Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 № 1285

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 23 сентября 2010 года N 1285


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Тбилисской ул.,
     Солунской ул., проектируемой улицей,
     Коломяжским пр., проектируемым
     проездом, границей территории объекта
     культурного наследия регионального
     значения "Удельный парк", ул. Аккуратова,
     в Приморском районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул.,  проектируемой
улицей, Коломяжским пр., проектируемым проездом,  границей  территории
объекта культурного наследия регионального значения  "Удельный  парк",
ул. Аккуратова, в  Приморском  районе  Правительство  Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить   проект   планировки    территории,    ограниченной
Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским  пр.,
проектируемым  проездом,  границей  территории   объекта   культурного
наследия регионального значения "Удельный  парк",  ул.  Аккуратова,  в
Приморском районе в составе:
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной  Тбилисской  ул.,
Солунской ул., проектируемой улицей,  Коломяжским  пр.,  проектируемым
проездом,   границей   территории   объекта    культурного    наследия
регионального значения "Удельный парк", ул. Аккуратова,  в  Приморском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и  транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной  Тбилисской  ул.,
Солунской ул., проектируемой улицей,  Коломяжским  пр.,  проектируемым
проездом,   границей   территории   объекта    культурного    наследия
регионального значения "Удельный парк", ул. Аккуратова,  в  Приморском
районе  (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;  границы  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)  согласно
приложению N 2.
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития   систем   социального,    транспортного    обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,   необходимых    для    развития
территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул.,  проектируемой
улицей, Коломяжским пр., проектируемым проездом,  границей  территории
объекта культурного наследия регионального значения  "Удельный  парк",
ул. Аккуратова, в Приморском районе, согласно приложению N 3.
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Тбилисской
ул.,   Солунской   ул.,   проектируемой   улицей,   Коломяжским   пр.,
проектируемым  проездом,  границей  территории   объекта   культурного
наследия регионального значения "Удельный  парк",  ул.  Аккуратова,  в
Приморском районе в составе:
     2.1. Чертеж межевания территории,  ограниченной  Тбилисской  ул.,
Солунской ул., проектируемой улицей,  Коломяжским  пр.,  проектируемым
проездом,   границей   территории   объекта    культурного    наследия
регионального значения "Удельный парк", ул. Аккуратова,  в  Приморском
районе (красные линии, границы зон с особыми  условиями  использования
территории, границы территорий объектов культурного наследия) согласно
приложению N 4.
     2.2. Чертеж межевания территории,  ограниченной  Тбилисской  ул.,
Солунской ул., проектируемой улицей,  Коломяжским  пр.,  проектируемым
проездом,   границей   территории   объекта    культурного    наследия
регионального значения "Удельный парк", ул. Аккуратова,  в  Приморском
районе (границы застроенных земельных  участков,  границы  формируемых
земельных  участков,  планируемых  для  предоставления  физическим   и
юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.
     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1285


                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул.,
    проектируемой улицей, Коломяжским пр., проектируемым проездом,
    границей территории объекта культурного наследия регионального
значения "Удельный парк", ул. Аккуратова, в Приморском районе (красные
 линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1285


                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул.,
    проектируемой улицей, Коломяжским пр., проектируемым проездом,
    границей территории объекта культурного наследия регионального
значения "Удельный парк", ул. Аккуратова, в Приморском районе (линии,
    обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1285


                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр.,
   проектируемым проездом, границей территории объекта культурного
  наследия регионального значения "Удельный парк", ул. Аккуратова, в
                          Приморском районе

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной Тбилисской  ул.,  Солунской  ул.,  проектируемой  улицей,
Коломяжским пр., проектируемым проездом, границей  территории  объекта
культурного  наследия  регионального  значения  "Удельный  парк",  ул.
Аккуратова, в Приморском районе (далее - территория) являются:
     с северо-запада - проектируемая улица N 1, Солунская ул.;
     с северо-востока - Тбилисская ул.;
     с востока - объект культурного  наследия  регионального  значения
"Удельный парк";
     с юга - проектируемый проезд N 1;
     с запада - Коломяжский пр.
     2. Параметры застройки.

