Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 № 650

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 5 июня 2007 года N 650


     Об утверждении проекта планировки
     территории, ограниченной р.Пулковкой,
     проектируемой ул. N 2, проектируемой ул.
     N 1, проектным продолжением Ленинградского
     шоссе в г.Пушкине


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной  р.Пулковкой,   проектируемой   ул.  N   2,
проектируемой ул. N 1,  проектным продолжением Ленинградского шоссе  в
г.Пушкине, Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
р.Пулковкой, проектируемой ул. N  2, проектируемой ул. N 1,  проектным
продолжением Ленинградского  шоссе в  г.Пушкине, площадью  112,7 га  в
составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной   р.Пулковкой,
проектируемой ул. N 2,  проектируемой ул. N 1, проектным  продолжением
Ленинградского шоссе в г.Пушкине (красные линии, линии связи,  объекты
инженерной инфраструктуры), согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной   р.Пулковкой,
проектируемой ул. N 2,  проектируемой ул. N 1, проектным  продолжением
Ленинградского шоссе в  г.Пушкине (линии, обозначающие дороги,  улицы,
проезды и  границы зон планируемого  размещения объектов  капитального
строительства), согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,   ограниченной  р.Пулковкой,   проектируемой   ул.  N   2,
проектируемой ул. N 1,  проектным продолжением Ленинградского шоссе  в
г.Пушкине, согласно приложению N 3.
     
     2. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 05.06.2007 N 650


              Чертеж планировки территории, ограниченной
      р.Пулковкой, проектируемой ул. N 2, проектируемой ул. N 1,
       проектным продолжением Ленинградского шоссе в г.Пушкине
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

     
     

                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 05.06.2007 N 650


              Чертеж планировки территории, ограниченной
      р.Пулковкой, проектируемой ул. N 2, проектируемой ул. N 1,
       проектным продолжением Ленинградского шоссе в г.Пушкине
      (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды и границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

      


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 05.06.2007 N 650

     
     Положение о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
       развития систем социального, транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
     территории, ограниченной р.Пулковкой, проектируемой ул. N 2,
  проектируемой ул. N 1, проектным продолжением Ленинградского шоссе
                             в г.Пушкине
.
     1. Границами   проекта   планировки   территории,    ограниченной
р.Пулковкой, проектируемой ул. N  2, проектируемой ул. N 1,  проектным
продолжением Ленинградского  шоссе в г.Пушкине  (далее -  территория),
являются:
     
     на северо-западе - береговая линия р.Пулковка;
     
     на востоке - проектируемая ул. N 2;
     
     на юге - проектируемая ул. N 1;
     
     на западе - проектное продолжение Ленинградского шоссе.
     
     2. Площадь территории в указанных границах составляет 112,7 га.
     
     Плотность застройки - 5960 кв.м.
     
     Коэффициент застройки - 30 процентов.
     
     3. Характеристики   планируемого  развития   территории,   систем
социального обслуживания, параметры застройки:
     
