Расширенный поиск
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 № 738

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 июня 2010 года N 738

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Санкт-Петербурга
                                         от 15.08.2012 г. N 839

     О проектировании и строительстве
     административных зданий, гостиниц,
     подземного паркинга, объектов
     инженерной инфраструктуры,
     торгового комплекса по адресам:
     г.Петергоф, Санкт-Петербургский пр.,
     участки 1-6; 9-12 (северо-западнее
     пересечения с Разводной ул.) в рамках
     проведения работ по регенерации
     историко-градостроительной среды
     
     
     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Установить  обществу  с  ограниченной  ответственностью  "Сэтл
Сити" (далее - Инвестор)  инвестиционные условия при проектировании  и
строительстве:
     
     административного здания   на  закрепленном   земельном   участке
площадью 5833 кв.м, кадастровый номер 78:40:19223:6, расположенном  по
адресу:    г.Петергоф,    Санкт-Петербургский    пр.,    участок     1
(северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
     
     административного здания   на  закрепленном   земельном   участке
площадью 3853 кв.м, кадастровый номер 78:40:19222:3, расположенном  по
адресу:    г.Петергоф,    Санкт-Петербургский    пр.,    участок     2
(северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
     
     гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 25468  кв.м,
кадастровый номер 78:40:19221:4, расположенном по адресу:  г.Петергоф,
Санкт-Петербургский  пр.,  участок 3  (северо-западнее  пересечения  с
Разводной ул.);
     
     гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 33120  кв.м,
кадастровый номер 78:40:19220В:4, расположенном по адресу: г.Петергоф,
Санкт-Петербургский  пр.,  участок 4  (северо-западнее  пересечения  с
Разводной ул.);
     
     гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 16797  кв.м,
кадастровый номер 78:40:19220А:5, расположенном по адресу: г.Петергоф,
Санкт-Петербургский  пр.,  участок 5  (северо-западнее  пересечения  с
Разводной ул.);
     
     подземного паркинга на  закрепленном  земельном участке  площадью
21969 кв.м, кадастровый номер 78:40:19218:6, расположенном по  адресу:
г.Петергоф,  Санкт-Петербургский   пр.,  участок  6   (северо-западнее
пересечения с Разводной ул.);
     
     объекта инженерной  инфраструктуры   на  закрепленном   земельном
участке   площадью   554  кв.м,   кадастровый   номер   78:40:19216:8,
расположенном по адресу: г.Петергоф, Санкт-Петербургский пр.,  участок
9 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
     
     административного здания   на  закрепленном   земельном   участке
площадью 5725 кв.м, кадастровый номер 78:40:19216:7, расположенном  по
адресу:    г.Петергоф,    Санкт-Петербургский    пр.,    участок    10
(северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
     
     объекта инженерной  инфраструктуры   на  закрепленном   земельном
участке   площадью   177  кв.м,   кадастровый   номер   78:40:19217:5,
расположенном по адресу: г.Петергоф, Санкт-Петербургский пр.,  участок
11 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
     
     торгового комплекса на  закрепленном  земельном участке  площадью
13853 кв.м, кадастровый номер 78:40:19217:4, расположенном по  адресу:
г.Петергоф,  Санкт-Петербургский  пр.,  участок  12   (северо-западнее
пересечения с Разводной  ул.) (далее -  объекты), в рамках  проведения
работ  по   регенерации   историко-градостроительной  среды   согласно
приложению.
     
     1.1. Комитету по строительству:
     
     1.1.1. Подготовить  и  представить  в  установленном  порядке  на
рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга проекты правовых актов  по
строительству:
     
     1.1.1.1. Зданий для размещения  детских дошкольных учреждений  по
адресам,  согласованным  в  установленном  порядке  с   администрацией
Петродворцового  района Санкт-Петербурга  и  Комитетом по  образованию
(далее - объект 1).
     
     1.1.1.2. Отдельно  стоящего  общественного  туалета  по   адресу,
согласованному  с  Комитетом  по градостроительству  и  архитектуре  и
государственным  унитарным предприятием  "Водоканал  Санкт-Петербурга"
(далее - объект 2).
     
     1.1.2. Выступить заказчиком по строительству объекта 1 и  объекта
2.
     
     1.1.3. Учитывая  согласие  Инвестора,  в  установленном   порядке
передать часть функций заказчика по строительству объекта 1 и  объекта
2  Инвестору на  условиях,  установленных настоящим  постановлением  и
приложением, в части, касающейся выполнения мероприятий,  направленных
на строительство объекта 1 и объекта 2.
     
