Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 № 1282

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 23 сентября 2010 года N 1282


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     кварталов 28 и 28А Юго-Западной
     Приморской части Санкт-Петербурга
     (участок 3 и участок 4 северо-западнее
     пересечения ул. Доблести и ул. Маршала
     Захарова) в Красносельском районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  кварталов  28  и   28А   Юго-Западной   Приморской   части
Санкт-Петербурга (участок 3 и участок  4  северо-западнее  пересечения
ул.  Доблести  и  ул.  Маршала  Захарова)  в   Красносельском   районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить проект планировки  территории  кварталов  28  и  28А
Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок  4
северо-западнее пересечения ул. Доблести и  ул.  Маршала  Захарова)  в
Красносельском районе в составе:
     1.1. Чертеж планировки территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной
Приморской   части   Санкт-Петербурга   (участок   3   и   участок   4
северо-западнее пересечения ул. Доблести и  ул.  Маршала  Захарова)  в
Красносельском районе (красные линии, линии связи, объекты  инженерной
и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     1.2. Чертеж планировки территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной
Приморской   части   Санкт-Петербурга   (участок   3   и   участок   4
северо-западнее пересечения ул. Доблести и  ул.  Маршала  Захарова)  в
Красносельском районе (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;
границы   зон   планируемого    размещения    объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития   систем   социального,    транспортного    обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,   необходимых    для    развития
территории  кварталов  28  и   28А   Юго-Западной   Приморской   части
Санкт-Петербурга (участок 3 и участок  4  северо-западнее  пересечения
ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе, согласно
приложению N 3.
     2. Утвердить проект  межевания  территории  кварталов  28  и  28А
Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок  4
северо-западнее пересечения ул. Доблести и  ул.  Маршала  Захарова)  в
Красносельском районе в составе:
     2.1. Чертеж межевания территории кварталов 28 и 28А  Юго-Западной
Приморской   части   Санкт-Петербурга   (участок   3   и   участок   4
северо-западнее пересечения ул. Доблести и  ул.  Маршала  Захарова)  в
Красносельском районе (красные линии, границы зон с особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
     2.2. Чертеж межевания территории кварталов 28 и 28А  Юго-Западной
Приморской   части   Санкт-Петербурга   (участок   3   и   участок   4
северо-западнее пересечения ул. Доблести и  ул.  Маршала  Захарова)  в
Красносельском  районе  (границы   формируемых   земельных   участков,
планируемых для предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для
строительства) согласно приложению N 5.
     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.
     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1282


                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части
Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее ул. Доблести и
 ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе (красные линии, линии
       связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1282


                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части
Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее ул. Доблести и
            ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1282


                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
 обеспечения, необходимых для развития территории кварталов 28 и 28А
Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4
  северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в
                        Красносельском районе

     1. Границами проекта планировки с проектом  межевания  территории
кварталов 28 и  28А  Юго-Западной  Приморской  части  Санкт-Петербурга
(участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и  ул.
Маршала  Захарова)  в  Красносельском  районе  (далее  -   территория)
являются:
     с севера - продолжение ул. Маршала Казакова;
     с запада - магистраль N 1 (проектируемая магистраль);
     с юга - продолжение Ленинского пр.;
     с востока - пр. Героев (проектируемая магистраль).
     2. Параметры застройки.

|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
| N п/п |          Параметры          |   Единица   | Количество |
|       |                             |  измерения  |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   1   | Площадь территории в        |     га      |   23,90    |
|       | границах элементов          |             |            |
|       | планировочной структуры, в  |             |            |
|       | том числе:                  |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.1  | Площадь формируемых         |     га      |   21,07    |
|       | земельных участков          |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.2  | Площадь территории общего   |     га      |    2,83    |
|       | пользования                 |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   2   | Плотность застройки         | кв. м общей |   11189    |
|       |                             | площади/га  |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   3   | Величина отступа от красных |      м      |     0      |
|       | линий                       |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|

     3. Характеристика планируемого развития территории.

