Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 № 1599

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 30 декабря 2009 года N 1599

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Санкт-Петербурга
                                   от 30.12.2010 г. N 1813, изменения
                                   распространяются на правоотношения,
                                   возникшие после 1 января 2011 года

     О внесении изменений в постановление
     Правительства Санкт-Петербурга
     от 21.09.2004 N 1592
     
     Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Внести в Положение о порядке принятия решений о предоставлении
объектов недвижимости для строительства и реконструкции,  утвержденное
постановлением  Правительства Санкт-Петербурга  от  21.09.2004 N  1592
(далее - Положение), следующие изменения:
     
     1.1. Дополнить  пункт  2.7  Положения  после  слова   "Положения"
словами  ",   а   в  случаях   проведения  экспертизы   инвестиционных
предложений - со дня  получения Управлением инвестиций, а в  отношении
объектов  недвижимости, расположенных  в  пределах территорий  нежилых
зон, - со дня получения ГАПИ протокола совещания, указанного в  абзаце
семнадцатом пункта 2-1.3 настоящего Положения".
     
     1.2. В пункте 2.8  Положения слова "в  десятидневный срок со  дня
подписания  сводного   заключения   выдает  потенциальному   инвестору
заверенную копию  сводного заключения"  заменить словами  "информирует
потенциального  инвестора  о  результатах  рассмотрения  заявления   в
порядке, установленном в пункте 2.10 настоящего Положения".
     
     1.3. Дополнить пункт 2.9 Положения словами ", а также в  случаях,
указанных  в   подпунктах  3   и  4   пункта  4   статьи  3.1   Закона
Санкт-Петербурга  от 26.05.2004  N  282-43 "О  порядке  предоставления
объектов недвижимости,  находящихся в собственности  Санкт-Петербурга,
для строительства и реконструкции".
     
     1.4. Пункт 2.10 Положения изложить в следующей редакции:
     
     "2.10. О   результатах   рассмотрения  заявления,   заявления   о
предоставлении земельного участка для проведения изыскательских  работ
в целях подготовки проекта  работ по геологическому изучению и  оценке
пригодности участка  недр для строительства  и эксплуатации  подземных
сооружений, не  связанных  с добычей  полезных ископаемых,  Управление
инвестиций,  а  в  отношении объектов  недвижимости,  расположенных  в
пределах территорий нежилых  зон, - ГАПИ в  десятидневный срок со  дня
подписания сводного  заключения информирует потенциального  инвестора.
Потенциальный инвестор вправе обратиться в Управление инвестиций, а  в
отношении объектов недвижимости,  расположенных в пределах  территорий
нежилых  зон,  -  в  ГАПИ  за  получением  заверенных  копий  сводного
заключения и заявления, заявления о предоставлении земельного  участка
для проведения изыскательских работ  в целях подготовки проекта  работ
по  геологическому изучению  и  оценке  пригодности участка  недр  для
строительства  и эксплуатации  подземных  сооружений, не  связанных  с
добычей полезных ископаемых".
     
     1.5. Дополнить Положение разделом 2-1 следующего содержания:
     
     "2-1. Порядок     осуществления    экспертизы     инвестиционного
предложения
     
     2-1.1. В   случае   если  в   Управление   инвестиций   обратился
потенциальный  инвестор  с  заявлением,  заявлением  о  предоставлении
земельного  участка  для  проведения  изыскательских  работ  в   целях
подготовки  проекта   работ  по  геологическому   изучению  и   оценке
пригодности участка  недр для строительства  и эксплуатации  подземных
сооружений, не связанных  с добычей  полезных ископаемых, в  отношении
объекта  недвижимости,   на  который  в   Управлении  инвестиций   уже
зарегистрировано  заявление,  заявление  о  предоставлении  земельного
участка для проведения изыскательских работ в целях подготовки проекта
работ по геологическому изучению и оценке пригодности участка недр для
строительства  и эксплуатации  подземных  сооружений, не  связанных  с
добычей  полезных  ископаемых,  но сводное  заключение  о  возможности
рассмотрения заявления, заявления о предоставлении земельного  участка
для проведения изыскательских работ  в целях подготовки проекта  работ
по  геологическому изучению  и  оценке  пригодности участка  недр  для
строительства  и эксплуатации  подземных  сооружений, не  связанных  с
добычей полезных ископаемых, не подготовлено в порядке,  установленном
настоящим Положением,  Управление инвестиций, а  в отношении  объектов
недвижимости, расположенных в пределах территорий нежилых зон, -  ГАПИ
в  пятидневный срок  со  дня получения  всех  заключений, указанных  в
пункте 2.3  настоящего Положения,  при условии, что  в соответствии  с
такими   заключениями   возможна  дальнейшая   реализация   заявлений,
заявлений   о  предоставлении   земельного   участка  для   проведения
изыскательских   работ   в   целях   подготовки   проекта   работ   по
геологическому  изучению  и   оценке  пригодности  участка  недр   для
строительства  и эксплуатации  подземных  сооружений, не  связанных  с
добычей  полезных  ископаемых,   направляет  заявления,  заявления   о
предоставлении земельного участка для проведения изыскательских  работ
в целях подготовки проекта  работ по геологическому изучению и  оценке
пригодности участка  недр для строительства  и эксплуатации  подземных
сооружений, не связанных с  добычей полезных ископаемых, и  полученные
заключения  в  Комитет  по  строительству,  а  в  отношении   объектов
недвижимости, расположенных  в пределах  территорий нежилых  зон, -  в
КЭРППиТ  в  целях  подготовки  сведений,  необходимых  для  проведения
экспертизы инвестиционных предложений.
     
