Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.01.2011 № 46

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 18 января 2011 года N 46


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории части
     производственной зоны "Восточная"
     ("Пушкинская"), ограниченной южной
     границей земельного участка железной
     дороги от ж.-д. станции Детское Село до
     Московского шоссе, проектируемым
     проездом N 1, Автомобильной ул.,
     продолжением Сетевой ул., шоссе
     Подбельского, в Пушкинском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  части  производственной зоны  "Восточная"  ("Пушкинская"),
ограниченной  южной границей  земельного  участка железной  дороги  от
ж.-д.  станции  Детское  Село  до  Московского  шоссе,   проектируемым
проездом  N 1,  Автомобильной  ул.,  продолжением Сетевой  ул.,  шоссе
Подбельского,   в   Пушкинском  районе Правительство  Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории части  производственной
зоны   "Восточная"   ("Пушкинская"),   ограниченной   южной   границей
земельного участка железной  дороги от ж.-д.  станции Детское Село  до
Московского  шоссе, проектируемым  проездом  N 1,  Автомобильной  ул.,
продолжением Сетевой ул.,  шоссе Подбельского,  в Пушкинском районе  в
составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории части  производственной  зоны
"Восточная"  ("Пушкинская"),  ограниченной южной  границей  земельного
участка железной дороги от  ж.-д. станции Детское Село до  Московского
шоссе, проектируемым  проездом  N 1,  Автомобильной ул.,  продолжением
Сетевой ул., шоссе Подбельского,  в Пушкинском районе (красные  линии,
линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории части  производственной  зоны
"Восточная"  ("Пушкинская"),  ограниченной южной  границей  земельного
участка железной дороги от  ж.-д. станции Детское Село до  Московского
шоссе, проектируемым  проездом  N 1,  Автомобильной ул.,  продолжением
Сетевой  ул.,   шоссе  Подбельского,  в   Пушкинском  районе   (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,    необходимых    для    развития    территории     части
производственной зоны  "Восточная" ("Пушкинская"), ограниченной  южной
границей земельного участка железной  дороги от ж.-д. станции  Детское
Село до Московского шоссе,  проектируемым проездом N 1,  Автомобильной
ул.,  продолжением  Сетевой  ул.,  шоссе  Подбельского,  в  Пушкинском
районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания территории части  производственной
зоны   "Восточная"   ("Пушкинская"),   ограниченной   южной   границей
земельного участка железной  дороги от ж.-д.  станции Детское Село  до
Московского  шоссе, проектируемым  проездом  N 1,  Автомобильной  ул.,
продолжением Сетевой ул.,  шоссе Подбельского,  в Пушкинском районе  в
составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории  части  производственной  зоны
"Восточная"  ("Пушкинская"),  ограниченной южной  границей  земельного
участка железной дороги от  ж.-д. станции Детское Село до  Московского
шоссе, проектируемым  проездом  N 1,  Автомобильной ул.,  продолжением
Сетевой ул., шоссе Подбельского,  в Пушкинском районе (красные  линии,
границы зон  с  особыми условиями  использования территории)  согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории  части  производственной  зоны
"Восточная"  ("Пушкинская"),  ограниченной южной  границей  земельного
участка железной дороги от  ж.-д. станции Детское Село до  Московского
шоссе, проектируемым  проездом  N 1,  Автомобильной ул.,  продолжением
Сетевой  ул.,  шоссе   Подбельского,  в  Пушкинском  районе   (границы
застроенных   земельных   участков,  границы   формируемых   земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга           В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.01.2011 N 46
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории западной части производственной зоны "Восточная"
    ("Пушкинская"), ограниченной южной границей земельного участка
 железной дороги от ж.-д. станции Детское Село до Московского шоссе,
 проектируемым проездом N 1, Автомобильной ул., продолжением Сетевой
             ул., шоссе Подбельского, в Пушкинском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.01.2011 N 46
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории западной части производственной зоны "Восточная"
    ("Пушкинская"), ограниченной южной границей земельного участка
 железной дороги от ж.-д. станции Детское Село до Московского шоссе,
 проектируемым проездом N 1, Автомобильной ул., продолжением Сетевой
             ул., шоссе Подбельского, в Пушкинском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.01.2011 N 46
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
 необходимых для развития территории западной части производственной
     зоны "Восточная" ("Пушкинская"), ограниченной южной границей
 земельного участка железной дороги от ж.-д. станции Детское Село до
  Московского шоссе, проектируемым проездом N 1, Автомобильной ул.,
  продолжением Сетевой ул., шоссе Подбельского, в Пушкинском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки  с проектом межевания  территории
западной  части  производственной  зоны  "Восточная"   ("Пушкинская"),
ограниченной  южной границей  земельного  участка железной  дороги  от
ж.-д.  станции  Детское  Село  до  Московского  шоссе,   проектируемым
проездом  N 1,  Автомобильной  ул.,  продолжением Сетевой  ул.,  шоссе
Подбельского, в Пушкинском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - южная  граница земельного  участка железной дороги  от
ж.-д. станции Детское Село до Московского шоссе;
     
