Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.01.2008 № 4

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 15 января 2008 года N 4


     О проведении открытого конкурса по отбору
     управляющей организации для управления
     многоквартирным домом в Санкт-Петербурге

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 26.08.2008 г. N 1078; от 16.01.2012 г. N 16)
     
     
     Во исполнение положений статьи  161 Жилищного кодекса  Российской
Федерации,  статьи  18  Федерального закона  "О  введении  в  действие
Жилищного кодекса  Российской Федерации", постановления  Правительства
Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения  органом
местного  самоуправления  открытого  конкурса  по  отбору  управляющей
организации для  управления  многоквартирным домом",  статьи 4  Закона
Санкт-Петербурга  "О жилищной  политике  Санкт-Петербурга" и  в  целях
координации деятельности исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга и  организаций при проведении  открытого конкурса  по
отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом  в
Санкт-Петербурге          Правительство               Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить Положение  о  порядке взаимодействия  исполнительных
органов  государственной  власти Санкт-Петербурга  и  организаций  при
проведении открытого  конкурса по отбору  управляющей организации  для
управления   многоквартирным  домом   в   Санкт-Петербурге  (далее   -
Положение).
     
     2. Установить,   что   администрации   районов   Санкт-Петербурга
проводят  в   установленном  порядке  открытые   конкурсы  по   отбору
управляющих  организаций  для  управления  многоквартирными  домами  в
Санкт-Петербурге,  собственниками  помещений в  которых  не  определен
способ управления указанными домами или если принятое решение о выборе
способа управления  указанными  домами не  было  реализовано, а  также
осуществляют иные мероприятия, связанные с выбором способа  управления
многоквартирными домами, за исключением домов, все помещения в которых
находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга.
     
     3. (Утратил  силу  - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 26.08.2008 г. N 1078)
     
     4. Администрациям районов Санкт-Петербурга:
     
     4.1. До 30.01.2008 подготовить перечень многоквартирных домов,  в
отношении которых должно  быть принято  решение о проведении  открытых
конкурсов по отбору управляющих организаций.
     
     4.2. До 01.03.2008 подготовить конкурсную документацию по каждому
многоквартирному дому,  в   отношении   которого  должен   проводиться
открытый конкурс по отбору управляющей организации.
     
     4.3. Ежегодно  начиная  с  2008  года  формировать  и  утверждать
перечень  многоквартирных  домов,  в  отношении  которых  должно  быть
принято решение о проведении открытых конкурсов по отбору  управляющих
организаций.
     
     5. Жилищному  комитету разработать  и  направить в  администрации
районов   Санкт-Петербурга   форму  примерного   договора   управления
многоквартирным   домом,    утверждаемого    в   составе    конкурсной
документации.
     
     6.  Комитету  экономического  развития,  промышленной  политики и
торговли   по  представлению  администраций  районов  Санкт-Петербурга
обеспечить  публикацию  информации  о проведении открытого конкурса по
отбору  управляющей организации для управления многоквартирным домом в
официальном   печатном   издании,  предназначенном  для  опубликования
информации  о  размещении заказов для нужд Санкт-Петербурга, - журнале
"Государственные   закупки  Санкт-Петербурга",  а  также  обеспечивать
размещение  указанной  информации в информационно-телекоммуникационной
сети  "Интернет"  на сайте "Государственный заказ Санкт-Петербурга" по
адресу: www.gz-spb.ru. (В    редакции    Постановления   Правительства
Санкт-Петербурга от 16.01.2012 г. N 16)
     
     7. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                     от 15.01.2008 N 4
     
     
                              Положение
   о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной
    власти Санкт-Петербурга и организаций при проведении открытого
      конкурса по отбору управляющей организации для управления
               многоквартирным домом в Санкт-Петербурге


                          1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее   Положение  определяет   порядок   взаимодействия
исполнительных  органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга   и
организаций при  проведении открытого конкурса  по отбору  управляющей
организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге  в
соответствии с  Правилами проведения  органом местного  самоуправления
открытого конкурса  по отбору управляющей  организации для  управления
многоквартирным  домом,  утвержденными  постановлением   Правительства
Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения  органом
местного  самоуправления  открытого  конкурса  по  отбору  управляющей
организации  для  управления многоквартирным  домом",  за  исключением
домов,   все  помещения   в   которых  находятся   в   государственной
собственности Санкт-Петербурга.
     
