Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2010 № 1757

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 21 декабря 2010 года N 1757


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Суздальским пр.,
     пр.Энгельса, ул.Шостаковича,
     ул.Симонова, в Выборгском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Суздальским пр., пр.Энгельса, ул.Шостаковича,
ул.Симонова,   в   Выборгском   районе  Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Суздальским   пр.,   пр.Энгельса,   ул.Шостаковича,   ул.Симонова,   в
Выборгском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Суздальским  пр.,
пр.Энгельса, ул.Шостаковича, ул.Симонова, в Выборгском районе (красные
линии, линии связи,  объекты инженерной и транспортной  инфраструктур)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Суздальским  пр.,
пр.Энгельса, ул.Шостаковича, ул.Симонова, в Выборгском районе  (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории, ограниченной Суздальским пр., пр.Энгельса, ул.Шостаковича,
ул.Симонова, в Выборгском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
Суздальским   пр.,   пр.Энгельса,   ул.Шостаковича,   ул.Симонова,   в
Выборгском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории, ограниченной Суздальским  пр.,
пр.Энгельса, ул.Шостаковича, ул.Симонова, в Выборгском районе (красные
линии,  границы  зон  с особыми  условиями  использования  территории)
согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории, ограниченной Суздальским  пр.,
пр.Энгельса, ул.Шостаковича, ул.Симонова, в Выборгском районе (границы
застроенных   земельных   участков;  границы   формируемых   земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2010 N 1757
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной Суздальским пр., пр.Энгельса,
           ул.Шостаковича, ул.Симонова, в Выборгском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2010 N 1757
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной Суздальским пр., пр.Энгельса,
           ул.Шостаковича, ул.Симонова, в Выборгском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2010 N 1757
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
     Суздальским пр., пр.Энгельса, ул.Шостаковича, ул.Симонова, в
                          Выборгском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной    Суздальским    пр.,    пр.Энгельса,    ул.Шостаковича,
ул.Симонова, в Выборгском районе (далее - территория), являются:
     
     с севера - Суздальский пр.;
     
     с востока - пр.Энгельса;
     
     с юга - ул.Шостаковича;
     
     с запада - ул.Симонова.
     
     2. Параметры застройки.
     
|————————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|   N п/п    |                 Параметры                   |   Единица     | Количество   |
|            |                                             |  измерения    |              |
|————————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|     1      |Площадь территории в границах элементов      |      га       |    28,44     |
|            |планировочной структуры, в том числе:        |               |              |
|————————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|    1.1     |Площадь формируемых земельных участков       |      га       |    2,74      |
|————————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|    1.2     |Площадь застроенных земельных участков       |      га       |    24,10     |
|————————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|    1.3     |Площадь территории общего пользования        |      га       |    1,60      |
|————————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|     2      |Плотность застройки                          |  кв.м общей   |  12145,00    |
|            |                                             |  площади/га   |              |
|————————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
|     3      |Величина отступа от красных линий            |      м        |    0,00      |
|————————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————|
     
     3. Характеристика  планируемого  развития  территории,  параметры
застройки.
     
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| N п/п  |    N      |Функциональное назначение | Площадь   |Максимальная общая |    Примечание     |
|        |земельного |  объекта капитального    |земельного | площадь объекта   |                   |
|        | участка   |      строительства       | участка,  |   капитального    |                   |
|        |           |                          |    га     |  строительства,   |                   |
|        |           |                          |           |       кв.м        |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|   1    |    2      |            3             |    4      |        5          |        6          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|                                 1. Застроенные земельные участки                                  |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  1.1   |    1      |Промышленный объект       |   1,41    |        -          |        -          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  1.2   |    2      |Автосервис                |   2,10    |        -          |        -          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  1.3   |    3      |Многоэтажный гараж        |   0,45    |        -          |        -          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  1.4   |    5      |Многоэтажный гараж        |   0,69    |        -          |        -          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  1.5   |    6      |Промышленный объект       |   2,72    |        -          |        -          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  1.6   |    7      |Промышленный объект       |   0,66    |        -          |        -          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  1.7   |    8      |Промышленный объект       |   0,54    |        -          |Проход к           |
|        |           |                          |           |                   |земельному участку |
|        |           |                          |           |                   |осуществляется по  |
|        |           |                          |           |                   |участку 23         |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  1.8   |    9      |Складской объект          |   0,09    |        -          |Проход к           |
|        |           |                          |           |                   |земельному участку |
|        |           |                          |           |                   |осуществляется по  |
|        |           |                          |           |                   |участку 23         |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  1.9   |    10     |Промышленный объект,      |   0,36    |        -          |Проход к           |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |земельному участку |
|        |           |подстанция                |           |                   |осуществляется по  |
|        |           |                          |           |                   |участкам 18 и 23   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| 1.10   |    11     |Промышленный объект       |   0,43    |        -          |Проход к           |
|        |           |                          |           |                   |земельному участку |
|        |           |                          |           |                   |осуществляется по  |
|        |           |                          |           |                   |участкам 8 и 23    |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| 1.11   |    12     |Промышленный объект       |   0,03    |        -          |Проход к           |
|        |           |                          |           |                   |земельному участку |
|        |           |                          |           |                   |осуществляется по  |
|        |           |                          |           |                   |участкам 8, 11 и   |
|        |           |                          |           |                   |23                 |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| 1.12   |    14     |Котельная                 |   0,73    |        -          |        -          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| 1.13   |    15     |Опора воздушных ЛЭП       |  0,007    |        -          |        -          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| 1.14   |    16     |Опора воздушных ЛЭП       |   0,01    |        -          |        -          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| 1.15   |    17     |Распределительная         |   0,52    |        -          |        -          |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |                   |
|        |           |подстанция 110 кВ         |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| 1.16   |    19     |Крытый спортивный         |   1,45    |        -          |        -          |
|        |           |комплекс без трибун для   |           |                   |                   |
|        |           |зрителей                  |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| 1.17   |    20     |Торгово-развлекательный   |  10,07    |        -          |        -          |
|        |           |центр, котельная          |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| 1.18   |    23     |Крытый спортивный         |   1,83    |        -          |Проход по          |
|        |           |комплекс без трибун для   |           |                   |земельному участку |
|        |           |зрителей,                 |           |                   |осуществляется к   |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |участкам 8, 9, 10, |
|        |           |подстанция                |           |                   |11, 12, 13 и 18    |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
| 2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам   |
|                                        для строительства                                          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  2.1   |    4      |Гостиница                 |   2,27    |       9300        |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  2.2   |    13     |Распределительная         |   0,25    |       1380        |Проход к           |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |земельному участку |
|        |           |подстанция,               |           |                   |осуществляется по  |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |участкам 10, 18 и  |
|        |           |подстанция                |           |                   |23                 |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  2.3   |    18     |Объект бытового           |   0,09    |       260         |Проход к           |
|        |           |обслуживания              |           |                   |земельному участку |
|        |           |                          |           |                   |осуществляется по  |
|        |           |                          |           |                   |участку 23; проход |
|        |           |                          |           |                   |по земельному      |
|        |           |                          |           |                   |участку            |
|        |           |                          |           |                   |осуществляется к   |
|        |           |                          |           |                   |участкам 10 и 13   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  2.4   |    21     |Распределительная         |   0,06    |       300         |        -          |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |                   |
|        |           |подстанция, две           |           |                   |                   |
|        |           |трансформаторные          |           |                   |                   |
|        |           |подстанции                |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  2.5   |    22     |Распределительная         |   0,07    |       300         |        -          |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |                   |
|        |           |подстанция,               |           |                   |                   |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |                   |
|        |           |подстанция                |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|       3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства        |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  3.1   |    4      |Гостиница                 |   2,27    |       9300        |        -          |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  3.2   |    13     |Распределительная         |   0,25    |       1380        |        -          |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |                   |
|        |           |подстанция,               |           |                   |                   |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |                   |
|        |           |подстанция                |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  3.3   |    18     |Объект бытового           |   0,09    |       260         |        -          |
|        |           |обслуживания              |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  3.4   |    19     |Крытый спортивный         |   1,45    |       3675        |        -          |
|        |           |комплекс без трибун для   |           |                   |                   |
|        |           |зрителей                  |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  3.5   |    21     |Распределительная         |   0,06    |       300         |        -          |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |                   |
|        |           |подстанция, две           |           |                   |                   |
|        |           |трансформаторные          |           |                   |                   |
|        |           |подстанции                |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  3.6   |    22     |Распределительная         |   0,07    |       300         |        -          |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |                   |
|        |           |подстанция,               |           |                   |                   |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |                   |
|        |           |подстанция                |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
|  3.7   |    23     |Крытый спортивный         |   1,83    |      37740        |        -          |
|        |           |комплекс без трибун для   |           |                   |                   |
|        |           |зрителей,                 |           |                   |                   |
|        |           |трансформаторная          |           |                   |                   |
|        |           |подстанция                |           |                   |                   |
|————————|———————————|——————————————————————————|———————————|———————————————————|———————————————————|
     
     4. Характеристика   развития  систем   социального   обслуживания
территории.
     
     В границах земельного участка  18 планируется размещение  объекта
коммунально-бытового назначения - объекта бытового обслуживания.
     
     В границах  земельных участков  19  и 23  планируется  размещение
объектов   социально-культурного   назначения  -   крытых   спортивных
комплексов без трибун для зрителей.
     
     5. Характеристика  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
     
     На территории    проектирования   предусматривается    устройство
внутриквартальных проездов. Предлагается размещение следующих объектов
для хранения легкового транспорта:
     
     открытые стоянки - не менее чем на 61 машиноместо;
     
     подземный гараж на  земельном  участке 4  - не  менее  чем на  30
машиномест;
     
     открытая стоянка на  земельном участке  4 -  не менее  чем на  15
машиномест;
     
     открытая стоянка на  земельном участке  13 -  не менее  чем на  3
машиноместа;
     
     открытая стоянка на  земельном участке  18 -  не менее  чем на  6
машиномест;
     
     встроенный гараж на  земельном участке 19  - не  менее чем на  15
машиномест;
     
     открытая стоянка на  земельном участке 19  - не  менее чем на  40
машиномест;
     
     подземный гараж на  земельном участке 23  - не  менее чем на  182
машиноместа.
     
     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водопотребление - 1193,3 куб.м/сутки предусматривается от системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  591,0  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
централизованного водоотведения.
     
     Теплоснабжение -  24,94  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  16787   кВА   предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2010 N 1757
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
   межевания территории, ограниченной Суздальским пр., пр.Энгельса,
           ул.Шостаковича, ул.Симонова, в Выборгском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2010 N 1757
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
   межевания территории, ограниченной Суздальским пр., пр.Энгельса,
           ул.Шостаковича, ул.Симонова, в Выборгском районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)