Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.06.2011 № 855

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 июня 2011 года N 855


     Об утверждении проекта
     планировки с проектом
     межевания территории,
     ограниченной ул. Строителей,
     проектным продолжением
     Торфяной ул., границей
     функциональной зоны "ПД",
     полосой отвода Октябрьской
     железной дороги в г. Зеленогорске,
     в Курортном районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  ул.  Строителей,   проектным   продолжением
Торфяной  ул.,  границей  функциональной  зоны  "ПД",  полосой  отвода
Октябрьской железной дороги в  г.  Зеленогорске,  в  Курортном  районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить  проект  планировки  территории,  ограниченной   ул.
Строителей,   проектным   продолжением    Торфяной    ул.,    границей
функциональной зоны "ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в
г. Зеленогорске, в Курортном районе в составе:
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной  ул.  Строителей,
проектным продолжением  Торфяной  ул.,  границей  функциональной  зоны
"ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске,  в
Курортном районе (красные линии, линии  связи,  объекты  инженерной  и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной  ул.  Строителей,
проектным продолжением  Торфяной  ул.,  границей  функциональной  зоны
"ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске,  в
Курортном районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;  границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем транспортного  обслуживания  и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для  развития  территории,  ограниченной  ул.
Строителей,   проектным   продолжением    Торфяной    ул.,    границей
функциональной зоны "ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в
г. Зеленогорске, в Курортном районе, согласно приложению N 3.
     2. Утвердить  проект  межевания  территории,   ограниченной   ул.
Строителей,   проектным   продолжением    Торфяной    ул.,    границей
функциональной зоны "ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в
г. Зеленогорске, в Курортном районе в составе:
     2.1. Чертеж межевания территории,  ограниченной  ул.  Строителей,
проектным продолжением  Торфяной  ул.,  границей  функциональной  зоны
"ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске,  в
Курортном районе (красные  линии,  линии  отступа  от  красных  линий,
границы зон с особыми  условиями  использования  территории)  согласно
приложению N 4.
     2.2. Чертеж межевания территории,  ограниченной  ул.  Строителей,
проектным продолжением  Торфяной  ул.,  границей  функциональной  зоны
"ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске,  в
Курортном районе  (границы  застроенных  земельных  участков;  границы
формируемых  земельных  участков,   планируемых   для   предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.
     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.
     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.06.2011 N 855


                                ЧЕРТЕЖ
    планировки территории, ограниченной ул. Строителей, проектным
продолжением Торфяной ул., границей функциональной зоны "ПД", полосой
  отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске, в Курортном
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.06.2011 N 855


                                ЧЕРТЕЖ
    планировки территории, ограниченной ул. Строителей, проектным
продолжением Торфяной ул., границей функциональной зоны "ПД", полосой
  отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске, в Курортном
   районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.06.2011 N 855


                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
  необходимых для развития территории, ограниченной ул. Строителей,
  проектным продолжением Торфяной ул., границей функциональной зоны
"ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске, в
                           Курортном районе

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной ул.  Строителей,  проектным  продолжением  Торфяной  ул.,
границей функциональной зоны "ПД", полосой отвода Октябрьской железной
дороги в г. Зеленогорске, в  Курортном  районе  (далее  -  территория)
являются:
     на севере - полоса отвода Октябрьской железной дороги;
     на востоке - ул. Строителей;
     на юге - проектное продолжение Торфяной ул.;
     на западе - граница функциональной зоны "ПД".
     2. Параметры застройки.

|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
| N п/п |                 Параметры                  |   Единицы   | Количество |
|       |                                            |  измерения  |            |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   1   | Площадь территории в границах              |     га      |    8,57    |
|       | элементов планировочной структуры, в том   |             |            |
|       | числе:                                     |             |            |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.1  | Площадь формируемых земельных участков     |     га      |    3,70    |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.2  | Площадь застроенных земельных участков     |     га      |    1,70    |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.3  | Площадь территорий общего пользования      |     га      |    3,17    |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   2   | Плотность застройки                        | кв. м общей |   10515    |
|       |                                            | площади/га  |            |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   3   | Величина отступа от красных линий:         |             |            |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  3.1  | От красной линии проектного проезда N 1 по |      м      |     0      |
|       | полосе отвода Октябрьской железной дороги  |             |            |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  3.2  | От красной линии ул. Строителей            |      м      |     3      |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  3.3  | От красной линии проектного продолжения    |      м      | от 0 до 3  |
|       | Торфяной ул.                               |             |            |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  3.4  | От красной линии проектного проезда N 2 по |      м      |     0      |
|       | границе функциональной зоны "ПД"           |             |            |
|———————|————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|

     3. Характеристики планируемого развития территории.

|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| N п/п | N земельного |  Функциональное назначение   |   Площадь   |  Максимальная  |
|       |   участка    |     объекта капитального     | земельного  |     общая      |
|       |              |        строительства         | участка, га |    площадь     |
|       |              |                              |             |    объекта     |
|       |              |                              |             |  капитального  |
|       |              |                              |             | строительства, |
|       |              |                              |             |     кв. м      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|                          1. Застроенные земельные участки                          |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.1  |      1       | Многоквартирный дом          |    1,58     |       -        |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1.2  |      2       | Жилой дом                    |    0,12     |       -        |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|          2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления          |
|                  физическим и юридическим лицам для строительства                  |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.1  |      3       | Многоквартирный дом          |    0,08     |      400       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.2  |      4       | Промышленный объект          |    0,58     |      3100      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.3  |      5       | Многоэтажный гараж           |    0,66     |      7000      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.4  |      6       | Складской объект             |    0,35     |      1700      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.5  |      7       | Жилой дом                    |    0,14     |      200       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.6  |      8       | Жилой дом                    |    0,12     |      200       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.7  |      9       | Жилой дом                    |    0,12     |      200       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.8  |      10      | Складской объект             |    1,55     |     15700      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2.9  |      11      | Распределительная            |    0,07     |      144       |
|       |              | подстанция, две              |             |                |
|       |              | трансформаторные подстанции  |             |                |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 2.10  |      12      | Блок-модульная котельная     |    0,03     |      120       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|       3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального       |
|                                   строительства                                    |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.1  |      1       | Многоквартирный дом          |    1,58     |     26770      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.2  |      3       | Многоквартирный дом          |    0,08     |      400       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.3  |      4       | Промышленный объект          |    0,58     |      3100      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.4  |      5       | Многоэтажный гараж           |    0,66     |      7000      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.5  |      6       | Складской объект             |    0,35     |      1700      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.6  |      7       | Жилой дом                    |    0,14     |      200       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.7  |      8       | Жилой дом                    |    0,12     |      200       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.8  |      9       | Жилой дом                    |    0,12     |      200       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3.9  |      10      | Складской объект             |    1,55     |     15700      |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 3.10  |      11      | Распределительная            |    0,07     |      144       |
|       |              | трансформаторная подстанция, |             |                |
|       |              | две трансформаторные         |             |                |
|       |              | подстанции                   |             |                |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 3.11  |      12      | Блок-модульная котельная     |    0,03     |      120       |
|———————|——————————————|——————————————————————————————|—————————————|————————————————|

     4. Характеристика  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
     На  территории  предусматривается   строительство   многоэтажного
гаража не менее чем на 250 машиномест (участок 5) и  открытые  стоянки
не  менее  чем  на  40  машиномест  в   пределах   территории   общего
пользования.
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     Водоснабжение - 495,54 куб. м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     Водоотведение - 415,97 куб. м/сутки предусматривается  в  систему
централизованной канализации.
     Теплоснабжение - 3,203 Гкал/час предусматривается от планируемого
к размещению локального источника теплоснабжения.
     Газоснабжение - 480,5 куб.  м/час  предусматривается  от  системы
централизованного газоснабжения.
     Электроснабжение  -  1212,1  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     На территории предусматривается  строительство  распределительной
подстанции  и  двух  трансформаторных  подстанций   на   участке   11,
блок-модульной котельной на участке 12.
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до   2015   года,    утвержденной    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.06.2011 N 855


                                ЧЕРТЕЖ
     межевания территории, ограниченной ул. Строителей, проектным
продолжением Торфяной ул., границей функциональной зоны "ПД", полосой
  отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске, в Курортном
 районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с
             особыми условиями использования территории)

     (Не приводится)


     Примечание.
     Вся территория проектирования расположена  в  зоне  регулирования
застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2-5.



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.06.2011 N 855


                                ЧЕРТЕЖ
     межевания территории, ограниченной ул. Строителей, проектным
продолжением Торфяной ул., границей функциональной зоны "ПД", полосой
  отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске, в Курортном
 районе (границы застроенных земельных участков; границы формируемых
   земельных участков, планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)