Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2011 № 606

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 17 мая 2011 года N 606


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной пр.Испытателей,
     Светлановской пл., пр.Энгельса,
     Ланским шоссе, железнодорожной
     веткой Выборгского направления
     Октябрьской железной дороги, в
     Выборгском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,    ограниченной   пр.Испытателей,    Светлановской    пл.,
пр.Энгельса,  Ланским   шоссе,   железнодорожной  веткой   Выборгского
направления   Октябрьской  железной   дороги,   в  Выборгском   районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
пр.Испытателей,  Светлановской   пл.,   пр.Энгельса,  Ланским   шоссе,
железнодорожной веткой  Выборгского  направления Октябрьской  железной
дороги, в Выборгском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной  пр.Испытателей,
Светлановской пл., пр.Энгельса, Ланским шоссе, железнодорожной  веткой
Выборгского  направления  Октябрьской железной  дороги,  в  Выборгском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и  транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной  пр.Испытателей,
Светлановской пл., пр.Энгельса, Ланским шоссе, железнодорожной  веткой
Выборгского  направления  Октябрьской железной  дороги,  в  Выборгском
районе  (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;  границы  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)  согласно
приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,    ограниченной   пр.Испытателей,    Светлановской    пл.,
пр.Энгельса,  Ланским   шоссе,   железнодорожной  веткой   Выборгского
направления Октябрьской железной дороги, в Выборгском районе, согласно
приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
пр.Испытателей,  Светлановской   пл.,   пр.Энгельса,  Ланским   шоссе,
железнодорожной веткой  Выборгского  направления Октябрьской  железной
дороги, в Выборгском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания территории,  ограниченной  пр.Испытателей,
Светлановской пл., пр.Энгельса, Ланским шоссе, железнодорожной  веткой
Выборгского  направления  Октябрьской железной  дороги,  в  Выборгском
районе  (красные   линии,  границы   территории  объекта   культурного
наследия, границы  зон с особыми  условиями использования  территории)
согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания территории,  ограниченной  пр.Испытателей,
Светлановской пл., пр.Энгельса, Ланским шоссе, железнодорожной  веткой
Выборгского  направления  Октябрьской железной  дороги,  в  Выборгском
районе (границы  застроенных земельных  участков, границы  формируемых
земельных  участков,  планируемых  для  предоставления  физическим   и
юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.05.2011 N 606
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной пр.Испытателей, Светлановской пл.,
    пр.Энгельса, Ланским шоссе, железнодорожной веткой Выборгского
направления Октябрьской железной дороги, в Выборгском районе (красные
 линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.05.2011 N 606
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной пр.Испытателей, Светлановской пл.,
    пр.Энгельса, Ланским шоссе, железнодорожной веткой Выборгского
     направления Октябрьской железной дороги, в Выборгском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.05.2011 N 606
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
    пр.Испытателей, Светлановской пл., пр.Энгельса, Ланским шоссе,
 железнодорожной веткой Выборгского направления Октябрьской железной
                     дороги, в Выборгском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной пр.Испытателей,  Светлановской пл., пр.Энгельса,  Ланским
шоссе,  железнодорожной  веткой  Выборгского  направления  Октябрьской
железной дороги, в Выборгском районе (далее - территория) являются:
     
     на севере - пр.Испытателей, Светлановская пл.;
     
     на востоке - пр.Энгельса;
     
     на юге - Ланское шоссе;
     
     на западе  -   железнодорожная   ветка  Выборгского   направления
Октябрьской железной дороги.
     
     2. Параметры застройки.
     
