Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 № 1665

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 декабря 2010 года N 1665


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Крестовским пр.,
     Спортивной ул., берегом р.М.Невки,
     проектируемым проездом от р.М.Невки
     до Крестовского пр., в Петроградском
     районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  Крестовским пр.,  Спортивной  ул.,  берегом
р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М.Невки до Крестовского пр.,  в
Петроградском        районе      Правительство        Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Крестовским  пр.,  Спортивной ул.,  берегом  р.М.Невки,  проектируемым
проездом от р.М.Невки  до Крестовского пр.,  в Петроградском районе  в
составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Крестовским  пр.,
Спортивной ул., берегом р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М.Невки
до Крестовского  пр.,  в Петроградском  районе  (красные линии,  линии
связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Крестовским  пр.,
Спортивной ул., берегом р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М.Невки
до  Крестовского  пр.,  в Петроградском  районе  (линии,  обозначающие
дороги, улицы, проезды;  границы зон планируемого размещения  объектов
капитального строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,  ограниченной  Крестовским пр.,  Спортивной  ул.,  берегом
р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М.Невки до Крестовского пр.,  в
Петроградском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить  проект  межевания,  ограниченной  Крестовским  пр.,
Спортивной ул., берегом р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М.Невки
до Крестовского пр., в Петроградском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории, ограниченной Крестовским  пр.,
Спортивной ул., берегом р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М.Невки
до Крестовского пр.,  в Петроградском  районе (красные линии,  границы
зон с особыми  условиями использования территории, границы  территорий
объектов культурного наследия) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории, ограниченной Крестовским  пр.,
Спортивной ул., берегом р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М.Невки
до  Крестовского  пр.,  в Петроградском  районе  (границы  застроенных
земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1665
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 планировки территории, ограниченной Крестовским пр., Спортивной ул.,
берегом р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М.Невки до Крестовского
                     пр., в Петроградском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

     (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1665
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 планировки территории, ограниченной Крестовским пр., Спортивной ул.,
берегом р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М.Невки до Крестовского
                     пр., в Петроградском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1665
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
  Крестовским пр., Спортивной ул., берегом р.М.Невки, проектируемым
  проездом от р.М.Невки до Крестовского пр., в Петроградском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Крестовским  пр.,  Спортивной  ул.,  берегом  р.М.Невки,
проектируемым   проездом  от   р.М.Невки   до  Крестовского   пр.,   в
Петроградском районе (далее - территория) являются:
     
     на севере - Крестовский пр.;
     
     на востоке - Спортивная ул.;
     
     на юге - берег р.М.Невки;
     