     2-1.2. Комитет   по  строительству,   а   в  отношении   объектов
недвижимости,  расположенных  в  пределах территорий  нежилых  зон,  -
КЭРППиТ  в  целях  подготовки  сведений,  необходимых  для  проведения
экспертизы  инвестиционных  предложений,  в  трехдневный  срок   после
получения документов из Управления инвестиций, а в отношении  объектов
недвижимости, расположенных в пределах территорий нежилых зон, -  ГАПИ
направляет запросы:
     
     2-1.2.1. Потенциальному инвестору:
     
     о представлении  сведений  о  технико-экономическом   обосновании
проекта строительства (реконструкции);
     
     о востребованности услуг, которые  будут оказываться населению  в
результате реализации инвестиционного проекта;
     
     о количестве рабочих  мест, создаваемых  в результате  реализации
инвестиционного проекта.
     
     2-1.2.2. В  РА,  исполнительные  органы  государственной   власти
Санкт-Петербурга,  к   полномочиям   которых  относится   согласование
результатов инвестирования, о представлении сведений об  эффективности
размещения    результатов    инвестирования    (объектов     подобного
функционального назначения) на  территории района Санкт-Петербурга,  в
котором  планируется  размещение результата  инвестирования,  а  также
сведений  об  обеспеченности  Санкт-Петербурга  и  территории   района
Санкт-Петербурга (в том  числе дефиците  функций и услуг,  оказываемых
населению),    в    котором    планируется    размещение    результата
инвестирования, объектами подобного функционального назначения.
     
     2-1.2.3. В КУГИ о представлении сведений, подтверждающих  наличие
либо отсутствие неисполненных обязательств перед Санкт-Петербургом  по
договорам, заключенным КУГИ с потенциальным инвестором.
     
     2-1.3. Исполнительные      органы     государственной      власти
Санкт-Петербурга, указанные  в  пунктах 2-1.2.2  и 2-1.2.3  настоящего
Положения, в десятидневный срок готовят заключения по запросу Комитета
по строительству, а в отношении объектов недвижимости, расположенных в
пределах территорий нежилых зон, - по запросу КЭРППиТ.
     
     КЭРППиТ в течение пяти рабочих  дней после получения сведений  от
исполнительных   органов  государственной   власти   Санкт-Петербурга,
указанных в пунктах 2-1.2.2 и 2-1.2.3 настоящего Положения, направляет
в  Комитет  по   строительству  сведения  для  проведения   экспертизы
инвестиционных предложений.
     
     В течение  пяти   рабочих  дней  после   получения  сведений   от
исполнительных   органов  государственной   власти   Санкт-Петербурга,
указанных  в пунктах  2-1.2.2  и  2-1.2.3  настоящего Положения,  а  в
отношении объектов недвижимости,  расположенных в пределах  территорий
нежилых  зон,  -  от  КЭРППиТ,  Комитет  по  строительству  организует
совещание, на котором проводится экспертиза инвестиционных предложений
с учетом следующих критериев:
     
     эффективность размещения  результатов  инвестирования   (объектов
подобного   функционального    назначения)   на   территории    района
Санкт-Петербурга,   в   котором  планируется   размещение   результата
инвестирования;
     
     обеспеченность Санкт-Петербурга      и     территории      района
Санкт-Петербурга,   в   котором  планируется   размещение   результата
инвестирования, объектами подобного функционального назначения.
     
