Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.08.2011 № 1264

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 17 августа 2011 года N 1264


     Об утверждении проекта планировки
     территории Петровского о-ва,
     ограниченной береговой линией
     р.М.Невки, береговой линией
     р.Ждановки, береговой линией
     р.М.Невы, в Петроградском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории Петровского о-ва, ограниченной береговой линией  р.М.Невки,
береговой   линией   р.Ждановки,   береговой   линией   р.М.Невы,    в
Петроградском    районе     Правительство             Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить  проект  планировки  территории  Петровского   о-ва,
ограниченной береговой линией р.М.Невки, береговой линией  р.Ждановки,
береговой линией р.М.Невы, в Петроградском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории Петровского о-ва,  ограниченной
береговой  линией р.М.Невки,  береговой  линией р.Ждановки,  береговой
линией р.М.Невы, в Петроградском  районе (красные линии, линии  связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N
1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории Петровского о-ва,  ограниченной
береговой  линией р.М.Невки,  береговой  линией р.Ждановки,  береговой
линией р.М.Невы, в  Петроградском районе (линии, обозначающие  дороги,
улицы,   проезды;  границы   зон   планируемого  размещения   объектов
капитального строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории Петровского о-ва, ограниченной береговой линией  р.М.Невки,
береговой   линией   р.Ждановки,   береговой   линией   р.М.Невы,    в
Петроградском районе согласно приложению N 3.
     
     2. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 17.08.2011 N 1264
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории Петровского о-ва, ограниченной береговой линией
  р.М.Невки, береговой линией р.Ждановки, береговой линией р.М.Невы
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 17.08.2011 N 1264
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории Петровского о-ва, ограниченной береговой линией
  р.М.Невки, береговой линией р.Ждановки, береговой линией р.М.Невы
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 17.08.2011 N 1264
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
  обеспечения, необходимых для развития территории Петровского о-ва,
ограниченной береговой линией р.М.Невки, береговой линией р.Ждановки,
                      береговой линией р.М.Невы
     
     
     
     1. Границами  проекта  планировки  территории  Петровского  о-ва,
ограниченной береговой линией р.М.Невки, береговой линией  р.Ждановки,
береговой линией р.М.Невы (далее - территория), являются:
     
     с севера - береговая линия р.М.Невки;
     
     с северо-востока, востока - береговая линия р.Ждановки;
     
     с запада, юго-запада - береговая линия р.М.Невы.
     
     2. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
|  N  |            Параметры             |    Единица     | Количество |
| п/п |                                  |   измерения    |            |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
|  1  | Площадь территории в границах    |       га       |   131,9    |
|     | проекта планировки, в том числе: |                |            |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 1.1 | Площадь квартала 1               |       га       |    35,4    |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 1.2 | Площадь квартала 2               |       га       |    21,2    |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 1.3 | Площадь квартала 3               |       га       |    17,7    |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 1.4 | Площадь квартала 4               |       га       |    18,8    |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 1.5 | Площадь квартала 5               |       га       |    5,9     |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 1.6 | Площадь квартала 6               |       га       |    10,8    |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 1.7 | Площадь улично-дорожной сети     |       га       |    8,9     |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 1.8 | Площадь водных объектов          |       га       |    13,2    |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
|  2  | Плотность застройки, в том числе:                              |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 2.1 | Квартала 1                       |   кв.м общей   |   11525    |
|     |                                  |   площади/га   |            |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 2.2 | Квартала 2                       |   кв.м общей   |   16230    |
|     |                                  |   площади/га   |            |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 2.3 | Квартала 3                       |   кв.м общей   |    4570    |
|     |                                  |   площади/га   |            |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 2.4 | Квартала 4                       |   кв.м общей   |   18350    |
|     |                                  |   площади/га   |            |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 2.5 | Квартала 5                       |   кв.м общей   |    8500    |
|     |                                  |   площади/га   |            |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
| 2.6 | Квартала 6                       |   кв.м общей   |   20000    |
|     |                                  |   площади/га   |            |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
|  3  | Величина отступа от красных      |       м        |    0-6     |
|     | линий                            |                |            |
|—————|——————————————————————————————————|————————————————|————————————|
     
