Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.01.2011 № 47

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 18 января 2011 года N 47


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала 15 Восточнее проспекта Юрия
     Гагарина в Московском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в  Московском
районе Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки  территории квартала 15  Восточнее
проспекта Юрия Гагарина в Московском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории квартала 15 Восточнее проспекта
Юрия Гагарина в Московском районе (красные линии, линии связи, объекты
инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории квартала 15 Восточнее проспекта
Юрия Гагарина в Московском районе (линии, обозначающие дороги,  улицы,
проезды;  границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в  Московском
районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания территории  квартала 15  Восточнее
проспекта Юрия Гагарина в Московском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории квартала 15 Восточнее  проспекта
Юрия  Гагарина в  Московском  районе  (красные  линии, границы  зон  с
особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории квартала 15 Восточнее  проспекта
Юрия  Гагарина  в  Московском районе  (границы  застроенных  земельных
участков,  границы  формируемых земельных  участков,  планируемых  для
предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства)
согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.01.2011 N 47
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в
                          Московском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)
  

     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.01.2011 N 47
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в
                          Московском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)

 

                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.01.2011 N 47
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 15 Восточнее
             проспекта Юрия Гагарина в Московском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки  с проектом межевания  территории
квартала 15  Восточнее  проспекта Юрия  Гагарина  в Московском  районе
(далее - территория) являются:
     
     с севера - Дунайский пр.;
     
     с востока - Витебский пр.;
     
     с запада - пр.Космонавтов;
     
     с юга - проектируемая улица;
     
     с юго-запада - проектируемая улица.
     
     2. Параметры застройки.
     
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|N п/п  |                    Параметры                      |   Единица    |Количество |
|       |                                                   |  измерения   |           |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|  1    |Площадь территории в границах элементов            |     га       |  34,58    |
|       |планировочной структуры, в том числе:              |              |           |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 1.1   |Площадь квартала 7692В-1, в том числе:             |     га       |  29,78    |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|1.1.1  |Площадь формируемых земельных участков             |     га       |  19,53    |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|1.1.2  |Площадь застроенных земельных участков             |     га       |   2,14    |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|1.1.3  |Площадь территории общего пользования              |     га       |   8,11    |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 1.2   |Площадь квартала 7692В-2, в том числе:             |     га       |   4,8     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|1.2.1  |Площадь формируемых земельных участков             |     га       |   4,8     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|  2    |Плотность застройки                                | кв.м общей   | 11216,79  |
|       |                                                   | площади/га   |           |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|  3    |Величина отступа от красной линии                  |      м       |    0      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|N п/п |    N      |     Функциональное назначение объекта      | Площадь   | Максимальная  |
|      |земельного |        капитального строительства          |земельного |общая площадь  |
|      | участка   |                                            | участка,  |   объекта     |
|      |           |                                            |    га     | капитального  |
|      |           |                                            |           |строительства, |
|      |           |                                            |           |     кв.м      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  1   |    2      |                     3                      |    4      |      5        |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|                             1. Формируемые земельные участки                              |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1  |    1      |Многоквартирный дом, подземный гараж        |   0,53    |    11200      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.2  |    2      |Многоквартирный дом, подземный гараж        |   0,50    |    11200      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.3  |    3      |Многоквартирный дом, подземный гараж        |   0,48    |    11200      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.4  |    4      |Многоквартирный дом со                      |   1,45    |    25700      |
|      |           |встроенно-пристроенными помещениями,        |           |               |
|      |           |подземный гараж                             |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.5  |    5      |Многоквартирный дом, подземный гараж        |   0,93    |    15000      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.6  |    6      |Многоквартирный дом со                      |   1,49    |    30400      |
|      |           |встроенно-пристроенными помещениями,        |           |               |
|      |           |подземный гараж                             |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.7  |    7      |Многоквартирный дом со                      |   2,01    |    35000      |
|      |           |встроенно-пристроенными помещениями,        |           |               |
|      |           |подземный гараж                             |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.8  |    8      |Многоквартирный дом со                      |   1,52    |    30600      |
|      |           |встроенно-пристроенными помещениями,        |           |               |
|      |           |подземный гараж                             |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.9  |    9      |Многоквартирный дом, подземный гараж        |   1,17    |    21700      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.10  |    10     |Многоквартирный дом, подземный гараж        |   0,95    |    19100      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.11  |    11     |Объект дошкольного образования              |   0,70    |     4250      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.12  |    12     |Объект дошкольного образования              |   0,69    |     4250      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.13  |    13     |Объект начального и среднего общего         |   2,73    |    17000      |
|      |           |образования                                 |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.14  |    14     |Объект розничной торговли, общественного    |   0,60    |     7300      |
|      |           |питания, бытового обслуживания со           |           |               |
|      |           |встроенным подземным гаражом                |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.15  |    15     |Многоэтажный гараж                          |   1,28    |    32600      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.16  |    16     |Крытый спортивный комплекс без трибун для   |   0,46    |     5100      |
|      |           |зрителей со встроенным подземным гаражом    |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.17  |    17     |Государственный                             |   0,68    |     7800      |
|      |           |административно-управленческий объект, не   |           |               |
|      |           |связанный с проживанием населения,          |           |               |
|      |           |встроенный подземный гараж                  |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.18  |    18     |Гостиница, встроенный подземный гараж       |   1,17    |    32800      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.19  |    19     |Распределительный пункт с трансформаторной  |   0,04    |     600       |
|      |           |подстанцией                                 |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.20  |    20     |Трансформаторная подстанция                 |   0,01    |      30       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.21  |    21     |Трансформаторная подстанция                 |   0,01    |      30       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.22  |    22     |Трансформаторная подстанция                 |   0,01    |      30       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.23  |    23     |Трансформаторная подстанция                 |   0,01    |      30       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.24  |    24     |Трансформаторная подстанция                 |   0,01    |      30       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.25  |    25     |Трансформаторная подстанция                 |   0,01    |      30       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.26  |    26     |Трансформаторная подстанция                 |   0,01    |      30       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.27  |    27     |Трансформаторная подстанция                 |   0,01    |      30       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.28  |    28     |Трансформаторная подстанция                 |   0,01    |      30       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.29  |    29     |Трансформаторная подстанция                 |   0,03    |      30       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.30  |    30     |Автобусный вокзал                           |   2,62    |     7777      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.31  |    31     |Административное здание по обслуживанию     |   1,77    |     1622      |
|      |           |пассажиров                                  |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|1.32  |    32     |Станция скорой и неотложной помощи          |   0,41    |     2200      |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|                             2. Застроенные земельные участки                              |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.1  |    33     |Объект розничной торговли и коммерческий    |   1,86    |      -        |
|      |           |объект, связанный с проживанием населения   |           |               |
|      |           |со встроенным подземным гаражом и           |           |               |
|      |           |многоэтажным гаражом                        |           |               |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.2  |    34     |Автозаправочная станция                     |   0,28    |      -        |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|
     
     3.1. Земельные  участки  для  планируемого  размещения   объектов
капитального строительства.
     
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|
|N п/п |    N      |     Функциональное назначение объекта      |  Площадь   |Максимальная  |
|      |земельного |        капитального строительства          |земельного  |общая площадь |
|      | участка   |                                            |  участка   |   объекта    |
|      |           |                                            |   (га)     |капитального  |
|      |           |                                            |            |строительства |
|      |           |                                            |            |   (кв.м)     |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|
|  1   |    2      |                     3                      |     4      |      5       |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|
|  1   |    1      |Многоквартирный дом, подземный гараж        |   0,53     |    11200     |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|
|  2   |    2      |Многоквартирный дом, подземный гараж        |   0,50     |    11200     |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|
|  3   |    3      |Многоквартирный дом, подземный гараж        |   0,48     |    11200     |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|
|  4   |    4      |Многоквартирный дом со                      |   1,45     |    25700     |
|      |           |встроенно-пристроенными помещениями,        |            |              |
|      |           |подземный гараж                             |            |              |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|
|  5   |    5      |Многоквартирный дом, подземный гараж        |   0,93     |    15000     |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|
|  6   |    6      |Многоквартирный дом со                      |   1,49     |    30400     |
|      |           |встроенно-пристроенными помещениями,        |            |              |
|      |           |подземный гараж                             |            |              |
|——————|———————————|————————————————————————————————————————————|————————————|——————————————|
|  7   |    7      |Многоквартирный дом со                      |   2,01     |    35000     |
|      |           |встроенно-пристроенными помещениями,        |            |              |
|      |           |подземный гараж                             |            |              |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————||———————————||——————————————|
|  8   |    8      |Многоквартирный дом со                     |   1,52     |    30600      |
|      |           |встроенно-пристроенными помещениями,       |            |               |
|      |           |подземный гараж                            |            |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|  9   |    9      |Многоквартирный дом, подземный гараж       |   1,17     |    21700      |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 10   |    10     |Многоквартирный дом, подземный гараж       |   0,95     |    19100      |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 11   |    11     |Объект дошкольного образования             |   0,70     |     4250      |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 12   |    12     |Объект дошкольного образования             |   0,69     |     4250      |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 13   |    13     |Объект начального и среднего общего        |   2,73     |    17000      |
|      |           |образования                                |            |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 14   |    14     |Объект розничной торговли, общественного   |   0,60     |     7300      |
|      |           |питания, бытового обслуживания, со         |            |               |
|      |           |встроенным подземным гаражом               |            |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 15   |    15     |Многоэтажный гараж                         |   1,28     |    32600      |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 16   |    16     |Крытый спортивный комплекс без трибун для  |   0,46     |     5100      |
|      |           |зрителей, встроенный подземный гараж       |            |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 17   |    17     |Государственный                            |   0,68     |     7800      |
|      |           |административно-управленческий объект, не  |            |               |
|      |           |связанный с проживанием населения,         |            |               |
|      |           |встроенный подземный гараж                 |            |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 18   |    18     |Гостиница, встроенный подземный гараж      |   1,17     |    32800      |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 19   |    19     |Распределительный пункт с трансформаторной |   0,04     |     600       |
|      |           |подстанцией                                |            |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 20   |    20     |Трансформаторная подстанция                |   0,01     |      30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 21   |    21     |Трансформаторная подстанция                |   0,01     |      30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 22   |    22     |Трансформаторная подстанция                |   0,01     |      30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 23   |    23     |Трансформаторная подстанция                |   0,01     |      30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 24   |    24     |Трансформаторная подстанция                |   0,01     |      30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 25   |    25     |Трансформаторная подстанция                |   0,01     |      30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 26   |    26     |Трансформаторная подстанция                |   0,01     |      30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 27   |    27     |Трансформаторная подстанция                |   0,01     |      30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 28   |    28     |Трансформаторная подстанция                |   0,01     |      30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 29   |    29     |Трансформаторная подстанция                |   0,03     |      30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 30   |    30     |Автобусный вокзал                          |   2,62     |     7777      |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 31   |    31     |Административное здание по обслуживанию    |   1,77     |     1622      |
|      |           |пассажиров                                 |            |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 32   |    32     |Станция скорой и неотложной помощи         |   0,41     |     2200      |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
| 33   |    33     |Объект розничной торговли и коммерческий   |   1,86     |    45700      |
|      |           |объект, связанный с проживанием населения, |            |               |
|      |           |со встроенным подземным гаражом и          |            |               |
|      |           |многоэтажным гаражом                       |            |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого   развития  системы   социального
обслуживания территории.
     
     На территории   планируется   размещение   объектов   дошкольного
образования не менее чем  на 140 мест на  земельных участках 11 и  12,
объекта начального и среднего общего  образования не менее чем на  825
мест   на   земельном   участке  13,   объекта   розничной   торговли,
общественного питания, бытового обслуживания на земельном участке  14,
крытого спортивного  комплекса без  трибун для  зрителей на  земельном
участке 16.
     
     5. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории планируется  организация элементов  улично-дорожной
сети, размещение подземных гаражей: не  менее чем на 70 машиномест  на
земельном  участке 1,  не  менее чем  на  70 машиномест  на  земельном
участке 2, не менее  чем на 70 машиномест  на земельном участке 3,  не
менее чем на 130 машиномест на земельном участке 4, не менее чем на 85
машиномест на земельном участке 5,  не менее чем на 170 машиномест  на
земельном участке  6,  не менее  чем на  180  машиномест на  земельном
участке 7, не менее чем на  150 машиномест на земельном участке 8,  не
менее чем на 90 машиномест на земельном участке 9, не менее чем на 100
машиномест на  земельном участке 10;  размещение встроенных  подземных
гаражей: не менее чем  на 260 машиномест  на земельном участке 14,  не
менее чем на 50  машиномест на земельном участке  16, не менее чем  на
120 машиномест  на земельном участке  17, не  менее 100 машиномест  на
земельном участке 18, не менее 200 машиномест на земельном участке 33;
размещение многоэтажных  гаражей: не  менее чем на  900 машиномест  на
земельном участке  15, не  менее чем  на 450  машиномест на  земельном
участке  33; организация  открытых  автостоянок: не  менее  чем на  39
машиномест на земельном участке 31, не менее чем на 199 машиномест  на
земельном  участке 30,  не  менее чем  на  8 машиномест  на  земельном
участке 32,  не  менее чем  на 643  машиноместа  на территории  общего
пользования.
     
     6. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории:
     
     Водоснабжение - 4510,92 куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 5912,07  куб.м/сутки предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение -  60,10  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  10870   кВА   предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     На территории   предусмотрено  строительство   распределительного
пункта  с  трансформаторной  подстанцией  на  земельном  участке   19,
трансформаторных  подстанций   на  земельных   участках  20-28,   двух
трансформаторных подстанций на земельном участке 29.
     
     Инженерное обеспечение  данной  территории   -  не  ранее   срока
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения,  определенного
мероприятиями  Программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры  Санкт-Петербурга  по разделам  тепло-,  водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.01.2011 N 47
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в
                          Московском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.01.2011 N 47
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
  межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина
      Московском районе (границы формируемых земельных участков,
    планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам
      для строительства, границы застроенных земельных участков)
     
     (Не приводится)