Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.08.2012 № 858

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
     от 15 августа 2012 года N 858
 

     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной береговой линией р.Невы,
     береговой линией р.Утки, проектируемым
     проездом, в Невском районе
 

     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной береговой  линией  р.Невы, береговой  линией
р.Утки,  проектируемым  проездом,   в  Невском  районе   Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
      
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной береговой
линией р.Невы,  береговой  линией р.Утки,  проектируемым  проездом,  в
Невском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой  линией
р.Невы, береговой  линией  р.Утки, проектируемым  проездом, в  Невском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и  транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой  линией
р.Невы, береговой  линией  р.Утки, проектируемым  проездом, в  Невском
районе (линии, обозначающие дороги,  улицы, проезды; проходы к  водным
объектам  общего  пользования  и их  береговым  полосам;  границы  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)  согласно
приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,  ограниченной береговой  линией  р.Невы, береговой  линией
р.Утки, проектируемым проездом, в Невском районе согласно приложению N
3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной  береговой
линией  р.Невы, береговой  линией  р.Утки, проектируемым  проездом,  в
Невском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории, ограниченной береговой  линией
р.Невы, береговой  линией  р.Утки, проектируемым  проездом, в  Невском
районе (красные линии, границы  зон с особыми условиями  использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории, ограниченной береговой  линией
р.Невы, береговой  линией  р.Утки, проектируемым  проездом, в  Невском
районе  (границы  формируемых  земельных  участков,  планируемых   для
предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства,
границы застроенных земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И.М.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко
      
     

                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.08.2012 N 858
     
      
                                ЧЕРТЕЖ
     планировки территории, ограниченной береговой линией р.Невы,
  береговой линией р.Утки, проектируемым проездом, в Невском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)
     
     (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.08.2012 N 858
     
      
                                ЧЕРТЕЖ
     планировки территории, ограниченной береговой линией р.Невы,
  береговой линией р.Утки, проектируемым проездом, в Невском районе
     (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным
   объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)
      
     (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.08.2012 N 858
 

                                 ПОЛОЖЕНИЕ
             о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
      развития систем социального, транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
  территории, ограниченной береговой линией р.Невы, береговой линией
           р.Утки, проектируемым проездом, в Невском районе
 

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  береговой  линией   р.Невы,  береговой  линией   р.Утки,
проектируемым  проездом,  в   Невском  районе  (далее  -   территория)
являются:
     
     с севера - береговая линия р.Утки;
     
     с юго-востока - проектируемый проезд;
     
     с запада - береговая линия р.Невы.
     
     2. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  N  |                    Параметры                   |     Единица     |   Количество   |
|  п/п|                                                |    измерения    |                |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  1  | Площадь территории в границах элемента         |        га       |      10,39     |
|     | планировочной структуры, в том числе:          |                 |                |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
| 1.1 | Площадь формируемых земельных участков         |        га       |      5,55      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
| 1.2 | Площадь застроенных земельных участков         |        га       |      1,47      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
| 1.3 | Площадь территории общего пользования          |        га       |      3,37      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  2  | Плотность застройки                            |    кв.м общей   |      14500     |
|     |                                                |    площади/га   |                |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  3  | Величина отступа от красных линий              |        м        |        0       |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
     
     3. Параметры застройки.
     
