Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 № 1667

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 декабря 2010 года N 1667


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Херсонской ул.,
     ул.Александра Невского, Невским пр.,
     Исполкомской ул., в Центральном районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  Херсонской  ул.,  ул.Александра   Невского,
Невским  пр., Исполкомской  ул.,  в Центральном  районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Херсонской ул., ул.Александра Невского, Невским пр., Исполкомской ул.,
в Центральном районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной Херсонской  ул.,
ул.Александра Невского, Невским  пр., Исполкомской ул., в  Центральном
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и  транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной Херсонской  ул.,
ул.Александра Невского, Невским  пр., Исполкомской ул., в  Центральном
районе  (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;  границы  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)  согласно
приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Херсонской ул., ул.Александра Невского, Невским пр., Исполкомской ул.,
в Центральном районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Херсонской
ул., ул.Александра  Невского,   Невским  пр.,   Исполкомской  ул.,   в
Центральном районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Херсонской  ул.,
ул.Александра Невского, Невским  пр., Исполкомской ул., в  Центральном
районе  (красные  линии,   границы  территорий  объектов   культурного
наследия, границы  зон с особыми  условиями использования  территории)
согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Херсонской  ул.,
ул.Александра Невского, Невским  пр., Исполкомской ул., в  Центральном
районе (границы  застроенных земельных  участков; границы  формируемых
земельных  участков,  планируемых  для  предоставления  физическим   и
юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1667
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной Херсонской ул., ул.Александра
    Невского, Невским пр., Исполкомской ул., в Центральном районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1667
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной Херсонской ул., ул.Александра
    Невского, Невским пр., Исполкомской ул., в Центральном районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1667
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
  необходимых для развития территории, ограниченной Херсонской ул.,
 ул.Александра Невского, Невским пр., Исполкомской ул., в Центральном
                                районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Херсонской  ул., ул.Александра  Невского,  Невским  пр.,
Исполкомской ул., в Центральном районе (далее - территория) являются:
     
     с юга - Невский пр.;
     
     с востока - ул.Александра Невского;
     
     с севера - Херсонская ул.;
     
     с запада - Исполкомская ул.
     
     2. Параметры застройки.
     
