Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.02.2007 № 153

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 13 февраля 2007 года N 153
     
     
     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул.Шкапина,
     ул.Розенштейна, наб.Обводного кан.
     и проектируемой магистралью,
     в Адмиралтейском районе

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 17.05.2011 г. N 611)
     

     В   соответствии   со   статьей   45  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  ул.Шкапина,  ул.Розенштейна,  наб.Обводного
кан.    и   проектируемой   магистралью,   в   Адмиралтейском   районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т: (В    редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2011 г. N 611)

     1.   Утвердить   проект   планировки   территории,   ограниченной
ул.Шкапина,   ул.Розенштейна,   наб.Обводного   кан.  и  проектируемой
магистралью, в Адмиралтейском районе площадью 7,81 га в составе:    (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 17.05.2011 г. N 611)
     
     1.1.   Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  ул.Шкапина,
ул.Розенштейна,  наб.Обводного  кан.  и  проектируемой  магистралью, в
Адмиралтейском  районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной
инфраструктуры) согласно приложению N 1. (В   редакции   Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2011 г. N 611)
     
     1.2. Чертеж  планировки   территории,  ограниченной   ул.Шкапина,
ул.Розенштейна,  наб.Обводного  кан. и  проектируемой  магистралью,  в
Адмиралтейском  районе (линии,  обозначающие  дороги, улицы,  проезды;
границы   зон    планируемого    размещения   объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2. (В    редакции   Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2011 г. N 611)
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,  ограниченной  ул.Шкапина,  ул.Розенштейна,  наб.Обводного
кан. и  проектируемой магистралью, в  Адмиралтейском районе,  согласно
приложению N 3. (В      редакции      Постановления      Правительства
Санкт-Петербурга от 17.05.2011 г. N 611)
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
ул.Шкапина,  ул.Розенштейна,   наб.Обводного   кан.  и   проектируемой
магистралью, в Адмиралтейском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания  территории,   ограниченной   ул.Шкапина,
ул.Розенштейна,  наб.Обводного  кан. и  проектируемой  магистралью,  в
Адмиралтейском районе (красные линии, границы зон с особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания  территории,   ограниченной   ул.Шкапина,
ул.Розенштейна,  наб.Обводного  кан. и  проектируемой  магистралью,  в
Адмиралтейском  районе   (границы   застроенных  земельных   участков)
согласно приложению N 5.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 17.05.2011 г. N 611)
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е. (В          редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2011 г. N 611)


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 13.02.2007 N 153


                                ЧЕРТЕЖ
   планировки территории, ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна,
   наб.Обводного кан. и проектируемой магистралью, в Адмиралтейском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 17.05.2011 г. N 611)

                           (Не приводится)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 13.02.2007 N 153


                                ЧЕРТЕЖ
   планировки территории, ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна,
   наб.Обводного кан. и проектируемой магистралью, в Адмиралтейском
                                районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 17.05.2011 г. N 611)

                           (Не приводится)


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 13.02.2007 N 153


                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
    ул.Шкапина, ул.Розенштейна, наб.Обводного кан. и проектируемой
                 магистралью, в Адмиралтейском районе


       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 17.05.2011 г. N 611)

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной   ул.Шкапина,    ул.Розенштейна,   наб.Обводного    кан.,
проектируемой   магистралью,   в  Адмиралтейском   районе   (далее   -
территория) являются:
     
     с востока - ул.Шкапина;
     
     с севера - наб.Обводного кан.;
     
     с запада - ул.Розенштейна;
     
     с юга - проектируемая магистраль.
     
     2. Параметры застройки.
     