|————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
| N п/п  |                  Параметры                   |    Единица    |  Количество   |
|        |                                              |   измерения   |               |
|————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|   1    | Площадь территории в границах элементов      |      га       |     14,91     |
|        | планировочной структуры, в том числе:        |               |               |
|————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|  1.1   | площадь формируемых земельных участков       |      га       |     0,51      |
|————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|  1.2   | площадь застроенных земельных участков       |      га       |     8,26      |
|————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|  1.3   | площадь территорий общего пользования        |      га       |     6,14      |
|————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|   2    | Плотность застройки                          |  кв.м общей   |    1447,00    |
|        |                                              |  площади/га   |               |
|————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|   3    | Величина отступа от красных линий            |       м       |     0,00      |
|————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
|  N   |     N      |  Функциональное назначение  |   Площадь    |  Максимальная  |   Примечание   |
| п/п  | земельного |    объекта капитального     |  земельного  | общая площадь  |                |
|      |  участка   |        строительства        | участка, га  |    объекта     |                |
|      |            |                             |              |  капитального  |                |
|      |            |                             |              | строительства, |                |
|      |            |                             |              |      кв.м      |                |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
|  1   |     2      |              3              |      4       |       5        |       6        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
|                                 1. Застроенные земельные участки                                 |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.1  |     1      | Объект охраны общественного |    0,140     |       -        |       -        |
|      |            | порядка                     |              |                |                |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.2  |     2      | Ветеринарная поликлиника    |    0,080     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.3  |     4      | Объект транспорта           |    0,340     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.4  |     5      | Объект транспорта           |    0,300     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.5  |     6      | Блок-модульная котельная    |    0,050     |       -        | Проход         |
|      |            |                             |              |                | (проезд) к     |
|      |            |                             |              |                | земельному     |
|      |            |                             |              |                | участку        |
|      |            |                             |              |                | осуществляется |
|      |            |                             |              |                | по земельному  |
|      |            |                             |              |                | участку 13     |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.6  |     7      | Две трансформаторные        |    0,006     |       -        | Проход         |
|      |            | подстанции                  |              |                | (проезд) к     |
|      |            |                             |              |                | земельному     |
|      |            |                             |              |                | участку        |
|      |            |                             |              |                | осуществляется |
|      |            |                             |              |                | по земельному  |
|      |            |                             |              |                | участку 13     |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.7  |     8      | Многоквартирный дом         |    0,040     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.8  |     9      | Многоквартирный дом         |    0,050     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.9  |     10     | Многоквартирный дом         |    0,040     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.10 |     11     | Трансформаторная подстанция |    0,005     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.11 |     12     | Многоквартирный дом         |    0,250     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.12 |     13     | Объект начального и         |    3,860     |       -        | Проход         |
|      |            | среднего общего образования |              |                | (проезд) по    |
|      |            |                             |              |                | земельному     |
|      |            |                             |              |                | участку        |
|      |            |                             |              |                | осуществляется |
|      |            |                             |              |                | к земельным    |
|      |            |                             |              |                | участкам 6 и 7 |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.13 |     14     | Многоквартирный дом со      |    0,590     |       -        |       -        |
|      |            | встроенным гаражом, крышная |              |                |                |
|      |            | котельная, трансформаторная |              |                |                |
|      |            | подстанция                  |              |                |                |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.14 |     15     | Многоквартирный дом         |    0,660     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.15 |     16     | Объект коммунального        |    0,003     |       -        |       -        |
|      |            | хозяйства                   |              |                |                |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.16 |     17     | Трансформаторная подстанция |    0,005     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.17 |     18     | Многоквартирный дом         |    0,160     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.18 |     21     | Многоквартирный дом         |    0,320     |       -        | Земельный      |
|      |            |                             |              |                | участок        |
|      |            |                             |              |                | состоит из 2   |
|      |            |                             |              |                | контуров       |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.19 |     22     | Многоквартирный дом         |    0,060     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.20 |     23     | Многоквартирный дом         |    0,070     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.21 |     24     | Многоквартирный дом         |    0,070     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.22 |     25     | Многоквартирный дом         |    0,300     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.23 |     26     | Многоквартирный дом         |    0,370     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.24 |     28     | Многоквартирный дом,        |    0,440     |       -        |       -        |
|      |            | крышная котельная           |              |                |                |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1.25 |     29     | Многоквартирный дом         |    0,050     |       -        |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам  |
|                                        для строительства                                         |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 2.1  |     3      | Ветеринарная поликлиника    |    0,100     |      412       |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 2.2  |     19     | Трансформаторная подстанция |    0,010     |       23       |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 2.3  |     20     | Объект дошкольного          |    0,300     |      1240      |       -        |
|      |            | образования                 |              |                |                |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 2.4  |     27     | Блок-модульная котельная    |    0,040     |       23       |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 2.5  |     30     | Объект охраны общественного |    0,060     |      100       |       -        |
|      |            | порядка                     |              |                |                |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
|       3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства       |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 3.1  |     3      | Ветеринарная поликлиника    |    0,100     |      412       |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 3.2  |     19     | Трансформаторная подстанция |    0,010     |       23       |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 3.3  |     20     | Объект дошкольного          |    0.300     |      1240      |       -        |
|      |            | образования                 |              |                |                |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 3.4  |     25     | Многоквартирный дом         |    0,300     |     15025      |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 3.5  |     26     | Многоквартирный дом         |    0,370     |     21000      |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 3.6  |     27     | Блок-модульная котельная    |    0,040     |       23       |       -        |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 3.7  |     30     | Объект охраны общественного |    0,060     |      100       |       -        |
|      |            | порядка                     |              |                |                |
|——————|————————————|—————————————————————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого   развития  системы   социального
обеспечения территории.
     
     Предусматривается размещение объекта  дошкольного образования  на
75 мест на земельном участке 20.
     
     5. Характеристика  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории предусматривается строительство встроенных гаражей:
     
     на земельном участке 25 не менее чем на 81 машиноместо;
     
     на земельном участке 26 не менее чем на 140 машиномест.
     
     Проект учитывает прохождение проектируемой  магистрали N 7  вдоль
юго-западной границы территории.
     
     6. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 349,16  куб.м/сутки от системы  централизованного
водоснабжения.
     
     Водоотведение - 330,46  куб.м/сутки  в систему  централизованного
водоотведения.
     
     Теплоснабжение - 2,29 Гкал/час предусматривается от  планируемого
к размещению источника теплоснабжения.
     
     Газоснабжение -  339   нмкуб./ч   предусматривается  от   системы
централизованного газоснабжения.
     
     Электроснабжение -   988   кВА   от   системы   централизованного
электроснабжения.
     
     На территории   предусматривается   размещение   трансформаторной
подстанции  на  земельном  участке  19,  блок-модульной  котельной  на
земельном участке 27.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.05.2011 N 606
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной пр.Испытателей, Светлановской пл.,
    пр.Энгельса, Ланским шоссе, железнодорожной веткой Выборгского
     направления Октябрьской железной дороги, в Выборгском районе
   (красные линии, границы территории объекта культурного наследия,
      границы зон с особыми условиями использования территории)

     (Не приводится)


     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.05.2011 N 606
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной пр.Испытателей, Светлановской пл.,
    пр.Энгельса, Ланским шоссе, железнодорожной веткой Выборгского
     направления Октябрьской железной дороги, в Выборгском районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)