Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 № 1663

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 декабря 2010 года N 1663


     Об утверждении проекта планировки
     территории района Бадаевских
     складов, ограниченной Обводным
     кан., Витебским направлением ж.д.,
     Лиговским пр., Московским пр., в
     Московском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  района  Бадаевских складов,  ограниченной  Обводным  кан.,
Витебским  направлением  ж.д.,   Лиговским  пр.,  Московским  пр.,   в
Московском      районе      Правительство             Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить  проект  планировки  территории  района   Бадаевских
складов,  ограниченной  Обводным кан.,  Витебским  направлением  ж.д.,
Лиговским пр., Московским пр., в Московском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории  района  Бадаевских  складов,
ограниченной  Обводным кан.,  Витебским  направлением ж.д.,  Лиговским
пр.,  Московским пр.,  в  Московском  районе (красные  линии,  объекты
инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории  района  Бадаевских  складов,
ограниченной  Обводным кан.,  Витебским  направлением ж.д.,  Лиговским
пр., Московским пр., в Московском районе (линии, обозначающие  дороги,
улицы,   проезды;  границы   зон   планируемого  размещения   объектов
капитального строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории  района  Бадаевских складов,  ограниченной  Обводным  кан.,
Витебским  направлением  ж.д.,   Лиговским  пр.,  Московским  пр.,   в
Московском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга           В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1663
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории района Бадаевских складов, ограниченной Обводным
 кан., Витебским направлением ж.д., Лиговским пр., Московским пр., в
                          Московском районе
   (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)


     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1663
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории района Бадаевских складов, ограниченной Обводным
 кан., Витебским направлением ж.д., Лиговским пр., Московским пр., в
                          Московском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)
     
     (Не приводится)

     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1663
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
  обеспечения, необходимых для развития территории района Бадаевских
  складов, ограниченной Обводным кан., Витебским направлением ж.д.,
          Лиговским пр., Московским пр., в Московском районе
     
     
     1. Границами  проекта  планировки  территории  района  Бадаевских
складов,  ограниченной  Обводным кан.,  Витебским  направлением  ж.д.,
Лиговским  пр.,  Московским   пр.,  в   Московском  районе  (далее   -
территория) являются:
     
     с севера - наб.Обводного кан.;
     
     с запада - Московский пр.;
     
     с востока - Витебское направление ж.д.;
     
     с юга и юго-востока - Лиговский пр.
     
     2. Параметры застройки.
     
