Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.10.2007 № 1318

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 9 октября 2007 года N 1318


     Об утверждении проекта планировки кварталов
     75А, 78А района Каменка в Приморском районе

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 11.11.2008 г. N 1430)


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
кварталов 75А, 78А  района Каменка  в Приморском районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  проект  планировки территории  кварталов  75А,  78А
района Каменка в Приморском районе площадью 673155 кв.м в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории  кварталов  75А,  78А  района
Каменка  в Приморском  районе  (красные  линии, линии  связи,  объекты
инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории  кварталов  75А,  78А  района
Каменка  в  Приморском  районе (границы  зон  планируемого  размещения
объектов  капитального  строительства, линии  дорог,  улиц,  проездов)
согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития  территории,  развития  систем
социального,  транспортного   обслуживания  и   инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития северной и южной части кварталов
75А, 78А района Каменка в Приморском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 09.10.2007 N 1318

           Чертеж планировки территории кварталов 75А, 78А
                  района Каменка в Приморском районе
                     (красные линии, линии связи,
                  объекты инженерной инфраструктуры)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 09.10.2007 N 1318

           Чертеж планировки территории кварталов 75А, 78А
                  района Каменка в Приморском районе
                 (границы зон планируемого размещения
                 объектов капитального строительства,
                     линии дорог, улиц, проездов)


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 09.10.2007 N 1318

                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
           характеристики планируемого развития территории,
       развития систем социального, транспортного обслуживания
    и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
      северной и южной части кварталов 75А, 78А района "Каменка"
                         в Приморском районе

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 11.11.2008 г. N 1430)

     1. Границами проекта планировки северной и южной части  кварталов
75А и  78А района  Каменка в  Приморском районе  (далее -  территория)
являются:
     
     на северо-западе - Глухарская ул.;
     
     на северо-востоке - Шуваловский пр.;
     
     на юго-западе - Комендантский пр.;
     
     на юго-востоке - Парашютная ул.
     
     2. Площадь территории составляет 673155 кв.м.
     
     Плотность застройки - 14000 кв.м/га.
     
     Коэффициент застройки - 40.
     
     3. Характеристика  планируемого  развития  территории  и   систем
социального обслуживания территории.
     