|————————|——————————————————————————————————————|———————————————|————————————|
| N п/п  |              Параметры               |   Единица     |Количество  |
|        |                                      |  измерения    |            |
|————————|——————————————————————————————————————|———————————————|————————————|
|   1    |Площадь территории в границах         |      га       |   6,76     |
|        |элементов планировочной структуры, в  |               |            |
|        |том числе:                            |               |            |
|————————|——————————————————————————————————————|———————————————|————————————|
|  1.1   |Площадь формируемых земельных         |      га       |   0,21     |
|        |участков                              |               |            |
|————————|——————————————————————————————————————|———————————————|————————————|
|  1.2   |Площадь застроенных земельных         |      га       |   5,22     |
|        |участков                              |               |            |
|————————|——————————————————————————————————————|———————————————|————————————|
|  1.3   |Площадь территории общего пользования |      га       |   1,33     |
|————————|——————————————————————————————————————|———————————————|————————————|
|   2    |Плотность застройки                   |  кв.м общей   | 16030,00   |
|        |                                      |  площади/га   |            |
|————————|——————————————————————————————————————|———————————————|————————————|
|   3    |Величина отступа от красных линий     |      м        |     0      |
|————————|——————————————————————————————————————|———————————————|————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|N п/п  |    N      |  Функциональное назначение    |  Площадь   | Максимальная  |  Примечание   |
|       |земельного |     объекта капитального      |земельного  |общая площадь  |               |
|       | участка   |        строительства          |участка, га |   объекта     |               |
|       |           |                               |            | капитального  |               |
|       |           |                               |            |строительства, |               |
|       |           |                               |            |     кв.м      |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|  1    |    2      |              3                |     4      |      5        |      6        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|                               1. Застроенные земельные участки                                 |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.1   |    2      |Многоквартирный дом            |   0,060    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.2   |    3      |Трансформаторная подстанция    |   0,007    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.3   |    4      |Многоквартирный дом            |   0,120    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.4   |    5      |Объект специального назначения |   0,110    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.5   |    6      |Многоквартирный дом            |   0,060    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.6   |    7      |Объект транспорта (за          |   0,570    |      -        |      -        |
|       |           |исключением автозаправочных и  |            |               |               |
|       |           |газонаполнительных станций,    |            |               |               |
|       |           |предприятий автосервиса,       |            |               |               |
|       |           |гаражей и автостоянок)         |            |               |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.7   |    8      |Складской объект               |   0,450    |      -        |Проход         |
|       |           |                               |            |               |(проезд) по    |
|       |           |                               |            |               |земельному     |
|       |           |                               |            |               |участку        |
|       |           |                               |            |               |осуществляется |
|       |           |                               |            |               |к земельным    |
|       |           |                               |            |               |участкам 32 и  |
|       |           |                               |            |               |33             |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.8   |    9      |Промышленный объект,           |   0,620    |      -        |      -        |
|       |           |встроенная трансформаторная    |            |               |               |
|       |           |подстанция                     |            |               |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.9   |    10     |Очистные сооружения            |   0,040    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.10  |    11     |Многоквартирный дом            |   0,080    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.11  |    12     |Коммерческий объект, не        |   0,060    |      -        |Проход         |
|       |           |связанный с проживанием        |            |               |(проезд) к     |
|       |           |населения                      |            |               |земельному     |
|       |           |                               |            |               |участку        |
|       |           |                               |            |               |осуществляется |
|       |           |                               |            |               |по земельному  |
|       |           |                               |            |               |участку 1      |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.12  |    13     |Многоквартирный дом            |   0,080    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.13  |    14     |Промышленный объект            |   0,410    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.14  |    15     |Трансформаторная подстанция    |   0,004    |      -        |Проход         |
|       |           |                               |            |               |(проезд) к     |
|       |           |                               |            |               |земельному     |
|       |           |                               |            |               |участку        |
|       |           |                               |            |               |осуществляется |
|       |           |                               |            |               |по земельному  |
|       |           |                               |            |               |участку 19     |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.15  |    16     |Объект транспорта (под гаражи  |   0,210    |      -        |      -        |
|       |           |и автостоянки)                 |            |               |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.16  |    17     |Многоквартирный дом            |   0,150    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.17  |    18     |Объект физической культуры и   |   0,090    |      -        |      -        |
|       |           |спорта                         |            |               |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.18  |    19     |Промышленный объект,           |   0,510    |      -        |Проход         |
|       |           |встроенная трансформаторная    |            |               |(проезд) по    |
|       |           |подстанция                     |            |               |земельному     |
|       |           |                               |            |               |участку        |
|       |           |                               |            |               |осуществляется |
|       |           |                               |            |               |к земельному   |
|       |           |                               |            |               |участку 15     |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.19  |    20     |Многоквартирный дом            |   0,060    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.20  |    21     |Закрытая автостоянка           |   0,008    |      -        |      -        |
|       |           |индивидуального легкового      |            |               |               |
|       |           |автотранспорта                 |            |               |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.21  |    22     |Многоквартирный дом            |   0,120    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.22  |    23     |Многоквартирный дом            |   0,090    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.23  |    24     |Административно-управленческий |   0,060    |      -        |      -        |
|       |           |и общественный объект          |            |               |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.24  |    25     |Административно-управленческий |   0,14     |      -        |      -        |
|       |           |и общественный объект          |            |               |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.25  |    26     |Административно-управленческий |   0,510    |      -        |      -        |
|       |           |и общественный объект          |            |               |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.26  |    27     |Финансово-кредитный объект     |   0,330    |      -        |Проход         |
|       |           |                               |            |               |(проезд) по    |
|       |           |                               |            |               |земельному     |
|       |           |                               |            |               |участку        |
|       |           |                               |            |               |осуществляется |
|       |           |                               |            |               |к земельному   |
|       |           |                               |            |               |участку 30     |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.27  |    28     |Закрытая автостоянка           |   0,020    |      -        |      -        |
|       |           |индивидуального легкового      |            |               |               |
|       |           |автотранспорта                 |            |               |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.28  |    29     |Многоквартирный дом            |   0,090    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.29  |    30     |Объект транспорта (под гаражи  |   0,020    |      -        |Проход         |
|       |           |и автостоянки)                 |            |               |(проезд) к     |
|       |           |                               |            |               |земельному     |
|       |           |                               |            |               |участку        |
|       |           |                               |            |               |осуществляется |
|       |           |                               |            |               |по земельному  |
|       |           |                               |            |               |участку 27     |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.30  |    31     |Многоквартирный дом            |   0,120    |      -        |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.31  |    32     |Трансформаторная подстанция    |   0,004    |      -        |Проход         |
|       |           |                               |            |               |(проезд) к     |
|       |           |                               |            |               |земельному     |
|       |           |                               |            |               |участку        |
|       |           |                               |            |               |осуществляется |
|       |           |                               |            |               |по земельному  |
|       |           |                               |            |               |участку 8      |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.32  |    33     |Объект транспорта (за          |   0,009    |      -        |Проход         |
|       |           |исключением автозаправочных и  |            |               |(проезд) к     |
|       |           |газонаполнительных станций,    |            |               |земельному     |
|       |           |предприятий автосервиса,       |            |               |участку        |
|       |           |гаражей и автостоянок)         |            |               |осуществляется |
|       |           |                               |            |               |по земельному  |
|       |           |                               |            |               |участку 8      |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.33  |    34     |Гараж для автотранспорта       |   0,005    |      -        |      -        |
|       |           |инвалидов                      |            |               |               |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам |
|                                       для строительства                                        |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 2.1   |    1      |Гостиница, встроенный          |   0,21     |    10100      |Проход         |
|       |           |многоэтажный гараж, встроенная |            |               |(проезд) по    |
|       |           |комплектная трансформаторная   |            |               |земельному     |
|       |           |подстанция                     |            |               |участку        |
|       |           |                               |            |               |осуществляется |
|       |           |                               |            |               |к земельному   |
|       |           |                               |            |               |участку 12     |
|———————|———————————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     Проектом планировки         предусматривается          устройство
внутриквартальных проездов.
     
     Проектом планировки предусмотрено размещение открытых автостоянок
не менее чем на 3  машиноместа и размещение встроенного  многоэтажного
гаража не менее чем на 50 машиномест на земельном участке 1.
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 59,41  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 115,08  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
централизованного водоотведения.
     
     Теплоснабжение -  1,43  Гкал/час  предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  860,0   кВА   предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Проектом предусматривается    строительство   одной    встроенной
комплектной трансформаторной подстанции на земельном участке 1.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1667
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
   межевания территории, ограниченной Херсонской ул., ул.Александра
Невского, Невским пр., Исполкомской ул., в Центральном районе (красные
линии, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с
             особыми условиями использования территории)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.12.2010 N 1667
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
   межевания территории, ограниченной Херсонской ул., ул.Александра
Невского, Невским пр., Исполкомской ул., в Центральном районе (границы
    застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)
     
     (Не приводится)