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|     N     |      N     |  Функциональное назначение |    Площадь    | Максимальная общая|
|     п/п   | земельного |    объектов капитального   |   земельного  |  площадь объектов |
|           |   участка  |        строительства       |  участка, га  |    капитального   |
|           |            |                            |               |   строительства,  |
|           |            |                            |               |        кв.м       |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|     1     |      2     |              3             |       4       |         5         |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|                             1. Застроенные земельные участки                            |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    1.1    |      1     | Объект коммунального       |      0,74     |         -         |
|           |            | хозяйства, канализационная |               |                   |
|           |            | насосная станция           |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    1.2    |      2     | Стоянка городского         |      0,42     |         -         |
|           |            | транспорта                 |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    1.3    |      5     | Жилой дом                  |      0,05     |         -         |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    1.4    |      6     | Многоквартирный дом        |      0,13     |         -         |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    1.5    |      7     | Многоквартирный дом        |      0,13     |         -         |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|      2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и      |
|                           юридическим лицам для строительства                           |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.1    |      3     | Многоквартирный дом со     |      0,68     |       18620       |
|           |            | встроенными помещениями и  |               |                   |
|           |            | встроенно-пристроенным     |               |                   |
|           |            | подземным гаражом          |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.2    |      4     | Трансформаторная           |      0,01     |         40        |
|           |            | подстанция                 |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.3    |      8     | Многоквартирный дом со     |      1,18     |       50700       |
|           |            | встроенными помещениями и  |               |                   |
|           |            | встроенно-пристроенным     |               |                   |
|           |            | подземным гаражом          |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.4    |      9     | Объект среднего общего     |      1,51     |       12000       |
|           |            | образования                |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.5    |     10     | Объект дошкольного         |      0,47     |        3000       |
|           |            | образования                |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.6    |     11     | Многоквартирный дом со     |      1,60     |       60600       |
|           |            | встроенными помещениями и  |               |                   |
|           |            | встроенно-пристроенным     |               |                   |
|           |            | подземным гаражом          |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.7    |     12     | Трансформаторная подстанция|      0,01     |         40        |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.8    |     13     | Распределительный пункт с  |      0,04     |         80        |
|           |            | трансформаторной           |               |                   |
|           |            | подстанцией                |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.9    |     14     | Повысительная водопроводная|      0,02     |         60        |
|           |            | насосная станция           |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.10   |     15     | Повысительная водопроводная|      0,01     |         60        |
|           |            | насосная станция           |               |                   |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.11   |     16     | Трансформаторная подстанция|      0,01     |         40        |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
|    2.12   |     17     | Трансформаторная подстанция|      0,01     |         40        |
|———————————|————————————|————————————————————————————|———————————————|———————————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого   развития  системы   социального
обслуживания территории.
     
     На территории  предусматривается размещение  объекта  дошкольного
образования не менее чем на 110 мест на земельном участке 10 и объекта
среднего общего  образования не  менее чем  на 275  мест на  земельном
участке 9.
     
     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории предусматривается размещение встроенного подземного
гаража не менее чем на 96  машиномест и открытой автостоянки не  менее
чем на 53 машиноместа  на земельном участке 3, встроенного  подземного
гаража не менее чем на 342 машиноместа и открытой автостоянки не менее
чем на 16  машиномест на земельном  участке 8, встроенного  подземного
гаража не менее чем на 423 машиноместа и открытой автостоянки не менее
чем на  34 машиноместа  на земельном участке  11, размещение  открытых
автостоянок на  земельном участке  9 не менее  чем на  8 машиномест  и
открытых  автостоянок  на земельном  участке  10  не  менее чем  на  4
машиноместа,    в     границах    территории    общего     пользования
предусматривается размещение объекта внутригородского транспорта.
     
     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 689,3  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  902,2  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение -  11,565  Гкал/час предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  3735,7   кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     На территории      предусматривается      размещение      четырех
трансформаторных подстанций  на земельных  участках  4, 12,  16 и  17,
распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на  земельном
участке  13,  двух  повысительных водопроводных  насосных  станций  на
земельных участках 14 и 15.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до    2015   года,   утвержденной    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
                 
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.08.2012 N 858
     
      
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной береговой линией р.Невы, береговой
       линией р.Утки, проектируемым проездом, в Невском районе
     (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)
      
     (Не приводится)
     
     
      
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.08.2012 N 858
     
      
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной береговой линией р.Невы, береговой
       линией р.Утки, проектируемым проездом, в Невском районе
       (границы формируемых земельных участков, планируемых для
   предоставления физическим и юридическим лицам для строительства,
               границы застроенных земельных участков)
      
     (Не приводится)