|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
| N п/п |          Параметры          |   Единица   | Количество |
|       |                             |  измерения  |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   1   | Площадь территории в        |     га      |   16,77    |
|       | границах части элемента     |             |            |
|       | планировочной структуры, в  |             |            |
|       | том числе:                  |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.1  | Площадь формируемых         |     га      |    3,48    |
|       | земельных участков          |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.2  | Площадь застроенных         |     га      |   12,67    |
|       | земельных участков          |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.3  | Площадь территории общего   |     га      |    0,62    |
|       | пользования                 |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   2   | Плотность застройки         | кв. м общей |   14900    |
|       |                             | площади/га  |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   3   | Величина отступа от красных |      м      |     0      |
|       | линий                       |             |            |
|———————|—————————————————————————————|—————————————|————————————|

     3. Характеристика планируемого развития территории.

|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
| N п/п |     N      |      Функциональное      |   Площадь   |  Максимальная  |
|       | земельного |    назначение объекта    | земельного  |     общая      |
|       |  участка   |       капитального       | участка, га |    площадь     |
|       |            |      строительства       |             |    объекта     |
|       |            |                          |             |  капитального  |
|       |            |                          |             | строительства, |
|       |            |                          |             |     кв. м      |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|   1   |     2      |            3             |      4      |       5        |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|                       1. Застроенные земельные участки                       |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.1  |     4      | Комплекс лечебно-        |    3,68     |       -        |
|       |            | профилактических         |             |                |
|       |            | учреждений               |             |                |
|       |            | амбулаторно-             |             |                |
|       |            | поликлинического и       |             |                |
|       |            | стационарного типа, две  |             |                |
|       |            | встроенные               |             |                |
|       |            | трансформаторные         |             |                |
|       |            | подстанции               |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.2  |     5      | Бизнес-центр,            |    1,13     |       -        |
|       |            | встроенный подземный     |             |                |
|       |            | гараж                    |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.3  |     6      | Объект физической        |    0,11     |       -        |
|       |            | культуры и спорта        |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.4  |     7      | Объект физической        |    1,90     |       -        |
|       |            | культуры и спорта        |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.5  |     8      | Индивидуальный жилой     |    0,15     |       -        |
|       |            | дом                      |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.6  |     9      | Многоквартирный дом      |    0,24     |       -        |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.7  |     10     | Индивидуальный жилой     |    0,15     |       -        |
|       |            | дом                      |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.8  |     11     | Индивидуальный жилой     |    0,12     |       -        |
|       |            | дом                      |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.9  |     12     | Индивидуальный жилой     |    0,12     |       -        |
|       |            | дом                      |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.10  |     13     | Индивидуальный жилой     |    0,13     |       -        |
|       |            | дом                      |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.11  |     14     | Индивидуальный жилой     |    0,17     |       -        |
|       |            | дом                      |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.12  |     15     | Индивидуальный жилой     |    0,13     |       -        |
|       |            | дом                      |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.13  |     16     | Религиозный объект,      |    1,00     |       -        |
|       |            | трансформаторная         |             |                |
|       |            | подстанция, котельная    |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.14  |     17     | Объект торговли,         |    2,47     |       -        |
|       |            | встроенная               |             |                |
|       |            | распределительная        |             |                |
|       |            | трансформаторная         |             |                |
|       |            | подстанция,              |             |                |
|       |            | пристроенный надземный   |             |                |
|       |            | гараж                    |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.15  |     18     | Объект транспорта        |    0,18     |       -        |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1.16  |     19     | Амбулаторно-             |    0,99     |       -        |
|       |            | поликлиническое          |             |                |
|       |            | учреждение, встроенный   |             |                |
|       |            | подземный гараж          |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|                       2. Формируемые земельные участки                       |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.1  |     1      | Объект розничной         |    3,18     |     69700      |
|       |            | торговли со встроенными  |             |                |
|       |            | объектами культуры и     |             |                |
|       |            | искусства, не связанными |             |                |
|       |            | с проживанием            |             |                |
|       |            | населения, со            |             |                |
|       |            | встроенным               |             |                |
|       |            | физкультурно-            |             |                |
|       |            | оздоровительным          |             |                |
|       |            | комплексом, со           |             |                |
|       |            | встроенными подземным    |             |                |
|       |            | и надземным гаражами,    |             |                |
|       |            | две трансформаторные     |             |                |
|       |            | подстанции               |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.2  |     2      | Распределительный        |    0,02     |      100       |
|       |            | пункт, трансформаторная  |             |                |
|       |            | подстанция               |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.3  |     3      | Бизнес-центр             |    0,28     |      4200      |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|          3. Земельные участки для планируемого размещения объектов           |
|                          капитального строительства                          |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.1  |     1      | Объект розничной         |    3,18     |     69700      |
|       |            | торговли со встроенными  |             |                |
|       |            | объектами культуры и     |             |                |
|       |            | искусства, не связанными |             |                |
|       |            | с проживанием            |             |                |
|       |            | населения, со            |             |                |
|       |            | встроенными              |             |                |
|       |            | физкультурно-            |             |                |
|       |            | оздоровительным          |             |                |
|       |            | комплексом, со           |             |                |
|       |            | встроенными              |             |                |
|       |            | подземными и             |             |                |
|       |            | надземными гаражами      |             |                |
|       |            | две трансформаторные     |             |                |
|       |            | подстанции               |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.2  |     2      | Распределительный        |    0,02     |      100       |
|       |            | пункт, трансформаторная  |             |                |
|       |            | подстанция               |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.3  |     3      | Бизнес-центр             |    0,28     |      4200      |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.4  |     19     | Амбулаторно-             |    0,99     |     32000      |
|       |            | поликлиническое          |             |                |
|       |            | учреждение, встроенный   |             |                |
|       |            | подземный гараж          |             |                |
|———————|————————————|——————————————————————————|—————————————|————————————————|

