Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 № 1284

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 23 сентября 2010 года N 1284


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул. Академика Байкова,
     Светлановским пр., Северным пр. и
     Тихорецким пр., в Калининском районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной ул.  Академика  Байкова,  Светлановским  пр.,
Северным пр. и Тихорецким  пр.,  в  Калининском  районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить  проект  планировки  территории,  ограниченной   ул.
Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в
Калининском районе в составе:
     1.1. Чертеж планировки  территории,  ограниченной  ул.  Академика
Байкова,  Светлановским  пр.,  Северным  пр.  и  Тихорецким   пр.,   в
Калининском районе (красные линии, линии связи, объекты  инженерной  и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     1.2. Чертеж планировки  территории,  ограниченной  ул.  Академика
Байкова,  Светлановским  пр.,  Северным  пр.  и  Тихорецким   пр.,   в
Калининском  районе  (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,   проезды;
границы   зон   планируемого    размещения    объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития   систем   социального,    транспортного    обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,   необходимых    для    развития
территории, ограниченной ул.  Академика  Байкова,  Светлановским  пр.,
Северным  пр.  и  Тихорецким  пр.,  в  Калининском  районе,   согласно
приложению N 3.
     2. Утвердить  проект  межевания  территории,   ограниченной   ул.
Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в
Калининском районе в составе:
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  ул.  Академика
Байкова,  Светлановским  пр.,  Северным  пр.  и  Тихорецким   пр.,   в
Калининском районе (красные линии, границы  зон  с  особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  ул.  Академика
Байкова,  Светлановским  пр.,  Северным  пр.  и  Тихорецким   пр.,   в
Калининском районе (границы застроенных  земельных  участков,  границы
формируемых  земельных  участков,   планируемых   для   предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.
     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.
     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1284


                                ЧЕРТЕЖ
      планировки территории, ограниченной ул. Академика Байкова,
Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1284


                                ЧЕРТЕЖ
      планировки территории, ограниченной ул. Академика Байкова,
Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1284


                              ПОЛОЖЕНИЕ
   о размещении объекта капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
  обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул.
Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в
                          Калининском районе

     1. Границами проекта планировки и проекта  межевания  территории,
ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр.  и
Тихорецким пр., в Калининском районе (далее - территория) являются:
     с севера - Северный пр.;
     с юга - ул. Академика Байкова;
     с запада - Тихорецкий пр.;
     с востока - Светлановский пр.
     2. Параметры застройки.
     Площадь территории в границах элементов планировочной структуры -
30,54 га, в том числе площадь территории общего пользования  -  17,053
га (в том числе площадь водного объекта (Муринский ручей) -  4,09  га,
площадь береговой полосы водного объекта - 1,46 га, площадь территорий
зеленых насаждений - 11,09 га, площадь территорий  зеленых  насаждений
прошедших государственный кадастровый учет - 0,08 га).
     Коэффициент застройки - 0,14.
     Величина отступа от красных линий - 0 м.
     Плотность застройки - 8000 кв. м общей площади/га.
     3. Характеристика планируемого развития территории.