     3. Параметры застройки.
     
|—————|——————————|————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  N  |    N     |   Функциональное назначение    |   Площадь   |  Максимальная  |
| п/п | квартала |     объектов капитального      | территории, | общая площадь  |
|     |          |         строительства          |     га      |    объектов    |
|     |          |                                |             |  капитального  |
|     |          |                                |             | строительства, |
|     |          |                                |             |      кв.м      |
|—————|——————————|————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1  |    2     |               3                |      4      |       5        |
|—————|——————————|————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1  |    1     | Коммерческие объекты, не       |    35,4     |     357690     |
|     |          | связанные с проживанием        |             |                |
|     |          | населения; коммерческие        |             |                |
|     |          | объекты, связанные с           |             |                |
|     |          | проживанием населения; объекты |             |                |
|     |          | розничной торговли, объекты    |             |                |
|     |          | общественного питания, объекты |             |                |
|     |          | бытового обслуживания,         |             |                |
|     |          | финансово-кредитные объекты,   |             |                |
|     |          | многоквартирные жилые дома,    |             |                |
|     |          | гаражи многоэтажные и          |             |                |
|     |          | подземные, объект дошкольного  |             |                |
|     |          | образования, объект среднего   |             |                |
|     |          | общего образования,            |             |                |
|     |          | амбулаторно-поликлинические    |             |                |
|     |          | учреждения, станция скорой     |             |                |
|     |          | помощи, крытый спортивный      |             |                |
|     |          | комплекс, санаторно-курортное  |             |                |
|     |          | учреждение, гостиница,         |             |                |
|     |          | яхт-клуб, распределительный    |             |                |
|     |          | пункт с трансформаторной       |             |                |
|     |          | подстанцией, котельные         |             |                |
|—————|——————————|————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2  |    2     | Коммерческие объекты, не       |    21,2     |     323830     |
|     |          | связанные с проживанием        |             |                |
|     |          | населения; коммерческие        |             |                |
|     |          | объекты, связанные с           |             |                |
|     |          | проживанием населения; объекты |             |                |
|     |          | розничной торговли, объекты    |             |                |
|     |          | общественного питания, объекты |             |                |
|     |          | бытового обслуживания,         |             |                |
|     |          | финансово-кредитные объекты,   |             |                |
|     |          | многоквартирные жилые дома,    |             |                |
|     |          | гаражи многоэтажные и          |             |                |
|     |          | подземные, объект среднего     |             |                |
|     |          | общего образования, объекты    |             |                |
|     |          | дошкольного образования,       |             |                |
|     |          | распределительный пункт с      |             |                |
|     |          | трансформаторной подстанцией,  |             |                |
|     |          | электроподстанция, котельные   |             |                |
|—————|——————————|————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3  |    3     | Коммерческие объекты, не       |    17,7     |     45350      |
|     |          | связанные с проживанием        |             |                |
|     |          | населения; коммерческие        |             |                |
|     |          | объекты, связанные с           |             |                |
|     |          | проживанием населения; объекты |             |                |
|     |          | розничной торговли, объекты    |             |                |
|     |          | общественного питания, объекты |             |                |
|     |          | бытового обслуживания,         |             |                |
|     |          | финансово-кредитные объекты,   |             |                |
|     |          | многоквартирные жилые дома,    |             |                |
|     |          | гаражи многоэтажные и          |             |                |
|     |          | подземные, котельные           |             |                |
|—————|——————————|————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  4  |    4     | Коммерческие объекты, не       |    18,8     |     325660     |
|     |          | связанные с проживанием        |             |                |
|     |          | населения; коммерческие        |             |                |
|     |          | объекты, связанные с           |             |                |
|     |          | проживанием населения; объекты |             |                |
|     |          | розничной торговли, объекты    |             |                |
|     |          | общественного питания, объекты |             |                |
|     |          | бытового обслуживания,         |             |                |
|     |          | финансово-кредитные объекты,   |             |                |
|     |          | многоквартирные жилые дома,    |             |                |
|     |          | гаражи многоэтажные и          |             |                |
|     |          | подземные, объекты дошкольного |             |                |
|     |          | образования, объект среднего   |             |                |
|     |          | общего образования, котельная, |             |                |
|     |          | распределительные пункты с     |             |                |
|     |          | трансформаторными подстанциями |             |                |
|—————|——————————|————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  5  |    5     | Гостиница, гаражи многоэтажные |     5,9     |     42792      |
|     |          | и подземные, котельная,        |             |                |
|     |          | канализационная насосная       |             |                |
|     |          | станция                        |             |                |
|—————|——————————|————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  6  |    6     | Многоквартирные дома; объекты  |    10,8     |     410000     |
|     |          | общественно-деловой застройки, |             |                |
|     |          | связанные с обслуживанием      |             |                |
|     |          | объектов данной зоны; гаражи   |             |                |
|     |          | многоэтажные и подземные,      |             |                |
|     |          | объект дошкольного             |             |                |
|     |          | образования, объект среднего   |             |                |
|     |          | общего образования, объект     |             |                |
|     |          | гражданской обороны и          |             |                |
|     |          | предотвращения чрезвычайных    |             |                |
|     |          | ситуаций, распределительный    |             |                |
|     |          | пункт с трансформаторной       |             |                |
|     |          | подстанцией                    |             |                |
|—————|——————————|————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
     
