездом, в Невском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1280


                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Рыбацким пр., устьем р. Славянки,
     акваторией р. Невы, проектируемым проездом, в Невском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1280


                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
 Рыбацким пр., устьем р. Славянки, акваторией р. Невы, проектируемым
                      проездом, в Невском районе

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной Рыбацким пр., устьем р.  Славянки,  акваторией  р.  Невы,
проектируемым  проездом,  в  Невском  районе  (далее   -   территория)
являются:
     на севере - р. Нева;
     на востоке - устье р. Славянки;
     на юге - Рыбацкий пр.;
     на западе - проектируемый проезд.
     2. Параметры застройки.

|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
| N п/п |          Параметры          |   Единицы   | Количество |
|       |                             |  измерения  |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.    | Площадь территории в        |     га      |   12,10    |
|       | границах элементов          |             |            |
|       | планировочной структуры, в  |             |            |
|       | том числе:                  |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.1  | Площадь формируемых         |     га      |    0,47    |
|       | земельных участков          |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.2  | Площадь застроенных         |     га      |    2,58    |
|       | земельных участков          |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.3  | Площадь территории общего   |     га      |    9,05    |
|       | пользования                 |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 2.    | Плотность застройки         | кв. м общей |   11330    |
|       |                             | площади/га  |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 3.    | Величина отступа от красных |      м      |     0      |
|       | линий                       |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|

     3. Характеристика планируемого развития территории.

|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
| N п/п |     N      |    Функциональное    |   Площадь   |  Максимальная  |
|       | земельного |  назначение объекта  | земельного  | общая площадь  |
|       |  участка   |     капитального     | участка, га |    объектов    |
|       |            |    строительства     |             |  капитального  |
|       |            |                      |             | строительства, |
|       |            |                      |             |     кв. м      |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|   1   |     2      |          3           |      4      |       5        |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|                     1. Застроенные земельные участки                     |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.1  |     1      | Многоквартирный дом  |    2,16     |       -        |
|       |            | со встроенно-        |             |                |
|       |            | пристроенными        |             |                |
|       |            | объектами            |             |                |
|       |            | обслуживания,        |             |                |
|       |            | дошкольного          |             |                |
|       |            | образования,         |             |                |
|       |            | встроенным гаражом,  |             |                |
|       |            | встроенной           |             |                |
|       |            | трансформаторной     |             |                |
|       |            | подстанцией          |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.2  |     3      | Объект религиозного  |    0,42     |       -        |
|       |            | назначения           |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|     2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления     |
|             физическим и юридическим лицам для строительства             |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.1  |     2      | Объект гражданской   |    0,18     |      770       |
|       |            | обороны и            |             |                |
|       |            | предотвращения       |             |                |
|       |            | чрезвычайных         |             |                |
|       |            | ситуаций со          |             |                |
|       |            | встроенной           |             |                |
|       |            | трансформаторной     |             |                |
|       |            | подстанцией          |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.2  |     4      | Насосная станция     |    0,10     |      360       |
|       |            | перекачки            |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.3  |     5      | Канализационная      |    0,04     |       30       |
|       |            | насосная станция     |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.4  |     6      | Газораспределитель-  |    0,07     |       28       |
|       |            | ный пункт            |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.5  |     7      | Трансформаторная     |    0,08     |       92       |
|       |            | подстанция           |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|        3. Земельные участки для планируемого размещения объектов         |
|                        капитального строительства                        |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.1  |     1      | Многоквартирный дом  |    2,16     |     155000     |
|       |            | со встроенно-        |             |                |
|       |            | пристроенными        |             |                |
|       |            | объектами            |             |                |
|       |            | обслуживания,        |             |                |
|       |            | дошкольного          |             |                |
|       |            | образования,         |             |                |
|       |            | встроенным гаражом,  |             |                |
|       |            | встроенной           |             |                |
|       |            | трансформаторной     |             |                |
|       |            | подстанцией          |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.2  |     2      | Объект гражданской   |    0,18     |      770       |
|       |            | обороны и            |             |                |
|       |            | предотвращения       |             |                |
|       |            | чрезвычайных         |             |                |
|       |            | ситуаций со          |             |                |
|       |            | встроенной           |             |                |
|       |            | трансформаторной     |             |                |
|       |            | подстанцией          |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.3  |     4      | Насосная станция     |    0,10     |      360       |
|       |            | перекачки            |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.4  |     5      | Канализационная      |    0,04     |       30       |
|       |            | насосная станция     |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.5  |     6      | Газораспределитель-  |    0,07     |       28       |
|       |            | ный пункт            |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.6  |     7      | Трансформаторная     |    0,08     |       92       |
|       |            | подстанция           |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————|—————————————|————————————————|

     4. Характеристика  планируемого  развития   системы   социального
обслуживания территории.
     На  участке   1   предусматривается   во   встроенно-пристроенных
помещениях  размещение  объекта  культуры  и   искусства   и   объекта
дошкольного образования не менее чем на 50 мест.
     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     Реконструкция   Рыбацкого   пр.   протяженностью   1319   м    от
проектируемого проезда до р.  Славянки,  строительство  проектируемого
проезда протяженностью 557 м.
     На территории квартала планируется размещение встроенного  гаража
на участке 1 и открытой парковки на участке 3 не  менее  чем  на  1075
машиномест.
     6. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     Водоснабжение - 1170 куб. м/сутки  предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.
     Водоотведение - 836  куб.  м/сутки  предусматривается  в  систему
централизованной канализации.
     Теплоснабжение  -  22,75  Гкал/час  предусматривается   от   сети
централизованного теплоснабжения.
     Электроснабжение  -  4952,55  кВА  предусматривается  от  системы
централизованного электроснабжения.
     Газоснабжение - 1166,7 нкуб. м/час предусматривается  от  системы
централизованного газоснабжения.
     Для    инженерно-технического    обеспечения    предусматривается
строительство:
     встроенной трансформаторной подстанции на участке  2,  встроенной
трансформаторной подстанции на участке 1, насосной  станции  перекачки
на  участке  4,  канализационной  насосной  станции  на   участке   5,
газораспределительного   пункта   на   участке   6,   трансформаторной
подстанции на участке 7.
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по разделам тепло-,  водоснабжения,  водоотведения  и
очистки  сточных  вод  до  2015  года,   утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1280


                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Рыбацким пр., устьем р. Славянки,
     акваторией р. Невы, проектируемым проездом, в Невском районе
  (красные линии, границы территорий объектов культурного наследия"
      границы зон с особыми условиями использования территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1280


                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Рыбацким пр., устьем р. Славянки,
     акваторией р. Невы, проектируемым проездом, в Невском районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)