     1.2. Комитету  по управлению  городским  имуществом по  окончании
строительства объекта 1  обеспечить государственную регистрацию  права
государственной  собственности  Санкт-Петербурга  на  объект  1  после
представления необходимых документов.
     
     1.3. Комитету  по управлению  городским  имуществом по  окончании
строительства объекта 2  обеспечить государственную регистрацию  права
государственной  собственности  Санкт-Петербурга  на  объект  2  после
представления необходимых документов с последующим закреплением  вновь
построенного   объекта    на   праве    хозяйственного   ведения    за
государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга".
     
     2. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     2.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды.
     
     2.2. В установленном  порядке внести изменение  в договор  аренды
имущественного  комплекса  от   15.06.2007  N  00/АГС00007  в   части,
касающейся  исключения  объекта недвижимости  по  адресу:  г.Петергоф,
Прудовая ул., д.5а, литера А, кадастровый номер 78:40:19223:0:12.
     
     2.3. Отказаться   от   договора  доверительного   управления   от
01.06.2001 N 00-(Д)004222 в части, касающейся объектов недвижимости по
адресам: г.Петергоф, Прудовая ул., д.12а, литера А, кадастровый  номер
78:19220В:0:8; г.Петергоф, Санкт-Петербургский  пр., д.61а, литера  А,
кадастровый номер 78:19217:0:5; г.Петергоф, ул.Морского Десанта, д.5а,
литера А, кадастровый номер 78:19220В:0:6.
     
     2.4. В установленном порядке осуществить действия по  прекращению
права  оперативного  управления администрации  Петродворцового  района
Санкт-Петербурга с  ее согласия  на здание,  расположенное по  адресу:
г.Петергоф, Эйхенская ул., д.21, литера Б.
     
     2.5. В установленном порядке осуществить действия по  прекращению
права    оперативного    управления    государственного    дошкольного
образовательного учреждения детского сада N 1 общеразвивающего вида  с
приоритетным     осуществлением     художественно-эстетического      и
интеллектуального   развития  воспитанников   Петродворцового   района
Санкт-Петербурга с  его согласия  на помещения 1Н,  2Н, 3Н,  5Н, 6Н  в
здании, расположенном по адресу: г.Петергоф, ул.Морского Десанта, д.3,
литера Б; на  здание, расположенное  по адресу: г.Петергоф,  Пролетная
ул., д.3, литера А.
     
     2.6. В   месячный   срок   после   реализации   пунктов   2.1-2.5
постановления заключить с Инвестором договор аренды земельного участка
на инвестиционных условиях на период строительства в рамках проведения
работ  по  регенерации   историко-градостроительной  среды  (далее   -
Договор) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
     
     2.7. Предусмотреть в Договоре:
     
     2.7.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
проектирования и строительства объектов  в рамках проведения работ  по
регенерации  историко-градостроительной   среды,   включив  раздел   о
досрочном расторжении Договора.
     
     2.7.2. Установление  срока аренды  земельного  участка на  период
строительства  объектов  в  рамках  проведения  работ  по  регенерации
историко-градостроительной среды  с  его пролонгацией  на  49 лет  при
выполнении условий Договора.
     
     2.8. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   2.6
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.
     
     3. Администрации    Петродворцового    района    Санкт-Петербурга
предоставить  в установленном  порядке  жилые помещения  по  договорам
социального  найма   гражданам,  занимающим   на  условиях   договоров
социального  найма жилые  помещения  государственного жилищного  фонда
Санкт-Петербурга, расположенные в зданиях по адресам:
     
     г.Петергоф, Прудовая ул., д.3, литера А;
     
     г.Петергоф, Прудовая ул., д.8, литера А;
     
     г.Петергоф, Прудовая ул., д.10, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.3, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.5/7, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.11, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.13/10, литера А,
     
     в течение трех месяцев со дня исполнения Инвестором  обязанностей
в соответствии с пунктом 2 приложения к постановлению.
     
     4. Комитету по государственному контролю, использованию и  охране
памятников истории и культуры:
     
     4.1. В  установленном  порядке  выдать  Инвестору  разрешительную
документацию на строительство  объектов в  рамках проведения работ  по
регенерации историко-градостроительной среды.
     
