Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.03.2011 № 293

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 14 марта 2011 года N 293


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной административной
     границей Санкт-Петербурга, границей
     муниципального образования поселок
     Комарово, береговой линией Щучьего
     озера, берегом Щучьего ручья, в 
     Курортном районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  административной границей  Санкт-Петербурга,
границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией
Щучьего озера, берегом Щучьего ручья, в Курортном районе Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
административной  границей Санкт-Петербурга,  границей  муниципального
образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера,  берегом
Щучьего ручья, в Курортном районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной  административной
границей Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок
Комарово, береговой  линией Щучьего  озера, берегом  Щучьего ручья,  в
Курортном  районе  (красные  линии, линии  связи,  объекты  инженерной
инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной  административной
границей Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок
Комарово, береговой  линией Щучьего  озера, берегом  Щучьего ручья,  в
Курортном районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;  границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
административной  границей Санкт-Петербурга,  границей  муниципального
образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера,  берегом
Щучьего ручья, в Курортном районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
административной  границей Санкт-Петербурга,  границей  муниципального
образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера,  берегом
Щучьего ручья, в Курортном районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории, ограниченной  административной
границей Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок
Комарово, береговой  линией Щучьего  озера, берегом  Щучьего ручья,  в
Курортном  районе (красные  линии,  границы  зон с  особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории, ограниченной  административной
границей Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок
Комарово, береговой  линией Щучьего  озера, берегом  Щучьего ручья,  в
Курортном  районе  (границы застроенных  земельных  участков;  границы
формируемых  земельных   участков,   планируемых  для   предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 14.03.2011 N 293
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    планировки территории, ограниченной административной границей
    Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок
  Комарово, береговой линией Щучьего озера, берегом Щучьего ручья, в
                           Курортном районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 14.03.2011 N 293
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    планировки территории, ограниченной административной границей
    Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок
  Комарово, береговой линией Щучьего озера, берегом Щучьего ручья, в
                           Курортном районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 14.03.2011 N 293
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
  необходимых для развития территории, ограниченной административной
границей Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок
  Комарово, береговой линией Щучьего озера, берегом Щучьего ручья, в
                           Курортном районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  административной  границей  Санкт-Петербурга,   границей
муниципального образования поселок Комарово, береговой линией  Щучьего
озера, берегом Щучьего ручья, в Курортном районе (далее -  территория)
являются:
     
     на севере - административная граница Санкт-Петербурга;
     
     на востоке - административная граница Санкт-Петербурга;
     
     на юге - берег Щучьего ручья, береговая линия Щучьего озера;
     
     на западе - береговая линия Щучьего озера, граница муниципального
образования поселок Комарово.
     
     2. Параметры застройки.
     
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|N п/п  |             Параметры               |  Единица   |Количество |
|       |                                     | измерения  |           |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  1    |Площадь территории в границах        |    га      |  255,65   |
|       |элементов планировочной структуры, в |            |           |
|       |том числе:                           |            |           |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.1   |Площадь формируемых земельных        |    га      |   0,03    |
|       |участков                             |            |           |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.2   |Площадь застроенных земельных        |    га      |   4,38    |
|       |участков                             |            |           |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.3   |Площадь территории общего            |    га      |  251,24   |
|       |пользования                          |            |           |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  2    |Плотность застройки                  |кв.м общей  |   2329    |
|       |                                     |площади/га  |           |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  3    |Величина отступа от красных линий    |     м      |   0,00    |
|———————|—————————————————————————————————————|————————————|———————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
|N п/п  |    N      |Функциональное назначение  |  Площадь   | Максимальная  |
|       |земельного |   объекта капитального    |земельного  |общая площадь  |
|       | участка   |      строительства        |участка, га |   объекта     |
|       |           |                           |            | капитального  |
|       |           |                           |            |строительства, |
|       |           |                           |            |     кв.м      |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
|  1    |    2      |            3              |     4      |      5        |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
|                     1. Застроенные земельные участки                       |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.1   |    1      |Гостиница со встроенным    |   2,39     |      -        |
|       |           |гаражом, котельная         |            |               |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.2   |    2      |Объект коммунального       |   0,61     |      -        |
|       |           |хозяйства                  |            |               |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.3   |    3      |Дачный дом                 |   0,35     |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.4   |    4      |Дачный дом                 |   0,60     |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.5   |    5      |Дачный дом                 |   0,16     |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.6   |    6      |Жилой дом                  |   0,12     |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 1.7   |    7      |Дачный дом                 |   0,15     |      -        |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
|2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим |
|                   и юридическим лицам для строительства                    |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 2.1   |    8      |Газораспределительный      |   0,01     |      9        |
|       |           |пункт                      |            |               |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 2.2   |    9      |Трансформаторная           |   0,01     |      32       |
|       |           |подстанция                 |            |               |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 2.3   |    10     |Газораспределительный      |   0,01     |      9        |
|       |           |пункт                      |            |               |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
|  3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального    |
|                               строительства                                |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 3.1   |    1      |Гостиница со встроенным    |   2,39     |     6556      |
|       |           |гаражом, котельная         |            |               |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 3.2   |    8      |Газораспределительный      |   0,01     |      9        |
|       |           |пункт                      |            |               |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 3.3   |    9      |Трансформаторная           |   0,01     |      32       |
|       |           |подстанция                 |            |               |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
| 3.4   |    10     |Газораспределительный      |   0,01     |      9        |
|       |           |пункт                      |            |               |
|———————|———————————|———————————————————————————|————————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания.
     
     На 1 земельном участке предусматривается размещение 9  машиномест
во встроенном гараже и не менее 12 машиномест на открытой автостоянке.
     
     5. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения.
     
     Водоснабжение -  107,09  куб.м/сутки   от  подземных  вод   через
водозаборную скважину.
     
     Водоотведение -  56,24  куб.м/сутки  с  использованием  локальных
очистных сооружений и септиков.
     
     Электроснабжение -   280   кВА   от   системы   централизованного
электроснабжения.
     
     Теплоснабжение - 0,377  Гкал/час от  планируемых к  строительству
источников теплоснабжения.
     
     Газоснабжение -  51   куб.м/час   от  системы   централизованного
газоснабжения.
     
     На территории   предусматривается  строительство   двух   шкафных
отдельно  стоящих  газорегуляторных   пунктов  высокого  давления   на
земельных  участках  8  и 10,  одной  трансформаторной  подстанции  на
земельном участке 9, котельной на земельном участке 1.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 14.03.2011 N 293
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
     межевания территории, ограниченной административной границей
    Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок
  Комарово, береговой линией Щучьего озера, берегом Щучьего ручья, в
                           Курортном районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 14.03.2011 N 293
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
     межевания территории, ограниченной административной границей
    Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок
  Комарово, береговой линией Щучьего озера, берегом Щучьего ручья, в
                           Курортном районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)
     
     (Не приводится)