Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2011 № 135

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 1 февраля 2011 года N 135


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Приморским шоссе,
     ручьем, береговой линией Финского
     залива, условной линией в створе
     Круговой ул., в Курортном районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  Приморским шоссе,  ручьем, береговой  линией
Финского залива, условной  линией в створе  Круговой ул., в  Курортном
районе Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Приморским шоссе, ручьем,  береговой линией Финского залива,  условной
линией в створе Круговой ул., в Курортном районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Приморским шоссе,
ручьем, береговой линией  Финского  залива, условной  линией в  створе
Круговой ул., в Курортном районе (красные линии, линии связи,  объекты
инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Приморским шоссе,
ручьем, береговой линией  Финского  залива, условной  линией в  створе
Круговой ул., в Курортном  районе (линии, обозначающие дороги,  улицы,
проезды;  границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Приморским шоссе, ручьем,  береговой линией Финского залива,  условной
линией в створе Круговой ул., в Курортном районе, согласно  приложению
N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Приморским
шоссе, ручьем, береговой  линией  Финского залива,  условной линией  в
створе Круговой ул., в Курортном районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Приморским  шоссе,
ручьем, береговой  линией Финского  залива, условной  линией в  створе
Круговой ул., в Курортном районе (красные линии, границы зон с особыми
условиями использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Приморским  шоссе,
ручьем, береговой  линией Финского  залива, условной  линией в  створе
Круговой  ул.,  в  Курортном  районе  (границы  застроенных  земельных
участков;  границы  формируемых земельных  участков,  планируемых  для
предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства)
согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.02.2011 N 135
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ручьем,
 береговой линией Финского залива, условной линией в створе Круговой
                       ул., в Курортном районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.02.2011 N 135
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ручьем,
 береговой линией Финского залива, условной линией в створе Круговой
                       ул., в Курортном районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.02.2011 N 135
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
 необходимых для развития территории, ограниченной Приморским шоссе,
  ручьем, береговой линией Финского залива, условной линией в створе
                   Круговой ул., в Курортном районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Приморским  шоссе,  ручьем,  береговой  линией  Финского
залива, условной  линией в  створе  Круговой ул.,  в Курортном  районе
(далее - территория) являются:
     
     с севера - Приморское шоссе;
     
     с востока - ручей;
     
     с запада - условная линия в створе Круговой ул.;
     
     с юга - береговая линия Финского залива.
     
     2. Параметры застройки.
     