     с юга - продолжение Сетевой ул.;
     
     с запада - шоссе Подбельского;
     
     с востока - Автомобильная ул.;
     
     с северо-востока - проектируемый проезд N 1.
     
     2. Параметры застройки.
     
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|N п/п  |             Параметры               |  Единица   |  Количество   |
|       |                                     | измерения  |               |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1    |Площадь территории в границах        |    га      |    29,79      |
|       |элементов планировочной структуры, в |            |               |
|       |том числе:                           |            |               |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.1   |Площадь формируемых земельных        |    га      |    19,80      |
|       |участков                             |            |               |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.2   |Площадь застроенных земельных        |    га      |     2,94      |
|       |участков                             |            |               |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.3   |Площадь территорий общего            |    га      |     7,05      |
|       |пользования                          |            |               |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  2    |Плотность застройки                  |кв.м общей  |     9860      |
|       |                                     |площади/га  |               |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  3    |Величина отступа от красных линий    |     м      |      0        |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
| N п/п  |    N      |  Функциональное назначение   | Площадь   | Максимальная  |
|        |земельного |    объекта капитального      |земельного |общая площадь  |
|        | участка   |        строительства         | участка,  |   объекта     |
|        |           |                              |    га     | капитального  |
|        |           |                              |           |строительства, |
|        |           |                              |           |     кв.м      |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|   1    |    2      |              3               |    4      |      5        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|                       1. Застроенные земельные участки                        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  1.1   |    1      |Складской объект              |   0,57    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  1.2   |    2      |Объекты транспорта (под       |   1,37    |      -        |
|        |           |предприятия автосервиса)      |           |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  1.3   |    3      |Снегоприемный пункт           |   0,98    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  1.4   |    4      |Опора ЛЭП                     |  0,008    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  1.5   |    5      |Опора ЛЭП                     |  0,003    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  1.6   |    6      |Опора ЛЭП                     |  0,008    |      -        |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и  |
|                     юридическим лицам для строительства                       |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  2.1   |    7      |Объект производства           |   1,57    |    23500      |
|        |           |фармацевтической продукции,   |           |               |
|        |           |очистные сооружения           |           |               |
|        |           |поверхностного стока          |           |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  2.2   |    8      |Газораспределительный пункт   |   0,07    |     100       |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  2.3   |    9      |Трансформаторная подстанция   |   0,02    |      40       |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  2.4   |    10     |Многоэтажный гараж, очистные  |   1,49    |     3000      |
|        |           |сооружения поверхностного     |           |               |
|        |           |стока                         |           |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  2.5   |    11     |Объект производства           |   2,74    |    45000      |
|        |           |фармацевтической продукции,   |           |               |
|        |           |блок-модульная котельная,     |           |               |
|        |           |очистные сооружения           |           |               |
|        |           |поверхностного стока          |           |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  2.6   |    12     |Объект производства           |   2,86    |    16700      |
|        |           |фармацевтической продукции,   |           |               |
|        |           |блок-модульная котельная,     |           |               |
|        |           |очистные сооружения           |           |               |
|        |           |поверхностного стока          |           |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  2.7   |    13     |Объект производства           |   5,28    |    70000      |
|        |           |фармацевтической продукции,   |           |               |
|        |           |блок-модульная котельная,     |           |               |
|        |           |очистные сооружения           |           |               |
|        |           |поверхностного стока          |           |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  2.8   |    14     |Объект производства           |   2,88    |    46800      |
|        |           |фармацевтической продукции,   |           |               |
|        |           |блок-модульная котельная,     |           |               |
|        |           |очистные сооружения           |           |               |
|        |           |поверхностного стока          |           |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  2.9   |    15     |Объект производства           |   2,77    |    40800      |
|        |           |фармацевтической продукции,   |           |               |
|        |           |очистные сооружения           |           |               |
|        |           |поверхностного стока          |           |               |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.10   |    16     |Распределительная подстанция  |   0,04    |     100       |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.11   |    17     |Трансформаторная подстанция   |   0,01    |      40       |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.12   |    18     |Трансформаторная подстанция   |   0,04    |      40       |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.13   |    19     |Трансформаторная подстанция   |   0,01    |      40       |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.14   |    20     |Трансформаторная подстанция   |   0,02    |      40       |
|————————|———————————|——————————————————————————————|———————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории   планируется  реконструкция   Автомобильной   ул.,
строительство проектируемого проезда  N 1,  продолжения Сетевой ул.  и
проектируемой дороги N 1.
     