     4.2. В  установленном  порядке  выдать  Инвестору  разрешительную
документацию на строительство в рамках проведения работ по регенерации
историко-градостроительной  среды на  земельных  участках, в  границах
которых расположены здания по  адресам г.Петергоф, Прудовая ул.,  д.8,
литера  А;  г.Петергоф,  Эйхенская ул.,  д.3,  литера  А;  г.Петергоф,
Эйхенская  ул., д.5/7,  литера  А;  г.Петергоф, Эйхенская  ул.,  д.11,
литера А; г.Петергоф, Эйхенская ул., д.13/10, литера А.
     
     5. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     6. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга           В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.06.2010 N 738
     
     
                        ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
при проектировании и строительстве административных зданий, гостиниц,
  подземного паркинга, объектов инженерной инфраструктуры, торгового
  комплекса по адресам: г.Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участки
  1-6; 9-12 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.), в рамках
   проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды
     
     
     1. Перечисление обществом  с ограниченной ответственностью  "Сэтл
Сити" (далее - Инвестор)  в бюджет Санкт-Петербурга арендной платы  на
период проектирования и  строительства в сумме, составляющей  15962425
руб.,   в   порядке,   установленном   постановлением    Правительства
Санкт-Петербурга  от   15.03.2005  N  275   "О  порядке   перечисления
инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в  соответствии
с  Законом   Санкт-Петербурга  "О   порядке  предоставления   объектов
недвижимости,  находящихся   в  собственности  Санкт-Петербурга,   для
строительства и реконструкции", при проектировании и строительстве:
     
     административного здания   на  закрепленном   земельном   участке
площадью 5833 кв.м, кадастровый номер 78:40:19223:6, расположенном  по
адресу:    г.Петергоф,    Санкт-Петербургский    пр.,    участок     1
(северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
     
     административного здания   на  закрепленном   земельном   участке
площадью 3853 кв.м, кадастровый номер 78:40:19222:3, расположенном  по
адресу:    г.Петергоф,    Санкт-Петербургский    пр.,    участок     2
(северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
     
     гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 25468  кв.м,
кадастровый номер 78:40:19221:4, расположенном по адресу:  г.Петергоф,
Санкт-Петербургский  пр.,  участок 3  (северо-западнее  пересечения  с
Разводной ул.);
     
     гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 33120  кв.м,
кадастровый номер 78:40:19220В:4, расположенном по адресу: г.Петергоф,
Санкт-Петербургский  пр.,  участок 4  (северо-западнее  пересечения  с
Разводной ул.);
     
     гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 16797  кв.м,
кадастровый номер 78:40:19220А:5, расположенном по адресу: г.Петергоф,
Санкт-Петербургский  пр.,  участок 5  (северо-западнее  пересечения  с
Разводной ул.);
     
     подземного паркинга на  закрепленном  земельном участке  площадью
21969 кв.м, кадастровый номер 78:40:19218:6, расположенном по  адресу:
г.Петергоф,  Санкт-Петербургский   пр.,  участок  6   (северо-западнее
пересечения с Разводной ул.);
     
     объекта инженерной  инфраструктуры   на  закрепленном   земельном
участке   площадью   554  кв.м,   кадастровый   номер   78:40:19216:8,
расположенном по адресу: г.Петергоф, Санкт-Петербургский пр.,  участок
9 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
     
     административного здания   на  закрепленном   земельном   участке
площадью 5725 кв.м, кадастровый номер 78:40:19216:7, расположенном  по
адресу:    г.Петергоф,    Санкт-Петербургский    пр.,    участок    10
(северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
     
     объекта инженерной  инфраструктуры   на  закрепленном   земельном
участке   площадью   177  кв.м,   кадастровый   номер   78:40:19217:5,
расположенном по адресу: г.Петергоф, Санкт-Петербургский пр.,  участок
11 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
     
     торгового комплекса на  закрепленном  земельном участке  площадью
13853 кв.м, кадастровый номер 78:40:19217:4, расположенном по  адресу:
г.Петергоф,  Санкт-Петербургский  пр.,  участок  12   (северо-западнее
пересечения с Разводной  ул.) (далее -  объекты), в рамках  проведения
работ по регенерации историко-градостроительной среды.
     
