Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1598

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 21 сентября 2004 года N 1598


     О проектировании и строительстве
     жилого комплекса в составе жилых
     домов, со встроенными помещениями и 
     подземным паркингом, детского дошкольного 
     учреждения, общеобразовательной школы и
     физкультурно-оздоровительного комплекса
     с подземным паркингом, трансформаторными
     подстанциями № 1, 2 и распределительной
     трансформаторной подстанцией
     по адресу: Фрунзенский район, Пловдивская ул.,
     участок 1 (участок, ограниченный
     Пловдивской ул., Будапештской ул.,
     Пловдивской ул. и Загребским бульв.)
     (квартал 28, Южнее реки Волковки)

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 11.11.2008 г. N 1425; от 26.05.2009 г. N 607;
           от 13.10.2009 г. N 1149; от 11.04.2011 г. N 450)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Внести изменения  в  проект детальной  планировки южной  части
района между Витебской и  Московской железнодорожной линиями в  части,
касающейся размещения на  земельном участке, ограниченном  Пловдивской
ул., Будапештской ул.,  Пловдивской ул.  и Загребским бульв.  (квартал
28, Южнее  реки Волковки),  жилого  комплекса в  составе жилых  домов,
детского   дошкольного   учреждения,   общеобразовательной   школы   и
спортивно-оздоровительного  комплекса  взамен  спортзала,  спортивного
павильона,  крытого  плавательного  бассейна,  библиотеки,   районного
стадиона и зеленых насаждений общего пользования.

     2.  Установить закрытому акционерному обществу Специализированное
Строительно-Монтажное  Объединение  "ЛенСпецСМУ"  (далее  -  Инвестор)
инвестиционные  условия  при  проектировании  и  строительстве  жилого
комплекса в составе жилых домов со встроенными помещениями и подземным
паркингом  площадью  146976,9  кв.м,  детского  дошкольного учреждения
площадью  3466,6 кв.м, общеобразовательной школы площадью 11694,0 кв.м
и   физкультурно-оздоровительного   комплекса  с  подземным  паркингом
площадью 5481,7 кв.м, трансформаторных подстанций N 1, 2 площадью 85,8
кв.м  и  распределительной  трансформаторной  подстанции площадью 80,5
кв.м   на   закрепленном   земельном   участке  площадью  72205  кв.м,
кадастровый  номер  78:7428:2,  расположенном  по  адресу: Фрунзенский
район,  Пловдивская  ул., участок 2 (участок, ограниченный Пловдивской
ул.,  Будапештской  ул., Пловдивской ул. и Загребским бульв.) (далее -
объект),   за   счет   собственных  и  привлеченных  средств  согласно
приложению. (В  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 11.04.2011 г. N 450)

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В установленном порядке расторгнуть имеющийся договор аренды
земельного участка и принять меры по освобождению земельного участка.

     3.2. Заключить  в месячный  срок  с Инвестором  после  реализации
пункта  3.1  постановления   договор  аренды  земельного  участка   на
инвестиционных условиях на  период строительства  (далее - Договор)  в
соответствии с приложением.

     3.3. Предусмотреть в Договоре:

     3.3.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
проектирования и  строительства  объекта, включив  раздел о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3.2. Установление  срока аренды  земельного  участка на  период
строительства объекта  с его  пролонгацией  на 49  лет при  выполнении
условий Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта.

     4.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     (Изменения    в   инвестиционных   условиях   см.   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 26.05.2009 г. N 607)

     6. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.09.2004 N 1598


                        Инвестиционные условия
         при проектировании и строительстве жилого комплекса
     в составе жилых домов со встроенными помещениями и подземным
паркингом, детского дошкольного учреждения, общеобразовательной школы
   и физкультурно-оздоровительного комплекса с подземным паркингом,
      трансформаторными подстанциями N 1, 2 и распределительной
трансформаторной подстанцией по адресу: Фрунзенский район, Пловдивская
 ул., участок 1 (участок, ограниченный Пловдивской ул., Будапештской
  ул., Пловдивской ул. и Загребским бульв.) (квартал 28, Южнее реки
                              Волковки)

