Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 № 1664

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 декабря 2010 года N 1664


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Ириновским пр.,
     ул.Коммуны, пр.Ударников, ул.Лазо,
     в Красногвардейском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  Ириновским пр.,  ул.Коммуны,  пр.Ударников,
ул.Лазо,  в  Красногвардейском  районе  Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Ириновским пр., ул.Коммуны, пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском
районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной Ириновским  пр.,
ул.Коммуны, пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском районе (красные
линии, линии связи,  объекты инженерной и транспортной  инфраструктур)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной Ириновским  пр.,
ул.Коммуны, пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском районе  (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Ириновским пр., ул.Коммуны, пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском
районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Ириновским
пр., ул.Коммуны, пр.Ударников, ул.Лазо,  в Красногвардейском районе  в
составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Ириновским  пр.,
ул.Коммуны, пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском районе (красные
линии,  границы  зон  с особыми  условиями  использования  территории)
согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Ириновским  пр.,
ул.Коммуны, пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском районе (границы
застроенных   земельных   участков;  границы   формируемых   земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1664
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
   планировки территории, ограниченной Ириновским пр., ул.Коммуны,
          пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1664
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
   планировки территории, ограниченной Ириновским пр., ул.Коммуны,
          пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1664
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
  необходимых для развития территории, ограниченной Ириновским пр.,
    ул.Коммуны, пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Ириновским  пр., ул.Коммуны,  пр.Ударников,  ул.Лазо,  в
Красногвардейском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - Ириновский пр.,
     
