Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.09.2007 № 1214

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 18 сентября 2007 года N 1214


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории квартала
     9 Шувалово-Озерки в Выборгском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории   квартала   9   Шувалово-Озерки   в   Выборгском    районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект    планировки    территории   квартала    9
Шувалово-Озерки в Выборгском районе площадью 16,4 га в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории квартала  9 Шувалово-Озерки  в
Выборгском  районе (красные  линии,  линии связи,  объекты  инженерной
инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории квартала  9 Шувалово-Озерки  в
Выборгском  районе  (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды  и
границы   зон    планируемого    размещения   объектов    капитального
строительства) согласно приложению 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории квартала  9 Шувалово-Озерки, в  Выборгском районе  согласно
приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект    межевания   территории    квартала    9
Шувалово-Озерки в Выборгском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания территории  квартала  9 Шувалово-Озерки  в
Выборгском районе  (красные  линии, границы  зон  с особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания территории  квартала  9 Шувалово-Озерки  в
Выборгском районе (границы  земельных участков) согласно приложению  N
5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
      
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.09.2007 N 1214
 

               Чертеж планировки территории квартала 9
                 Шувалово-Озерки в Выборгском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.09.2007 N 1214


               Чертеж планировки территории квартала 9
                 Шувалово-Озерки в Выборгском районе
            (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды и
                 границы зон планируемого размещения
                 объектов капитального строительства)
     
     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.09.2007 N 1214
 
     
     Положение о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
      развития систем социального, транспортного обслуживания и
                 инженерно-технического обеспечения,
            необходимых для развития территории квартала 9
                 Шувалово-Озерки в Выборгском районе

     1. Границами   проекта    планировки   территории   квартала    9
Шувалово-Озерки в Выборгском районе (далее - территория) являются:
     
     на северо-востоке - пр.Просвещения;
     
     на востоке - ул.Композиторов;
     
     на юго-востоке - ул.Хошимина;
     
     на юго-западе - Выборгское шоссе.
     
     2. Площадь территории в указанных границах составляет 16,4 га.
     
     Коэффициент плотности застройки - 1,6.
     
     Коэффициент застройки - 30.
     
     3. Характеристика  планируемого  развития  территории  и   систем
социального обслуживания, параметры застройки.
     
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
|  N  |    N   |     Функциональное    |   Площадь  |  Максимальная | Этажность |   Примечание   |
| п/п | участка|   назначение объекта  | земельного | общая площадь |           |                |
|     |        |      капитального     |  участка,  | (общая площадь|           |                |
|     |        |     строительства     |     га     |    квартир    |           |                |
|     |        |                       |            |  для объектов |           |                |
|     |        |                       |            |     жилого    |           |                |
|     |        |                       |            |  назначения), |           |                |
|     |        |                       |            |      кв.м     |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
|  1  |    2   |           3           |      4     |       5       |     6     |        7       |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
|                                1. Формируемые земельные участки                                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.1 |    1   | Торговый комплекс     |    2,52    |     16000     |    1-2    |        -       |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.2 |    2   | Многоквартирный дом   |    1,71    |     45000     |     25    | Со встроенными |
|     |        |                       |            |               |           |   помещениями  |
|     |        |                       |            |               |           | и полуподземным|
|     |        |                       |            |               |           |    паркингом   |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.3 |    3   | Многоквартирный дом   |    2,79    |     64900     |     25    |  Со встроенно- |
|     |        |                       |            |               |           |  пристроенными |
|     |        |                       |            |               |           |   помещениями  |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.4 |    4   | Многоквартирный дом   |    1,90    |     57700     | 16-22 (25)|  Со встроенно- |
|     |        |                       |            |               |           |  пристроенными |
|     |        |                       |            |               |           |   помещениями  |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.5 |    5   | Многоквартирный дом   |    3,10    |     95600     |   16-25   | Со встроенными |
|     |        |                       |            |               |           |   помещениями  |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.6 |    6   | Детское дошкольное    |    0,93    |      3000     |     2     |   На 280 мест  |
|     |        | учреждение            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.7 |    7   | Общеобразовательная   |    1,28    |     15000     |    1-4    |   На 920 мест  |
|     |        | школа                 |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.8 |   10   | Распределительная     |    0,05    |      115      |     1     |        -       |
|     |        | трансформаторная      |            |               |           |                |
|     |        | подстанция            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.9 |   11   | Трансформаторная      |    0,003   |       25      |     1     |        -       |
|     |        | подстанция            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.10|   12   | Трансформаторная      |    0,003   |       25      |     1     |        -       |
|     |        | подстанция            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.11|   13   | Трансформаторная      |    0,003   |       25      |     1     |        -       |
|     |        | подстанция            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.12|   14   | Трансформаторная      |    0,003   |       25      |     1     |        -       |
|     |        | подстанция            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.13|   15   | Трансформаторная      |    0,003   |       25      |     1     |        -       |
|     |        | подстанция            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.14|   16   | Трансформаторная      |    0,003   |       25      |     1     |        -       |
|     |        | подстанция            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.15|   17   | Трансформаторная      |    0,003   |       25      |     1     |        -       |
|     |        | подстанция            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.16|   18   | Трансформаторная      |    0,003   |       25      |     1     |        -       |
|     |        | подстанция            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 1.17|   19   | Трансформаторная      |    0,003   |       25      |     1     |        -       |
|     |        | подстанция            |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
|                                2. Застроенные земельные участки                                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 2.1 |    8   |  Автосалон            |    0,18    |      900      |    1      |       -        |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
| 2.2 |    9   |  Автозаправочная      |    0,27    |     2753      |    1      |       -        |
|     |        |  станция              |            |               |           |                |
|—————|————————|———————————————————————|————————————|———————————————|———————————|————————————————|
     
     4. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     В квартале  предусматривается размещение  объектов  транспортного
обслуживания:
     
     подземные и полуподземные паркинги на 1746 машиномест;
     
     открытые стоянки  автотранспорта  на  800  машиномест,  а   также
предусматривается строительство внутриквартальных проездов.
     
     5. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водопотребление -   2555,22    куб.м/сутки   осуществляется    от
внутриквартальной водопроводной сети.
     
     Водоотведение -   3431,51   куб.м/сутки   во    внутриквартальную
коммунальную канализацию.
     
     Электропотребление - 15729 кВт от проектируемых подстанций.
     
     Теплопотребление - 35,7 Гкал/час с присоединением к  существующим
внутриквартальным сетям.
     
     На территории     предусматривается     строительство      девяти
трансформаторных подстанций (на участках N 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,
18, 19) и распределительной трансформаторной подстанции (на участке  N
10).
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.09.2007 N 1214

     
                Чертеж межевания территории квартала 9
                 Шувалово-Озерки в Выборгском районе
                     (красные линии, границы зон
            с особыми условиями использования территории)

     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.09.2007 N 1214


                Чертеж межевания территории квартала 9
                 Шувалово-Озерки в Выборгском районе
                     (границы земельных участков)