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  N | Функциональное назначение|    Площадь    | Максимальная| Этажность|   Примечание  |
| п/п|   объектов капитального  |  формируемых  |    общая    |          |               |
|    |       строительства      | кварталов, га |   площадь,  |          |               |
|    |                          |               |    (общая   |          |               |
|    |                          |               |   площадь   |          |               |
|    |                          |               |    жилых    |          |               |
|    |                          |               |  помещений  |          |               |
|    |                          |               | для объектов|          |               |
|    |                          |               |    жилого   |          |               |
|    |                          |               | назначения),|          |               |
|    |                          |               |     кв.м    |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  1 |             2            |       3       |      4      |     5    |       6       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  1 | Квартал 1                |      10,2     |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Культурно-оздоровительный|       -       |     2650    |     1    |       -       |
|    | комплекс                 |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  2 | Квартал 2                |      1,7      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Коттеджная застройка     |       -       |     1500    |     2    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  3 | Квартал 3                |      2,6      |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Коттеджная застройка     |       -       |     2000    |     2    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  4 | Квартал 4                |      5,9      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многоквартирные дома     |       -       |    40000    |    4-5   | Со встроенными|
|    |                          |               |             |          |  помещениями  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Детское дошкольное       |       -       |     1200    |     2    |   На 80 мест  |
|    | учреждение               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные паркинги       |       -       |     9300    |     1    |     На 309    |
|    |                          |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  5 | Квартал 5                |      6,4      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многоквартирные дома     |       -       |    38000    |     5    | Со встроенными|
|    |                          |               |             |          |  помещениями  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Общеобразовательное      |       -       |     8500    |     3    |  На 980 мест  |
|    | учреждение               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные паркинги       |       -       |     2600    |     1    |     На 88     |
|    |                          |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Автоматическая телефонная|       -       |      -      |     -    |       -       |
|    | станция                  |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Распределительная        |       -       |     144     |     1    |       -       |
|    | трансформаторная         |               |             |          |               |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  6 | Квартал 6                |      1,85     |      -      |     -    |    Зеленые    |
|    |                          |               |             |          |   насаждения  |
|    |                          |               |             |          |     общего    |
|    |                          |               |             |          |  пользования  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  7 | Квартал 7                |      6,3      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многоквартирные дома     |       -       |    55400    |    4-5   | Со встроенными|
|    |                          |               |             |          |  помещениями  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные паркинги       |       -       |     3900    |     1    |     На 129    |
|    |                          |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  8 | Квартал 8                |      5,1      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многоквартирные дома     |       -       |    41800    |     5    | Со встроенными|
|    |                          |               |             |          |  помещениями  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Детское дошкольное       |       -       |     1500    |     2    |  На 140 мест  |
|    | учреждение               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многофункциональный      |       -       |     750     |     1    |       -       |
|    | комплекс                 |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные одноярусные    |       -       |     3700    |     1    |     На 124    |
|    | паркинги                 |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|  9 | Квартал 9                |      8,2      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многоквартирные дома     |       -       |    54000    |    4-5   | Со встроенными|
|    |                          |               |             |          |  помещениями  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Детское дошкольное       |       -       |     1100    |     2    |   На 80 мест  |
|    | учреждение               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Ремонтно-эксплуатационные|       -       |     240     |     1    |       -       |
|    | службы                   |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Паркинги многоярусные    |       -       |    25200    |     5    |    На 1000    |
|    |                          |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные паркинги       |       -       |    10700    |     1    |     На 355    |
|    |                          |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Котельная                |       -       |      80     |     1    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 10 | Квартал 10               |      4,1      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многоквартирные дома     |       -       |    40500    |     5    | Со встроенными|
|    |                          |               |             |          |  помещениями  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные одноярусные    |       -       |     4800    |     1    |     На 149    |
|    | паркинги                 |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 11 | Квартал 11               |      0,74     |      -      |     -    |    Зеленые    |
|    |                          |               |             |          |   насаждения  |
|    |                          |               |             |          |     общего    |
|    |                          |               |             |          |  пользования  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 12 | Квартал 12               |      6,2      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многоквартирные дома     |       -       |    40000    |     5    | Со встроенными|
|    |                          |               |             |          |  помещениями  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Детское дошкольное       |       -       |     1100    |     2    |   На 80 мест  |
|    | учреждение               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Паркинги многоярусные    |       -       |    25200    |     5    |    На 1000    |
|    |                          |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные одноярусные    |       -       |     9000    |     1    |     На 300    |
|    | паркинги                 |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 13 | Квартал 13               |      2,8      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные паркинги       |       -       |    12000    |     1    |     На 400    |
|    |                          |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 14 | Квартал 14               |      4,7      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные паркинги       |       -       |    21000    |     1    |     На 700    |
|    |                          |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 15 | Квартал 15               |      1,4      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Объекты транспортной     |       -       |     2100    |     1    |       -       |
|    | инфраструктуры           |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Котельная                |               |      80     |     1    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 16 | Квартал 16               |      8,1      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многоквартирные дома     |       -       |    49600    |    4-5   | Со встроенными|
|    |                          |               |             |          |  помещениями  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Общеобразовательное      |       -       |     8200    |     3    |  На 960 мест  |
|    | учреждение               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Детское дошкольное       |       -       |     1100    |     2    |   На 80 мест  |
|    | учреждение               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные паркинги       |       -       |     9400    |     1    |     На 313    |
|    |                          |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 17 | Квартал 17               |      6,2      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многоквартирные дома     |       -       |    58400    |     5    | Со встроенными|
|    |                          |               |             |          |  помещениями  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Детское дошкольное       |       -       |     1100    |     2    |   На 80 мест  |
|    | учреждение               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные паркинги       |       -       |     8000    |     1    |     На 265    |
|    |                          |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 18 | Квартал 18               |      1,4      |      -      |     -    |    Зеленые    |
|    |                          |               |             |          |   насаждения  |
|    |                          |               |             |          |     общего    |
|    |                          |               |             |          |  пользования  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 19 | Квартал 19               |      7,0      |      -      |     -    |       -       |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многоквартирные дома     |       -       |    57600    |     5    | Со встроенными|
|    |                          |               |             |          |  помещениями  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Детское дошкольное       |       -       |     1100    |     2    |   На 80 мест  |
|    | учреждение               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Многофункциональный      |       -       |     2250    |     1    |       -       |
|    | комплекс                 |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Подземные одноярусные    |       -       |     6800    |     1    |     На 227    |
|    | паркинги                 |               |             |          |   машиномест  |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Распределительная        |       -       |     144     |     1    |       -       |
|    | трансформаторная         |               |             |          |               |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
|    | Трансформаторная         |       -       |      56     |     1    |       -       |
|    | подстанция               |               |             |          |               |
|————|——————————————————————————|———————————————|—————————————|——————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории
     
     На территории   предусматривается   размещение   паркингов    для
постоянного  хранения автотранспорта  на  3369 машиномест  и  открытых
автостоянок на 972 машиноместа.
     
     5. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории
     
     5.1. Водоснабжение  -   6150  куб.м/сутки  предусматривается   от
существующих коммунальных сетей водоснабжения.
     
     5.2. Водоотведение  -  5128,5  куб.м/сутки  предусматривается  во
внутриквартальную коммунальную канализацию.
     
     5.3. Теплоснабжение  -   56,66   Гкал/час  предусматривается   от
локальных источников теплоснабжения.
     
     5.4. Газоснабжение   -   8499  куб.м/час   предусматривается   от
существующих распределительных сетей.
     
     5.5. Электроснабжение   -    9982   кВА   предусматривается    от
проектируемых   распределительных  трансформаторных   подстанций.   На
территории предусматривается строительство трансформаторных подстанций
в кварталах 4,  5, 7,  8, 9, 10,  12, 16,  17, 19 и  распределительных
трансформаторных подстанций в кварталах 5, 19.