Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.09.2007 № 1103

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 4 сентября 2007 года N 1103


     Об условиях проведения торгов на право
     заключения договора аренды земельного
     участка по адресу: Приморский район,
     2-я Семеновская ул., участок 1 (юго-западнее
     пересечения с Детской железной дорогой)
     для его комплексного освоения в целях жилищного
     строительства


     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях  жилищного
строительства" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Провести торги на право заключения договора аренды  земельного
участка  площадью   78707  кв.м,   кадастровый  номер   78:34:4235:15,
расположенного  по  адресу:  Приморский район,  2-я  Семеновская  ул.,
участок 1 (юго-западнее пересечения  с Детской железной дорогой),  для
его комплексного  освоения в  целях жилищного  строительства (далее  -
торги) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельного участка,  расположенного по адресу:  Приморский район,  2-я
Семеновская  ул.,  участок  1  (юго-западнее  пересечения  с   Детской
железной дорогой),  для его  комплексного освоения  в целях  жилищного
строительства путем подготовки документации по планировке  территории,
выполнения работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры, осуществления  жилищного и  иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
     
     2.3. Начальная  цена предмета  торгов  устанавливается в  размере
43800 тыс.руб.
     
     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
аренды земельного  участка  для  его  комплексного  освоения  в  целях
жилищного строительства - открытая.
     
     2.5. Размер задатка составляет 8760 тыс.руб.
     
     2.6. Шаг аукциона составляет 2190 тыс.руб.
     
     2.7. Цена  выкупа  отдельных сформированных  земельных  участков,
расположенных в границах земельного участка, устанавливается в размере
1561 руб./кв.м.
     
     2.8. Размер арендной платы за земельный участок составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры -  1,205 руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства - 17,995  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором  торгов  выступает  в  установленном   порядке
открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее
- ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
     
     3.2. Возмещение   расходов,   понесенных  ОАО   "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга", по организации и проведению торгов осуществляется в
соответствии с  Законом  Санкт-Петербурга от  15.11.2006  N 564-91  "О
бюджете Санкт-Петербурга на 2007 год".
     
     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. В месячный срок  объявить в  установленном порядке торги  на
условиях в соответствии с настоящим постановлением.
     
     4.2. В  течение  трех   дней  со   дня  подписания  протокола   о
результатах  торгов (далее  -  Протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок для
его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В месячный  срок  со дня  подписания  Протокола заключить  с
Инвестором  договор аренды  земельного  участка для  его  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
     
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
     
     6.2.1. Обязанность Инвестора в месячный срок с момента заключения
Договора выплатить  стоимость  права  на  заключение  Договора   путем
перечисления  денежных   средств  с  учетом   задатка,  внесенного   в
соответствии с пунктом 2.5 постановления.
     
     6.2.2. Право Инвестора  приобрести в собственность  или в  аренду
сроком  на  49   лет  земельные  участки,  прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
     
     6.2.3. Ответственность Инвестора  за нарушение сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства  объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.
     
     7. Комитету по градостроительству  и архитектуре в  установленном
порядке  принимать решения  о  подготовке документации  по  планировке
территории в отношении земельного участка.
     
     8. Комитету по строительству  в установленном порядке  обеспечить
передачу  Комитету  по   управлению  городским  имуществом   комплекта
документов,   необходимых   для   оформления   права   государственной
собственности,  в   отношении   объектов  инженерной   инфраструктуры,
подлежащих  передаче в  собственность  Санкт-Петербурга Инвестором,  с
привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и
Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
     
     9. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга    и   Государственной    административно-технической
инспекции  в  установленном   порядке  выдать  по  предметам   ведения
Инвестору   разрешительную  документацию   на   выполнение  работ   по
обустройству   территории   и   строительству   объектов    инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
     
     10. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и  вице-губернатора
Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.09.2007 N 1103

     
            Условия проведения торгов на право заключения
            договора аренды земельного участка по адресу:
           Приморский район, 2-я Семеновская ул., участок 1
        (юго-западнее пересечения с Детской железной дорогой)
    для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

     Провести торги  в форме  аукциона  на право  заключения  договора
аренды  земельного  участка  площадью 78707  кв.м,  кадастровый  номер
78:34:4235:15,  расположенного  по   адресу:  Приморский  район,   2-я
Семеновская  ул.,  участок  1  (юго-западнее  пересечения  с   Детской
железной дорогой),  для его  комплексного освоения  в целях  жилищного
строительства (далее - торги) на следующих условиях:
     
     1. Предоставление   победителем   торгов   (далее   -   Инвестор)
Санкт-Петербургу   банковской  гарантии,   обеспечивающей   надлежащее
исполнение  Инвестором  обязательств  по  обустройству  территории   и
строительству объектов  инженерной инфраструктуры земельного  участка,
расположенного  по  адресу:  Приморский район,  2-я  Семеновская  ул.,
участок 1 (юго-западнее пересечения с Детской железной дорогой) (далее
- земельный участок), на сумму, составляющую 6139146 руб.
     
     2. Максимальный срок подготовки  проекта планировки территории  и
проекта межевания территории в границах земельного участка - в течение
18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
     
     3. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной  структуры
(кварталов),  выделенных  в   соответствии  с  утвержденным   проектом
планировки, -  не позднее  36 месяцев  со дня  подписания протокола  о
результатах торгов.
     
     4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной инфраструктуры -  не позднее 39  месяцев со дня  подписания
протокола о результатах торгов.
     
     5. Максимальный   срок    осуществления    жилищного   и    иного
строительства - не  позднее 60 месяцев со  дня подписания протокола  о
результатах торгов.