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
| N   |Номер  |  Функциональное    | Площадь  |  Максимальная    |Этажность | Примечания   |
|п/п  | зоны  |назначение объекта  | зон, м   |  общая площадь   |          |              |
|     |       |                    |   кв.    | (общая площадь   |          |              |
|     |       |                    |          | жилых помещений  |          |              |
|     |       |                    |          |  для объектов    |          |              |
|     |       |                    |          |     жилого       |          |              |
|     |       |                    |          |  назначения),    |          |              |
|     |       |                    |          |      м кв.       |          |              |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
| 1   |  2    |         3          |    4     |        5         |    6     |      7       |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|                     1. Северная часть территории (зоны 1-75 и 1-78)                      |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|1.1  | 1-75  |Комплексная жилая   | 194098   |     274540       |    -     |      -       |
|     |       |застройка           |          |                  |          |              |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|1.2  | 1-75  |Поликлиника         |    -     |        -         |    -     |   На 500     |
|     | или   |                    |          |                  |          |  посещений   |
|     | 1-78  |                    |          |                  |          |              |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|1.3  |1-75*  |Детское дошкольное  |    -     |        -         |    -     | На 300 мест  |
|     |       |учреждение, школа   |          |                  |          |   На 1000    |
|     |       |                    |          |                  |          |  учащихся    |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|1.4  | 1-78  |Комплексная жилая   | 156250   |     223860       |    -     |      -       |
|     |       |застройка           |          |                  |          |              |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|1.5  | 1-78  |Детская поликлиника |    -     |        -         |    -     |   На 200     |
|     | или   |                    |          |                  |          |  посещений   |
|     | 1-75  |                    |          |                  |          |              |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|1.6  |1-78*  |Детское дошкольное  |    -     |        -         |    -     | На 300 мест  |
|     |       |учреждение, школа   |          |                  |          |   На 825     |
|     |       |                    |          |                  |          |  учащихся    |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|_________________                                                                         |
|     * Количество  и   параметры   объектов  общественного   назначения  определяются   в |
|соответствии с действующими нормативами на последующих стадиях проектирования.            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|            2. Южная часть территории (зоны с 2-75 по 10-75, с 2-78 по 14-78)             |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.1  | 2-75  |Многоквартирный дом |  17522   |      59000       | 16, 19,  |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  | 22, 24   | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.2  | 3-75  |Многоквартирный дом |  19033   |      73000       | 19, 24   |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |          | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.3  | 4-75  |Многоквартирный дом |  13469   |      54000       | 19, 24   |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |          | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.4  | 5-75  |Многоквартирный дом |  11463   |      33000       |   25     |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |          | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.5  | 6-75  |Многоквартирный дом |  12254   |      32000       |   24     |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |          | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.6  | 7-75  |Многоквартирный дом |  9223    |      32000       |   24     |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |          | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.7  | 8-75  |Школа               |    -     |       6880       |     3    | На 800 мест  |
        (В    редакции    Постановления   Правительства   Санкт-Петербурга
        от 11.11.2008 г. N 1430)
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.8  | 9-75  |Гипермаркет         |    -     |      22200       |     5    |       -      |
        (В    редакции    Постановления   Правительства   Санкт-Петербурга
        от 11.11.2008 г. N 1430)
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.9  |10-75  |Детское дошкольное  |    -     |      1480        |    2     | На 150 мест  |
|     |       |учреждение          |          |                  |          |              |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.10 | 2-78  |Многоквартирный дом |  16633   |      58000       | 16, 19,  |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  | 22, 24   | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.11 | 3-78  |Многоквартирный дом |  16905   |      77100       | 16, 20,  |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |   24     | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.12 | 4-78  |Многоквартирный дом |  12270   |      42200       | 18, 20,  |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |   24     | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.13 | 5-78  |Многоквартирный дом |  9794    |      42200       | 18, 20,  |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |   24     | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.14 | 6-78  |Многоквартирный дом |  9613    |      42200       | 18, 20,  |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |   24     | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.15 | 7-78  |Многоквартирный дом |  19245   |      67100       | 19, 24   |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |          | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.16 | 8-78  |Многоквартирный дом |  9219    |      36400       | 19, 24   |     Со       |
|     |       |с автостоянкой      |          |                  |          | встроенными  |
|     |       |закрытого типа      |          |                  |          | помещениями  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.17 | 9-78  |Школа               |    -     |      7500        |    3     | На 975 мест  |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.18 |10-78  |Детское дошкольное  |    -     |      2460        |    2     | На 240 мест  |
|     |       |учреждение          |          |                  |          |              | 
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.19 |11-78  |Гипермаркет         |    -     |      8320        |    4     |      -       |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.20 |12-78  |Баня на 140 мест    |    -     |      3000        |    4     |      -       |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.21 |13-78  |Учреждение          |    -     |      2000        |    4     |      -       |
|     |       |профессионального   |          |                  |          |              |
|     |       |образования         |          |                  |          |              |
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|
|2.22 |14-78  |Многофункциональный |    -     |     10100        |    4     |      -       |
|     |       |комплекс, в т.ч.:   |          |                  |          |              |
|     |       |спорткомплекс,      |          |                  |          |              |
|     |       |музыкальная школа   |          |                  |          |              |
        (Пункты  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
        от 11.11.2008 г. N 1430)   
|—————|———————|————————————————————|——————————|——————————————————|——————————|——————————————|

     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     В северной    части   предусматривается    размещение    объектов
транспортного обслуживания в соответствии с действующими нормативами.
     
     В южной части  территории предусматривается размещение  следующих
объектов транспортного обслуживания:
     
     автостоянка закрытого типа на 7664 машиномест;
     
     открытые автостоянки   автотранспорта    на   1107    машиномест.
Предусматривается строительство внутриквартальных проездов.
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории:
     
     теплоснабжение тепловой   мощностью   67,0  Гкал/час   от   сетей
централизованного теплоснабжения;
     
     электроснабжение электрической  мощностью   29,6  МВА  от   сетей
централизованного электроснабжения;
     
     водоснабжение с   объемом   15000   куб./м   сутки   от   системы
коммунального водоснабжения;
     
     водоотведение с объемом 20000 куб./м сутки в систему общесплавной
коммунальной канализации;
     
     газоснабжения не требуется.
     
     В южной части проектируемой территории планируется  строительство
4 распределительных трансформаторных подстанций и 15  трансформаторных
подстанций.