     на западе - проектируемый проезд от р.М.Невки до Крестовского пр.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
| N   |                   Параметры                    |   Единица     |  Количество   |
|п/п  |                                                |  измерения    |               |
|—————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
| 1   |Площадь территории в границах элемента          |      га       |    18,24      |
|     |планировочной структуры, в том числе:           |               |               |
|—————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|1.1  |Площадь застроенных земельных участков          |      га       |    16,78      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|1.2  |Площадь территории общего пользования           |      га       |     1,46      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
| 2   |Плотность застройки                             |  кв.м общей   |     8278      |
|     |                                                |  площади/га   |               |
|—————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
| 3   |Величина отступа от красных линий               |      м        |      0        |
|—————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
| N   |    N      |   Функциональное назначение     | Площадь   | Максимальная  |  Примечание   |
|п/п  |земельного |      объекта капитального       |земельного |общая площадь  |               |
|     | участка   |         строительства           | участка,  |   объекта     |               |
|     |           |                                 |    га     | капитального  |               |
|     |           |                                 |           |строительства, |               |
|     |           |                                 |           |     кв.м      |               |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
| 1   |    2      |               3                 |    4      |      5        |      6        |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|                               1. Застроенные земельные участки                                |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.1  |    1      |Крытые спортивные комплексы с    |  13,79    |      -        |      -        |
|     |           |трибунами для зрителей при       |           |               |               |
|     |           |количестве мест до 1 тысячи,     |           |               |               |
|     |           |крытые спортивные комплексы без  |           |               |               |
|     |           |трибун для зрителей, открытые    |           |               |               |
|     |           |плоскостные                      |           |               |               |
|     |           |физкультурно-спортивные          |           |               |               |
|     |           |сооружения, объект общественного |           |               |               |
|     |           |питания, блок-модульная          |           |               |               |
|     |           |котельная, трансформаторная      |           |               |               |
|     |           |подстанция                       |           |               |               |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.2  |    2      |Многоквартирный дом              |   0,04    |      -        |    Проход     |
|     |           |                                 |           |               |  (проезд) к   |
|     |           |                                 |           |               |  участку 2    |
|     |           |                                 |           |               |осуществляется |
|     |           |                                 |           |               |по земельному  |
|     |           |                                 |           |               |  участку 3    |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.3  |    3      |Многоквартирный дом              |   2,43    |      -        |    Проход     |
|     |           |                                 |           |               | (проезд) по   |
|     |           |                                 |           |               |  земельному   |
|     |           |                                 |           |               |   участку     |
|     |           |                                 |           |               |осуществляется |
|     |           |                                 |           |               | к земельному  |
|     |           |                                 |           |               |  участку 2    |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.4  |    4      |Коммерческий объект, не          |   0,50    |      -        |      -        |
|     |           |связанный с проживанием          |           |               |               |
|     |           |населения, распределительная     |           |               |               |
|     |           |трансформаторная подстанция      |           |               |               |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.5  |    5      |Объект охраны общественного      |  0,001    |      -        |      -        |
|     |           |порядка                          |           |               |               |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.6  |    6      |Распределительная подстанция     |   0,02    |      -        |      -        |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|     2. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства      |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.1  |    1      |Крытые спортивные комплексы с    |  13,79    |    49074      |      -        |
|     |           |трибунами для зрителей при       |           |               |               |
|     |           |количестве мест до одной тысячи, |           |               |               |
|     |           |крытые спортивные комплексы без  |           |               |               |
|     |           |трибун для зрителей, открытые    |           |               |               |
|     |           |плоскостные                      |           |               |               |
|     |           |физкультурно-спортивные          |           |               |               |
|     |           |сооружения, объект общественного |           |               |               |
|     |           |питания, блок-модульная          |           |               |               |
|     |           |котельная, трансформаторная      |           |               |               |
|     |           |подстанция                       |           |               |               |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.2  |    2      |Многоквартирный дом              |   0,04    |     300       |      -        |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.3  |    3      |Многоквартирный дом              |   2,43    |    70100      |      -        |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.4  |    4      |Коммерческий объект, не          |   0,50    |    21320      |      -        |
|     |           |связанный с проживанием          |           |               |               |
|     |           |населения, распределительная     |           |               |               |
|     |           |трансформаторная подстанция      |           |               |               |
|—————|———————————|—————————————————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого   развития  системы   социального
обслуживания территории.
     
     На территории  квартала  (участок  3)  во  встроенных  помещениях
предусмотрено размещение следующих объектов социального обслуживания:
     
     предприятие торговли не менее чем на 500 кв.м;
     
     частное дошкольное образовательное учреждение не менее чем на  60
мест;
     
     помещения для бытового обслуживания  не менее  чем на 10  рабочих
мест.
     
     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории  квартала  предусматривается  устройство   открытых
автостоянок  общей вместимостью  не  менее  чем  на 265  машиномест  и
встроенных подземных гаражей  общей вместимостью не  менее чем на  490
машиномест:
     
     на участке 1 открытая автостоянка не менее чем на 230 машиномест;
     
     на участке  3 встроенный  подземный  гараж не  менее  чем на  360
машиномест, открытая автостоянка не менее чем на 35 машиномест;
     
     на участке  4 встроенный  подземный  гараж не  менее  чем на  130
машиномест.
     
     6. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 383,16  куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 456,86  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Электроснабжение -  10761,8  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение - 19,416 Гкал/час, в том числе:
     
     4,185 Гкал/час  предусматривается  от  системы  централизованного
теплоснабжения;  15,231  Гкал/час  предусматривается  от   автономного
источника теплоснабжения.
     
     Газоснабжение - 1903,9  нкуб.м/час  предусматривается от  системы
централизованного газоснабжения.
     
     Предусматривается размещение   распределительной  подстанции   на
участке 4.
     
     Предусматривается размещение блок-модульной газовой котельной  на
участке 1.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1665
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Крестовским пр., Спортивной ул.,
      берегом р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М. Невки до
               Крестовского пр., в Петроградском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
    территории, границы территорий объектов культурного наследия)

      (Не приводится)
     
     

                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1665
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Крестовским пр., Спортивной ул.,
берегом р.М.Невки, проектируемым проездом от р.М.Невки до Крестовского
                     пр., в Петроградском районе
               (границы застроенных земельных участков)
     
     (Не приводится)