|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| N п/п |     N      | Функциональное назначение |   Площадь   |  Максимальная  |
|       | земельного |   объекта капитального    | земельного  |     общая      |
|       |  участка   |       строительства       | участка, га |    площадь     |
|       |            |                           |             |    объекта     |
|       |            |                           |             |  капитального  |
|       |            |                           |             | строительства, |
|       |            |                           |             |     кв. м      |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|   1   |     2      |             3             |      4      |       5        |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|       1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления        |
|               физическим и юридическим лицами для строительства               |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.1  |     1      | Многоквартирный дом со    |    0,61     |     21825      |
|       |            | встроенными помещениями   |             |                |
|       |            | и подземным гаражом       |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.2  |     2      | Многоквартирный дом со    |    3,56     |     154353     |
|       |            | встроенно-пристроенными   |             |                |
|       |            | помещениями и             |             |                |
|       |            | многоэтажными гаражами    |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.3  |     3      | Многоэтажный гараж        |    0,32     |      9300      |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.4  |     4      | Трансформаторная          |    0,02     |       64       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.5  |     5      | Трансформаторная          |    0,02     |       64       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.6  |     6      | Многоквартирный дом со    |    1,50     |     62573      |
|       |            | встроенными помещениями   |             |                |
|       |            | и многоэтажным гаражом    |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.7  |     7      | Трансформаторная          |    0,02     |       64       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.8  |     8      | Трансформаторная          |    0,02     |       64       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.9  |     9      | Многоквартирный дом со    |    2,48     |     100927     |
|       |            | встроенными помещениями   |             |                |
|       |            | и подземными гаражами     |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.10  |     10     | Трансформаторная          |    0,01     |       64       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.11  |     11     | Объект начального и       |    3,30     |     20000      |
|       |            | среднего общего           |             |                |
|       |            | образования               |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.12  |     12     | Объект дошкольного        |    0,60     |      3800      |
|       |            | образования               |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.13  |     13     | Многоквартирный дом со    |    1,82     |     73887      |
|       |            | встроенными помещениями   |             |                |
|       |            | и многоэтажным гаражом    |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.14  |     14     | Многоквартирный дом со    |    2,84     |     121849     |
|       |            | встроенными помещениями   |             |                |
|       |            | и многоэтажными гаражами  |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.15  |     15     | Объект дошкольного        |    0,60     |      3800      |
|       |            | образования               |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.16  |     16     | Трансформаторная          |    0,01     |       64       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.17  |     17     | Трансформаторная          |    0,01     |       64       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.18  |     18     | Трансформаторная          |    0,01     |       64       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.19  |     19     | Трансформаторная          |    0,01     |       64       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.20  |     20     | Объект связи              |    0,01     |       64       |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.21  |     21     | Трансформаторная          |    0,01     |       64       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.22  |     22     | Распределительная         |    0,03     |      150       |
|       |            | подстанция                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.23  |     23     | Многоэтажный гараж        |    0,24     |      9300      |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.24  |     24     | Гостиница с подземным и   |    2,42     |     74945      |
|       |            | многоэтажным гаражами     |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.25  |     25     | Амбулаторно-              |    0,60     |      8500      |
|       |            | поликлиническое           |             |                |
|       |            | учреждение                |             |                |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|

     4. Характеристика  планируемого  развития   системы   социального
обслуживания территории.
     На  территории  кварталов  предполагается  разместить  учреждения
культурно-бытового обслуживания во  встроенно-пристроенных  помещениях
жилых домов.
     На  территории  предусматривается   размещение   одного   объекта
начального среднего общего образования с бассейном  на  1000  мест  на
земельном  участке  11,  двух  объектов  дошкольного   образования   с
бассейнами общим количеством не менее чем на  300  мест  на  земельных
участках 12 и 15, амбулаторно-поликлинического учреждения для взрослых
на 600 посещений в смену на земельном участке 25.
     5. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     На территории предусматривается размещение двух отдельно  стоящих
многоэтажных  гаражей  не  менее  чем  на  300  машиномест  каждый  на
земельных участках 3 и 23.
     Предусматривается размещение 6 многоэтажных гаражей не менее  чем
на 300 машиномест каждый на земельных участках 2, 6, 13, 14, подземных
гаражей не менее чем на 190 и 140 машиномест на земельном участке 9  и
не менее чем на 70 машиномест на земельном  участке  1,  многоэтажного
гаража не менее чем на 300 машиномест и подземным гаражом не менее чем
на 165 машиномест на земельном участке 24.
     Предусматривается размещение открытых стоянок  автотранспорта  не
менее чем на 612 машиномест.
     Проектом  предусмотрено  строительство  проездов,  обеспечивающих
подключение к общегородским магистралям и проектируемой жилой улице.
     6. Характеристики   развития    системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     Водопотребление  -  4950,0  куб.  м/сутки  предусматривается   от
системы централизованного водоснабжения.
     Водоотведение - 4960,0 куб. м/сутки предусматривается  в  систему
централизованного водоотведения.
     Теплопотребление - 40,455 Гкал/час предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     Электропотребление -  21,200  мВА  предусматривается  от  системы
централизованного электроснабжения.
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по разделам тепло-,  водоснабжения,  водоотведения  и
очистки  сточных  вод  до  2015  года,   утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1282


                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части
Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее ул. Доблести и
            ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1282


                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части
Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее ул. Доблести и
            ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе
       (границы формируемых земельных участков, планируемых для
   предоставления физическим и юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)