     с востока - ул.Коммуны,
     
     с юга - пр.Ударников,
     
     с запада - ул.Лазо.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| N   |              Параметры                |   Единица    | Количество   |
|п/п  |                                       |  измерения   |              |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 1   |Площадь территории квартала 6114Б-1 в  |     га       |    1,70      |
|     |границах элементов планировочной       |              |              |
|     |структуры, в том числе:                |              |              |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|1.1  |Площадь формируемых земельных участков |     га       |    0,24      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|1.2  |Площадь застроенных земельных участков |     га       |    0,84      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|1.3  |Площадь территории общего пользования  |     га       |    0,62      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 2   |Плотность застройки                    | кв.м общей   |    11426     |
|     |                                       | площади/га   |              |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 3   |Величина отступа от красной линии      |      м       |      0       |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 4   |Площадь территории квартала 6114Б-2 в  |     га       |    5,73      |
|     |границах элементов планировочной       |              |              |
|     |структуры, в том числе:                |              |              |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|4.1  |Площадь застроенных земельных участков |     га       |    3,35      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|4.2  |Площадь территории общего пользования  |     га       |    2,38      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 5   |Плотность застройки                    | кв.м общей   |    9540      |
|     |                                       | площади/га   |              |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 6   |Величина отступа от красной линии      |      м       |      0       |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 7   |Площадь территории квартала 6114 в     |     га       |    11,88     |
|     |границах элементов планировочной       |              |              |
|     |структуры, в том числе:                |              |              |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|7.1  |Площадь формируемых земельных участков |     га       |    0,67      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|7.2  |Площадь застроенных земельных участков |     га       |    7,87      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|7.3  |Площадь территории общего пользования  |     га       |    3,34      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 8   |Плотность застройки                    | кв.м общей   |    12727     |
|     |                                       | площади/га   |              |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 9   |Величина отступа от красной линии      |      м       |      0       |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| N п/п  |    N      |  Функциональное назначение   |  Площадь   | Максимальная  |
|        |земельного |    объекта капитального      |земельного  |общая площадь  |
|        | участка   |        строительства         |участка, га |   объекта     |
|        |           |                              |            | капитального  |
|        |           |                              |            |строительства, |
|        |           |                              |            |     кв.м      |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|   1    |    2      |              3               |     4      |      5        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|                       1. Застроенные земельные участки                         |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                Квартал 6114Б-1                                 |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1.1   |    1      |Трансформаторная подстанция   |   0,003    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1.2   |    2      |Многоквартирный дом           |   0,160    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1.3   |    4      |Многоквартирный дом           |   0,290    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1.4   |    5      |Трансформаторная подстанция   |   0,005    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1.5   |    7      |Многоквартирный дом           |   0,200    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1.6   |    9      |Многоквартирный дом           |   0,170    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1.7   |    54     |Котельная                     |   0,010    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|                                Квартал 6114Б-2                                 |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1.8   |    3      |Многоквартирный дом           |   0,510    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1.9   |    6      |Многоквартирный дом           |   0,170    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.10   |    8      |Многоквартирный дом           |   0,110    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.11   |    10     |Многоквартирный дом           |   0,130    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.12   |    11     |Многоквартирный дом со        |   0,360    |      -        |
|        |           |встроенными помещениями       |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.13   |    12     |Многоквартирный дом           |   0,110    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.14   |    13     |Многоквартирный дом           |   0,120    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.15   |    14     |Многоквартирный дом           |   0,170    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.16   |    15     |Многоквартирный дом           |   0,130    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.17   |    16     |Многоквартирный дом           |   0,120    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.18   |    17     |Котельная                     |   0,080    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.19   |    18     |Объект дошкольного            |   0,410    |      -        |
|        |           |образования                   |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.20   |    19     |Трансформаторная подстанция   |   0,004    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.21   |    20     |Многоквартирный дом           |   0,080    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.22   |    21     |Детско-юношеская спортивная   |   0,660    |      -        |
|        |           |школа                         |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.23   |    22     |Трансформаторная подстанция   |   0,005    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.24   |    23     |Многоквартирный дом           |   0,100    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.25   |    24     |Многоквартирный дом           |   0,080    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.26   |    25     |Трансформаторная подстанция   |   0,002    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|                                 Квартал 6114                                   |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.27   |    26     |Многоквартирный дом           |   0,110    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.28   |    27     |Жилищно-эксплуатационная      |   0,020    |      -        |
|        |           |служба со встроенной          |            |               |
|        |           |трансформаторной подстанцией  |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.29   |    28     |Многоквартирный дом           |   0,110    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.30   |    29     |Многоквартирный дом           |   0,540    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.31   |    30     |Многоквартирный дом           |   0,150    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.32   |    31     |Трансформаторная подстанция   |   0,002    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.33   |    32     |Многоквартирный дом           |   0,480    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.34   |    33     |Трансформаторная подстанция   |   0,005    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.35   |    34     |Объект начального и среднего  |   1,620    |      -        |
|        |           |общего образования            |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.36   |    35     |Многоквартирный дом           |   0,520    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.37   |    36     |Трансформаторная подстанция   |   0,010    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.38   |    37     |Трансформаторная подстанция   |   0,005    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.39   |    38     |Многоквартирный дом со        |   0,850    |      -        |
|        |           |встроенными помещениями       |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.40   |    39     |Многоквартирный дом           |   0,160    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.41   |    40     |Трансформаторная подстанция   |   0,008    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.42   |    41     |Многоквартирный дом           |   0,330    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.43   |    42     |Трансформаторная подстанция   |   0,005    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.44   |    43     |Многоквартирный дом           |   0,480    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.45   |    44     |Объект дошкольного            |   0,870    |      -        |
|        |           |образования                   |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.46   |    45     |Трансформаторная подстанция   |   0,005    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.47   |    46     |Многоквартирный дом           |   0,300    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.48   |    47     |Многоквартирный дом           |   0,280    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.49   |    48     |Газораспределительная         |   0,003    |      -        |
|        |           |подстанция                    |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.50   |    49     |Завод технических средств     |   1,010    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и  |
|                      физическим лицам для строительства                        |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                Квартал 6114Б-1                                 |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  2.1   |    50     |Многоквартирный дом           |   0,230    |    11600      |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  2.2   |    51     |Трансформаторная подстанция   |   0,010    |      34       |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|                                 Квартал 6114                                   |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  2.3   |    55     |Объект розничной торговли,    |   0,120    |     905       |
|        |           |общественного питания         |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  2.4   |    56     |Трансформаторная подстанция   |   0,010    |      34       |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  2.5   |    52     |Крытый спортивный комплекс    |   0,310    |     3000      |
|        |           |без трибун для зрителей       |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  2.6   |    53     |Объект для размещения         |   0,230    |     1500      |
|        |           |некоммерческих организаций,   |            |               |
|        |           |связанных с проживанием       |            |               |
|        |           |населения                     |            |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|————————————|———————————————|
     
     5. Характеристики  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания территории.
     
     Для хранения    индивидуального   транспорта    нового    объекта
капитального строительства на территории предусматривается  размещение
подземного гаража:
     
     не менее чем на 69 машиномест на земельном участке 50;
     
     а также подземного гаража под территориями общего пользования  не
менее чем на 34 машиноместа.
     
     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 224,76  куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 268,18  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение -  3,094  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   1074   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     На территории предусматривается размещение двух  трансформаторных
подстанций на земельных участках 51, 56.
     
     Инженерное обеспечение  данной  территории   -  не  ранее   срока
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения,  определенного
мероприятиями  Программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры  Санкт-Петербурга  по разделам  тепло-,  водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1270 от 21.10.2008.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1664
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    межевания территории, ограниченной Ириновским пр., ул.Коммуны,
          пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1664
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    межевания территории, ограниченной Ириновским пр., ул.Коммуны,
          пр.Ударников, ул.Лазо, в Красногвардейском районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)
     
     (Не приводится)