                                                                          Таблица 1
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
| N п/п |     N      |      Функциональное       |   Площадь   |    Примечание     |
|       | земельного |    назначение объекта     | земельного  |                   |
|       |  участка   |       капитального        | участка, га |                   |
|       |            |       строительства       |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|   1   |     2      |             3             |      4      |         5         |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|                         1. Застроенные земельные участки                         |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  1.1  |     1      | Объект общественного      |    0,170    |         -         |
|       |            | питания                   |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  1.2  |     3      | Административно-          |    0,050    |         -         |
|       |            | управленческий и          |             |                   |
|       |            | общественный объект       |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  1.3  |     4      | Административно-          |    1,990    | Проход (проезд)   |
|       |            | управленческий и          |             | по земельному     |
|       |            | общественный объект со    |             | участку           |
|       |            | встроенной                |             | осуществляется к  |
|       |            | трансформаторной          |             | земельному        |
|       |            | подстанцией               |             | участку 6         |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  1.4  |     5      | Опора линии               |    0,010    |         -         |
|       |            | электропередачи           |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  1.5  |     6      | Опора линии               |    0,004    | Проход (проезд) к |
|       |            | электропередачи           |             | земельному        |
|       |            |                           |             | участку           |
|       |            |                           |             | осуществляется    |
|       |            |                           |             | по земельному     |
|       |            |                           |             | участку 4         |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  1.6  |     7      | Административно-          |    0,030    |         -         |
|       |            | управленческий и          |             |                   |
|       |            | общественный объект       |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  1.7  |     9      | Опора линии               |    0,003    |         -         |
|       |            | электропередачи           |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  1.8  |     10     | Опора линии               |    0,010    |         -         |
|       |            | электропередачи           |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  1.9  |     11     | Объект здравоохранения    |    6,870    |         -         |
|       |            | и социального             |             |                   |
|       |            | обеспечения с             |             |                   |
|       |            | трансформаторной          |             |                   |
|       |            | подстанцией, насосной     |             |                   |
|       |            | станцией и встроенной     |             |                   |
|       |            | трансформаторной          |             |                   |
|       |            | подстанцией               |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|         2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления         |
|                 физическим и юридическим лицам для строительства                 |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  2.1  |     12     | Культурно-                |    4,350    |         -         |
|       |            | оздоровительный и         |             |                   |
|       |            | общественно-деловой       |             |                   |
|       |            | комплекс с подземной      |             |                   |
|       |            | автостоянкой (паркингом), |             |                   |
|       |            | со встроенными            |             |                   |
|       |            | трансформаторными         |             |                   |
|       |            | подстанциями              |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  2.2  |     13     | Станция скорой помощи     |    0,130    |         -         |
|       |            | на 5 бригад               |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|
|  2.3  |     14     | Распределительная         |    0,040    |         -         |
|       |            | трансформаторная          |             |                   |
|       |            | подстанция                |             |                   |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|———————————————————|

     4. Земельные участки, планируемые для размещения  новых  объектов
капитального строительства.

                                                                                      Таблица 2
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————|
| N п/п |     N      |      Функциональное       |   Площадь   |  Максимальная  | Максимальная |
|       | земельного |    назначение объекта     | земельного  |     общая      |  этажность   |
|       |  участка   |       капитального        | участка, га |    площадь     |              |
|       |            |       строительства       |             | объекта, кв. м |              |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————|
|   1   |     2      |             3             |      4      |       5        |      6       |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————|
|  1.1  |     12     | Культурно-                |    4,35     |     124565     |     1-20     |
|       |            | оздоровительный и         |             |                |              |
|       |            | общественно-деловой       |             |                |              |
|       |            | комплекс с подземной      |             |                |              |
|       |            | автостоянкой (паркингом), |             |                |              |
|       |            | со встроенными            |             |                |              |
|       |            | трансформаторными         |             |                |              |
|       |            | подстанциями              |             |                |              |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————|
|  1.2  |     13     | Станция скорой помощи     |    0,13     |      700       |     1-2      |
|       |            | на 5 бригад               |             |                |              |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————|
|  1.3  |     14     | Распределительная         |    0,04     |       84       |      1       |
|       |            | трансформаторная          |             |                |              |
|       |            | подстанция                |             |                |              |
|———————|————————————|———————————————————————————|—————————————|————————————————|——————————————|

     5. Характеристика  планируемого  развития  системы   социального,
транспортного обслуживания территории.
     В настоящее время квартал обеспечен транспортной инфраструктурой.
     Проектом  межевания  выделен  проезд   общего   пользования   для
обеспечения подъезда к распределительной трансформаторной подстанции и
к станции скорой помощи.
     Для временного хранения индивидуального транспорта нового объекта
капитального строительства предусмотрено  не  менее  93  машиномест  и
предусмотрено   строительство   встроенно-пристроенной   двухуровневой
подземной автостоянки (паркинга) не менее чем на  1500  машиномест  на
участке 12.
     Предусматривается   размещение    культурно-оздоровительного    и
общественно-делового комплекса, станции скорой помощи на 5 бригад.
     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     Водопотребление - 585 куб. м/сутки предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.
     Водоотведение - 863  куб.  м/сутки  предусматривается  в  систему
централизованной канализации.
     Теплоснабжение -  17,49  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     Электроснабжение  -  5748,5  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     Для    подключения     нового     объекта     строительства     -
культурно-оздоровительного    и    общественно-делового     комплекса,
предусмотрено размещение распределительной трансформаторной подстанции
и трех встроенных трансформаторных подстанций.
     Инженерное  обеспечение  данной  территории  -  не  ранее   срока
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения,  определенного
мероприятиями  Программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры Санкт-Петербурга  по  разделам  тепло-,  водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1284


                                ЧЕРТЕЖ
      межевания территории, ограниченной ул. Академика Байкова,
Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1284


                                ЧЕРТЕЖ
      межевания территории, ограниченной ул. Академика Байкова,
Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)