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
          от 11.11.2008 г. N 1425; от 13.10.2009 г. N 1149;
                       от 11.04.2011 г. N 450)

     1. Перечисление закрытым акционерным обществом Специализированное
Строительно-Монтажное  Объединение  "ЛенСпецСМУ"  (далее - Инвестор) в
бюджет  Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры денежных
средств  в сумме, составляющей 259727810 руб., в установленном порядке
при  проектировании  и  строительстве жилого комплекса в составе жилых
домов  со  встроенными  помещениями  и  подземным  паркингом  площадью
146976,9  кв.м  детского  дошкольного учреждения площадью 3466,6 кв.м,
общеобразовательной      школы     площадью     11694,0     кв.м     и
физкультурно-оздоровительного комплекса с подземным паркингом площадью
5481,7  кв.м,  трансформаторных подстанций N 1, 2 площадью 85,8 кв.м и
распределительной  трансформаторной  подстанции  площадью 80,5 кв.м на
закрепленном  земельном участке площадью 72205 кв.м, кадастровый номер
78:7428:2,  расположенном  по  адресу:  Фрунзенский район, Пловдивская
ул.,  участок  2  (участок, ограниченный Пловдивской ул., Будапештской
ул., Пловдивской ул. и Загребским бульв.) (далее - объект).         (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 11.04.2011 г. N 450)

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1-1.  Инвестору  перечислить  в  бюджет Санкт-Петербурга денежные
средства  на  развитие  городской инфраструктуры в сумме, составляющей
44200 тыс.руб., в установленном порядке. (Дополнен   -   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 11.11.2008 г. N 1425)

     1-2.  Инвестору  перечислить  в  бюджет Санкт-Петербурга денежные
средства  на  развитие  городской инфраструктуры в сумме, составляющей
220232472 руб., в установленном порядке. (Дополнен   -   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2011 г. N 450)

     1-3.  Осуществление  Инвестором  по  согласованию  с Комитетом по
строительству  мероприятий по инженерному обеспечению (теплоснабжение,
водоснабжение  и  водоотведение, электроснабжение) объектов социальной
инфраструктуры  в  кварталах  75А,  78А,  Каменка,  Приморского района
Санкт-Петербурга  на  сумму,  составляющую  9779186  руб. в ценах 2000
года, с уточнением по фактическим затратам. (Дополнен  - Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2011 г. N 450)

     2. Установление сроков:


      окончание проектирования        - в течение 11 месяцев со дня
  объекта                            вступления в силу постановления;


       начало строительства объекта   - в течение 11 месяцев со дня
                                     вступления в силу постановления;


       окончание строительства        - в июне 2009 года;
  1-й очереди объекта (корп.3,4,
  трансформаторные подстанции N    
  1,2)

  окончание строительства               - в декабре 2009 года.
  2-й очереди объекта (корп.1,2,
  подземный паркинг корп.1,2,3,
  детское дошкольное учреждение,
  общеобразовательная школа, 
  распределительная трансформаторная
  подстанция)

  окончание строительства               - в декабре 2010 года.
  3-й очереди объекта 
  (физкультурно-оздоровительный
  комплекс с подземным паркингом)



     (Пункт в редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от
11.11.2008 г. N 1425; от 13.10.2009 г. N 1149)

     3. Инвестору за счет собственных средств:

     3.1. Осуществить    комплексное    благоустройство    прилегающей
территории  в  объемах,   согласованных  в  установленном  порядке   с
администрацией  Фрунзенского  района  Санкт-Петербурга,  по  окончании
строительства.

     3.2. До начала строительства произвести техническое  обследование
несущих конструкций близлежащих домов.

     3.3. В  процессе  строительства  осуществить  мониторинг  несущих
конструкций близлежащих домов.

     4. Инвестору  исключить  применение технологии  забивных  свай  и
производство работ в ночное время.