Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2010 № 1760

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 21 декабря 2010 года N 1760


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     производственной зоны "Ижорские
     заводы", ограниченной проектируемой
     улицей N 1, проектируемой магистралью
     N 1, полосой отвода железной дороги
     Московского направления, проектируемой
     улицей N 2, в Колпинском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  производственной  зоны  "Ижорские  заводы",   ограниченной
проектируемой  улицей N  1,  проектируемой  магистралью N  1,  полосой
отвода железной дороги Московского направления, проектируемой улицей N
2,   в    Колпинском     районе    Правительство      Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект  планировки территории производственной  зоны
"Ижорские   заводы",   ограниченной   проектируемой   улицей   N    1,
проектируемой  магистралью  N   1,  полосой  отвода  железной   дороги
Московского направления, проектируемой улицей N 2, в Колпинском районе
в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории производственной зоны "Ижорские
заводы", ограниченной   проектируемой   улицей  N   1,   проектируемой
магистралью  N   1,   полосой  отвода   железной  дороги   Московского
направления, проектируемой улицей  N 2,  в Колпинском районе  (красные
линии, линии связи,  объекты инженерной и транспортной  инфраструктур)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории производственной зоны "Ижорские
заводы", ограниченной   проектируемой   улицей  N   1,   проектируемой
магистралью  N   1,   полосой  отвода   железной  дороги   Московского
направления, проектируемой  улицей N  2, в  Колпинском районе  (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории производственной зоны
"Ижорские   заводы",   ограниченной   проектируемой   улицей   N    1,
проектируемой  магистралью  N   1,  полосой  отвода  железной   дороги
Московского  направления,  проектируемой  улицей  N  2,  в  Колпинском
районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания  территории производственной  зоны
"Ижорские   заводы",   ограниченной   проектируемой   улицей   N    1,
проектируемой  магистралью  N   1,  полосой  отвода  железной   дороги
Московского направления, проектируемой улицей N 2, в Колпинском районе
в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории производственной зоны  "Ижорские
заводы",  ограниченной   проектируемой  улицей   N  1,   проектируемой
магистралью  N   1,   полосой  отвода   железной  дороги   Московского
направления, проектируемой улицей  N 2,  в Колпинском районе  (красные
линии,  границы  зон  с особыми  условиями  использования  территории)
согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории производственной зоны  "Ижорские
заводы",  ограниченной   проектируемой  улицей   N  1,   проектируемой
магистралью  N   1,   полосой  отвода   железной  дороги   Московского
направления, проектируемой улицей  N 2,  в Колпинском районе  (границы
застроенных   земельных   участков,  границы   формируемых   земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга         В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2010 N 1760
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    планировки территории производственной зоны "Ижорские заводы",
ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 1,
полосой отвода железной дороги Московского направления, проектируемой
                   улицей N 2, в Колпинском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)
    

     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2010 N 1760
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    планировки территории производственной зоны "Ижорские заводы",
ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 1,
полосой отвода железной дороги Московского направления, проектируемой
                   улицей N 2, в Колпинском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2010 N 1760
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
 необходимых для развития территории производственной зоны "Ижорские
    заводы", ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой
     магистралью N 1, полосой отвода железной дороги Московского
      направления, проектируемой улицей N 2, в Колпинском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки  с проектом межевания  территории
производственной зоны  "Ижорские  заводы", ограниченной  проектируемой
улицей N  1, проектируемой  магистралью N 1,  полосой отвода  железной
дороги Московского направления, проектируемой улицей N 2, в Колпинском
районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - проектируемая магистраль N 1;
     
     с востока   -   полоса   отвода   железной   дороги   Московского
направления;
     
     с юга - проектируемая улица N 2;
     
