Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 № 1661

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 декабря 2010 года N 1661


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Народной ул., линией
     отвода ж.д., административной границей
     между Санкт-Петербургом и Ленинградской
     областью, в Невском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной   Народной   ул.,   линией   отвода   ж.д.,
административной  границей  между  Санкт-Петербургом  и  Ленинградской
областью,    в  Невском     районе    Правительство   Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной  Народной
ул.,   линией   отвода    ж.д.,   административной   границей    между
Санкт-Петербургом  и  Ленинградской  областью,  в  Невском  районе   в
составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории, ограниченной  Народной  ул.,
линией отвода ж.д., административной границей между  Санкт-Петербургом
и Ленинградской  областью, в  Невском районе  (красные линии,  объекты
инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории, ограниченной  Народной  ул.,
линией отвода ж.д., административной границей между  Санкт-Петербургом
и  Ленинградской  областью,  в  Невском  районе  (линии,  обозначающие
дороги, улицы, проезды;  границы зон планируемого размещения  объектов
капитального строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Народной  ул., линией  отвода  ж.д., административной  границей  между
Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Невском районе, согласно
приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания территории, ограниченной  Народной
ул.,   линией   отвода    ж.д.,   административной   границей    между
Санкт-Петербургом  и  Ленинградской  областью,  в  Невском  районе   в
составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  Народной  ул.,
линией отвода ж.д., административной границей между  Санкт-Петербургом
и Ленинградской областью, в Невском районе (красные линии, границы зон
с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  Народной  ул.,
линией отвода ж.д., административной границей между  Санкт-Петербургом
и  Ленинградской  областью,  в  Невском  районе  (границы  застроенных
земельных   участков,   границы   формируемых   земельных    участков,
планируемых  для предоставления  физическим  и юридическим  лицам  для
строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга           В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1661
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Народной ул., линией отвода ж.д.,
  административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской
                      областью, в Невском районе
   (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1661
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Народной ул., линией отвода ж.д.,
  административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской
                      областью, в Невском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)


     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1661
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной Народной ул., линией
   отвода ж.д., административной границей между Санкт-Петербургом и
               Ленинградской областью, в Невском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Народной  ул.,  линией  отвода  ж.д.,   административной
границей между Санкт-Петербургом  и Ленинградской областью, в  Невском
районе (далее - территория) являются:
     
     с юга - Народная ул.;
     
     с запада - линия отвода ж.д.;
     
     с севера  и  северо-востока  -  административная  граница   между
Санкт-Петербургом и Ленинградской областью.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| N   |              Параметры               |  Единица   |  Количество   |
|п/п  |                                      | измерения  |               |
|—————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1   |Площадь территории в границах         |    га      |    10,75      |
|     |элемента планировочной структуры, в   |            |               |
|     |том числе:                            |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|1.1  |Площадь формируемых земельных         |    га      |     4,70      |
|     |участков                              |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|1.2  |Площадь застроенных земельных         |    га      |     1,81      |
|     |участков                              |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|1.3  |Площадь территории общего пользования |    га      |     4,24      |
|—————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 2   |Плотность застройки                   |кв.м общей  |    11900      |
|     |                                      |площади/га  |               |
|—————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 3   |Величина отступа от красных линий     |     м      |      0        |
|—————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
     
     3. Характеристики планируемого развития территории.
     
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|N п/п  |    N      |   Функциональное назначение    | Площадь   | Максимальная  |
|       |земельного |     объекта капитального       |земельного |общая площадь  |
|       | участка   |         строительства          | участка,  |   объекта     |
|       |           |                                |    га     | капитального  |
|       |           |                                |           |строительства, |
|       |           |                                |           |     кв.м      |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  1    |    2      |               3                |    4      |      5        |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и  |
|                      юридическим лицам для строительства                       |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1   |    3      |Объект розничной торговли       |   1,04    |     3500      |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.2   |    4      |Коммерческий объект, не         |   2,56    |    112000     |
|       |           |связанный с проживанием         |           |               |
|       |           |населения, встроенный гараж     |           |               |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.3   |    5      |Распределительная               |   0,06    |     220       |
|       |           |трансформаторная подстанция     |           |               |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.4   |    7      |Объект оптовой торговли         |   0,71    |     2000      |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.5   |    8      |Трансформаторная подстанция     |   0,03    |      70       |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.6   |    15     |Коммерческий объект, не         |   0,30    |     860       |
|       |           |связанный с проживанием         |           |               |
|       |           |населения                       |           |               |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|                       2. Застроенные земельные участки                         |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.1   |    1      |Объект транспорта               |   0,64    |      -        |
|       |           |(автозаправочная станция)       |           |               |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.2   |    2      |Коммерческий объект, не         |   0,26    |      -        |
|       |           |связанный с проживанием         |           |               |
|       |           |населения (здание станции       |           |               |
|       |           |служебно-техническое)           |           |               |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.3   |    6      |Складской объект                |   0,25    |      -        |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.4   |    9      |Опора линии электропередачи     |   0,01    |      -        |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.5   |    10     |Опора линии электропередачи     |   0,01    |      -        |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.6   |    11     |Опора линии электропередачи     |  0,005    |      -        |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.7   |    12     |Опора линии электропередачи     |  0,004    |      -        |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.8   |    13     |Опора линии электропередачи     |  0,004    |      -        |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.9   |    14     |Опора линии электропередачи     |  0,005    |      -        |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.10  |    16     |Наземная тепловая сеть          |   0,62    |      -        |
|———————|———————————|————————————————————————————————|———————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     Проектом предусматривается строительство проездов, обеспечивающих
транспортное обслуживание   квартала.    На   земельном   участке    4
предусматривается строительство встроенного гаража не менее чем на 363
машиноместа.
     
     5. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 200,11  куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 127,19  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
централизованного водоотведения.
     
     Теплоснабжение -  12,85  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  5989,5   кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Проектом предусматривается    строительство     распределительной
трансформаторной подстанции  на  земельном участке  5 и  строительство
трансформаторной подстанции на земельном участке 8.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1661
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Народной ул., линией отвода ж.д.,
  административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской
                      областью, в Невском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1661
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Народной ул., линией отвода ж.д.,
  административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской
                      областью, в Невском районе
(границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)
     
     (Не приводится)