Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.02.2011 № 189

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 15 февраля 2011 года N 189


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной береговой линией
     Финского залива, административной
     границей муниципального образования
     город Сестрорецк, границей функциональной
     зоны "Р3", береговой линией р.М.Сестры,
     в Курортном районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной    береговой   линией   Финского    залива,
административной границей муниципального образования город Сестрорецк,
границей  функциональной зоны  "Р3",  береговой линией  р.М.Сестры,  в
Курортном        районе          Правительство        Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной береговой
линией Финского  залива,   административной  границей   муниципального
образования  город  Сестрорецк,  границей  функциональной  зоны  "Р3",
береговой линией р.М.Сестры, в Курортном районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой  линией
Финского залива, административной границей муниципального  образования
город Сестрорецк, границей функциональной зоны "Р3", береговой  линией
р.М.Сестры,  в Курортном  районе  (красные линии,  объекты  инженерной
инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой  линией
Финского залива, административной границей муниципального  образования
город Сестрорецк, границей функциональной зоны "Р3", береговой  линией
р.М.Сестры, в  Курортном  районе (линии,  обозначающие дороги,  улицы,
проезды;  границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
береговой   линией   Финского   залива,   административной    границей
муниципального образования  город Сестрорецк, границей  функциональной
зоны "Р3", береговой линией  р.М.Сестры, в Курортном районе,  согласно
приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной  береговой
линией  Финского  залива,  административной  границей   муниципального
образования  город  Сестрорецк,  границей  функциональной  зоны  "Р3",
береговой линией р.М.Сестры, в Курортном районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории, ограниченной береговой  линией
Финского залива, административной границей муниципального  образования
город Сестрорецк, границей функциональной зоны "Р3", береговой  линией
р.М.Сестры,  в  Курортном  районе (красные  линии,  линии  отступа  от
красных  линий,   границы  зон  с   особыми  условиями   использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории, ограниченной береговой  линией
Финского залива, административной границей муниципального  образования
город Сестрорецк, границей функциональной зоны "Р3", береговой  линией
р.М.Сестры,  в   Курортном  районе   (границы  застроенных   земельных
участков,  границы  формируемых земельных  участков,  планируемых  для
предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства)
согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


     
                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.02.2011 N 189
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной береговой линией Финского залива,
административной границей муниципального образования город Сестрорецк,
  границей функциональной зоны "Р3", береговой линией р.М.Сестры, в
                           Курортном районе
          (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.02.2011 N 189
     
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной береговой линией Финского залива,
административной границей муниципального образования город Сестрорецк,
  границей функциональной зоны "Р3", береговой линией р.М.Сестры, в
                           Курортном районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)


     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.02.2011 N 189
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства и характеристиках
      планируемого развития систем транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
      территории, ограниченной береговой линией Финского залива,
административной границей муниципального образования город Сестрорецк,
  границей функциональной зоны "Р3", береговой линией р.М.Сестры, в
                           Курортном районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  береговой   линией  Финского  залива,   административной
границей  муниципального   образования   город  Сестрорецк,   границей
функциональной зоны  "Р3",  береговой линией  р.М.Сестры, в  Курортном
районе (далее - территория) являются:
     
     с севера -  административная  граница муниципального  образования
город Сестрорецк;
     
     с востока - граница функциональной зоны "Р3";
     
     с запада - береговая линия Финского залива;
     
     с юга - береговая линия р.М.Сестры.
     
     2. Параметры застройки:
     
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| N   |                Параметры                  |   Единица    |Количество  |
|п/п  |                                           |  измерения   |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 1   |Площадь территории в границах элементов    |     га       |   30,07    |
|     |планировочной структуры в том числе:       |              |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
|1.1  |Площадь застроенных земельных участков     |     га       |   19,27    |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
|1.2  |Площадь формируемых земельных участков,    |     га       |   9,24     |
|     |планируемых для предоставления физическим  |              |            |
|     |и юридическим лицам для строительства      |              |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
|1.3  |Площадь территорий общего пользования      |     га       |   1,56     |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 2   |Плотность застройки                        | кв.м общей   |  881,30    |
|     |                                           | площади/га   |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 3   |Величина отступа от красных линий          |      м       |     6      |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
     