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|
|N п/п  |             Параметры               |    Единица      |Количество |
|       |                                     |   измерения     |           |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|
|  1    |Площадь территории в границах        |       га        |  10,12    |
|       |элементов планировочной структуры, в |                 |           |
|       |том числе:                           |                 |           |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|
| 1.1   |Площадь формируемых земельных        |       га        |   0,43    |
|       |участков                             |                 |           |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|
| 1.2   |Площадь застроенных земельных        |       га        |   6,18    |
|       |участков                             |                 |           |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|
| 1.3   |Площадь территории общего            |       га        |   3,51    |
|       |пользования                          |                 |           |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|
|  2    |Плотность застройки                  |   кв.м общей    |   5000    |
|       |                                     |   площади/га    |           |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|
|  3    |Величина отступа от красных линий    |       м         |    0      |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
|N п/п |    N      |  Функциональное    | Площадь  | Максимальная  |   Примечание    |
|      |земельного |назначение объектов |земельных |общая площадь  |                 |
|      | участка   |   капитального     |участков, |   объекта     |                 |
|      |           |   строительства    |   га     | капитального  |                 |
|      |           |                    |          |строительства, |                 |
|      |           |                    |          |     кв.м      |                 |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
|  1   |    2      |         3          |    4     |      5        |       6         |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
|                         1. Застроенные земельные участки                           |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 1.1  |    1      |Гостиница           |  0,58    |      -        |       -         |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 1.2  |    3      |Трансформаторная    |  0,006   |      -        |Проход (проезд)  |
|      |           |подстанция          |          |               |к земельному     |
|      |           |                    |          |               |участку          |
|      |           |                    |          |               |осуществляется   |
|      |           |                    |          |               |по земельным     |
|      |           |                    |          |               |участкам 4 и 9   |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 1.3  |    4      |Санаторно-курортное |  2,60    |      -        |Проход (проезд)  |
|      |           |учреждение          |          |               |по земельному    |
|      |           |                    |          |               |участку          |
|      |           |                    |          |               |осуществляется к |
|      |           |                    |          |               |земельному       |
|      |           |                    |          |               |участку 3        |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 1.4  |    5      |Санаторно-курортное |  2,80    |      -        |Проход (проезд)  |
|      |           |учреждение,         |          |               |по земельному    |
|      |           |водозаборная        |          |               |участку          |
|      |           |скважина            |          |               |осуществляется к |
|      |           |                    |          |               |земельному       |
|      |           |                    |          |               |участку 6        |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 1.5  |    6      |Трансформаторная    |  0,007   |      -        |Проход (проезд)  |
|      |           |подстанция          |          |               |к земельному     |
|      |           |                    |          |               |участку          |
|      |           |                    |          |               |осуществляется   |
|      |           |                    |          |               |по земельному    |
|      |           |                    |          |               |участку 5        |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 1.6  |    7      |Дачный дом          |  0,14    |      -        |       -         |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 1.7  |    8      |Объект гражданской  |  0,05    |      -        |       -         |
|      |           |обороны и           |          |               |                 |
|      |           |предотвращения      |          |               |                 |
|      |           |чрезвычайных        |          |               |                 |
|      |           |ситуаций            |          |               |                 |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
|   2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и    |
|                        юридическим лицам для строительства                         |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 2.1  |    2      |Гостиница           |  0,32    |     6500      |       -         |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 2.2  |    9      |Объект гражданской  |  0,11    |      90       |Проход (проезд)  |
|      |           |обороны и           |          |               |по земельному    |
|      |           |предотвращения      |          |               |участку          |
|      |           |чрезвычайных        |          |               |осуществляется к |
|      |           |ситуаций            |          |               |земельному       |
|      |           |                    |          |               |участку 3        |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
|      3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального        |
|                                   строительства                                    |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 3.1  |    5      |Санаторно-курортное |  2,80    |     4260      |Проход (проезд)  |
|      |           |учреждение,         |          |               |по земельному    |
|      |           |водозаборная        |          |               |участку          |
|      |           |скважина            |          |               |осуществляется к |
|      |           |                    |          |               |земельному       |
|      |           |                    |          |               |участку 6        |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 3.2  |    2      |Гостиница           |  0,32    |     6500      |       -         |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
| 3.3  |    9      |Объект гражданской  |  0,11    |      90       |Проход (проезд)  |
|      |           |обороны и           |          |               |по земельному    |
|      |           |предотвращения      |          |               |участку          |
|      |           |чрезвычайных        |          |               |осуществляется к |
|      |           |ситуаций            |          |               |земельному       |
|      |           |                    |          |               |участку 3        |
|——————|———————————|————————————————————|——————————|———————————————|—————————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     Предусматривается размещение одного  подземного  гаража не  менее
чем на 63 машиноместа  на участке 2,  а также открытой автостоянки  не
менее чем на 4 машиноместа на участке 2. Предусматривается  размещение
открытых автостоянок не менее чем на 34 машиноместа на участке 5.
     
     5. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 261,4 куб.м/сутки,  в том числе 93,3  куб.м/сутки
предусматривается от системы  централизованного водоснабжения и  169,1
куб.м/сутки от собственной автономной скважины.
     
     Водоотведение -  205,5  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
централизованной канализации.
     
     Газоснабжение -    550     нкуб.м/час    предусматривается     от
централизованной газораспределительной сети.
     
     Электроснабжение -   1100   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -  4,092  Гкал/час,  в том  числе  0,792  Гкал/час
предусматривается от локальных источников теплоснабжения,  планируемых
к  размещению  на   проектируемой  территории,   и  3,3  Гкал/час   от
собственной котельной.
     
     Предусмотрено размещение встроенной котельной на участке 2.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.02.2011 N 135
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ручьем, береговой
   линией Финского залива, условной линией в створе Круговой ул., в
                           Курортном районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)

     
     Примечание.
     
     Вся территория расположена в водоохранной зоне водного объекта.
     
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.02.2011 N 135
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ручьем, береговой
   линией Финского залива, условной линией в створе Круговой ул., в
                           Курортном районе
(границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)
     
     (Не приводится)