     2. Передача Инвестором в собственность Санкт-Петербурга в течение
девяти месяцев со дня заключения договора аренды земельных участков на
инвестиционных условиях жилых помещений  общей площадью не менее  1615
кв.м (с уточнением  по факту),  расположенных в многоквартирных  домах
нового строительства либо в многоквартирных домах после  реконструкции
или капитального ремонта, по адресам и квартирографии, согласованным с
Жилищным   комитетом    и   администрацией   Петродворцового    района
Санкт-Петербурга,  для  предоставления  в  установленном  порядке   по
договорам  социального   найма  гражданам,   занимающим  на   условиях
договоров социального найма  жилые помещения, расположенные в  зданиях
по адресам:
     
     г.Петергоф, Прудовая ул., д.3, литера А;
     
     г.Петергоф, Прудовая ул., д.8, литера А;
     
     г.Петергоф, Прудовая ул., д.10, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.3, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.5/7, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.11, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская  ул., д.13/10,  литера  А, в  установленном
порядке.
     
     3. Решение   Инвестором   за  счет   собственных   средств   всех
имущественно-правовых     вопросов,    связанных     с     реализацией
инвестиционного проекта, в том числе с собственниками жилых  помещений
в зданиях, расположенных по адресам:
     
     г.Петергоф, Прудовая ул., д.3, литера А;
     
     г.Петергоф, Прудовая ул., д.8, литера А;
     
     г.Петергоф, Прудовая ул., д.10, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.3, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.5/7, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.11, литера А;
     
     г.Петергоф, Эйхенская ул., д.13/10, литера А.
     
     4. Осуществление  Инвестором  строительства  объектов  инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с техническими  условиями  на  сумму,
составляющую  12093847  руб.  в  ценах 2000  года  без  учета  НДС,  с
уточнением по фактическим затратам  и передача построенных объектов  в
собственность Санкт-Петербурга в установленном порядке.
     
     5. Осуществление Инвестором мероприятий, направленных на вывоз  и
утилизацию  загрязненного  грунта   в  границах  земельных   участков,
расположенных по адресам: г.Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участки
1-6, 9-12 (северо-западнее пересечения  с Разводной ул.), на сумму  не
менее  2453480  руб.  в  ценах  2000 года  без  учета  НДС  по  смете,
согласованной в  установленном  порядке, с  уточнением по  фактическим
затратам.
     
     6. Инвестору   за   счет  собственных   средств   осуществить   в
установленном порядке  мероприятия, направленные  на проектирование  и
строительство зданий для  размещения детских дошкольных учреждений  по
адресам,  согласованным  в  установленном  порядке  с   администрацией
Петродворцового района Санкт-Петербурга и Комитетом по образованию, на
сумму не менее 26719599 руб. в ценах 2000 года без учета НДС по смете,
согласованной в  установленном  порядке, с  уточнением по  фактическим
затратам.
     
     7. Инвестору   за   счет  собственных   средств   осуществить   в
установленном  порядке  мероприятия, направленные  на  перебазирование
государственного дошкольного образовательного учреждения детского сада
N   1    общеразвивающего   вида    с   приоритетным    осуществлением
художественно-эстетического и интеллектуального развития воспитанников
Петродворцового района  Санкт-Петербурга,  расположенного по  адресам:
г.Петергоф, ул.Морского Десанта, д.3, литера Б; г.Петергоф,  Пролетная
ул., д.3, литера А, в здание, расположенное по адресу,  согласованному
в  установленном  порядке  с  администрацией  Петродворцового   района
Санкт-Петербурга и Комитетом по образованию.
     
     8. Инвестору   за   счет  собственных   средств   осуществить   в
установленном порядке  мероприятия, направленные  на проектирование  и
строительство  отдельно  стоящего  общественного  туалета  по  адресу,
согласованному в  установленном  с Комитетом  по градостроительству  и
архитектуре  и   государственным  унитарным  предприятием   "Водоканал
Санкт-Петербурга".
     
     9. Установление сроков:
     
 окончание проектирования объектов             - в течение 11  месяцев  
                                               со    дня    вступления  
                                               постановления в силу;    
                                                                        
 начало строительства объектов в рамках        - в течение 11  месяцев  
 проведения работ по регенерации               со    дня    вступления  
 историко-градостроительной среды              постановления в силу;    
                                                                        
                                                                        
 окончание строительства объектов в рамках     - в течение 72  месяцев  
 проведения работ по регенерации               со    дня    вступления  
 историко-градостроительной среды              постановления в силу.    
                                                                        
     10. Инвестору за счет собственных средств осуществить комплексное
благоустройство прилегающей  территории  в  объемах,  согласованных  в
установленном   порядке   с  администрацией   Петродворцового   района
Санкт-Петербурга,  по  окончании   строительства  объектов  в   рамках
проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды.