Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2011 № 1338

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 13 сентября 2011 года N 1338


     Об утверждении проекта планировки
     территории, ограниченной Транспортным
     пер., Лиговским пр., границей объекта
     культурного наследия регионального
     значения "Доходный дом А.Н.Перцова",
     границей функциональной зоны "И",
     линией отвода железной дороги,
     проектируемым проездом N 4, в Центральном
     районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  Транспортным пер.,  Лиговским пр.,  границей
объекта  культурного  наследия регионального  значения  "Доходный  дом
А.Н.Перцова", границей функциональной зоны "И", линией отвода железной
дороги, проектируемым проездом N 4, в Центральном районе Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Транспортным  пер.,  Лиговским   пр.,  границей  объекта   культурного
наследия регионального значения  "Доходный дом А.Н.Перцова",  границей
функциональной зоны "И", линией отвода железной дороги,  проектируемым
проездом N 4, в Центральном районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной   Транспортным
пер.,   Лиговским   пр.,   границей   объекта   культурного   наследия
регионального   значения   "Доходный   дом   А.Н.Перцова",    границей
функциональной зоны "И", линией отвода железной дороги,  проектируемым
проездом N 4, в Центральном районе (красные линии, объекты  инженерной
и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной   Транспортным
пер.,   Лиговским   пр.,   границей   объекта   культурного   наследия
регионального   значения   "Доходный   дом   А.Н.Перцова",    границей
функциональной зоны "И", линией отвода железной дороги,  проектируемым
проездом N 4, в Центральном районе (линии, обозначающие дороги, улицы,
проезды;  границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Транспортным  пер.,  Лиговским   пр.,  границей  объекта   культурного
наследия регионального значения  "Доходный дом А.Н.Перцова",  границей
функциональной зоны "И", линией отвода железной дороги,  проектируемым
проездом N 4, в Центральном районе согласно приложению N 3.
     
     2. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                  от 13.09.2011 N 1338


                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Транспортным пер., Лиговским пр.,
границей объекта культурного наследия регионального значения "Доходный
  дом А.Н.Перцова", границей функциональной зоны "И", линией отвода
  железной дороги, проектируемым проездом N 4, в Центральном районе
   (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                  от 13.09.2011 N 1338


                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Транспортным пер., Лиговским пр.,
границей объекта культурного наследия регионального значения "Доходный
  дом А.Н.Перцова", границей функциональной зоны "И", линией отвода
  железной дороги, проектируемым проездом N 4, в Центральном районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                  от 13.09.2011 N 1338


                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
 необходимых для развития территории, ограниченной Транспортным пер.,
  Лиговским пр., границей объекта культурного наследия регионального
значения "Доходный дом А.Н.Перцова", границей функциональной зоны "И",
     линией отвода железной дороги, проектируемым проездом N 4, в
                          Центральном районе



     1. Границами   проекта   планировки   территории,    ограниченной
Транспортным  пер.,  Лиговским   пр.,  границей  объекта   культурного
наследия регионального значения  "Доходный дом А.Н.Перцова",  границей
функциональной зоны "И", линией отвода железной дороги,  проектируемым
проездом N 4, в Центральном районе (далее - территория) являются:
     
     с севера  - граница  объекта  культурного наследия  регионального
значения "Доходный дом А.Н.Перцова", граница функциональной зоны "И";
     
     с юга - Транспортный пер.;
     
     с запада - Лиговский пр.;
     
     с востока - линия отвода железной дороги, проектируемый проезд  N
4.
     
     2. Характеристики планируемого развития территории.
     
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
| N п/п |              Параметры              |   Единица   | Количество |
|       |                                     |  измерения  |            |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   1   | Площадь в границах проекта          |     га      |   26,27    |
|       | планировки, в том числе:            |             |            |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.1  | Площадь квартала 1521-1             |     га      |    1,96    |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.2  | Площадь квартала 1521-2             |     га      |    1,30    |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.3  | Площадь квартала 1521-3, в том      |     га      |   10,89    |
|       | числе:                              |             |            |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
| 1.3.1 | Площадь территории общего           |     га      |    1,33    |
|       | пользования                         |             |            |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.4  | Площадь квартала 1521-4             |     га      |    5,35    |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.5  | Площадь территории общего           |     га      |    6,77    |
|       | пользования                         |             |            |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   2   | Плотность застройки:                |      -      |     -      |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2.1  | Квартала 1521-1                     | кв.м общей  |   45920    |
|       |                                     | площади/га  |            |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2.2  | Квартала 1521-2                     | кв.м общей  |    4080    |
|       |                                     | площади/га  |            |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2.3  | Квартала 1521-3                     | кв.м общей  |   15160    |
|       |                                     | площади/га  |            |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2.4  | Квартала 1521-4                     | кв.м общей  |   32750    |
|       |                                     | площади/га  |            |
|———————|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
     
     3. Параметры застройки.
     
|—————|——————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  N  |    N     | Функциональное назначение  |   Площадь   |  Максимальная  |
| п/п | квартала |   объектов капитального    | территории, | общая площадь  |
|     |          |       строительства        |     га      |    объектов    |
|     |          |                            |             |  капитального  |
|     |          |                            |             | строительства, |
|     |          |                            |             |      кв.м      |
|—————|——————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  1  |  1521-1  | Финансово-кредитные        |    1,96     |     90000      |
|     |          | объекты, коммерческие      |             |                |
|     |          | объекты, не связанные с    |             |                |
|     |          | проживанием населения,     |             |                |
|     |          | встроенный подземный       |             |                |
|     |          | гараж; гостиницы;          |             |                |
|     |          | вестибюли метрополитена;   |             |                |
|     |          | объект охраны              |             |                |
|     |          | общественного порядка;     |             |                |
|     |          | котельная;                 |             |                |
|     |          | трансформаторные           |             |                |
|     |          | подстанции; многоэтажный   |             |                |
|     |          | гараж; подземный гараж     |             |                |
|—————|——————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  2  |  1521-2  | Котельные,                 |    1,30     |      5300      |
|     |          | распределительный пункт с  |             |                |
|     |          | трансформаторной           |             |                |
|     |          | подстанцией, подземный     |             |                |
|     |          | гараж, киоск               |             |                |
|     |          | вентиляционной шахты       |             |                |
|     |          | метрополитена              |             |                |
|—————|——————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  3  |  1521-3  | Гостиница; коммерческие    |    10,86    |     100300     |
|     |          | объекты, не связанные с    |             |                |
|     |          | проживанием населения;     |             |                |
|     |          | встроенно-пристроенные     |             |                |
|     |          | подземные гаражи;          |             |                |
|     |          | пристроенные многоэтажные  |             |                |
|     |          | гаражи; встроенные         |             |                |
|     |          | распределительные пункты с |             |                |
|     |          | трансформаторными          |             |                |
|     |          | подстанциями; встроенные   |             |                |
|     |          | трансформаторные           |             |                |
|     |          | подстанции; объекты        |             |                |
|     |          | розничной торговли;        |             |                |
|     |          | крышные котельные          |             |                |
|—————|——————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|
|  4  |  1521-4  | Коммерческий объект, не    |    5,35     |     119687     |
|     |          | связанный с проживанием    |             |                |
|     |          | населения; встроенный      |             |                |
|     |          | подземный гараж; объекты   |             |                |
|     |          | розничной торговли;        |             |                |
|     |          | распределительный пункт с  |             |                |
|     |          | трансформаторной           |             |                |
|     |          | подстанцией;               |             |                |
|     |          | трансформаторные           |             |                |
|     |          | подстанции; котельная;     |             |                |
|     |          | многоэтажный гараж         |             |                |
|—————|——————————|————————————————————————————|—————————————|————————————————|
     
     4. Характеристики  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания.
     
     На территории планируется  организация элементов  улично-дорожной
сети, строительство  встроенных, многоэтажных и  подземных гаражей  не
менее чем на  350 машиномест в квартале  1521-1; подземного гаража  не
менее    чем    на     474    машиноместа    в    квартале     1521-2;
встроенно-пристроенного  подземного  гаража   не  менее  чем  на   618
машиномест, встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем  на
31 машиноместо и  пристроенного многоэтажного гаража  не менее чем  на
120 машиномест в квартале 1521-3; многоэтажного гаража не менее чем на
1877 машиномест  и встроенного подземного  гаража не  менее чем на  15
машиномест в квартале 1521-4.
     
     5. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 1462,01 куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 1352,87  куб.м/сутки предусматривается в  систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение - 27,404 Гкал/час предусматривается от планируемых
к размещению источников теплоснабжения.
     
     Газоснабжение -    4158,0   нкуб.м/час    предусматривается    от
централизованного газоснабжения.
     
     Электроснабжение -  7977,6   кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     На территории  планируется  строительство одной  котельной,  двух
трансформаторных подстанций в квартале 1521-1; двух котельных,  одного
распределительного пункта  с трансформаторной  подстанцией в  квартале
1521-2;  трех  крышных котельных,  двух  встроенных  распределительных
пунктов   с    трансформаторными   подстанциями,   шести    встроенных
трансформаторных подстанций в квартале 1521-3; одной котельной, одного
распределительного  пункта   с   трансформаторной  подстанцией,   двух
трансформаторных подстанций в квартале 1521-4.
     
     Инженерное обеспечение  данной  территории   -  не  ранее   срока
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения,  определенного
мероприятиями  Программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры   Санкт-Петербурга    до   2015   года,    утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.