     3. Характеристики планируемого развития территории
     
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————--—|————————————————|
| N   |    N      |   Функциональное     | Площадь   |  Максимальная  |   Примечание   |
|п/п  |земельного | назначение объекта   |земельного | общая площадь  |                |
|     | участка   |    капитального      | участка,  |    объекта     |                |
|     |           |    строительства     |    га     |  капитального  |                |
|     |           |                      |           | строительства, |                |
|     |           |                      |           |      кв.м      |                |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|——————-—————————|————————————————|
| 1   |    2      |          3           |    4      |       5        |       6        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————-——————|————————————————|
|                          1. Застроенные земельные участки                            |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.1  |    2      |Санаторно-курортное   |   0,04    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |учреждение            |           |                |к земельному    |
|     |           |                      |           |                |участку         |
|     |           |                      |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |по земельному   |
|     |           |                      |           |                |участку 8       |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.2  |    3      |Объект для            |   0,12    |       -        |       -        |
|     |           |оздоровительных целей |           |                |                |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.3  |    4      |Объект для            |   0,06    |       -        |       -        |
|     |           |оздоровительных целей |           |                |                |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.4  |    5      |Объект для            |   0,03    |       -        |       -        |
|     |           |оздоровительных целей |           |                |                |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.5  |    6      |Объект для            |   0,04    |       -        |       -        |
|     |           |оздоровительных целей |           |                |                |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.6  |    7      |Трансформаторная      |   0,04    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |подстанция            |           |                |к земельному    |
|     |           |                      |           |                |участку         |
|     |           |                      |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |по земельному   |
|     |           |                      |           |                |участку 8       |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.7  |    8      |Санаторно-курортное   |  17,46    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |учреждение,           |           |                |по земельному   |
|     |           |блок-модульная        |           |                |участку         |
|     |           |котельная             |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |к земельным     |
|     |           |                      |           |                |участкам 2, 7,  |
|     |           |                      |           |                |12, 13, 14, 15, |
|     |           |                      |           |                |16, 17          |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.8  |    9      |Повысительная         |   0,20    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |водопроводная         |           |                |к земельному    |
|     |           |насосная станция,     |           |                |участку         |
|     |           |водозаборная скважина |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |по земельному   |
|     |           |                      |           |                |участку 1       |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.9  |    10     |Дачные дома           |   0,90    |       -        |       -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.10 |    11     |Водомерный узел       |  0,003    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |                      |           |                |к земельному    |
|     |           |                      |           |                |участку         |
|     |           |                      |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |по земельному   |
|     |           |                      |           |                |участку 1       |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.11 |    12     |Объект социального    |   0,07    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |обеспечения           |           |                |к земельному    |
|     |           |                      |           |                |участку         |
|     |           |                      |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |по земельному   |
|     |           |                      |           |                |участку 8       |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.12 |    13     |Санаторно-курортное   |   0,13    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |учреждение            |           |                |к земельному    |
|     |           |                      |           |                |участку         |
|     |           |                      |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |по земельному   |
|     |           |                      |           |                |участку 8       |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.13 |    14     |Трансформаторная      |   0,04    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |подстанция            |           |                |к земельному    |
|     |           |                      |           |                |участку         |
|     |           |                      |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |по земельному   |
|     |           |                      |           |                |участку 8       |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.14 |    15     |Санаторно-курортное   |   0,09    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |учреждение            |           |                |к земельному    |
|     |           |                      |           |                |участку         |
|     |           |                      |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |по земельному   |
|     |           |                      |           |                |участку 8       |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.15 |    16     |Санаторно-курортное   |   0,02    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |учреждение            |           |                |к земельному    |
|     |           |                      |           |                |участку         |
|     |           |                      |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |по земельному   |
|     |           |                      |           |                |участку 8       |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.16 |    17     |Трансформаторная      |   0,02    |       -        |Проход (проезд) |
|     |           |подстанция            |           |                |к земельному    |
|     |           |                      |           |                |участку         |
|     |           |                      |           |                |осуществляется  |
|     |           |                      |           |                |по земельному   |
|     |           |                      |           |                |участку 8       |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|1.17 |    22     |Общественный туалет   |  0,005    |       -        |                |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|    2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и     |
|                         юридическим лицам для строительства                          |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|2.1  |    1      |Гостиница,            |   8,69    |     7889       |Проход (проезд) |
|     |           |трансформаторная      |           |                |по земельному   |
|     |           |подстанция,           |           |                |участку         |
|     |           |блок-модульная        |           |                |осуществляется  |
|     |           |котельная,            |           |                |к земельным     |
|     |           |газораспределительный |           |                |участкам 9, 11  |
|     |           |пункт                 |           |                |                |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|2.2  |    18     |Водозаборная скважина |   0,09    |      265       |       -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|2.3  |    19     |Водозаборная скважина |   0,12    |      265       |       -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|2.4  |    20     |Водозаборная скважина |   0,17    |      265       |       -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
|2.5  |    21     |Водозаборная скважина |   0,17    |      265       |       -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|————————————————|————————————————|
     
     4. Характеристики  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания.
     
     В границах   проектирования   планируется   размещение   открытых
автостоянок на земельном участке 1 не менее чем на 84 машиноместа.
     
     5. Характеристика       планируемого       развития        систем
инженерно-технического обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 143,17 куб.м в сутки предусматривается от системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 131,43 куб.м в сутки предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение - 1,8 Гкал/час предусматривается от планируемого к
размещению локального источника теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  825,3   кВА   предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Газоснабжение -  355,4  нкуб.м/час предусматривается  от  системы
централизованного газоснабжения.
     
     На земельном    участке     1    предусматривается     размещение
трансформаторной      подстанции,      блок-модульной       котельной,
газораспределительного пункта.
     
     На земельном участке 8 предусматривается газификация существующей
котельной.
     
     На земельном участке 18 предусматривается размещение водозаборной
скважины.
     
     На земельном участке 19 предусматривается размещение водозаборной
скважины.
     
     На земельном участке 20 предусматривается размещение водозаборной
скважины.
     
     На земельном участке 21 предусматривается размещение водозаборной
скважины.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.02.2011 N 189
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной береговой линией Финского залива,
административной границей муниципального образования город Сестрорецк,
  границей функциональной зоны "Р3", береговой линией р.М.Сестры, в
                           Курортном районе
(красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми
                 условиями использования территорий)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.02.2011 N 189
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной береговой линией Финского залива,
административной границей муниципального образования город Сестрорецк,
  границей функциональной зоны "Р3", береговой линией р.М.Сестры, в
                           Курортном районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)