|———————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|N п/п  |                      Параметры                        |   Единица     | Количество   |
|       |                                                       |  измерения    |              |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|  1    |Площадь территории в границах проекта планировки       |      га       |    180,0     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|  2    |Площадь формируемых кварталов                          |      га       |   152,42     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|  3    |Площадь улично-дорожной сети                           |      га       |    21,58     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|  4    |Плотность застройки                                    |  кв.м общей   |    1750      |
|       |                                                       |  площади/га   |              |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|  5    |Величина отступа от красных линий:                     |               |              |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
| 5.1   |Нежилых зданий                                         |      м        |      0       |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
| 5.2   |Жилых зданий                                           |      м        |      3       |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
| N п/п  | N зоны  |   Функциональное назначение объектов     |Площадь, га |Максимальная  |Примечание  |
|        |         |       капитального строительства         |            |общая площадь |            |
|        |         |                                          |            |  зданий и    |            |
|        |         |                                          |            | сооружений,  |            |
|        |         |                                          |            |    кв.м      |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|   1    |   2     |                    3                     |     4      |      5       |     6      |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|                                            1. Квартал 1                                              |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  1.1   |  1-1    |Многофункциональная общественно-деловая   |   12,40    |   173700     |     -      |
|        |         |застройка с размещением жилой застройки и |            |              |            |
|        |         |объектов социально-культурного назначения |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|                                            2. Квартал 2                                              |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  2.1   |  2-1    |Многофункциональная общественно-деловая   |   6,27     |   106470     |     -      |
|        |         |застройка с размещением жилой застройки и |            |              |            |
|        |         |объектов социально-культурного назначения |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|                                            3. Квартал 3                                              |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  3.1   |  3-1    |Коммерческий объект, не связанный с       |   0,32     |    9400      |     -      |
|        |         |проживанием населения (торгово-офисный    |            |              |            |
|        |         |центр)                                    |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  3.2   |  3-2    |Жилая застройка с размещением объектов    |   3,66     |   114550     |     -      |
|        |         |социально-культурного и                   |            |              |            |
|        |         |общественно-делового назначения           |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  3.3   |  3-3    |Многофункциональная общественно-деловая   |   4,39     |    35390     |     -      |
|        |         |застройка                                 |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  3.4   |  3-4    |Объекты культового назначения             |   3,52     |    22300     |     -      |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  3.5   |  3-5    |Кладбище                                  |   10,68    |     700      |     -      |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  3.6   |  3-6    |Многофункциональная общественно-деловая   |   0,19     |     260      |     -      |
|        |         |застройка                                 |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  3.7   |  3-7    |Спортивные объекты                        |   1,70     |    5100      |     -      |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  3.8   |  3-8    |Многофункциональная общественно-деловая   |   5,52     |    94500     |     -      |
|        |         |застройка                                 |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|                                            4. Квартал 4                                              |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  4.1   |  4-1    |Многофункциональная общественно-деловая   |   0,64     |    3500      |     -      |
|        |         |застройка                                 |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|                                            5. Квартал 5                                              |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  5.1   |  5-1    |Производственные и коммунально-складские  |   11,41    |      -       |     -      |
|        |         |объекты с включением объектов             |            |              |            |
|        |         |общественно-деловой застройки             |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  5.2   |  5-2    |Многофункциональная общественно-деловая   |   3,51     |    22560     |     -      |
|        |         |застройка                                 |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|                                            6. Квартал 6                                              |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  6.1   |  6-1    |Производственные и коммунально-складские  |   10,14    |      -       |     -      |
|        |         |объекты с включением объектов             |            |              |            |
|        |         |общественно-деловой застройки             |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|                                            7. Квартал 7                                              |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|        |         |                                          |   25,71    |      -       |     -      |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|                                            8. Квартал 8                                              |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  8.1   |  8-1    |Многофункциональная общественно-деловая   |   3,44     |    84500     |     -      |
|        |         |застройка                                 |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  8.2   |  8-2    |Производственные и коммунально-складские  |   7,32     |      -       |     -      |
|        |         |объекты с включением объектов             |            |              |            |
|        |         |общественно-деловой застройки             |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  8.3   |  8-3    |Многофункциональная общественно-деловая   |   6,95     |    36450     |     -      |
|        |         |застройка                                 |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  8.4   |  8-4    |Многофункциональная общественно-деловая   |   2,60     |    45500     |     -      |
|        |         |застройка                                 |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  8.5   |  8-5    |Производственные и коммунально-складские  |   7,59     |      -       |     -      |
|        |         |объекты с включением объектов             |            |              |            |
|        |         |общественно-деловой застройки             |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  8.6   |  8-6    |Инженерная инфраструктура                 |   18,14    |      -       |     -      |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  8.7   |  8-7    |Производственные и коммунально-складские  |   7,11     |      -       |     -      |
|        |         |объекты с включением объектов             |            |              |            |
|        |         |общественно-деловой застройки             |            |              |            |
|————————|—————————|——————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
     
     4. Характеристика   планируемого  развития   систем   социального
обслуживания территории.
     
     На территории  предусматривается  размещение  детских  дошкольных
учреждений не менее чем на 140 мест  (в квартале 1) и не менее чем  на
70 мест (в квартале 3).
     
     5. Характеристика  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории предусматривается:
     
     устройство проектируемой улицы между кварталами 3 и 7;
     
     устройство внутриквартальных проездов;
     
     устройство открытых  автостоянок  и  строительство   многоэтажных
автостоянок не менее чем на 5940 машиномест.
     
     Искусственные дорожные сооружения:
     
     развязка движения на пересечении Рыбинской ул. с Лиговским пр.  и
Киевской ул.;
     
     развязка движения на  пересечении Рыбинской  ул. и  наб.Обводного
кан.;
     
     подземные пешеходные переходы на Московском пр., на Рыбинской ул.
и Киевской ул.
     
     6. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение -  2300  куб.м/сутки предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  2230  куб.м/сутки  предусматривается  в  систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение -  95   Гкал/час   предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  37,49   мВА   предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Для электроснабжения потребителей предусматривается строительство
ПС 110/10 кВ - в квартале 7.
     
     Предусматривается размещение        трех        распределительных
трансформаторных подстанций  10 кВ:  одной - в  квартале 2,  двух -  в
квартале 3.
     
     Предусмотрено размещение 12-ти  трансформаторных подстанций  (ТП)
10/0.4 кВ - в кварталах 1, 2, 3 и 8.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.