     с запада - проектируемая улица N 1.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|———————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
| N   |                Параметры                  |  Единица   | Количество  |
|п/п  |                                           | измерения  |             |
|—————|———————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
| 1   |Площадь территории в границах элементов    |    га      |   36,27     |
|     |планировочной структуры, в том числе:      |            |             |
|—————|———————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|1.1  |Площадь формируемых земельных участков     |    га      |   34,17     |
|—————|———————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|1.2  |Площадь застроенных земельных участков     |    га      |    1,88     |
|—————|———————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|1.3  |Площадь территории общего пользования      |    га      |    0,22     |
|—————|———————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
| 2   |Плотность застройки                        |кв.м общей  |  7370,00    |
|     |                                           |площади/га  |             |
|—————|———————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
| 3   |Величина отступа от красных линий          |     м      |    0,00     |
|—————|———————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
|N п/п |    N      |  Функциональное назначение   |   Площадь    | Максимальная  |
|      |земельного |    объекта капитального      | земельного   |общая площадь  |
|      | участка   |        строительства         | участка, га  |   объекта     |
|      |           |                              |              | капитального  |
|      |           |                              |              |строительства, |
|      |           |                              |              |     кв.м      |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
|  1   |    2      |              3               |      4       |      5        |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
|                       1. Застроенные земельные участки                         |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 1.1  |    5      |Опора воздушной ЛЭП           |    0,001     |      -        |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 1.2  |    6      |Опора воздушной ЛЭП           |    0,001     |      -        |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 1.3  |    7      |Опора воздушной ЛЭП           |    0,02      |      -        |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 1.4  |    8      |Опора воздушной ЛЭП           |    0,02      |      -        |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 1.5  |    9      |Опора воздушной ЛЭП           |    0,01      |      -        |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 1.6  |    10     |Опора воздушной ЛЭП           |    0,01      |      -        |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 1.7  |    11     |Опора воздушной ЛЭП           |    0,01      |      -        |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 1.8  |    12     |Объект железнодорожного       |    0,07      |      -        |
|      |           |транспорта                    |              |               |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 1.9  |    13     |Объект сельскохозяйственного  |    1,67      |      -        |
|      |           |назначения                    |              |               |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
|1.10  |    14     |Объект железнодорожного       |    0,06      |      -        |
|      |           |транспорта                    |              |               |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
|1.11  |    15     |Опора воздушной ЛЭП           |    0,01      |      -        |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и  |
|                      юридическим лицам для строительства                       |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 2.1  |    1      |Объект производственного      |    25,00     |    100750     |
|      |           |назначения, распределительный |              |               |
|      |           |пункт                         |              |               |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 2.2  |    2      |Объект производственного      |    1,22      |    22000      |
|      |           |назначения, трансформаторная  |              |               |
|      |           |подстанция                    |              |               |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 2.3  |    3      |Складской комплекс,           |    7,36      |    132500     |
|      |           |распределительный пункт       |              |               |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
| 2.4  |    4      |Объект производственного      |    0,59      |    10700      |
|      |           |назначения, трансформаторная  |              |               |
|      |           |подстанция                    |              |               |
|——————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————————|
     
     4. Характеристики  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
     
     На территории предусматривается строительство улицы N 1, улицы  N
2,  проезда N  1,  проезда  N 2,  проезда  N  3, пожарного  проезда  и
продолжения  Софийской  ул.  и  Колпинской  ул.  (магистраль  N  1)  с
путепроводом через железнодорожную ветку.
     
     Предусматривается введение социального автобусного маршрута.
     
     В границах проектирования  предусматривается размещение  открытых
автостоянок на территории формируемых участков.
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 2739,99 куб.м/сутки предусматривается из  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 2681,35  куб.м/сутки предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Газоснабжение - 2280,00  нкуб.м/час предусматривается от  системы
централизованного газоснабжения.
     
     Теплоснабжение - 20,40 Гкал/час, в том числе:
     
     14,1 Гкал/час   предусматривается    от   локального    источника
теплоснабжения;
     
     6,3 Гкал/час  предусматривается   от  системы   централизованного
теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   18,5   МВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусматривается строительство двух распределительных пунктов на
земельных участках  1   и  3,   строительство  двух   трансформаторных
подстанций на земельных участках 2 и 4.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2010 N 1760
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    межевания территории производственной зоны "Ижорские заводы",
ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 1,
полосой отвода железной дороги Московского направления, проектируемой
                   улицей N 2, в Колпинском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2010 N 1760
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    межевания территории производственной зоны "Ижорские заводы",
ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 1,
полосой отвода железной дороги Московского направления, проектируемой
                   улицей N 2, в Колпинском районе
(границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)