     4. Характеристика  планируемого  развития   системы   социального
обеспечения территории.
     На       участке       19        планируется        строительство
амбулаторно-поликлинического учреждения не менее чем на 200  посещений
в смену.
     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     На   участке   1   предусматривается   строительство   встроенных
подземного и надземного гаражей не менее чем на 873 машиноместа.
     На  участке  19   предусматривается   строительство   встроенного
подземного гаража не менее чем на 41 машиноместо.
     6. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     Водоснабжение - 457,40 куб. м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     Водоотведение - 493,40 куб. м/сутки предусматривается  в  систему
централизованного водоотведения.
     Теплоснабжение -  27,40  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     Электроснабжение -  12770,00  кВА  предусматривается  от  системы
централизованного электроснабжения.
     Проектом       предусматривается       строительство       одного
распределительного  пункта,  одной  трансформаторной   подстанции   на
земельном участке 2; строительство двух трансформаторных подстанций на
земельном участке 1.
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по разделам тепло-,  водоснабжения,  водоотведения  и
очистки  сточных  вод  до  2015  года,   утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1285


                                ЧЕРТЕЖ
  межевания территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул.,
    проектируемой улицей, Коломяжским пр., проектируемым проездом,
    границей территории объекта культурного наследия регионального
значения "Удельный парк", ул. Аккуратова, в Приморском районе (красные
   линии, границы зон с особыми условиями использования территории,
          границы территорий объектов культурного наследия)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 23.09.2010 N 1285


                                ЧЕРТЕЖ
  межевания территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул.,
    проектируемой улицей, Коломяжским пр., проектируемым проездом,
    границей территории объекта культурного наследия регионального
значения "Удельный парк", ул. Аккуратова, в Приморском районе (границы
    застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)