     1.2. Открытый  конкурс  по  отбору  управляющей  организации  для
управления  многоквартирным  домом  (далее  -  конкурс)  проводится  в
случаях, предусмотренных действующим жилищным законодательством.
     
     1.3. Организатором   конкурса  выступает   администрация   района
Санкт-Петербурга, на  территории  которого расположен  многоквартирный
дом,  на  право  управления   которым  проводится  конкурс  (далее   -
администрация района Санкт-Петербурга).
     
     
     
       2. Формирование адресного перечня многоквартирных домов,
       в отношении которых должен проводиться конкурс по отбору
        управляющей организации для управления многоквартирным
                       домом в Санкт-Петербурге
     
     2.1. В  целях   подготовки  перечня   многоквартирных  домов,   в
отношении  которых  должен  проводиться конкурс  (далее  -  перечень),
районные жилищные агентства (далее - РЖА) представляют в администрации
районов   Санкт-Петербурга    сведения   о   многоквартирных    домах,
расположенных на территории соответствующего района  Санкт-Петербурга,
собственниками помещений в которых не был выбран способ управления или
принятое решение о выборе способа управления указанными домами не было
реализовано.
     
     2.2. Администрация   района  Санкт-Петербурга   при   утверждении
перечня определяет:
     
     адреса многоквартирных домов;
     
     сроки подготовки  конкурсной  документации  по  каждому   объекту
конкурса;
     
     сроки формирования конкурсной комиссии.
     
     2.3. В  течение   семи   дней  с   момента  утверждения   перечня
администрация района Санкт-Петербурга  уведомляет РЖА и  собственников
помещений  в  многоквартирных   домах,  расположенных  на   территории
соответствующего района Санкт-Петербурга, о включении многоквартирного
дома  в  перечень.  Порядок  уведомления  собственников  помещений   в
многоквартирном  доме о  включении  многоквартирного дома  в  перечень
определяется администрацией района Санкт-Петербурга.
     
     2.4. Администрация  района  Санкт-Петербурга вносит  изменения  в
перечень   в   случае   получения   от   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме, РЖА,  управляющей  организации либо  иных  лиц,
уполномоченных  собственниками   помещений  в  многоквартирном   доме,
сведений о  принятии собственниками помещений  в многоквартирном  доме
решения  о  выборе  способа управления  многоквартирным  домом  и  его
реализации.
     
     
     
               3. Формирование конкурсной документации
     
     3.1. В   целях  определения   объекта   конкурса  и   составления
конкурсной   документации   администрация   района    Санкт-Петербурга
запрашивает:
     
     3.1.1. В органе, осуществляющем государственную регистрацию  прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о  зарегистрированных
правах на объекты общего имущества многоквартирного дома.
     
     3.1.2. В органе, осуществляющем государственный технический  учет
объектов жилого  фонда,  сведения в  объеме  технического паспорта  на
многоквартирный дом.
     
     3.1.3. В  Комитете  по   земельным  ресурсам  и   землеустройству
Санкт-Петербурга (далее  -  КЗРиЗ) сведения  о  земельном участке,  на
котором расположен многоквартирный дом, включенный в перечень, и  иные
входящие в состав такого  дома объекты недвижимого имущества (далее  -
земельный участок).
     
     3.1.4. В Комитете по  государственному контролю, использованию  и
охране  памятников истории  и  культуры (далее  -  КГИОП) сведения  об
отнесении  к  объектам  культурного  наследия,  включенным  в   единый
государственный  реестр  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр), или
выявленным  объектам   культурного  наследия  многоквартирных   домов,
включенных в  перечень, и  (или)  земельных участков,  на которых  они
расположены.
     