     Предусматривается устройство    внутриквартальных   проездов    и
многоэтажного  гаража не  менее  чем на  100  машиномест на  земельном
участке 10.
     
     Предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на
25 машиномест на земельном участке 7, не менее чем на 40 машиномест на
земельном участке  15, не  менее  чем на  80  машиномест на  земельном
участке 11, не менее чем на 23 машиноместа на земельном участке 12, не
менее чем на 60 машиномест на земельном участке 13, не менее чем на 40
машиномест на земельном участке 14,  не менее чем на 3 машиноместа  на
земельном участке 2.
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение -  1404  куб.м/сутки предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Канализация -  1259   куб.м/сутки  предусматривается  в   систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение - 18,6 Гкал/час предусматривается от планируемых к
размещению источников теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  13301   кВА   предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Газоснабжение -  3432  куб.нм/час  предусматривается  от  системы
централизованного газоснабжения.
     
     Предусмотрено размещение  пяти  трансформаторных  подстанций   на
земельных  участках  9,  17,  18,  19,  20,  одной   распределительной
подстанции на земельном  участке 16, газораспределительного пункта  на
земельном участке  8,  четырех блок-модульных  котельных на  земельных
участках 11, 12, 13, 14, семи очистных сооружений поверхностного стока
на земельных участках 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям     инженерно-технологического    обеспечения,     определенного
мероприятиями  Программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры  Санкт-Петербурга  по разделам  тепло-,  водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  по  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.01.2011 N 46
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории западной части производственной зоны "Восточная"
    ("Пушкинская"), ограниченной южной границей земельного участка
 железной дороги от ж.-д. станции Детское Село до Московского шоссе,
 проектируемым проездом N 1, Автомобильной ул., продолжением Сетевой
             ул., шоссе Подбельского, в Пушкинском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)
     
     (Не приводится)
     
     
     Примечание.
     
     Территория расположена в границах зоны регулирования застройки  и
хозяйственной деятельности ЗРЗ 5-3
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.01.2011 N 46
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории западной части производственной зоны "Восточная"
    ("Пушкинская"), ограниченной южной границей земельного участка
 железной дороги от ж.-д. станции Детское Село до Московского шоссе,
 проектируемым проездом Автомобильной ул., продолжением Сетевой ул.,
               шоссе Подбельского, в Пушкинском районе
(границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)