     4. Характеристики   планируемого  развития   систем   социального
обслуживания территории.
     
     На территории     предусматривается    строительство     объектов
дошкольного образования вместимостью  не менее 75  мест в квартале  1,
вместимостью не менее 190 мест в квартале 2, вместимостью не менее 190
мест в  квартале  4, вместимостью  не  менее 150  мест  в квартале  6;
объектов среднего общего образования вместимостью не менее 550 мест  в
квартале 1, вместимостью не менее 550 мест в квартале 2,  вместимостью
не менее  825 мест  в квартале  4, вместимостью  не менее  550 мест  в
квартале 6; амбулаторно-поликлинического учреждения на 240 посещений в
смену  с  травматологическим   пунктом  на   90  посещений  в   смену,
амбулаторно-поликлинического  учреждения  на  80  посещений  в  смену,
станции  скорой   помощи   на  два   санитарных  автомобиля;   крытого
спортивного комплекса; санаторно-курортного учреждения в квартале 1.
     
     5. Характеристики  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории     предусматривается     устройство      элементов
улично-дорожной сети.
     
     На территории  предусматривается  строительство  многоэтажных   и
подземных гаражей вместимостью не менее 53000 машиномест в квартале 1,
вместимостью не менее 66000  машиномест в квартале 2, вместимостью  не
менее 6000 машиномест  в квартале 3,  вместимостью 66000 машиномест  в
квартале  4, вместимостью  не  менее 10000  машиномест  в квартале  5,
вместимостью не менее 36000 машиномест в квартале 6.
     
     6. Характеристики       планируемого       развития       системы
инженерно-технического обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 6927,97 куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 6927,97  куб.м/сутки предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение -   с    тепловой   нагрузкой   228,65    Гкал/час
предусматривается от планируемых к строительству локальных  источников
теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  57730,02  кВА  предусматривается  от  системы
централизованного электроснабжения.
     
     Газоснабжение -     33944,35     куб.нм/час     от      городской
газораспределительной сети.
     
     На территории  предусматривается строительство  распределительных
пунктов с трансформаторными подстанциями: одной  - в кварталах 1, 2  и
6, двух - в квартале 4; котельных: одной - в кварталах 4 и 5, двух - в
кварталах 1,  2 и 3;  канализационной насосной  станции в квартале  5;
электроподстанции - в квартале 2.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до    2015   года,   утвержденной    Постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.