     3.1.5. В РЖА техническую документацию на многоквартирный дом.
     
     3.1.6. Иные  сведения   и  документы,   необходимые  для   целей,
указанных в пункте 3.1 настоящего Положения.
     
     3.2. КЗРиЗ в течение 25 дней после получения запроса,  указанного
в  пункте 3.1.3  настоящего  Положения, представляет  в  администрацию
района Санкт-Петербурга сведения:
     
     об адресе  земельного  участка, сформированного  в  установленном
порядке;
     
     о кадастровом номере земельного участка;
     
     о площади земельного участка в кв.м;
     
     о кадастровых   номерах   и   адресах   объектов    недвижимости,
расположенных на земельном участке.
     
     В случае,  если  земельный  участок  не  прошел   государственный
кадастровый учет, КЗРиЗ в течение  пяти рабочих дней со дня  получения
запроса   направляет    в   администрацию   района    Санкт-Петербурга
соответствующее уведомление.
     
     3.3. КГИОП в течение 10 дней после получения запроса,  указанного
в  пункте 3.1.4  настоящего  Положения, представляет  в  администрацию
района  Санкт-Петербурга заключение  об  отнесении или  неотнесении  к
объектам культурного  наследия,  включенным в  реестр, или  выявленным
объектам  культурного  наследия многоквартирных  домов,  включенных  в
перечень, и (или) земельных участков на которых они расположены.
     
     3.4. РЖА  в  течение  25  дней  после  получения  уведомления   о
включении   многоквартирного   дома   в   перечень   представляет    в
администрацию района Санкт-Петербурга:
     
     сведения, необходимые  для  оформления акта  о  состоянии  общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  являющегося
объектом конкурса;
     
     перечень обязательных   и  дополнительных   работ   и  услуг   по
содержанию  и  ремонту  общего  имущества  собственников  помещений  в
многоквартирном доме являющегося объектом конкурса;
     
     сведения о  размерах  земельного участка,  в  отношении  которого
должны осуществляться санитарное содержание и уборка территории (карта
уборочной территории).
     
     3.5. Расчетная стоимость  обязательных и  дополнительных работ  и
услуг  по  содержанию  общего  имущества  собственников  помещений   в
многоквартирных   домах,    включенных   в   перечень,    определяется
администрацией района  Санкт-Петербурга в  соответствии с  действующим
законодательством.
     
     3.6. В  течение  15   рабочих  дней  после  получения   сведений,
указанных в пунктах 3.1-3.4 настоящего Положения, администрация района
Санкт-Петербурга  утверждает   конкурсную  документацию  и   принимает
решение о проведении конкурса.
     
     3.7. В  случае,  если  многоквартирный  дом  и  (или)   земельный
участок, на котором  он расположен,  относятся к объектам  культурного
наследия,  включенным в  реестр  или выявленным  объектам  культурного
наследия, КГИОП оформляет охранное обязательство пользователя объектом
культурного наследия.
     
     3.8. После утверждения конкурсной документации и принятия решения
о проведении конкурса администрация района Санкт-Петербурга:
     
     не позднее чем за 30 дней  до даты окончания срока подачи  заявок
на участие  в конкурсе  размещает  извещение о  проведении конкурса  в
журнале  "Государственный  заказ  Санкт-Петербурга".  В  извещении   о
проведении  конкурса  указываются  дата  и  время  проведения  осмотра
объекта конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами;
     
     не позднее чем за 30 дней  до даты окончания срока подачи  заявок
на участие  в конкурсе  размещает извещение о  проведении конкурса,  а
также конкурсную документацию на официальном сайте Санкт-Петербурга  в
сети Интернет для размещения информации о размещении  государственного
заказа Санкт-Петербурга "Государственный заказ Санкт-Петербурга";
     
     осуществляет иные полномочия организатора конкурса.