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|
|  N   |                Параметры                 |    Единица     |     Количество     |
| п/п  |                                          |   измерения    |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|
|  1   | Площадь территории в границах элементов  |       га       |        7,81        |
|      | планировочной структуры, в том числе:    |                |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|
| 1.1  | Площадь формируемых земельных участков   |       га       |         -          |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|
| 1.2  | Площадь застроенных земельных участков   |       га       |        7,29        |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|
| 1.3  | Площадь территории общего пользования    |       га       |        0,52        |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|
|  2   | Плотность застройки                      |   кв.м общей   |       21900        |
|      |                                          |   площади/га   |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|
|  3   | Величина отступа от красных линий        |       м        |         0          |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
|  N   |     N      |    Функциональное назначение    |  Площадь   |  Максимальная   |  Примечание  |
| п/п  | земельного |      объекта капитального       | земельного |  общая площадь  |              |
|      |  участка   |          строительства          |  участка,  |     объекта     |              |
|      |            |                                 |     га     |  капитального   |              |
|      |            |                                 |            | строительства,  |              |
|      |            |                                 |            |      кв.м       |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
|  1   |     2      |                3                |     4      |        5        |      6       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
|                                 1. Застроенные земельные участки                                  |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.1  |     1      | Промышленные объекты с          |    1,16    |        -        |      -       |
|      |            | трансформаторной подстанцией и  |            |                 |              |
|      |            | котельной                       |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.2  |     2      | Промышленный объект             |    0,02    |        -        |      -       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.3  |     3      | Промышленный объект             |    0,21    |        -        |      -       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.4  |     4      | Объект науки                    |    0,16    |        -        |      -       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.5  |     5      | Административно-управленческий  |    0,08    |        -        |      -       |
|      |            | и общественный центр            |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.6  |     6      | Объект высшего                  |    0,06    |        -        |      -       |
|      |            | профессионального образования   |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.7  |     7      | Трансформаторная подстанция     |   0,003    |        -        |      -       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.8  |     8      | Трансформаторная подстанция     |   0,003    |        -        |      -       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.9  |     9      | Трансформаторная подстанция     |   0,003    |        -        |      -       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.10 |     10     | Объект высшего                  |    0,98    |        -        |      -       |
|      |            | профессионального образования с |            |                 |              |
|      |            | трансформаторными подстанциями  |            |                 |              |
|      |            | и котельной                     |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.11 |     11     | Коммерческие объекты, не        |    0,61    |      19080      |      -       |
|      |            | связанные с проживанием         |            |                 |              |
|      |            | населения, объекты розничной    |            |                 |              |
|      |            | торговли со встроенным          |            |                 |              |
|      |            | подземным гаражом и встроенной  |            |                 |              |
|      |            | трансформаторной подстанцией    |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.12 |     12     | Гостиница                       |    0,33    |      7500       |      -       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.13 |     13     | Коммерческие объекты, не        |    0,34    |      11635      |      -       |
|      |            | связанные с проживанием         |            |                 |              |
|      |            | населения, со                   |            |                 |              |
|      |            | встроенно-пристроенным          |            |                 |              |
|      |            | подземным гаражом               |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.14 |     14     | Коммерческие объекты, не        |    0,43    |      14465      |      -       |
|      |            | связанные с проживанием         |            |                 |              |
|      |            | населения, со                   |            |                 |              |
|      |            | встроенно-пристроенным          |            |                 |              |
|      |            | подземным гаражом и встроенной  |            |                 |              |
|      |            | трансформаторной подстанцией    |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.15 |     15     | Многоквартирный дом со          |    2,51    |      80100      |      -       |
|      |            | встроенно-пристроенным          |            |                 |              |
|      |            | подземным гаражом               |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.16 |     16     | Объект дошкольного образования  |    0,35    |      2000       |      -       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 1.17 |     17     | Распределительная подстанция с  |    0,04    |       90        |      -       |
|      |            | трансформаторной подстанцией    |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
|       2. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства        |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 2.1  |     11     | Коммерческие объекты, не        |    0,61    |      19080      |      -       |
|      |            | связанные с проживанием         |            |                 |              |
|      |            | населения, объекты розничной    |            |                 |              |
|      |            | торговли со встроенным          |            |                 |              |
|      |            | подземным гаражом и встроенной  |            |                 |              |
|      |            | трансформаторной подстанцией    |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 2.2  |     12     | Гостиница                       |    0,33    |      7500       |      -       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 2.3  |     13     | Коммерческие объекты, не        |    0,34    |      11635      |      -       |
|      |            | связанные с проживанием         |            |                 |              |
|      |            | населения, со                   |            |                 |              |
|      |            | встроенно-пристроенным          |            |                 |              |
|      |            | подземным гаражом               |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 2.4  |     14     | Коммерческие объекты, не        |    0,43    |      14465      |      -       |
|      |            | связанные с проживанием         |            |                 |              |
|      |            | населения, со                   |            |                 |              |
|      |            | встроенно-пристроенным          |            |                 |              |
|      |            | подземным гаражом и встроенной  |            |                 |              |
|      |            | трансформаторной подстанцией    |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 2.5  |     15     | Многоквартирный дом со          |    2,51    |      80100      |      -       |
|      |            | встроенно-пристроенным          |            |                 |              |
|      |            | подземным гаражом               |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 2.6  |     16     | Объект дошкольного образования  |    0,35    |      2000       |      -       |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
| 2.7  |     17     | Распределительная подстанция с  |    0,04    |       90        |      -       |
|      |            | трансформаторной подстанцией    |            |                 |              |
|——————|————————————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————|——————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого   развития  системы   социального
обслуживания территории.
     
     На территории  предусматривается размещение  объекта  дошкольного
образования на земельном участке 16 не менее чем на 75 мест.
     
     5. Характеристика  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории     предусматривается     организация     элементов
улично-дорожной сети.
     
     На территории предусматривается размещение:
     
     встроенного подземного гаража не менее  чем на 93 машиноместа  на
земельном  участке  11;  открытых  автостоянок  не  менее  чем  на  18
машиномест на земельном участке 12;
     
     встроенно-пристроенного подземного  гаража  не менее  чем  на  80
машиномест и  открытых автостоянок  не менее  чем на  5 машиномест  на
земельном участке 13;
     
     встроенно-пристроенного подземного гаража не менее 100 машиномест
и открытых  автостоянок не  менее  чем на  9  машиномест на  земельном
участке 14;
     
     два встроенно-пристроенных подземных гаража  не менее чем на  400
машиномест на земельном участке 15.
     
     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водопотребление - 815,06 куб.м/сутки предусматривается от системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 1137,8  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Электроснабжение -   3558   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -  21,186  Гкал/час предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     На территории   предусматривается  размещение   двух   встроенных
трансформаторных   подстанций  на   земельных   участках  11,   14   и
распределительной  подстанции   с   трансформаторной  подстанцией   на
земельном участке 17.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до    2015   года,   утвержденной    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 13.02.2007 N 153


                                ЧЕРТЕЖ
    межевания территории, ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна,
   наб.Обводного кан. и проектируемой магистралью, в Адмиралтейском
                                районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 17.05.2011 г. N 611)

                           (Не приводится)


                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 13.02.2007 N 153


                                ЧЕРТЕЖ
    межевания территории, ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна,
   наб.Обводного кан. и проектируемой магистралью, в Адмиралтейском
                                районе
               (границы застроенных земельных участков)

       (Дополнен - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
                       от 17.05.2011 г. N 611)

                           (Не приводится)