     Указанное совещание  проводится с  участием  представителей РА  и
исполнительных  органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга,  к
полномочиям которых относится согласование результатов инвестирования,
указанных в заявлениях, заявлениях о предоставлении земельного участка
для проведения изыскательских работ  в целях подготовки проекта  работ
по  геологическому изучению  и  оценке  пригодности участка  недр  для
строительства  и эксплуатации  подземных  сооружений, не  связанных  с
добычей полезных ископаемых, потенциальных инвесторов.
     
     Заключение экспертизы инвестиционного предложения составляется  в
отношении  каждого  инвестиционного  предложения,  рассмотренного   на
указанном  совещании,  оформляется   протоколом  совещания  и   должно
содержать:
     
     наименование результатов    инвестирования,    содержащихся     в
заявлениях,  заявлениях  о   предоставлении  земельного  участка   для
проведения изыскательских работ  в целях  подготовки проекта работ  по
геологическому  изучению  и   оценке  пригодности  участка  недр   для
строительства  и эксплуатации  подземных  сооружений, не  связанных  с
добычей полезных ископаемых;
     
     сведения об эффективности размещения результатов инвестирования:
     
     об обеспеченности    Санкт-Петербурга   и    территории    района
Санкт-Петербурга,   в   котором  планируется   размещение   результата
инвестирования, объектами подобного функционального назначения;
     
     о востребованности услуг, которые  будут оказываться населению  в
результате реализации инвестиционного проекта;
     
     о количестве рабочих  мест, создаваемых  в результате  реализации
инвестиционного проекта;
     
     об устранении дефицита функций  и услуг, оказываемых населению  в
результате реализации инвестиционного проекта;
     
     информацию о мнении исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга, указанных  в пунктах  2-1.2.2  и 2-1.2.3  настоящего
Положения, о возможности реализации инвестиционного предложения;
     
     положительный либо отрицательный вывод;
     
     в случае представления  в  Управление инвестиций,  а в  отношении
объектов  недвижимости, расположенных  в  пределах территорий  нежилых
зон, -  в  ГАПИ двух  и более  заявлений,  заявлений о  предоставлении
земельного  участка  для  проведения  изыскательских  работ  в   целях
подготовки  проекта   работ  по  геологическому   изучению  и   оценке
пригодности участка  недр для строительства  и эксплуатации  подземных
сооружений, не  связанных  с добычей  полезных ископаемых,  содержащих
одинаковые  сведения  о  предполагаемом  результате  инвестирования  -
предложение о  реализации инвестиционного  предложения по  результатам
торгов  на  право  заключения  договоров  аренды  земельных  участков,
предоставляемых  в   целях  подготовки   документации  по   планировке
территории и  разработки проектной документации  или путем  проведения
конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для
проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся
в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции.
     
     Утверждение заключения  экспертизы  инвестиционного   предложения
производится     на    совещании,     проводимом     вице-губернатором
Санкт-Петербурга,   отвечающим   за  решение   вопросов   капитального
строительства  и   реконструкции   объектов  недвижимости,   дорожного
строительства, архитектуры  и  градостроительства, земельной  политики
Санкт-Петербурга  в  целях   капитального  строительства  в   порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга   от
16.12.2003   N   100   "Об   утверждении   Регламента    Правительства
Санкт-Петербурга".
     
     2-1.4. На основании выводов,  изложенных в заключении  экспертизы
инвестиционного  предложения,  Управление инвестиций,  а  в  отношении
объектов  недвижимости, расположенных  в  пределах территорий  нежилых
зон, - ГАПИ  готовит сводное заключение в  соответствии с пунктом  2.7
настоящего Положения.
     
     2-1.5. В случае  поступления в  Управление инвестиций  заявления,
заявления   о  предоставлении   земельного   участка  для   проведения
изыскательских   работ   в   целях   подготовки   проекта   работ   по
геологическому  изучению  и   оценке  пригодности  участка  недр   для
строительства  и эксплуатации  подземных  сооружений, не  связанных  с
добычей  полезных ископаемых,  в  отношении объекта  недвижимости,  по
которому   уже    дано   положительное   заключение    инвестиционного
предложения, новая экспертиза  инвестиционного предложения может  быть
проведена  не  ранее  реализации пункта  3.5  настоящего  Положения  в
отношении заявления, заявления о предоставлении земельного участка для
проведения изыскательских работ  в целях  подготовки проекта работ  по
геологическому  изучению  и   оценке  пригодности  участка  недр   для
строительства  и эксплуатации  подземных  сооружений, не  связанных  с
добычей полезных  ископаемых, содержащего инвестиционное  предложение,
по которому дано положительное заключение экспертизы".
     
     2. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга  Филимонова Р.Е. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Осеевского М.Э.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко